В теме 1 526 сообщений

Интересно только...если такой ремонт порядка 300.000 обходится, откуда же такая цена на однушки взялась?:ism (117):

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Только начали делать ремонт в квартире, дешевле 5 т.р-5500 т.р за кв.м не смогли найти бригаду.

Если вы знаете нормальных ребят, которые делают за 4 тр поделитесь телефончиком.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Igor-R сказал:

Ну давай посчитаем. Квартира 40 кв.м. Лоджия  застеклена. Стяжка везде кроме лоджии и ванной. Стены оштукатурены застройщиком. Разводка электрики имеется. 

Материалы: 

Стяжка ванная и лоджия. мин. 20 мешков смеси по 250 р. 5 000 р.

Входная дверь.  13 000+2 000 за установку.+ 600 р. подъем.  15 600 р. 

Межкомнатные двери. 3 шт. по 4 300 р. + 1 500 установка, без доборов. + фурнитура ручки петли-  2000 р.   23 400 р.

Ванная комната.  Плитка примерно 25 000+ванная 6 000 р.+унитаз 3 500 р.+ смесители 2 шт. по 2 000 р. каждый  (самые дешевые) + полотенчик

 1 500 р. Итого. 40 000 р. 

Ламинат. Комната, кухня, коридор, лоджия  800 р. за кв. м.  36 кв.м.   28 800 +10%. 31 680 р.

Обои.  При ширине 106 мм и длинне 10 м. , при высоте потолков 2,75.  20 рулонов  по 1000 р. 20 000 р.

Натяжной потолок.  400 р. за кв.м. + 20 светильников по 200 р. 18 400.

Электрика: Розетки, выключатели.  если по 100 р. и 20 шт., то 2 000 р.

Прочее: Трубы сантехнические  и все для разводки сантехники, штукатурка финишная, провода электрические и слаботочка, еще примерно 5 000 р.

Кухня в сборе.  30 000 р. ( без прикрас)

Итого материалы: 163 080 р.

 

ХОРОШИЙ РАСЧЕТ.У нас по материалам (если не покупать по акциям) примерно так и вышло. Что бы сэкономить зачем платить по кв.метрам. Установка дверей- 1500р, натяжной потолок цена с работой.

По квадратным метрам имеет смысл платить в черновой отделке , а не за поклейку обоев на ровные стены и ламинат.  Отдельно платить за конкретную работу например за укалдку  плитки будет экономней и оплата будет поэтапно , тем более что мастера универсалы большая редкость.

 

 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 час назад, Пчела Майя сказал:

если такой ремонт порядка 300.000 обходится, откуда же такая цена на однушки взялась?

Хозяин - Барин...

Только и дом ещё не сдан, неизвестно когда документы будут, место на любителя, ремонт ни о чём... Так что цена спорная.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Daiva сказал:

. Что бы сэкономить зачем платить по кв.метрам.

А вы попробуйте в Анапе найти ремонтников не "под ключ"! Это почти невозможно)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Igor-R сказал:

Ну давай посчитаем. Квартира 40 кв.м. Лоджия  застеклена. Стяжка везде кроме лоджии и ванной. Стены оштукатурены застройщиком. Разводка электрики имеется. 

Материалы: 

Стяжка ванная и лоджия. мин. 20 мешков смеси по 250 р. 5 000 р.

Входная дверь.  13 000+2 000 за установку.+ 600 р. подъем.  15 600 р. 

Межкомнатные двери. 3 шт. по 4 300 р. + 1 500 установка, без доборов. + фурнитура ручки петли-  2000 р.   23 400 р.

Ванная комната.  Плитка примерно 25 000+ванная 6 000 р.+унитаз 3 500 р.+ смесители 2 шт. по 2 000 р. каждый  (самые дешевые) + полотенчик

 1 500 р. Итого. 40 000 р. 

Ламинат. Комната, кухня, коридор, лоджия  800 р. за кв. м.  36 кв.м.   28 800 +10%. 31 680 р.

Обои.  При ширине 106 мм и длинне 10 м. , при высоте потолков 2,75.  20 рулонов  по 1000 р. 20 000 р.

Натяжной потолок.  400 р. за кв.м. + 20 светильников по 200 р. 18 400.

Электрика: Розетки, выключатели.  если по 100 р. и 20 шт., то 2 000 р.

Прочее: Трубы сантехнические  и все для разводки сантехники, штукатурка финишная, провода электрические и слаботочка, еще примерно 5 000 р.

Кухня в сборе.  30 000 р. ( без прикрас)

Итого материалы: 163 080 р.

 

Работа:  4 000 р. за кв. м. 160 000 р. ( Можно договориться и за 120, но требуется при ремонте личный контроль.) 

 

Ну, если без кухни, или еще что подешевле купить, то 300 000 р. и получаем. Это если стены штукатурить по минимуму, т.е. если они почти ровные. Если не надо разводить электрику. А так еще + 40 т.р.  за электрику.  Еще не учтены плиточный клей, подложки и куча всякой мелочи в виде затирок, грунтовок, подразетников и пр. мелочи.

