Дик Штейн

ЖСК Анапа

В теме 505 сообщений

Чо то темка наша заглохла...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, вроде так хорошо всё начиналось :smile: Помечтать не вредно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, вроде так хорошо всё начиналось :smile: Помечтать не вредно

Ага... Только фантазии у всех разные :ism (34):  Мы тут все как "Лебедь, рак и щука"... :ism (149):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нужны инвесторы...и идеи...а поболтать моно и в беседке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Бабки..бабки...лямов 70...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тут такое дело - могут мне несколько архитектурных проектов разработать... Хотя бы на будущее...

Встал вопрос, но видимо сам на него и отвечу - по финансам это тихое место, малоэтажное строительство, думаю до 5 этажей.. Поэтому проекты делать такие.. Или уж лучше чисто малоэтажку - 2+ мансарда попросить? Просто проекты мне сделают на халяву практически, хотелось бы что бы не зря...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На мой взгляд, интересней вариант 3-5 этажка. Народу будет не густо, своего рода клубный домик, чтоли...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На мой взгляд, интересней вариант 3-5 этажка. Народу будет не густо, своего рода клубный домик, чтоли...

Да это идеал..если качество на уровне.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот и я о том же и место возможно более специфичное - но плюсом сделать зеленое (виноградник там посадить к окнам или еще что).., какой нить фонтанчик во дворе, как то так.. и разрешений меньше и для старта меньше денег надо..

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну, коли для себя собрались строить, то и качество должно быть соответствующее!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конечно, контроль на всех этапах... Ну вот уже что то вырисовывается... проекты "закажу" (если так можно выразится) на следующей неделе у архитекторов... Будут делать месяца полтора (пока им мои услуги не потребуются). Я думаю штук 5-7 точно будет проектов, если что интересное то выложу на обсуждение... Так же и частные дома будут делать...

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конечно, контроль на всех этапах... Ну вот уже что то вырисовывается... проекты "закажу" (если так можно выразится) на следующей неделе у архитекторов... Будут делать месяца полтора (пока им мои услуги не потребуются). Я думаю штук 5-7 точно будет проектов, если что интересное то выложу на обсуждение... Так же и частные дома будут делать...

Отлично, завертелось дело!!!  :ism (146):

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дай-то Бог, сразу не будет конечно, пока подготовимся, законодательство посмотрим, а там уже на месте

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ромка, я в тебе не сомневаюсь))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А не проще построить частные дома до 3-х этажей??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Имеешь ввиду частные не квартиры? Тут вопрос в том, что многие себе готовый дом покупать не будут, а будут строить сами (ну или наблюдать за всеми стадиями). Потому как бытует мнение что на продажу строят всякий шлак... А сам хотя бы посмотришь. Поэтому на дом найти покупателя сложнее получается...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ничего себе, круто задумали, главное не отпускайте, обязательно всё получится, вдумчиво шаг за шагом. Только я не поняла это будет 1 дом или несколько? Если несколько, то неплохая идея сделать ступенчато, я сейчас в таком доме живу. Например 1 подъезд 2 этажа, второй подъезд 3 этажа, 3 подъезд 4 этажа, на этаже 2 - максимум 3 хозяина, тобишь квартиры, ну это так в общих чертах. А автор как себе это представляет? Ну и по мне так не более 4 этажей быть должно.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А автор как себе это представляет? Ну и по мне так не более 4 этажей быть должно.

Поддерживаю. Не более 4-х, но можно с мансардой :smile:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Место застройки, очень важный момент.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

с мансардой

 

Это само собой, обязательный пункт! 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vladlena - ну автор пока собирает пожелания, что бы знать что к чему дальше и в каком направлении двигаться... Дом один по началу - хоть бы его осилить)) Я вот по проекту думаю... На неделе буду обращаться, что бы несколько сделали (примерных), что бы хотя бы посмотреть посчитать что к чему...  Хотелось бы дом не прямоугольный а что ли буквой П.  Это создает определенный двор, где можно разместить всякие интересные вещи типа фонтанчика или зеленой зоны...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Vladlena - ну автор пока собирает пожелания, что бы знать что к чему дальше и в каком направлении двигаться... Дом один по началу - хоть бы его осилить)) Я вот по проекту думаю... На неделе буду обращаться, что бы несколько сделали (примерных), что бы хотя бы посмотреть посчитать что к чему...  Хотелось бы дом не прямоугольный а что ли буквой П.  Это создает определенный двор, где можно разместить всякие интересные вещи типа фонтанчика или зеленой зоны...

т.е. получается будет несколько подъездов, верно? Если так, вот об этом я и говорю, например если буквой П, но лучше небольшим полукругом, а то по фэншую лучше поменьше углов))), то начало этажей поменьше самый пик в центре с мансардой как замок и далее опять на убывание... Будем ждать проекты.

Изменено пользователем Vladlena
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ромка начни пока с небольшого домика а там как пойдет)))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хотелось бы дом не прямоугольный а что ли буквой П.

