Реальные цены на недвижимость в Анапе
 

 
Информация с закрытых риелторских  чатов.
Без купюр. Как есть. Здесь,  есть  реальные объекты и их стоимость,  включая   и комиссии  риелторов.
Информацию буду давать в виде скриншотов. Как есть. Не затирая (исключая, блюря, скрывая) телефоны собственников и агентов АН.
Информация достоверная, потому как закрыта от реальных покупателей и продавцов.
 
Для затравки






 
Друзья, если интересно, буду продолжать )))
 
 
 

Комрады, вот объясните человеку далекому от ценообразования на недвижимость, такую вот несуразность.
Квартира в новостройке, со сроками сдачи неизвестно когда стоит несуразных денег. И вторичка:


 
187 тыщ рублей за квадрат. С ремонтом и мебелью. С техникой. Дом свежий. На самой, что ни на есть первой береговой линии.  В ЖК Бельведер. 
И новостройка, со сроком сдачи "Реализация разделена на два этапа,  до 2031 года." 
Взято здесь: 

 
И цены?????

 
270-290 к за квадрат. Хоть казните, не могу понять.

История одного поста.
Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
 
2020 год 
 

 

 

 
2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
А сейчас.... в этом же доме
2024 год
 

 
И скажу вам, что это еще не дорого. 
Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.

ппц.
P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
 

Комплекс апартаментов "Граф Толстой"
г-к Анапа, ул. Толстого, 26
Застройщик СЗ "Развитие"

Красиво. Дорого.
«Граф Толстой» — это два семиэтажных корпуса премиальных резиденций. Комплекс находится в одном из самых престижных районов города, на первой береговой линии Чёрного моря.
Место.
Примыкает к Ореховой роще, излюбленному месту прогулок и отдыха. Комплекс расположен вдоль набережной Высокого берега, которую сам и построил. Сделано красиво.
Благодаря единому архитектурному стилю, комплекс гармонично вписался в пейзаж курортной Анапы. Архитекторы вдохновлялись стилем Лазурного берега и стремились воссоздать атмосферу Ривьеры.
Сочетание развитой инфраструктуры, благоприятного климата и близости природы помогут увидеть мир с еще более прекрасной стороны. «Граф Толстой» находится в месте, идеальном для жизни как деловых и активных людей, так и любителей спокойной и тихой жизни.
Все резиденции сдаются с полной отделкой – стильной и современной, где использованы только специальные высокопрочные и износоустойчивые материалы. В каждой резиденции – туалетная комната со всей сантехникой.
ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
"ГРАФ ТОЛСТОЙ" - доходный проект с возможностью доверительного управления.
Вы можете проживать сами, а когда отсутствуете, сдавать апартаменты
в аренду и получать доход находясь в любой точке мира.
Условия
Назначение - коммерческая недвижимость. Без возможности прописки.
Апартаменты продаются с выполненным ремонтом. Также возможен ремонт по нашему дизайн-проекту, или можем сделать
ремонт по вашему предпочтению.
Частые вопросы
СКОЛЬКО Я ЗАРАБОТАЮ НА СДАЧЕ МОЕГО АПАРТАМЕНТА?
Средняя выручка за год с учетом загрузки 30% - 850'000 рублей.
Расходы управляющему 30% - 250'000 рублелй.
Итого Ваш минимальный доход составит 600'000 рублей.
КТО ЗАНИМАЕТСЯ ЗАСЕЛЕНИЕМ И ВЕДЕНИЕМ АПАРТАМЕНТА?
Управляющая компания "Зеленый мир". Встреча, заселение, контроль и проводы, всё это ответсвенность управляющей компании.
(цены актуальны на момент публикации материала)
Планировки "Граф Толстой"

 
Видео по теме.
Уже устаревшее, но сущность не теряется: