ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Наталия Николаевна 187]

Можно постучаться вот еще и в эти двери. Они совсем недавно открылись. Я уже туда вломилась, чего и Вам желаю.

fz214.er@yandex.ru
 

•  

  1

  Единая Россия официальный сайт Партии / Партия...

  ER.ru›Партия

   

  Тел. +7 (495) 980-03-00 (доб.2504) Почтовый адрес: 129110, г. Москва, Переяславский переулок, д. 4 e-mail: fz214.er@yandex.ru. При написании обращения необходимо обязательно указывать

•  

  2

  Контакты | Александр Сидякин

  sidyak.in›?page_id=52

   

  sidyakin@duma.gov.ru. Для обращений по долевому строительству: fz214.er@yandex.ru.

•  

  3

  Онлайн-приемная по защите прав дольщиков

  дольщики-ер.рф

   

  © 2016. Все права защищены. | Написать обращение: fz214.er@yandex.ru.

Изменено 6 января, 2017 пользователем Наталия Николаевна

[елена вагнер 2 932]

21 час назад, Лёнин сказал:

 

.... нет слов, я под столом 

 

Тут не только под стол, на стену полезешь. Пять месяцев больше ста дольщиков при поддержке двух адвокатов штурмуют Арбитражный суд и ни какого результата - значит это кому то надо!!!

[Наталия Николаевна 187]

Вот читаю и думаю, а для чего весь этот "Плачь Ярославны" на этом форуме? Или уже постучались в открытую дверь новоиспеченного защитника обездоленных и обворованных дольщиков? Или под стенания "все одно никто не поможет..." и писать не надо?
Или уже дату и месяц общей сходки в Краснодаре у врат господина Кондратьева приняли, решили и озвучили? Или уже видео ролик создали с обращением к Президенту нашей Великой Родины? 

[Dvser 361]

А мне тут подумалось. 

Администрация Анапы обещает помочь с передачей стройки новому застройщику.  Условием помощи озвучено банкротство АП. КИБ (или кто-там еще) так-же заинтересован в банкротстве АП, но под своим руководством. Ок. Что нам мешает войти в реестр кредиторов с имущественными требованиями (у нас же есть аж двое опытных юристов!), если банкротство проведет КИБ (Лагуна, Новороссталь, кто угодно еще)? Имущественные требования есть только у дольщиков и идут они перед денежными. Имущественные требования (ДДУ) невозможно оспорить. Квартиры по инвенст-договорам? Насколько я понял, деньги по ним на счета АП не переводились, а для подтверждения законности требований необходимо подтвердить факт перевода денег. Будет Арбитражный управляющий от КИБа?  А нам то что  с того? Он что, имущественные требования отменит? Или вы считаете что "наш" Арб. упр. сразу накопает кучу активов, что и на достройку и на выплаты хватит и тд?  Часть дольщиков, кто не стал заключать договора с юристом? Ну что ж  - это был их выбор - успеют войти в реестр - молодцы, не успеют - значит потенциальному "ответственному" застройщику перейдет больше квартир в качестве ликвидного актива. С денежными требования народ скорее всего пролетит.  Активы АП нам, как мне кажется, все равно отсудить не дадут, вы же сами пишете - "у них  все схвачено". А тогда какая разница? А после банкротства АП передать стройку новому застройщику будет гораздо проще, насколько я понимаю. 

 

Изменено 6 января, 2017 пользователем Dvser

[Наталия Николаевна 187]

О Господи. "Дорожную карту" еще раз очень внимательно почитайте и обратите внимание на даты и на самый последний пунктик, в котором говорится, что если банк не пожелает, то дольщики сами достраивать будут или инвестора искать (сами, сами...) с большой надеждой на администрацию своего района, города и пр. населенных пунктов.
А про уже найденного инвестора администрацией города Анапы..., Вы просто дитё наивное. Нет никакого инвестора настоящего. Администрация Анапы спит и видит, чтобы Вы все, наконец, умолкли и не лезли со своими возмутительными жалобами во все инстанции. Вон дольщикам Солнечного администрация Геленджика даже на общее собрание привели под белы ручки готового инвестора, который наговорил им с три короба, они  ему даже в ладошки похлопали. И что? Где на сейчас этот инвестор?  А и нету его. Осталось только банкротство застройщика, инициированное КИБом.  

[Igor 10 251]

м-м-м.. давайте хоть сегодня друг друга поздравлять ))))

[Dvser 361]

Блин, мы не можем инициировать процедуру банкротства, а претендуем на земельные участки и другие активы которые "кого надо" активы. Это ли не наивность? Кто их нам отдаст?  Я так понимаю что ни так, ни этак  -  не видать нам квартирок в ближайшие несколько лет ... Проще накопить на другую квартиру, а эта -  ... ну если достроят, то хорошо, нет -  значит нет ... Главное, зафиксировать права на случай если все-таки достроят, остальное - из области фантастики ....

[елена вагнер 2 932]

11 час назад, Владислав сказал:

На самый худой конец так и сделаем. Каждый дольщик признает  в суде общей юрисдикции за собой право собственности на свою квартиру по ДДУ как на незавершенный  строительством объект.

 

Но в этом случае дом никто достраивать не будет, только сами, что совершенно не реально.

[Dvser 361]

29 минут назад, елена вагнер сказал:

Но в этом случае дом никто достраивать не будет, только сами, что совершенно не реально.

Ха-ха! Зато и снести руины и передать землю "правильному" человеку тоже не смогут - земля в залоге у дольщиков, хрен ее просто так отдашь. Так и будет стоять памятник культуры эпохи позднего Путина.

[FAS 126]

Что такое должно произойти, чтобы правохранители, поняли о том ,что в  Краснодарском крае действует ОПГ?

[Dvser 361]

5 минут назад, FAS сказал:

Что такое должно произойти, чтобы правохранители, поняли о том ,что в  Краснодарском крае действует ОПГ?

Дело Цапка помните? Вот что-то такое произойдет, тогда, возможно, и заметят.

[FAS 126]

М-да.

[елена вагнер 2 932]

4 часа назад, FAS сказал:

Что такое должно произойти, чтобы правохранители, поняли о том ,что в  Краснодарском крае действует ОПГ?

 

О том что в КК действует крупнейшая в России ОПГ известно всем. Забейте в поисковике фамилию Ткачёв и вывалится сразу компромат - вот вам и ответ, политической воли нет что бы этой заразой заняться.

[елена вагнер 2 932]

12 минуты назад, Владислав сказал:

Это делается для того, чтобы не остаться без денег и без квартир. А дальше обвинять во всех жалобных письмах в Кремль  в сложившейся ситуации  местные власти за их неспособность осуществить "ими же разработанную" Дорожную карту, требовать гарантийное письмо хотя бы о подключении коммуникаций, создавать ЖСК с отдельным расчетным счетом как туманно предлагал кто-то из дольщиков, получать разрешение на строительство дома в 24 этажа, на которых делать самые ходовые квартиры-студии, их продавать и на эти деньги достраивать дом.

Как поняли многие дольщики это один из последних пунктов Дорожной карты на 2020 год.

   

 

 

Не реально это, во первых фундамент не рассчитан под такие этажи, во вторых проект менять надо и где деньги на строительство дополнительных этажей. Проще подумать о третьем литере если снести автомастерскую которая рядом с литер1, тогда места хватит, но нужен новый застройщик или на худой конец как то с нашими горе строителями договариваться, хотя вариант с нашими дохлый.

[елена вагнер 2 932]

7 минут назад, Владислав сказал:

Нашему администрация официальным экспертным заключением горархитектуры отказала в строительстве третьего литера и у него нет разрешения на продолжение строительства второго.  Другому застройщику возможно все это разрешат. Все зависит от того, что он попросит взамен. Нужен будет ему третий литер или нет. Собственник Вами указанного земельного участка- администрация КК  ( не Анапы). транспортное предприятие ее арендует, мастерские - в субаренде.

