ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Ser 31]

4 часа назад, Владислав сказал:

 (обратите внимание- дома военных без воды стоят рядом уже шестой год)

 

Эти дома проблемные.Они могут и еще лет 5 стоять без всего.

[ksergey 9]

Это не дорожная карта а какая-то хрень.

На нее нужно написать жалобу в Минстрой, так как вообще непонятно на основании на каких данных она составлена.

Исходя из нее следует что Анапский проект не будет достраивать дом (даже если у него будут деньги), а выбор нового застройщика должны инициировать граждане через банкротство Анапского проекта.

А какая здесь роль Департамента вообще??? Ничего не делать и лишь наблюдать?

Вообще-то Департамент должен быть быть двигателем процесса, а Дорожная карта должна выглядеть иначе, типа Департаменту провести переговоры с новым владельцем Крайинвестбанка, сообщить о результатах и пр.

Ничего, зададим этот вопрос выше - пусть перерисовывают.

Видимо плохо понимают свою роль.

 

 

[FAS 126]

Каковы  функциональные обязанности Департамента? Есть ли у него какие-то обязанности перед дольщиками?

[елена вагнер 2 916]

2 часа назад, Вадим 111 сказал:

Лично я в наши органы не верю. Если мы сами себе не поможем никто не поможет. Есть ещё один человек В. В. Путин, но он занят он всему миру помогает ему не до нас.

 

И я в наши органы не верю, но вариантов других нет, если бы дом наш был трёх этажным тогда конечно мы бы его сами достроили.

[Ser 31]

9 часов назад, Владислав сказал:

Здравствуйте уважаемые дольщики. Когда в начале зимы было собрание дольщиков 1 литера,обсуждалось предложение начать достройку дома № 1 своими средствами, т. есть нам нужно доделать: крышу, фасад-утеплитель,штукатурка, покраска дома, вставка окон.Собравшиеся дольщики согласились с этим направлением.Исходя из того,что наше юр.лицо живое и наши договора с ним действующие,а желание болтаться в неизвестности много лет и в итоге, где-нибудь в 2020  годах получить еще какие-нибудь дорожные карты, перед этим еще  тратить деньги на юристов, и в ИТОГЕ все равно прийти к  ЖСК через суд и достраивать за свои же деньги! -  это очень долго и очень дорого обойдется для каждого из нас (вы просто подумайте и посчитайте). Удивить матрацами и плакатами по этой теме уже очень сложно в нашей стране (Если ничего не получится, то и это будем делать), да и у нас "бомжей"без квартирных нет времени на это.....платить - то  за аренду нужно каждый месяц  - работаем. Достроим в минималке...(черновой) введем в эксплуатацию.. тут- то нам администрация поможет( будем надеяться), а там сами будете решать, то ли жить то ли продавать!Мы только начнем,а там может и от судов деньги пойдут, да и свободные квартиры есть на продажу в доме(это деньги на стройку нашу дальше).Чем больше нас будет, тем дешевле начало для нас.Все тонкости и планы будем решать на собрании....это где счет откроем и.т.д.Все это  даст результат и сократит наше время.За 17-й год можем и сделать свой дом.Складываться будем как на юриста - должно хватить на начало и внешний вид дома. Дальше уже застройщик продавать будет квартиры нашего дома и строить на эти деньги. Запомните - пока не умерло наше оборудование и пока живы лифты нам меньше денег собирать. Подойдем с годами к  ЖСК - будем покупать на свои и это! Теперь вы просто сами дома решите - нужна вам квартира быстрее или вам хочется заниматься политикой  в течении ближайших лет. Я думаю,что если бы любого сейчас спросили, готов ли он заплатить,чтоб только все продолжилось ....ответ был бы да  - у большинства....У нас на эти раздумья остатки декабря и январь.Посмотрим еще на суд 17 января.Потом  и нашего застройщика озадачим поиском бригады и договорами.Здесь  на форуме сейчас нет смысла  говорить про эту идею.Вы просто обдумайте в течении праздников,а потом уже писать будете как лучше нам это сделать. Собрание по возможности  соберем  в январе после праздников и после судов, уже с идеями как и что. Это предложение к 1 литеру.У  нас просто готовность дома выше.  Попытки решения вопроса другим путем фактически закончились  либо слишком долгоиграющие. Давайте попробуем изменить стратегию сами.  Это только часть судов -   А сколько может быть или не быть впереди?  Строить давайте! А с  фантазиями по извлечению активов  надо заканчивать.Они сами между собой их извлекают.И еще - наверное преждевременно говорить  дольщикам  о новых застройщиках нашего ЖК. Наш застройщик,да и другие застройщики сами не строят,а заключают договора с подрядчиками - строителями.Нам нужно действующее  юрлицо для такого заключения,а это и есть ООО "Анапский проект"  Это одна из попыток выйти из этой ситуации с наименьшими потерями и возвратом вложенных средств. Нам нужен нормальный покрашенный дом с доделанной крышей, вставленными окнами и подключенными коммуникациями - даже в черновой подготовке. Пока живы наши лифты и  газовый котёл.( Для фасада нам 10 - 15т.р сложиться ) Дальше будет видно.Главное стройку начать. Подумайте...

