Andrea

Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"

В теме 3 207 сообщений

Я имел в виду в настоящее время в сан узлах стены оштукатурены? стяжка сделана или нет? Спасибо!

в сан узлах нет стяжки  и нет штукатурки

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А гидроизоляция в санузлах сделана? Насчет штукатурки, то она не нужна, т.к. хозяин будет делать облицовку керамической плиткой. И на полах то же самое.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Гидроизоляции не сделана.Штукатурка нужна, так как хороший плиточник сначала штукатурит, а потом на гребенку ложит плитку и нужна ровная стена, да и стяжка нужна, не все делают теплый пол в ванной.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Стяжка в ванной и по всей квартире, по моему мнению, нужна и в каких местах знаю (даже частные застройщики гетто в Краснодаре (что может быть бюджетнее) ее делают. Не штукатурят ванную, но стяжку делают, так как все-таки отсутствие пола, как таковое, - это уже совсем другой вид работ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Стяжка в ванной и по всей квартире, по моему мнению, нужна и в каких местах знаю (даже частные застройщики гетто в Краснодаре (что может быть бюджетнее) ее делают. Не штукатурят ванную, но стяжку делают, так как все-таки отсутствие пола, как таковое, - это уже совсем другой вид работ...

Полностью согласна.А гидроизоляцию полов в санузлах просто обязаны сделать.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

.А гидроизоляцию полов в санузлах просто обязаны сделать.

 А для чего ее делать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чтоб не затопить соседа, если что...)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Надо в интернете смотреть, как ее делать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Надо в интернете смотреть, как ее делать
 На рынке представлено несколько составов для гидроизоляции. Технологии разные. Нужно смотреть на упаковках.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чтоб не затопить соседа, если что...)))

 Так лучше затопить у соседа снизу санузел, чем "благодаря" гидроизоляции, вода из санузла потечет в коридор и комнаты. И затопит того же соседа, только уже не санузел, которому, как правило, не страшны протечки воды, а другие помещения  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Чтоб не затопить соседа, если что...)))

 Так лучше затопить у соседа снизу санузел, чем "благодаря" гидроизоляции, вода из санузла потечет в коридор и комнаты. И затопит того же соседа, только уже не санузел, которому, как правило, не страшны протечки воды, а другие помещения  

 

Вопрос риторический что затопить лучше, санузел соседа или его другие комнаты, почему застройщик не делает в санузле ничего? если предусмотрена стяжка полов и оштукатуривание стен во всех комнатах?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почему-то все пишут 

 

 

Чтоб не затопить соседа, если что...)))

 Так лучше затопить у соседа снизу санузел, чем "благодаря" гидроизоляции, вода из санузла потечет в коридор и комнаты. И затопит того же соседа, только уже не санузел, которому, как правило, не страшны протечки воды, а другие помещения  

 

Почему-то все пишут соседа снизу, стесняюсь спросить: А что все живут на верхнем этаже? Вы не допускаете, что это вы будете "соседом снизу" ? Почему-то про гидроизоляцию кровли никто даже не ставит под сомнение ее наличие, а это тот же функционал! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В мокрых помещениях должна быть гидроизоляция по СНиПу, несмотря на то что в ДДУ это не прописано! Это нарушение строительных норм и правил! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В мокрых помещениях должна быть гидроизоляция по СНиПу, несмотря на то что в ДДУ это не прописано! Это нарушение строительных норм и правил! 

Гидроизоляция -личное дело каждого жильца. Если она Вам нужна, можно перед укладкой плитки нанести гидроизоляцию на основе цемента. Хотя, качественно уложенная плитка и качественно затертые швы являются своего рода гидроизоляцией.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

почему застройщик не делает в санузле ничего? если предусмотрена стяжка полов и оштукатуривание стен во всех комнатах?
Давайте не замалчивать основной вопрос, почему в договоре стяжка и штукатурка по всей квартире, а по факту в санузлах нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Разместите пожалуйста "скан" страницы из договора, где описано что будет сделано в квартире.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Разместите пожалуйста "скан" страницы из договора, где описано что будет сделано в квартире.

Скана дома нет. В приложении № 1 к договору написано п.2. Кроме общестроительных работ в квартире осуществляются следующие виды работ:

-полы- цементная стяжка (подготовка по проекту под "чистые полы");

-стены и перегородки- штукатурка;

-окна и балконы-......

-и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не понятно, почему санузел не подпадает под эти требования?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

почему застройщик не делает в санузле ничего? если предусмотрена стяжка полов и оштукатуривание стен во всех комнатах?
Давайте не замалчивать основной вопрос, почему в договоре стяжка и штукатурка по всей квартире, а по факту в санузлах нет.

