ЖК "Лермонтово", ул. Лермонтова, д.118

[IvanR 692]

[Андрей 220]

Кучная точечная застройка.

[Пчела Майя 4 593]

В 21.2.2016 at 23:58, Igor сказал:

Сдадут дом в эксплуатацию и крышу закроют.

Или до первого случая солнечного удара у ребенка.... Прямые лучи солнца, спрятаться некуда, ни травинки...

вот такая фишка зато.

[Julia 55]

Это скорей не "фишка", а нехватка места придомовой территории. Минус такой плотной точечной застройки. Нашли вот такой выход из положения. Парковку на крышу не засунешь, а детскую площадку пожалуйста.

[Puma 219]

По мне, так это бред сумашедшего какой то, как потом ребенку объяснять, что по крышам лазить не хорошо, да и вообще одни минусы.

[Igor-R 4 040]

Фото от 21 апреля.

 

[Julia 55]

"Нормальная" детская площадка будет ещё во дворе второго дома. Так что вести своего ребёнка на крышу или гулять "по старинке" на обычной детской площадке решать только вам. 

[Julia 55]

Интересно, какой готовности должен быть дом 2-ой очереди, что бы сдали и заселили первый? Как минимум облицован кирпичом? Ведь как будут работать, если внизу жильцы первого дома будут ходить? Или огодят его забором?

[Igor-R 4 040]

В любом случае строительная площадка должна быть огорожена. Если первую сдадут, то вторую огородят.

[Igor-R 4 040]

20 часов назад, Magister сказал:

Доброй ночи всем!

Просветите, люди добрые, в отношении Лермонтово-2.

1. Насколько я понял, строят его люди другой национальности из другой конторы по другим технологиям (это лучше или хуже)?

2. Окна которые будут смотреть на море в сторону Ореховой рощи вскоре закроет другой дом (до 16-го этажа)? Насколько близко он будет расположен?

3. А куда будут смотреть окна на противоположной стороне или там тоже что-то планируют построить?

P.S.: для Лермонтово-2 есть отдельная тема или все здесь будет?

 

1. На счет национальности не знаю. Строит другое юр.дицо. Проект одинаковый.

2. Да. И до 17-го тоже. Близко.

3. Смотрят на Промышленную 9/2. Расстояние порядочное. Застройщик уверяет, что будет парковка. Строить дом не будут. Если все сложится, то возможно будет детский садик на прилегающем участке. Верится с трудом.

Р.S. Нет такого наплыва форумчан, что бы делить тему на очереди.  

[Андрей 220]

Второй дом близнец и соседи справа.

[Magister 4]

Julia,  IvanR,  Igor-R,  Андрей, огромное спасибо за разъяснения!

В плане окон, которые выходят на ул.Промышленную, 9/2: там будет хоть на что посмотреть (горы там, леса, реки...) или только бескрайнее море домов? И в свете ненавязчивой близости соседей, что можете сказать про 18-й этаж? Какие могут быть в нем подводные камни?

P.S.: А как выглядит лоджия с террасой, типа такой:

Там остекление в пол? Может кто фото выложить? Заранее спасибо.

Изменено 21 апреля, 2016 пользователем Magister
Слишком жирно получилось

[Igor-R 4 040]

Фото есть в теме по продажам квартир в данном ЖК. Некогда искать, уж извините, на работу надо.

[Андрей 220]

8 часов назад, Magister сказал:

В плане окон, которые выходят на ул.Промышленную, 9/2: там будет хоть на что посмотреть (горы там, леса, реки...) или только бескрайнее море домов? И в свете ненавязчивой близости соседей, что можете сказать про 18-й этаж? Какие могут быть в нем подводные камни?

P.S.: А как выглядит лоджия с террасой, типа такой:

Посмотреть можно будет на красивую соседку в квартире соседнего дома.

А разве там не 17 этажей!?

Кривая, высокая, узкая лоджия.

[Puma 219]

10 часов назад, Magister сказал:

что можете сказать про 18-й этаж?

ветра и землетрясения.