Дело №  А32-26975/2016 по иску КУК к КИБ   Арбитраж   на (15.09.16г  заседание)                                                                         Дело № А32-2731/2016    по ООО “Новороссталь-сочи” к ООО “Развитие”  Арбитраж решение вступило в силу.         Анапский межрайонный суд                                                                                                                                                                                              Дело № 2-3776/2016 ~ М-3187/2016   Прокурор с иском о понуждении                                                                                                Дело №  A32-29878/2016    по  КИБ  к  ООО “Развитие”  Арбитраж   банкротство на (31.10.16г заседание)                                 Дело № А32-28195/2016   дольщик Леденев А.М   по банкротству  “Анапский проект” Арбитраж на (12.10.16г. заседание) на 10.11.2016г

Дело №   A32-31624-2016_20160913    КУК к КИБ   на 19.10.16г.                                                                                                          Дело №   А32-37357/2016 - иск КИБ к ООО  самшит    на 25.01.17г.                                                                                                     Дело №  А32-44261/2016  -  Анапский  проект к  Новорос-соч  на 12.12.16г.                                                                                            Дело №  А32-44312/2016     КИБ к Новороссталь-сочи   на  12.12.16г.                                             и.т.д……  и.т.д…….                                     

 

Изменено 29 декабря, 2016 пользователем Ser
выравнивание

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

14 минуты назад, Владислав сказал:

Наташа Попова- наш менеджер с Парковой,79. Тогда лучшим риэлторам сотовые телефоны вручали "от надежного застройщика"

Менеджеры- это работники, принятые по трудовому договору, которые действуют в интересах своего работодателя... и никак не могут повлиять на действия застройщика!

Вам просто не повезло с застройщиком...

[елена вагнер 2 916]

12 минуты назад, Ser сказал:

 

 

 Действительно осталось начать и кончить, тут подмазать там подкрасить и дом готов. Вы хоть понимаете что значит достроить такую громадину. Я пенсионер и еле -еле от пенсии до пенсии дотягиваю, а накопленные деньги в строительство вложил. До конца ещё с юристом не расплатился, а вы про достройку дома, да мне проще умереть. Как такое в голову людям приходит?!

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

1 минуту назад, Владислав сказал:

Конечно, когда менеджеры расторгали свои личные договора и возвращали деньги, то  другим дольщикам говорили, что меняется подрядчик и что со дня на день ждут большую бригаду из Краснодара и что за 5 месяцев быстро достроят нам дом. А сами  искали другую работу.

Ну... это спорно... если смотреть со стороны...

Что, в Анапе менеджеры в каждую стройку вкладываются?

Это просто нонсенс...

Откуда у нанятого менеджера такие денежки, чтобы в каждой стройке Анапы прикупать себе квартиры?

Я просто сужу по менеджерам в торговых компаниях (не застройщиков), нет у нас такого, все как и везде, семья, работа, ипотека... откуда деньги Зин?

Может в Анапе иначе... но сомневаюсь в этом очень...

[Ser 31]

46 минут назад, Владислав сказал:

Если вежливо сказать, то человек абсолютно оторван от реальности.

47 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Я предвидел такую реакцию у  части дольщиков,поэтому и написал,    чтобы не торопились писать тут. Это все обдумывать надо. Дома,на кухне.

[Лёнин 724]

1 час назад, Владислав сказал:

Наташа Попова- наш менеджер с Парковой,79. Тогда лучшим риэлторам сотовые телефоны вручали "от надежного застройщика"

 

1 час назад, Владислав сказал:

Конечно, когда менеджеры расторгали свои личные договора и возвращали деньги, то  другим дольщикам говорили, что меняется подрядчик и что со дня на день ждут большую бригаду из Краснодара и что за 5 месяцев быстро достроят нам дом. А сами  искали другую работу.

 

Владислав, так любую стройку можно закошмарить. Агентства недвижимости, ориентированные на развитие и  перспективу сотрудничества с покупателем "плохие" стройки предлагать не будут. Это потом скажется и на репутации и на взаимоотношениях с покупателями. Прежде чем что-то где-то продавать стройка проверяется. И наличие прозрачной документации, разрешительных документов здесь не является основным показателем. Важно кто застройщик. Кто генеральный  подрядчик. Связи в администрации и крае. Реальные ТУ или "воздушные". Наличие крупных инвесторов. Наличие своего парка техники.  Расплачивается ли застройщик с подрядчиками квадратными метрами.  Откуда рабочие. Где они будут жить и чем питаться. Сколько будут получать. Есть ли задержки заработанной платы и т.д. 