 

В реестр обманутых дольщиков всем надо, а далее напрягать федеральные власти и КК  с предложением о замене застройщика и строительстве третьего литера, во всяком случае это уже предложение по выходу из сложившейся ситуации а не просто жалоба что нас обманули.

[елена вагнер 2 932]

7 минут назад, Владислав сказал:

Земля под нашим домом в частной собственности АП, не в аренде. В этом случае заменить застройщика можно только через банкротство АП. 

И опять мы возвращаемся к тому. под чьим руководством это банкротство буде происходить. 

А власти напрягать надо и в реестр Департамента вставать. Власти очень надеются, что они отмахнулись от нас этой Дорожной картой года на 4 и мы будем ждать когда в 2020 году дом сам собой построится. Но так не бывает.

Если активно напрягать власти и банкротство веселее пойдёт, главное что бы от нас дельные предложения были, а если предложений нет через минуту о нас никто не будет помнить.

[елена вагнер 2 932]

34 минуты назад, Владислав сказал:

Собственник Вами указанного земельного участка- администрация КК  ( не Анапы). транспортное предприятие ее арендует, мастерские - в субаренде.

 

На Краснодарской  был бетонный завод, на Лермонтова автопредприятие, на Парковой большое автопредприятие, все они исчезли как с белых яблонь дым и на их месте столько домов !!! и Анапа не заметила их отсутствия.

[Наталия Николаевна 187]

Зачем вообще нужен реестр дольщиков?

По количеству пострадавших дольщиков Правительство субъекта принимает решение о выделении субсидий для завершения строительства объекта, а также принятии мер для поддержки дольщиков, включенных в реестр. В Ростовской области действует закон, в котором перечислены меры поддержки дольщиков. Способы поддержки могут меняться по решению Правительства региона, в том числе (редко) может быть оказана целевая помощь, выделен земельный участок и т.п. Об изменениях в мерах поддержки можно узнавать здесь(ресурс полезен для всех дольщиков вообще).

Также, в соответствии со ст. 23 ФЗ 214 Правительство области вправе провести конкурс для выбора нового застройщика (в том числе в процедуре банкротства застройщика), который достроит объект и перезаключит договоры с дольщиками, либо примет их права требования к предыдущему застройщику по договору цессии.

Как видно, поддержка будет касаться только дольщиков, включенных в реестр. Он для этого и создавался — чтобы государство знало о проблемах в сфере долевого строительства. Учитывая, что по  многим долгостроям складывается ситуация, когда в реестре нет вообще ни одного дольщика — не удивительно, что и поддержки от государства не дождешься. Таким образом — всем дольщикам, чьи права нарушены застройщиком, срочно подать заявление на включение в реестр!

[елена вагнер 2 932]

7 минут назад, Наталия Николаевна сказал:

Зачем вообще нужен реестр дольщиков?

По количеству пострадавших дольщиков Правительство субъекта принимает решение о выделении субсидий для завершения строительства объекта, а также принятии мер для поддержки дольщиков, включенных в реестр. В Ростовской области действует закон, в котором перечислены меры поддержки дольщиков. Способы поддержки могут меняться по решению Правительства региона, в том числе (редко) может быть оказана целевая помощь, выделен земельный участок и т.п. Об изменениях в мерах поддержки можно узнавать здесь(ресурс полезен для всех дольщиков вообще).

Также, в соответствии со ст. 23 ФЗ 214 Правительство области вправе провести конкурс для выбора нового застройщика (в том числе в процедуре банкротства застройщика), который достроит объект и перезаключит договоры с дольщиками, либо примет их права требования к предыдущему застройщику по договору цессии.