 

С вами asassian полностью согласна. В проекте должна быть ведомость отделки помещений, в которой прописано в каком помещении какие должны быть стены,потолок в жилых помещениях и в санузлах. Так же должна быть экспликация полов с полным составом пола- весь "пирог". И вот там обязательно в санузлах должна быть гидроизоляция- либо гидроизолом, либо пленка полиэтиленовая под стяжкой. Вообщем любой гидроизоляционный материал. Как жаль что я не в Анапе!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

['РоманЗ' ] Гидроизоляция -личное дело каждого жильца. Если она Вам нужна, можно перед укладкой плитки нанести гидроизоляцию на основе цемента. Хотя, качественно уложенная плитка и качественно затертые швы являются своего рода гидроизоляцией.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Безграмотно составлено Приложение. Нужно более подробно все описывать! Про потолки вообще ничего не говорится!? Про приборы учета!? Согласно тексту, то стяжка должна быть по всей квартире.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • Часть территории ЖК Парковая-79 находится под соседней автомойкой. и там были какие то судебные тяжбы. Интересно,  какой статус у этой территории сейчас? Нашему застройщику это уже не интересно?        Спасибо "Елена Вагнер", с этим все ясно. Ошибки "Рос-Реестра", вина за эти ошибки на "ООО АП", А кто виноват за те ошибки, кошмарные ошибки, которые Рос-Реестр допустил в 2014 году,судя по выпискам из оного, где все было искажено до безобразия, все наверное помнят, и теперь, когда заключали доп-соглашение , по четыре раза люди возвращали документы, а я заметил очередную ошибку работников рос-реестра уже дома, (вместо двух-комнатная, написано одно-комнатная,  площадью 62,74 кв.м.), хотя оригинал у работника Рос-реестра перед глазами, если он работает!!!!!!!????? с документами. Надеюсь при регистрации собственности на квартиру препятствий чинить не будут. Вот такие у нас государственные органы и работники служащие там.
    • За этим делом я наблюдал давно из чисто спортивного интереса, ну и что бы сказать тем, кто недоумевал, возмущался и даже ругался,  что мы долго судимся за свои квартиры – вот живой пример……. ……..08.05.2020 в Арбитражный суд Краснодарского края посредством электронной связи поступило заявление НАО «Анапское ПАТП» к ООО «Анапский проект» в лице внешнего управляющего Кравченко М.М. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка………   С 08.05.2020г. началась судебная канитель по поводу исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, о котором идёт речь. Я в судебных делах разбираюсь так себе, но по жизненному опыту чувствую, что дело это несложное и решить его можно было без суда  и канители в 1982 году максимум за неделю.   …... Кадастровым инженером сделан предположительный вывод о наличии реестровой ошибки, поскольку здание цеха построено в 1982 году до формирования в 1996 году границ земельных участков, которые пересекают это здание……   То есть, автомойка была построена ещё в 1982 году,  когда «Анапского проекта» невозможно было увидеть даже во сне. Таким образом, этот земельный участок ни как АП не мог принадлежать, и привлекать к суду нужно было тех, кто сделал ошибку. Но Арбитражный управляющий  был не против участия в суде  и в своём отзыве не претендовал на этот участок земли, потому как было очевидно, что допущена реестровая ошибка.   ……Суд установил, что права лиц, участвующих в деле, не нарушаются при исправлении установленной кадастровой ошибки. Требования НАО «АПАП» направлены исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений в отношении спорных земельных участков. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности……   Казалось бы, суд установил, что допущена досадная ошибка и ни кто не пострадал, но почему тогда эта судебная канитель длились почти три года!!!   …….Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд                                                               О П Р Е Д Е Л И Л: признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0104015:3, являющейся смежной с границей земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104015:3, 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483……..   Но на этом дело не закончилось,  НАО «Анапскре ПАТП» подало в АС заявление о взыскании с ООО «Анапский проект» судебных расходов, как с проигравшей суд стороны.   1.10.2022 от НАО «Анапское ПАТП» поступило заявление о взыскании судебных расходов, в котором заявитель просит признать обоснованным и взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в сумме 306 750 руб. Определением Арбитражного суда Краснодарского края заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований.   ООО «Анапский проект» с НАО «Анапскре ПАТП» даже и не спорило и ничего не проиграло  и вот на тебе получите  и распишитесь.                                        АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Краснодар Дело № А32-28195/2016-4/Б-94-Р                                                            28 марта 2023 года   ………….Правовой подход о необходимости удовлетворения судебных расходов в порядке пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве подтверждается сложившейся судебной практикой (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.03.2021 № Ф08-924/2021 по делу № А32-11758/2015). Руководствуясь статьями 100, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд                                                             О П Р Е Д Е Л И Л: взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в размере 99 000 рублей. Требования НАО «Анапское ПАТП» удовлетворить применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В остальной части заявленных требований отказать.   Видимо суд рассуждал так,  раз АП кинул дольщиков, значит он виноват всегда, везде, при любых обстоятельствах, ныне и присно, и во веки веков. Аминь. 
    • Часть территории ЖК Парковая-79 находится под соседней автомойкой. и там были какие то судебные тяжбы. Интересно,  какой статус у этой территории сейчас? Нашему застройщику это уже не интересно?
    • Свой балкон на фото вижу я )) Спасибо за фотографии большое! ))
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Мудрец
      Мудрец
      (64 года)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 460
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Красный Десант
    Регистрация