Если вы решили купить квартиру напрямую от застройщика, то уже вступаете в диалог только с ним. Точнее с менеджерами  отдела продаж застройщика. Тут в уши можно надуть что угодно. Про квартиры, которые покупают менеджеры отделов продаж. Да, покупают. Порой и не одну-две. Они туда уже пришли работать со своим  капиталом. И квартиры они покупают у своего застройщика по значительно  низкой цене.

Изменено 29 декабря, 2016 пользователем Лёнин

[елена вагнер 2 916]

10 минут назад, Ser сказал:

Я предвидел такую реакцию у  части дольщиков,поэтому и написал,    чтобы не торопились писать тут. Это все обдумывать надо. Дома,на кухне.

 

Что тут думать, если есть желающие пожалуйста перечисляйте деньги Мамию, он пришлёт большую бригаду которая обязательно достроит дом и с рюмкой водки на подносе преподнесёт наивным ключи от квартиры. 

[Dvser 360]

19 минут назад, Ser сказал:

Я предвидел такую реакцию у  части дольщиков,поэтому и написал,    чтобы не торопились писать тут. Это все обдумывать надо. Дома,на кухне.

Нет. Я больше на этот дом ни копейки не дам, ни адвокатам, ни строителям. Если на то пошло, я лучше к 20 году подкоплю и куплю уже готовую квартиру в другом, сданном доме. Игрища в покупки "на стадии котлована" "прямо от застройщика" - в сад! Только товар лицом. А этот дом пусть достраивают хоть когда, сдадут - продам к черту. Не сдадут - у меня в конце концов по договору земля в залоге. А доить себя больше не дам.

[Ser 31]

7 минут назад, елена вагнер сказал:

Что тут думать, если есть желающие пожалуйста перечисляйте деньги Мамию, он пришлёт большую бригаду которая обязательно достроит дом и с рюмкой водки на подносе преподнесёт наивным ключи от квартиры.

А ни кто Мамий деньги перечислять не будет.Деньги перечислять мы будем на отдельный счет в другом банке и с него будем производить расчет с строителями.Вы ведь ремонт делать нанимаете людей? и рассчитываетесь с ними? Ну а здесь чем что отличается? Делай работу - получай за работу. Работать будет не Мамий, а строитель.И ему все равно  - кто ему будет плотить! О тонкостях всего этого нужно думать.

[елена вагнер 2 916]

2 минуты назад, Ser сказал:

А ни кто Мамий деньги перечислять не будет.Деньги перечислять мы будем на отдельный счет в другом банке и с него будем производить расчет с строителями.Вы ведь ремонт делать нанимаете людей? и рассчитываетесь с ними? Ну а здесь чем что отличается? Делай работу - получай за работу. Работать будет не Мамий, а строитель.И ему все равно  - кто ему будет плотить! О тонкостях всего этого нужно думать.

 

Найти дураков которые будут перечислять  свои кровные на ка кой то мифический счёт найти не удастся, однажды мы уже на такой счет перечислили и до сих пор чихаем и пукаем.

[Ser 31]

Только что, елена вагнер сказал:

 

Найти дураков которые будут перечислять  свои кровные на ка кой то мифический счёт найти не удастся, однажды мы уже на такой счет перечислили и до сих пор чихаем и пукаем.

Ну если вам напукать на свои миллионы, против потраченных 10-15т.р - то это ваше дело.И еще..... это все касается 1 литера

[елена вагнер 2 916]

2 минуты назад, Ser сказал:

Ну если вам напукать на свои миллионы, против потраченных 10-15т.р - то это ваше дело.И еще..... это все касается 1 литера

 

Да я понимаю что это не 2 или 3 литер, только 10-15т это большой бригаде на курево да и то не хватит.

[Ser 31]

2 минуты назад, елена вагнер сказал:

 

Да я понимаю что это не 2 или 3 литер, только 10-15т это большой бригаде на курево да и то не хватит.

Я говорю про фасад, окна, покраску дома.Денег должно хватить.Работа быстро не получится,но и колом стоять не будем.Будем искать инвесторов.В цветном нормальном виде дом гораздо привлекателен.А запреты на продажу попробуем снять,если дело пойдет.

[Ser 31]

10-15т.р с дольщика, а у нас их больше 150 - это нормально.

[Ser 31]

Курить будут "мальборо" при таких деньгах. (Ну или юристы купят себе по  машине - тоже вариант )в год.......