[Julia 55]

Заявлено, что у здания (1-ой очереди) сейсмроустойчивость 8. Это очень и очень хороший показатель. Так, что землетрясений бояться нечего. А ветра....Я сейчас живу на пятом этаже и завывает так, что аж ого ого! А в этой новостройке отличная шумоизоляция. Слышно особо не будет ничего. Белье мокрое за окно вешать не будете ведь )))) а то так то сдует, ага )))

Но это все про дом 1 очереди, что и как у второго дома не знаю. Но если проект один, то должно быть все то же самое.

[Igor-R 4 040]

От землетрясений за последние сто лет в Анапе хоть один дом пострадал? Дует со всех сторон и при чем роза ветров непредсказуема. Хотите вид, берите высокий этаж. Не хотите, берите беспроигрышный вариант,  3-4 эт.  Тут вопрос скорее в пожарной безопасности. Нет в Анапе техники для тушения пожаров высотных зданий. 

[Надин 3]

Чем дальше,тем страшнее

[Андрей 220]

Краснодарский край расположен в сейсмической зоне.
До нас дошли первые описания землетрясений с IV века до н. э. Так, Флегонт Тралийский, ссылаясь на сочинение "О землетрясениях Феопома
Синопского, сообщал о землетрясении в Боспоре (ныне Таманский полуостров)... “При внезапном землетрясении рассекся один холм и выбросил
кости огромных размеров”.

В 417 г. н.э. Павел Орозил в “Очерке всеобщей истории” писал: "...в то время, как Митридат справлял на Боспоре праздник Цереры, внезапно произошло такое сильное землетрясение, что, говорят, за ним последовало страшное разрушение городов и полей”. Предполагают, что это землетрясение было силой свыше VII баллов.

10 марта (27 февраля ст. ст.) 1793 г. на Таманском п-ове извержение вулкана Куку-оба, сопровождавшееся землетрясением, открыло гробницу боспорского царя Сатира 1, правившего государством в V веке н. э. Это извержение описано Палласом, Энгельгардтом и Парротом.

19 сентября 1799 г., как указано в каталоге землетрясений Российской империи (Записки Русского Географического Общества Т. XXVI. Сп-б, 1893), в
19 часов в Екатеринодаре (Краснодаре) отмечено 2 толчка довольно сильных, ощущавшихся по всей Кубанской области. На Азовском море, против Темрюка, появился новый остров, которому предшествовал взрыв, после чего пошел дым и показалось пламя. Сила землетрясения — 5 баллов.
Сильные толчки (7 баллов) потрясли 9 марта 1830 года в 13 час. 10 мин. Екатеринодар, Кизляр, Минеральные воды. В этом же году, 22 ноября в 9 час. произошло землетрясение силой 7—8 баллов в Анапе и на Таманском полуострове. Отмечены разрушения в крепостях: Темрюк, Фанагория и Тамань.

В 1834 г. в феврале месяце землетрясение ощущалось в течение 3 сек. в Анапе и на побережье Черного моря до устья р. Кубани. Ветхие здания крепости Анапы были приведены в состояние, негодное для жилья. Землетрясению в Анапе предшествовал ужасный шум в воздухе, направлявшийся с нагорной стороны (с востока на запад) и отразившийся потом 2 раза от моря с особенным гулом).

26 декабря 1841 г. в Анапе в результате сильного землетрясения (6—7 баллов) в некоторых строениях (старого типа) разошлись углы и попадали печные трубы. Землетрясение в течение 3 сек. ощущалось в Николаевской и Витязевской станицах, Джеметейском укреплении и форте Раевском.

Землетрясение силой 6—7 баллов на территории Краснодарского края отмечались в 1909 г., 1926 г., в 1936 г., 1937 г., 1939 г., 1950 г., 1954 г. и др. С
XVIII века на территории с-з Кавказа было зафиксировано свыше 200 подземных толчков, сила их не превышала 8 баллов. На территории нашего края наиболее сейсмичны районы Анапы и Сочи. За два века освоения Черномории наши предки насчитали не менее 10 землетрясений силой 6—7 баллов.