Главное, что бы не было "окно в окно".

Думаю, можно цоколь, а то на первый этаж всегда спрос меньше.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны
       








    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Viktoriya
      Продаётся однокомнатная квартира.
      В новом современном ЖК ”Горизонт”. Общая площадь 39,3 кв.м.
      Квартира расположена на 14/19 эт. монолитно-кирпичного. Из квартиры открывается шикарный вид на город и море. Каждый вечер Вы будите смотреть на красивейшие закаты - как солнышко садится в море. 
      Удачная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство. Светлая кухня 12 кв.м. + лоджия 3кв.м., комната 15 кв.м., санузел (совмещенный) 3,5 кв.м., коридор 4,3кв.м.+ кладовка 1,6кв.м. Сделан хороший ремонт в светлых тонах с использованием качественных материалов. Коммуникации: центральные, поквартирные индивидуальные теплосчетчики, пониженный тариф на электричество. Инфраструктура: уютный дворик с детскими игровыми и спортивными площадками, подземный паркинг, все различные магазины и кафе, школа № 7, садик. До моря - галечного пляжа Высокий берег 15-20 минут пешком через парк Ореховая Роща.
      Стоимость 7 500 000 руб.
      Конт.телефон: 8(918) 023-29-57 Виктория





















    • От Марина
      Продаю 1 комнатную квартиру в новом ЖК Черное море.
      Общая площадью 35,4 м2. Комната 15,5 м2; кухня 12,8 м2; прихожая 3,5 м2; санузел 3,6 м2.
      Квартира расположена на 14 этаже 16-ти этажного монолитного дома с индивидуальным газовым отоплением.
      Окна квартиры выходят на восточную сторону, из панорамного окна на кухне открывается вид на двор с детским садом и виноградники.
      На кухне, прихожей и санузле на полу керамогранит и теплый пол, в комнате ламинат 33 класса с фаской. На кухне установлен встроенный холодильник Haier, посудомоечная машина и духовой шкаф Gorenje. В комнате установлен HD проектор и экран для просмотра любимых фильмов и сериалов. В каждой комнате установлены сплит-системы, вся мебель и техника в идеальном состоянии. Во дворе детский сад, детские и спортивные площадки, аллея с фонтаном. Для автомобилистов построены 2-ярусный подземный и 4-ярусный наземный паркинг. В квартире остается все - заходи и живи.
      Стоимость 6 500 000 руб.
      Конт.телефон: 8(918) 668-99-68 Марина
















  • Сообщения

    • По фасадам. Был сегодня на Восточном рынке. На телефон заснял немножко. Так-то круто смотрится. Но, по факту это же вентилируемый фасад. Только вместо керамогранита - камень?     Наземная парковка. Годно! Смотрится хорошо.      Внешний вид, надо сравнить в рендерами на презентации.    Коммерция. 1-2 этаж. Уж не знаю как назвать? Ампир?  Античный стиль. Древнегреческая архитектура ?  Посмотрим, что в финале будет. Но очень в нашу (Анапскую) тему.  Это не фройдовские коробки  2013 года и не общаги  иных застройщиков. 
    • Друзья, что-то не пойму. Вроди как ремонты идут. Значит люди уже должны жить. Но, где внешние блоки от кондиционеров? Или еще не живут? Да не, не может быть.
    • Вчера был на встрече земельных специалистов в Питере
      Очень классные темы, и в том числе по Дальневосточному и Арктическому гектару

      Важные для меня аспекты которые узнал

      Первое. Лимитов нет. После освоения можно получить землю ещё, в другом месте, например. Так же её освоить и получить в третий, четвёртый раз и тд. 
      Что это нам даёт?
      Получаем землю без торгов в безвозмездное пользование, строим дом, переводим в собственность, радуемся жизни, подаём заявление на второй участок. По моему, это просто прекрасно)
      Либо мы можем спокойно размежевать полученный после постройки дома участок на 5-6 и продать. И далее освоить следующие участки. Именно так я презентую эту программу для инвесторов.

      Второе. ИЖС осваиваем путем строительства дома.
      Времена, как говорится меняются, и тех самых пресловутых 30 000 рублей потраченных на участок уже для многих администраций не достаточно. Нужно реальное освоение: подведение электричества, строительство и регистрация ИЖД, или на крайний случай ОНС (Объекта Незавершенного Строительства)
      И тогда вопросов к вам не будет

      И вот сегодня как раз пришли вести с Приморья, участок для клиента утвердили и передали на Кадастровый учёт

      50 соток, у озера практически на первой линии
      Все довольны)

    • Да ё. Вряд ли   он сам свой образ делал. Каким был.   Финал. Голос. Ну кто-же. Ну зачем лезьть в ...  Зачем кожа в оптяжку, зачем повязка сродни свастики, зачем? Кто этот имиджмейкер? На кол его!     
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      13 116
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Alex-Anaps
    Регистрация