[Rularg 43]

А часть дольщиков которые откажутся сдавать, вы возле их окон красить не будете? И ещё сколько по вашему сейчас у строителя средняя зарплата?.... Вот и посчитайте сколько останется на материалы. Бред!!!

[Добрыня 15]

• 6 минут назад, Ser сказал:

  А ни кто Мамий деньги перечислять не будет.Деньги перечислять мы будем на отдельный счет в другом банке и с него будем производить расчет с строителями.Вы ведь ремонт делать нанимаете людей? и рассчитываетесь с ними? Ну а здесь чем что отличается? Делай работу - получай за работу. Работать будет не Мамий, а строитель.И ему все равно  - кто ему будет плотить! О тонкостях всего этого нужно думать.

            Мы с Вами позволили Ап нас обворовать и вкладчиков КИБа - не забывайте,а теперь Вы предлагаете не только их прикрыть в складчину,после посиделок на кухне, но и по достройке (Вы это в серъёз?) дома разрешить продавать квартиры в ЖК этому "голубому воришке", действия которого юридически прекращены по закону в отношении Паркового 79!.

•         Первое, что не позволит Вам делать то, что Вам захочется по достройке Лит1 - это Ваша, и наша,некомпетентность. То, что позволено Господу? не позволено смертным! Это Ганночке позволила АДминистрация Анапы стать Застройщиком, с одним почтовым ящиком за душой, и то за тридевять земель от Анапы. А нам всем придётся не только показать свои профессиональные документы на право строительства жилых объектов, но и предоставить по факту все необходимые строительные кадры,подразделения и отделы самой организации, механизмы, кучу разрешительных и правовых документов, о которых и вспоминать не хочется - уже на пенсии от них отдохнуть. А потом все контролирующие стройку организации, по очереди, раза 3-4 в месяц, придут нас доить...иначе - остановка стройки до устранения замечаний. Главное в другом сейчас - о встречах с Администрациеу до 2020 года придётся забыть. Надо бить по верхам дальше, не останавливаться. Главное писать такие письма, которые бы их ставили в тупик. И они при этом не вспоминали бы о Департаменте, как таковом. Система даст сбой от непросчитанного её организаторами варианта поставленной перед ней задачи в нашем заявлении или жалобе.У меня просматривается такая просьба, посмотрю на результат чиновников.  

•        Я уже говорил - вор должен сидеть в тюрьме. И это не только моё мнение, но и Президента. Пусть не морочат нам голову Застройщик и с ним Генподрядчик, а сажают за колючкой капусту, не бумажную, долго.

•       Да, непонятно по Военным. На Донбассе, пример -Красный Луч и другие рядом города, уже лет 20 нет отопления центрального, ликвидированы котельные.поставили все индивидуальные котлы, по ТУ. Вода подаётся 2 раза в сутки по часам. те же 20 лет. Но  с водой председатели правлений ЖК решили очень просто сами  - просверлили скважины в каждом доме - хоть 12, хоть 5 этажей, получив ТУ на это и разрешения от горводоканала и санэпидемнадзора по врезке в домовые линии. Всё !  Интересно, а у военных в Анапе есть какое то правление? Подскажите им такой вариант, пусть пользуются круглосуточно своей водой. Просто там видимо нет водоотведения, это решается по серьёзней, но решаемо. 

 

[Ser 31]

31 минуту назад, Rularg сказал:

А часть дольщиков которые откажутся сдавать, вы возле их окон красить не будете? И ещё сколько по вашему сейчас у строителя средняя зарплата?.... Вот и посчитайте сколько останется на материалы. Бред!!!

Материалы покупались - надо это все смотреть.Литвинова еще раньше говорила ,что на весь фасад хватит около 2 миллион полностью на дом.

[Ser 31]

Вообще, я сделал предложение подумать серьезно.В январе выложить обдуманное. Кто не будет сдавать,сделает только труднее другому дольщику -соседу, а красить все окна будем

[FAS 126]

Давайте не будем выходить за пределы здравого смысла и за пределы вложенных сумм. Пока есть законные способы решения: от встреч, судов до уличных демонстраций и т.д.

[Ser 31]

1 час назад, Владислав сказал:

 

Два дня назад заместителем Генерального директора КИБ назначен Сарсинбаев Андрей Юрьевич, тот самый который невнятно бормотал что-то на совещаниях в анапской горадминистрации.

 

 

 

Это вы зря.  Я с ним около 1 часа разговаривал после собрания.Очень внятно и подробно он рассказывал  о событиях, про которые имел информацию.  Вот как раз с ним неплохо было бы тоже поговорить про достройку.

Изменено 30 декабря, 2016 пользователем Ser