Как видно, поддержка будет касаться только дольщиков, включенных в реестр. Он для этого и создавался — чтобы государство знало о проблемах в сфере долевого строительства. Учитывая, что по  многим долгостроям складывается ситуация, когда в реестре нет вообще ни одного дольщика — не удивительно, что и поддержки от государства не дождешься. Таким образом — всем дольщикам, чьи права нарушены застройщиком, срочно подать заявление на включение в реестр!

 

Давно об этом говорю, единственно что хочу добавить к вышеизложенному, дольщики не просто должны присутствовать в реестре и там дремать, они активно должны напрягать власти всех уровней дельными, реальными предложениями. 

[Dvser 361]

58 минут назад, Наталия Николаевна сказал:

всем дольщикам, чьи права нарушены застройщиком, срочно подать заявление на включение в реестр!

По вопросу включения в реестр задал вопрос Кузнецову Д.А. С его слов после новогодних каникул планируется включение дольщиков, заключивших с ним договор, в реестр обманутых.  

[Оксана Кузнецова 1]

Когда уже будут вызывать нас для признания  потерпевшими ? Кто знает, что происходит со следствием ?

[Наталия Николаевна 187]

Мы еще вот по этому адресу отправили "крик" о помощи и, чтобы знали ВСЕ и ВЕЗДЕ о нашей проблеме. Просмотрела по инету на данном официальном сайте. Да, они занимаются проблемами таких, как мы и вы:
Председателю комитета ГД по транспорту и строительству Москвичеву Евгению Сергеевичу
transport@duma.gov.ru
Может, наконец, после всех стенаний - делом займетесь, господа "обдуренные дольщики"?

[елена вагнер 2 932]

В ‎07‎.‎01‎.‎2017 at 18:23, Владислав сказал:

  Другому застройщику возможно все это разрешат. Все зависит от того, что он попросит взамен. Нужен будет ему третий литер или нет. Собственник Вами указанного земельного участка- администрация КК  ( не Анапы). транспортное предприятие ее арендует, мастерские - в субаренде

 

С 2017г в законодательство о долевом строительстве внесены существенные изменения и строительный бизнес ждут не простые времена. Со строительного рынка исчезнет всякая мелочь, но и застройщикам средней руки придётся туго т. к. придётся строить на свои или брать кредиты в банке. Дольщики застройщику деньги не принесут, они будут лежать на специальном счёте в крупных банках и взять их от туда застройщик сможет только после передачи квартиры дольщику. Понятно что издержки возрастут и цены на новые квартиры вырастут процентов на 20 - 30. При этом покупная способность населения не только не увеличивается, но даже падает и продавать квартиры станет ещё сложней.  Вот в этих условиях застройщики я думаю будут более сговорчивыми и перестанут брезговать долгостроями, потому что на них не распространяется изменения в законодательстве о долевом строительстве и если будет возможность построить летер3 в нашем ЖК то желающие непременно найдутся. Новый застройщик может получить право продавать квартиры во всех литерах по старой схеме (деньги после регистрации ДДУ), а цена на квартиры уже будет приближена к новым условиям. Для застройщика это спасение в сложившейся ситуации. Если мои фантазии осуществятся,  то у нас не плохие шансы получить свои квартиры за1,5 - 2 года вместо 5-6 по пресловутой карте да и то ещё не факт. Но чтобы это произошло нужно активно долбить власти с целью сменить застройщика и передать рядом расположенный земельный участок под литер3. Понимаю что некоторые участники форума примут мои фантазии за бред, но всякое в жизни бывает.

[Мираж 2 172]

3 часа назад, елена вагнер сказал:

придётся строить на свои или брать кредиты в банке. Дольщики застройщику деньги не принесут, они будут лежать на специальном счёте в крупных банках

Даже крупным банкам нет 100% доверия. Может так получиться, что через какое то время, денег не получат ни застройщик, ни дольщики. Даже такая схема не обеспечит гарантии, всегда найдётся "умник", который придумает, как обойти закон.

[duana 0]

Налоговая же проверяла, почему они не подают на банкротство АП, или за них заплатили.