 

 

Игорь, спасибо за такой подробный расклад. Вот это я называю профессионализм! Распечатаю и буду показывать прорабам как нормативный документ по калькуляции ремонта. И ни на рубль дороже. Будут ерепениться, Игорю пожалуюсь;). ,

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 час назад, Мираж сказал:

Хозяин - Барин...

Только и дом ещё не сдан, неизвестно когда документы будут, место на любителя, ремонт ни о чём... Так что цена спорная.

Квартиры видовые. Ликвидные. Через 3-4 месяца, от собственников, они будут продаваться 2 400 - 2 600 в предчистовой отделке и 2 850 - 3 200 с ремонтом. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Согласна, квартиры хорошие и после сдачи дома будут намного дороже. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите, пожалуйста, юридическое название (можно и адрес) застройщика Лермонтова-2. ,

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В Wednesday, April 27, 2016 at 23:47, Magister сказал:

Подскажите, пожалуйста, юридическое название (можно и адрес) застройщика Лермонтова-2. ,

Лермонтово-2 строит фирма "Каскад"

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вреж. Его земля. Вид со стороны ул. Промышленной

 

 

DSC_5757.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно, ведь люди, когда покупали квартиры в первом доме с видом "во двор" ещё не знали про дом 2 очереди. И считали, что будет у них нормальный вид. А теперь их окна упираются в стену дома второй очереди. И ни то, что "вида", света белого теперь им будет не видать. Очень им сочувствую...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уже понятно, что в Анапе такие стройки могут в любой момент возникнуть там, где их вообще никто не ожидал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Julia сказал:

покупали квартиры в первом доме с видом "во двор" ещё не знали про дом 2 очереди

Как это?? Я еще год назад в вагончике с прорабом говорила, он сразу сказал, что будет еще 2 дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Пчела Майя сказал:

Как это?? Я еще год назад в вагончике с прорабом говорила, он сразу сказал, что будет еще 2 дома.

А когда мы хотели покупать, то нам никто не намекнул даже

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Потом только поползли какие то слухи про второй дом. Но в офисе сказали, мол ничего страшного, он будет стоять так, что совершенно не помешает.

Как кажется мне, на такие квартиры "окна в стену" застройщик должен давать нехилые скидки. А они гребут по 47 тр за квадрат. Непонятно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
51 минуту назад, Julia сказал:

Потом только поползли какие то слухи про второй дом.

Так изначально 3 планировалось. Посмотрите тему сначала.  Вот третий под вопросом. А то, что будет два это к бабушке было не ходи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Julia сказал:

Интересно, ведь люди, когда покупали квартиры в первом доме с видом "во двор" ещё не знали про дом 2 очереди. И считали, что будет у них нормальный вид

... да, здесь лукавили продажники. Но никто из них не знал про "Солнечный город", который закроет видовые квартиры Лермонтово-2. Хотя, когда видите пустырь, хозпостройку  или какую-либо "базу" перед стройкой, то уже предполагайте еще одну стройку

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хорошо имеем то, что имеем. А что теперь? Неужели такие квартиры "окна в стену" будут продавать по такой же цене как и другие?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Julia сказал:
12 часа назад, Пчела Майя сказал:

Как это?? Я еще год назад в вагончике с прорабом говорила, он сразу сказал, что будет еще 2 дома.

А когда мы хотели покупать, то нам никто не намекнул даже

Разница видать, была в том, что я-то НЕ хотела покупать))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, вы правы. Тем, кто ХОЧЕТ купить конечно не признаются, что за два с лишним миллиона человек целыми днями будет видеть глухую стену. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вообще интересна логика человека, который купит такую квартиру. Ладно, если бы "за дёшево". Но ведь там ценник то нехилый совсем. Чем руководствуются люди, покупая квартиру "в стену" за немаленькие деньги?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Julia сказал:

А вообще интересна логика человека, который купит такую квартиру. Ладно, если бы "за дёшево". Но ведь там ценник то нехилый совсем. Чем руководствуются люди, покупая квартиру "в стену" за немаленькие деньги?

 

А в чем собственно разница, когда человек покупает заочно по фотографиям, или когда потом, перед носом начинают строить?

В действительности Анапы кто застрахован от окон в окна? Вот юго-западная сторона Радонежа, там всем понятно было при строительстве - простор хрен загородишь. Наверняка еще много таких строек. Правильно сказал Игорь, - есть пустырь, - застроят!

Ну а при продаже очно, думаю, цену можно и сбить, если будет выбор,  опять же всё будет зависеть от спроса.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часа назад, Julia сказал:

Хорошо имеем то, что имеем. А что теперь? Неужели такие квартиры "окна в стену" будут продавать по такой же цене как и другие?

 

Да будет продавать по такой цене. Дистанционно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна