Igor-R

Миэль Недвижимость. Открытие офиса в Анапе (Франча́йзинг)

  

18 проголосовавших

  1. 1. Миэль Недвижимость. За и против

    • Знаю это агентство. Только положительные отзыва.
      4
    • Был отрицательный опыт общения с данным агентством.
      3
    • Не слышал про такое.
      11


В теме 275 сообщений

На рынок Анапы в форме франчайзинга(франшизы)  заходит холдинг Миэль Недвижимость.

 

 

Официальная информация:

 

На сегодняшний день «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» – крупнейшая брокерская сеть России, насчитывающая более 130 офисов недвижимости.

«МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» является одной из структур Группы Компаний. Сеть специализируется на предоставлении брокерских услуг по всем сегментам рынка недвижимости.

Качественное предложение нами франшизы подтверждается наличием следующих характеристик:
  • известный бренд;
  • комплекс рекомендаций франчайзи по всем аспектам ведения бизнеса;
  • обучающие семинары сотрудников различных уровней с возможностью пройти как первичное обучение, так и повышение квалификации;
  • всесторонняя консалтинговая поддержка;
  • система мониторинга качества оказываемых компаниями-франчайзи услуг, на основе которой повышается лояльность клиентов.

 

Условия сотрудничества:

Основой стратегии развития компании «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» является взвешенный подход к выбору франчайзинговых партнеров

Размеры платежей рассчитываются по специальной методике на основе тарифной сетки. Суммы отчислений определяются индивидуально под каждую территорию, с учетом ее особенностей и состояния жилого фонда.

Исходя из полученных данных, определяется потенциальная емкость рынка по числу франшиз, размер паушального взноса и сумма ежемесячно отчисляемых роялти.

МУЛЬТИПРОДУКТОВЫЙ СЕРВИС Сфера деятельности агентства франчайзи – оказание брокерских услуг по следующим сегментам рынка недвижимости:
  • регулярный рынок;
  • загородная недвижимость;
  • новостройки;
  • коммерческая недвижимость;
  • ипотечное кредитование;
  • аренда жилья.
ФОРМАТЫ ОФИСОВ

Территория деятельности франчайзи определяется в соответствии с концепцией территориального деления (для всех офисов).
Оформление разрабатывается согласно утвержденным стандартам оформления офисов «МИЭЛЬ».

МОДЕЛИ ОФИСОВ

Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» предполагает соблюдение принципа единообразия точек постоянного присутствия.

Любые отклонения от сетевых форматов и рекомендованных моделей согласовываются в индивидуальном порядке – в зависимости от условий территории, на которой предполагается открытие офиса (потенциал рынка и привлекательность территории, конкурентная ситуация и наличие офисов Сети).

Формат «Производственный офис»

«Производственный офис» («ПО») – офисное помещение площадью от 50 до 120 кв.м, на базе которого осуществляется полный цикл производственной деятельности – прием Клиентов, консультирование, заключение договоров, подготовка материалов и оформление необходимой документации для проведения сделки, расчеты по обязательствам.

Организация деятельности в офисе формата «ПО» предполагает нахождение на его территории всех сотрудников, участвующих в производственном процессе.

Формат «ПО» предусматривает оборудование стационарных рабочих мест – как с индивидуальным закреплением за сотрудниками, так и с возможностью ротации нескольких сотрудников на одном рабочем месте.

Рекомендуются две модели офисов формата «ПО»:

• Модель «50-80 метров» в городах до 300 000 жителей.
• Модель «80-120 метров» в городах свыше 300 000 жителей.

Существенные параметры моделей офисов Наименование формата Производственный офис 1 Производственный офис 2 Модель ПО «50-80» ПО «80-120» Общая площадь помещения 50 – 80 кв.м. 80 – 120 кв.м. Оформление офиса Стандарт Стандарт Клиентская территория + Стойка дежурного 6 – 12 кв.м. 12 – 18 кв.м. Переговорная комната и общая площадь переговорных помещений Не менее 1
6 -12 кв.м. Не менее 2
12 – 20 кв.м. Наличие оборудованных рабочих мест:     - Место с доступом к внешним коммуникациям – Интернет, телефон не менее 4
4 – 10 не менее 8
8 – 15 - Руководитель офиса 1 1 - Производственный юрист 1 1 - Секретарь 1 1 Количество специалистов по недвижимости:     - всего работающих сотрудников в офисе не менее 8
8 – 20 не менее 15
15 – 35 - одновременно работающих дежурных не менее 1 1-2
Требования к качеству услуги

Качество оказываемых услуг является одним из ключевых показателей деятельности риэлторского агентства. С целью соблюдения качества услуги каждое франчайзинговое агентство проходит сертификацию, проводимую компанией «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости».