Анапско-Новороссийский район характерен концентрацией зон пересечения разломов, тянущихся вдоль береговой линии Кавказа, с поперечными анапскими разломами. Здесь западная часть мегантиклинория Большого Кавказа разделяется на северо-западную и Таманскую области. Сложность и контрастность геологической и геофизической обстановки делают вероятность возникновения сильных землетрясений в этом районе достаточно
большой по сравнению с соседними районами побережья. Изучение неотектонической обстановки в этом районе указывает на существование в недавнем геологическом прошлом очагов разрушительных землетрясений с силой не менее 9 баллов

В 1978 г. глубокой ночью, в сентябре, произошло Архи-по-Осиповское землетрясение силой в 7 баллов. Больших разрушений в Новороссийске не было.
Последнее, наиболее значительное землетрясение зафиксировано в Новороссийске в 1992 г. 24 августа, 3—5 баллов. Кроме собственно территории города, наиболее активными зонами признаны Грушовая балка и Абрау-Дюрсо. В целом же землетрясения силой 5—8 баллов для Краснодарского края не очень частые, хотя край находится в зоне горообразовательных процессов.

[Magister 4]

17 часов назад, Андрей сказал:

Посмотреть можно будет на красивую соседку в квартире соседнего дома

Так вроде есть шанс, что с этой стороны еще одного дома не будет. И что тогда можно будет увидеть?

 

17 часов назад, Андрей сказал:

А разве там не 17 этажей!?

Да вроде продают на 18-м, уж не знаю где он там находится.

 

4 часа назад, Igor-R сказал:

Нет в Анапе техники для тушения пожаров высотных зданий

Риторический вопрос: а зачем тогда разрешения на строительства дают, если заранее знают, что тушить нечем? Ограничили бы высоту зданий, например 9-м этажом.

 

16 часов назад, Julia сказал:

почему не рассматривает вариант однушки в доме 1-ой очереди

Там только маленькие остались или низковато. А остальные - переуступка прав, что не устраивает банк;)

 

P.S.: извиняюсь за оффтоп, но во сколько в среднем обойдется в Анапе ремонт эконом-класса 1-к. кв. (работа и материалы)?

Изменено 22 апреля, 2016 пользователем Magister

[Андрей 220]

Всего: 300 000 р.

[Igor-R 4 040]

Ну давай посчитаем. Квартира 40 кв.м. Лоджия  застеклена. Стяжка везде кроме лоджии и ванной. Стены оштукатурены застройщиком. Разводка электрики имеется. 

Материалы: 

Стяжка ванная и лоджия. мин. 20 мешков смеси по 250 р. 5 000 р.

Входная дверь.  13 000+2 000 за установку.+ 600 р. подъем.  15 600 р. 

Межкомнатные двери. 3 шт. по 4 300 р. + 1 500 установка, без доборов. + фурнитура ручки петли-  2000 р.   23 400 р.

Ванная комната.  Плитка примерно 25 000+ванная 6 000 р.+унитаз 3 500 р.+ смесители 2 шт. по 2 000 р. каждый  (самые дешевые) + полотенчик

 1 500 р. Итого. 40 000 р. 

Ламинат. Комната, кухня, коридор, лоджия  800 р. за кв. м.  36 кв.м.   28 800 +10%. 31 680 р.

Обои.  При ширине 106 мм и длинне 10 м. , при высоте потолков 2,75.  20 рулонов  по 1000 р. 20 000 р.

Натяжной потолок.  400 р. за кв.м. + 20 светильников по 200 р. 18 400.

Электрика: Розетки, выключатели.  если по 100 р. и 20 шт., то 2 000 р.

Прочее: Трубы сантехнические  и все для разводки сантехники, штукатурка финишная, провода электрические и слаботочка, еще примерно 5 000 р.

Кухня в сборе.  30 000 р. ( без прикрас)

Итого материалы: 163 080 р.

 

Работа:  4 000 р. за кв. м. 160 000 р. ( Можно договориться и за 120, но требуется при ремонте личный контроль.) 

 

Ну, если без кухни, или еще что подешевле купить, то 300 000 р. и получаем. Это если стены штукатурить по минимуму, т.е. если они почти ровные. Если не надо разводить электрику. А так еще + 40 т.р.  за электрику.  Еще не учтены плиточный клей, подложки и куча всякой мелочи в виде затирок, грунтовок, подразетников и пр. мелочи.

 

 

[Надин 3]

А что выходной двери нет? 

[Надин 3]

Входной

[Пчела Майя 4 593]

Игорь, спасибо тебе большое за такой подробный расчет! Хоть на стену вешай, сверяться.

Может, так и придется