Дик Штейн

ЖСК Анапа

В теме 505 сообщений

feta8 - иметь квартиру в таком доме хотелось бы) А сколько срок такого дома со всеми доделками и подключениями. По грубому, если не торопясь около того и выйдет... Можно конечно и за полгода, но я с запасом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно наблюдать за этой темой....

Подключайся))

Лёш, я в другой теме вопрос задала, пока ни кто не откликнулся... Что такое переуступка права, какие могут быть подводные камушки?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... начните с земли. Её назначение, площадь и фасад. Отсюда уже проект. Что-то мне подсказывает, что назначение будет ИЖС, до 3-х этажей, соответственно. Без цоколя, без мансарды. Все что выше-ниже уже незаконное строительство, а значит, для легализации потребуется N-ная сумма денег.Планировки должны отражать ИЖС. Если будет общий коридор, лестничная площадка или несколько туалетов на этаже, то это уже будет коммерческое назначение. Дальше схема известная, через суд. Опять бабло, и не малое. Может я что-то пропусти, или был не внимателен, но. Назначение земли должно быть для многоэтажной застройки. Проект, техусловия и еще куча всего для получения разрешения на строительство. .... ну а дальше остается только построиться )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Лёш, я в другой теме вопрос задала, пока ни кто не откликнулся... Что такое переуступка права, какие могут быть подводные камушки?

Таня, читай дословно. Уступка права. Это значит, что ты уступаешь свои права на долевое строительство или членство в ЖСК  другому лицу. Уступка права ДДУ регистрируется, как и сам договор в регпалате. По ЖСК через председателя этого самого ЖСК.

P.S. ... нет там никаких подводных камней.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Без подвязок особо в Анапе не построишься, все любят бабло, в миг приедет муниципальный контроль...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

нет там никаких подводных камней.

Игорь, спасибо! 

 

Это у меня по подмосковью такой вопрос возник. Теперь поняла.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вот это место очень хорошее, тихое, ул Садовая, все коммуникации центральные. 12 соток - цена 12млн. Ну как, готовы???

..... да. Многие домики по авито узнаются. А некоторые и в базах есть. Миллион за сотку в пределах города с саманным домиком. Возле ореховой рощи участок 4,3 сотки за 13 млн. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ЮЭ - Поэтому и говорю - вначале приеду, сведут, перезнакомлюсь и дальше будем смотреть...

Изменено пользователем Дик Штейн
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

...  вот, домик на Владимирской,...... ничо так фасад, можно взять на заметку.

 

 

post-4-0-24926800-1428869037_thumb.jpg

post-4-0-42358500-1428869038_thumb.jpg

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да классный! А на Владимирской где примерно? Я так понимаю 3 этажа и мансарду можно строить без сильных проблем, так выходит?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я так понимаю 3 этажа и мансарду можно строить без сильных проблем, так выходит?

..... по неофициальным данным мансарда обходится от 1000 р. с кв.м. Ни цоколь, ни мансарду, при разрешении на 3 этажа строить нельзя. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а гораздо ли проще получить разрешение на 3 этажа, чем скажем на 4? (просто в правилах землепользования и застройки Анапы говорится о 4 этажах как о малоэтажном многоквартирном)

Изменено пользователем Дик Штейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

между 4 и выше я так понимаю разница уже заметная?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... так все от назначения земли зависит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ну ту же ИЖС можно под малоэтажку изменить (вроде как не сильно сложно) а это до 4 этажей по Правилам зем. пользования.. Вот и спрашиваю почему все говорят о 3-х этажах, а не о 4-х? Поидее разницы нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ну ту же ИЖС можно под малоэтажку изменить

.... узнаю, дополнительно, что по чем, отпишусь 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

ну ту же ИЖС можно под малоэтажку изменить

.... узнаю, дополнительно, что по чем, отпишусь 

 

Жду когда узнаешь, что бы подкорректировать проект и уже знать и видеть итоги по проекту

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну чё у нас тут? Все... мечта сдохла? :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нет, почему)) Проекты и контакты есть)) Переедем, можно будет узнавать у лиц непосредственно этим занятых и тогда уже что  то более детально смотреть. Проект кто выполнит есть, но тут встает вопрос о количестве этажей, которое зависит непосредственно от местоположения участка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

О"кей!!! :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

проектик то какой в итоге?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ТАк проект и будет в итоге подделан под необходимый)) От участка зависеть будет и коммуникаций... От трех до пяти этажей...

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да пока теоретический скорее.

Примерный расчет, что хотим, по большому счету есть...

Осталось денег на участок найти, а когда он будет можно уже говорить серьезнее.

Если у кого есть какие идеи - пишите сюда или в личку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Даааа...уж. Прочитала всё. Как бы не передрались вы все из-за ентого Гауди. Ведь потом каждую мелочь тебе припомнят. Смелый человек. Удачи.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны
       








    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Viktoriya
      Продаётся однокомнатная квартира.
      В новом современном ЖК ”Горизонт”. Общая площадь 39,3 кв.м.
      Квартира расположена на 14/19 эт. монолитно-кирпичного. Из квартиры открывается шикарный вид на город и море. Каждый вечер Вы будите смотреть на красивейшие закаты - как солнышко садится в море. 
      Удачная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство. Светлая кухня 12 кв.м. + лоджия 3кв.м., комната 15 кв.м., санузел (совмещенный) 3,5 кв.м., коридор 4,3кв.м.+ кладовка 1,6кв.м. Сделан хороший ремонт в светлых тонах с использованием качественных материалов. Коммуникации: центральные, поквартирные индивидуальные теплосчетчики, пониженный тариф на электричество. Инфраструктура: уютный дворик с детскими игровыми и спортивными площадками, подземный паркинг, все различные магазины и кафе, школа № 7, садик. До моря - галечного пляжа Высокий берег 15-20 минут пешком через парк Ореховая Роща.
      Стоимость 7 500 000 руб.
      Конт.телефон: 8(918) 023-29-57 Виктория





















    • От Марина
      Продаю 1 комнатную квартиру в новом ЖК Черное море.
      Общая площадью 35,4 м2. Комната 15,5 м2; кухня 12,8 м2; прихожая 3,5 м2; санузел 3,6 м2.
      Квартира расположена на 14 этаже 16-ти этажного монолитного дома с индивидуальным газовым отоплением.
      Окна квартиры выходят на восточную сторону, из панорамного окна на кухне открывается вид на двор с детским садом и виноградники.
      На кухне, прихожей и санузле на полу керамогранит и теплый пол, в комнате ламинат 33 класса с фаской. На кухне установлен встроенный холодильник Haier, посудомоечная машина и духовой шкаф Gorenje. В комнате установлен HD проектор и экран для просмотра любимых фильмов и сериалов. В каждой комнате установлены сплит-системы, вся мебель и техника в идеальном состоянии. Во дворе детский сад, детские и спортивные площадки, аллея с фонтаном. Для автомобилистов построены 2-ярусный подземный и 4-ярусный наземный паркинг. В квартире остается все - заходи и живи.
      Стоимость 6 500 000 руб.
      Конт.телефон: 8(918) 668-99-68 Марина