Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"

[DamaZ 18]

Не в курсе...

[Oleg66 3]

А лифты-то пустили или только с прорабом?

Только с прорабом.

[покупатель 7]

Вопрос с кровлей так и не решился,о какой сдачу в сентябре там говорят? Там работы как раз месяца на два минимум!

[Oleg66 3]

Сдача дома 30 октября 2015г

[МиВер 13]

Кто в курсе, скажите пожалуйста ,на кровле дома работы идут или нет?

[тати 7]

Там еще работы куча,как бы успели до ноября.

[покупатель 7]

DamaZ - Если будет возможность, узнайте пожалуйста у застройщика планы по ремонту кровли, у меня 17 этаж поэтому переживаю про срок сдачи и ремонт в квартире не могу спланировать.

[DamaZ 18]

DamaZ - Если будет возможность, узнайте пожалуйста у застройщика планы по ремонту кровли, у меня 17 этаж поэтому переживаю про срок сдачи и ремонт в квартире не могу спланировать.

У меня возможность такая же как и у вас - телефон. Могу написать в личку. 

[VVR 110]

Здание оборудовано: - бесшумными лифтами (грузовыми и пассажирскими); - системой противопожарной сигнализации; - домофонами; - кабельным телевидением. Основные характеристики квартиры:  - стены, перегородки - штукатурка;  - полы - стяжка;  - двери - входная металлическая;  - окна, балконные двери - металлопластиковые;  - лоджии и балконы застеклены;  - установлены приборы учета;  - центральное отопление;  - подведены канализационные трубы, трубы водоснабжения, без разводки и установки сантехнических приборов;  - монтаж электропроводки.  

 

Это, кстати, на первой странице нашей ветки висит. Я про приборы учета... 

[ВитОкс 199]

 

Здание оборудовано: - бесшумными лифтами (грузовыми и пассажирскими); - системой противопожарной сигнализации; - домофонами; - кабельным телевидением. Основные характеристики квартиры:  - стены, перегородки - штукатурка;  - полы - стяжка;  - двери - входная металлическая;  - окна, балконные двери - металлопластиковые;  - лоджии и балконы застеклены;  - установлены приборы учета;  - центральное отопление;  - подведены канализационные трубы, трубы водоснабжения, без разводки и установки сантехнических приборов;  - монтаж электропроводки.  

 

Это, кстати, на первой странице нашей ветки висит. Я про приборы учета... 

 

Тут наверное та же история как простяжку и штукатурку вообщем написано))) Поставят электросчетчик вот тебе и приборы учета!

[asassin 559]

Я про приборы учета... 

В договоре-то нет, по крайней мере у меня.. 

[Igor-R 4 040]

.... приборы учета это электросчетчик, счетчики горячей и холодной воды.  Стяжки и штукатурки в ванной нет. Это изначально подразумевалось. Так же стяжки не имеют и лоджии.  Из практики. В ванной многие делают теплые полы. Здесь стяжка от застройщика в минус. Тоже самое касается и лоджий. Просто в ДДУ надо было бы четко прописать где есть стяжка, а где нет. В ДДУ Молодежного (следующая стройка застройщика) четко прописано, что стяжка полов за исключением ванных комнат и лоджий. Стены в ванной никто из застройщиков  в ноль не штукатурит. Не пойму вот одного. Чуть что так сразу в суд. Какой на... суд? Дом не построили что ли, или у кого-то есть время по судам бегать. Знаю не по наслышке, что такое судебная система РФ. Да ноги моей там никогда не будет.

[Azgard 371]

В Руси есть стяжка санузла и лоджии( очень удобно), в Европейском тоже не было.

[Андрей 220]

Какой на... суд?

[Дик Штейн 2 981]

Кстати, уже установившаяся практика судов в Краснодарском крае (об этом даже статью читал где-то) - снижать неустойку при задержке строительства. А так же, соответственно, и при других таких же случаях... Размер неустойки может быть снижен судом - это ГК. И этим пользуются в противном бы случае застройщики бы массово банкротились да и все...

Поэтому, конечно, каждый решает сам, но подсчитывать у себя в кармане уже неустойку подсчитанную по 214ФЗ не стоит заранее... Иначе суд может огорчить... Сам как то интересы дольщика против застройщика представлял - но тот задержал на 2 года, и квартира на 5 кв.м. оказалась больше. Дольщик хотел просто не доплачивать за квадраты... Я рассчитал, конечно (на 400 или 500 тыс) компенсации... Но это больше устрашающий характер носило - в разбирательстве было видно, что судья бы все не назначил... В итоге пришли к мировому...

[VVR 110]

.... приборы учета это электросчетчик, счетчики горячей и холодной воды. 

 

То есть будут стоять опломбированные счетчики хол и гор воды?

[DamaZ 18]

Стяжки и штукатурки в ванной нет. Это изначально подразумевалось. Так же стяжки не имеют и лоджии.  Из практики.

Мне нравится, отсутствие стяжки "подразумевалось", на лоджиях - "из практики" стяжка не выполняется. Вроде все юристы - должны апеллировать  точными понятиями .  Почему-то стоимость за лоджию берут как за полноценное жилое помещение с к=1, хотя я знаю что стоимость м2 лоджии должна продаваться с к=0,7. Но согласились на это,хотя 100 тыс тоже не лишние. А теперь еще дополнительные затраты на стяжку, штукатурку, гидроизоляцию, счетчики и тд. и тп. Как-то грустно становится ..... Тем более, что в договоре ни слова об этом. Грамотно составлять  надо было ДДУ

[asassin 559]

То есть будут стоять опломбированные счетчики хол и гор воды?

 В договоре счетчиков нет

[ВитОкс 199]

После изучения ДДУ в АН "Славянский Дом" я пытался внести изменения в договоре, но девочки с агенства отказали... не нравится мол- не берите. Договор составлен согласно закона по ФЗ-214 и всё тут.

[asassin 559]

Это же самое мне в Магнолии сказали, там даже запятую не изменить )

[VVR 110]

 

То есть будут стоять опломбированные счетчики хол и гор воды?

 В договоре счетчиков нет

 

Игорь, так как по конкретному вопросу по счетчикам - есть или нет их в квартирах?

[asassin 559]

так как по конкретному вопросу по счетчикам - есть или нет их в квартирах?

Водяных нету, я уже сам поставил их 

[VVR 110]

Вы уже ремонт делаете?

[asassin 559]

Да, начал потихоньку

[VVR 110]

Поздравляю!!! Много ремонтов идет?