В сертификацию входят:

 

  • договоры и другие официальные документы, используемые в коммерческой деятельности;
  • соответствие оформления офиса фирменному стилю «МИЭЛЬ».

 

Путь к партнерству:

 

 

Семь причин открыть Ваш бизнес под брендом «МИЭЛЬ»

1. Бренд, который знают. Успешность бизнеса франчайзи поддерживается рекламными кампаниями и РR-акциями общероссийского масштаба.

2. Сервис, которому доверяют. Высокое качество услуг под брендом «МИЭЛЬ» стало стандартом. Клиент уверен, что всегда получит отличный результат.

3. Работа на себя. Франчайзи создает собственный юридически и финансово независимый бизнес.

4. Быстрый вход в бизнес. Привлечение клиентов в новый офис достигается за счет высокой узнаваемости бренда «МИЭЛЬ».

5. Продуманные бизнес-технологии. Накопленный в Группе Компаний опыт по оказанию услуг во всех сегментах недвижимости способствует не только получению стабильного дохода франчайзи, но и обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.

6. Надежность решений. Возможность получения юридического, финансового, информационного, маркетингового консалтинга партнеров со стороны компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» существенно сокращает риски ведения предпринимательской деятельности.

7. Высокий профессионализм. Обучающие семинары для руководителей офисов и агентов, передача накопленных знаний и опыта сотрудников «МИЭЛЬ» способствуют достижению успеха каждого отдельно взятого офиса партнера.

Бизнес под брендом «МИЭЛЬ» дает набор преимуществ для каждого участника ДЛЯ ФРАНЧАЙЗИ
  • Репутация (надёжный бренд, многолетний опыт работы, высокая степень известности).
  • Лояльная целевая аудитория (клиенты, которым нравится сотрудничать с «МИЭЛЬ»).
  • Эффективная методология (стандарты работы).
  • Результативный маркетинг (аналитика рынка, информационные и рекламные ресурсы Группы Компаний).
  • HR-консалтинг (обучение персонала).
  • Управленческий консалтинг.
  • Участие в системе мультилистинга (по загородной и коммерческой недвижимости).
  • Участие в Брокерском Совете.
ДЛЯ АГЕНТОВ
  • Обучающие семинары.
  • Профессиональное продвижение объектов.
ДЛЯ КЛИЕНТОВ
  • Высокие стандарты сервиса.
  • Мониторинг качества оказываемых услуг.
«Путь длиною в 1 000 миль начинается с первого шага» Восемь шагов к Вашему бизнесу под брендом «МИЭЛЬ»
  • Первый контакт с бизнес–консультантом «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости».
  • Согласование условий сотрудничества.
  • Подписание Договора коммерческой субконцессии.
  • Государственная регистрация Договора коммерческой субконцессии.
  • Бизнес–планирование деятельности партнерского офиса.
  • Оформление офиса, изготовление и размещение средств наружной рекламы.
  • Проведение обучения руководителя офиса и агентов.
  • Торжественное открытие Вашего офиса под брендом «МИЭЛЬ».

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что такое Франча́йзинг :

 

Франча́йзинг (англ. franchise, «лицензия», «привилегия»), франши́за (фр. franchise — льгота, привилегия), коммерческая концессия — вид отношений между рыночными субъектами, когда одна сторона (франча́йзер) передаёт другой стороне (франча́йзи) за плату (роялти) право на определённый вид бизнеса, используя разработанную бизнес-модель его ведения. Это развитая форма лицензирования, при которой одна сторона (франчайзер) предоставляет другой стороне (франча́йзи) возмездное право действовать от своего имени, используя товарные знаки и/или бренды франчайзера.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что пишут люди:

 

Господа! Миэля как компании давно не существует. Лет 6 как учредитель Куликов продал контору и с тех пор остался только бренд и 120 контор  «РОГА и КОПЫТА» с вывеской МИЭЛЬ. Все это фирмы однодневки, взять хотя бы МИЭЛЬ на Семеновской: расформировывается, маклеры- жулики кидают работодателей, другие агентства и Клиентов. Сегодня вносишь им предоплату за квартиру, а завтра приходишь и видишь амбарный замок на офисе вместо сделки. Ни денег, ни офиса. Все эти франчайзинговые Миэли состоят из беглых сотрудников Инкома и Беста. Или из бывших маклеров, которые себя возомнили предпринимателями и юристами. Вот раньше был Миэль, а сейчас слова доброго не скажешь ни об одном из отделений. Кстати эти отделения сами себе конкуренты, никак друг с другом не связаны, постоянного состава сотрудников нет, профессионалов вообще не встретишь. Оптический обман зрения: вывеска Миэля старая, а  под ней юр. лицо новое, а завтра его вообще не будет, как придет время налоги платить. Выигрывает только Куликов: обанкротил старые свои структуры и сидит франшизу собирает. А Клиенты думают, что им квартиру продадут профессионально! Чушь.

 

.... это умеренный отзыв

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

От себя добавлю. "Путевку в жизнь" я получил именно в Миэль.  Отзывы самые положительные. Офис Новые  Черемушки.   

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ни хрена не понял........................ мне кажется все зависит от команды, если болванов взять то хоть Миэль хоть по другому назовись.......

А твой знакомый Игорь не может здесь отписаться?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Контора большая.

Известное имя.

Большой поток стажеров .

Именно стажеров, а не клиентов.

Толковых риэлторов единицы которые оперившись валят в свободное плавание.

Поэтому для Анапы важно каких сотрудников наберут.

Но многие москвичи и питерцы увидев бренд пойдут к ним.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... Леша, звезд там единицы. Это постоянный состав. Остальное пехота. Стажеры. Процент со сделки мининальный ( 25%), а с учетом того, что работают "в паре" с наставником, то 12,5%. После испытательного срока 90 % уходит самостоятельно или их уходят. По аналогичной схеме работает и Инком Недвижимость.

Посчитай страницы на вакансии:

http://hh.ru/search/vacancy?text=%D0%9C%D0%B8%D1%8D%D0%BB%D1%8C+%D0%9D%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&area=1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На рынок Анапы в форме франчайзинга(франшизы) заходит холдинг Миэль Недвижимость.

Ну вот, и до Анапы добрались...

Но многие москвичи и питерцы увидев бренд пойдут к ним.

Не знаю, как питерцы, а москвичи могут среагировать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Респект тоже в Москве есть :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Миэль.  Отзывы самые положительные.

Так и не понятно, Миэль в Анапе - это хорошо или плохо? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хорошо.

Больше агентств мутнее вода, а в мутной воде проще рыбу ловить :smile: .

Конкуренция будет выше. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А у нас федеральное агентство Этажи все заполонило и пытается наши местные АН вытеснить, вслух так и  говорят: мы вас вытесним! И берут они и с продавца и с покупателя при купле-продажи по 25.тыс+1% от стоимости.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

интересно когда в Анапе сделки с недвижимостью начнут производить через банковскую ячейку?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

интересно когда в Анапе сделки с недвижимостью начнут производить через банковскую ячейку?

))  а зачем? по ипотеке как раз такой способ)))))))

 

А у нас федеральное агентство Этажи все заполонило и пытается наши местные АН вытеснить, вслух так и  говорят: мы вас вытесним! И берут они и с продавца и с покупателя при купле-продажи по 25.тыс+1% от стоимости.

офигеть...совсем зажрались

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Опаньки, миэль. Хренова-то, они ж как пираньи. Для других агенств может настать ж..а. Они все объекты пытаются брать на эксклюзив, и перебивают эксклюзивы у других агентств, так как в основном штрафные санкции маленькие. Гадят еще тем, что они могут забронировать объект на месяц, типа что его покупают, и за месяц находят покупателя, а другие агентства, соответственно, не могут продавать этот объект) липовые показы это их конек, кстати)) так что вытеснять будут, если их не вытеснить)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

интересно когда в Анапе сделки с недвижимостью начнут производить через банковскую ячейку?

..... это условия сделки. Есть желание сторон, проводим расчеты через ячейку.  Если безналичный расчет, то аккредитив.  Сложного ничего нет.  При расчетах обычно верх берет  кубанский менталитет. Наличные.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хренова-то, они ж как пираньи

... это называется корпоративная  этика и модели поведения. Методики обучения, CRM с жестким контролем и иерархией.  :smile:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хренова-то, они ж как пираньи

... это называется корпоративная  этика и модели поведения. Методики обучения, CRM с жестким контролем и иерархией.  :smile:
Вот в половину слов не въехал)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

..... )))) Да не забивай голову. Вот скажи, Гарик будет платить 2 000 рэ с кв.м.?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

..... )))) Да не забивай голову. Вот скажи, Гарик будет платить 2 000 рэ с кв.м.?

Вряд ли. Он даже скидку не дает, а тут раскошелится на 2?))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

не важно количество агентств.

важно наличие покупателей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Многая шушара закроется, что хорошо, с одной стороны. А так, есть несколько агентств, которые могут подвинуть миэль...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти