Лидеры

Да уж, надеюсь, что мне повезло))) Хотя, со слов собственника, эту квартиру смотрели и другие покупатели, но почему то не купили. Видимо смутил скромный ремонт и обстановка в комнате. Меня это не смутило) Не знаю, нашли ли эти покупатели что то лучшее за такую цену. Вот сегодня смотрела как раз на АВИТО однушки, знакомая собирается покупать, и ни на что глаз не лёг. Либо дорого, либо очевидные минусы. Особого падения цен на вторичку не вижу, а в новостройках цены только растут.

Нормальные цены... Я тоже так считал когда-то, что сезонное и т.п... И дешево стоит либо стройка где идет лотерея, либо объекты без коммуникаций каких либо (газ, например), с видом в соседскую стену и т.п. Редко, как Тане бывает что повезло... Но она подтвердит что это исключение из правил... Уже несколько лет многие ждут понижения цены в Анапе.. Но идет только подорожание. А жить надо здесь и сейчас. И пока многие ждут, знаю ребят кто уже по два раза на стройках деньги прокрутили и заработали по паре миллионов, а не по 3-5 процентов от сбера... Но опять же на свой страх и риск

А точно... Ну я думаю они что нибудь в этом отношении придумают - например сейчас станет членов Иван или Армен, а потом уступит это право Пупкину... Или же что то в этом духе.. Договор нигде не регистрируется - сам покупал по ЖСК. По сути бумага с печатью, а там если надо написать можно что устроит обе стороны.

Закон № 236-ФЗ упорядочивает деятельность жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Ограничения Установлено ограничение по объему строительства. По общему правилу ЖСК больше не разрешат строить одновременно более одного многоквартирного дома выше трех этажей (п. 1 ст. 4 закона № 236-ФЗ, п. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ). Всем остальным ЖСК, созданным до 25 июля 2015 года (даты вступления закона № 236-ФЗ в силу), дан один год с указанной даты на то, чтобы привести свою деятельность в соответствие с новыми требованиями. Сделать это, согласно пункту 7 статьи 9 закона № 236ФЗ, они должны до 25 июля 2016 года. А если кооператив создан раньше 25 июля 2015 года и уже строит одновременно несколько домов выше трех этажей для обычных граждан? Такие кооперативы, если у них по истечении года останутся недостроенные дома, до получения разрешения на их ввод в эксплуатацию будут не вправе принимать новых членов.

Это наш риэлтор Аркадий сделал нам вот такой подарок: Так что наслаждайтесь и расставляйте мебель уже! https://youtu.be/pmavg9GSMkI

Цена нормальная. Убери стоимость ремонта и мебели с оборудованием - так и будет.

Посмотрите Авито. Я, конечно же, не буду публиковать конкретные ссылки. Однако, предложения от собственников в очень приличных ЖК стали дешевле, чем предложения застройщиков. Причем, надо отметить, что эти предложения с ремонтом и мебелью. Увы, Анапа Москвой не станет, и страна у нас одна. Цены будут на том же параллельном уровне, как и были. А я с покупкой подожду точно. Деньги у меня, извините. Им и на депозите неплохо. А застройщик пусть строит за свой счет, а потом попробует продать. Однозначно, проще было и ему сидеть на 12%. Не застройщики изменяют цены, а продавцы своих квартир, которые уже не дольщики, а владельцы. Здесь же, мое мнение, хорошо, что не купил, велика вероятность остановки строительства. Сами виноваты, еще могут перевести ЖСК на ДДУ.

Побывала сегодня вместе с Иваном на крыше дома, полюбовалась на детскую площадку. Солцепек я вам скажу - не шуточный. Вот мой вариант детской площадки. Женский взгляд.

А я цену и не критикую. Это к разговорам, что цены падают.

Так 2 минуты до моря....Пионерский.

Когда женщины начинают вникать в технологию строительства - это страшная сила! Про себя говорю - образование-то глубоко гуманитарное

... только не в Анапе ))))

.... ну может в этом своя фишка и есть. Детки между ветиляционных шахт.

Многие на форуме знают, что люблю фотографировать цветы, красивые виды, природу, море... Добавлю от себя вид с первой литеры, 12 эт.

... да все нормально у нас )))

От себя добавлю. Весьма достойная стройка. Качество предчистовой отделки. Разводка электрики. 4 лифта otis на подьезд. Тонированные стеклопакеты. А главное место. С 1 июля продажи прекратятся. Застройщик будет достраивать дом без новых членов кооператива, оформлять квартиры в собственность и потом продавать их. Ценник будет уже совсем другой. Продажи прекратятся в связи с изменениями в федеральном законодательстве. Создам отдельную тему. А пока, смотрим на Анапу с 12 и 17 этажей:

Я думаю, что как зальют 6-7 этаж первого литера, начнут лить второй литер. Чтобы "не наступать на пятки друг другу".

Цены за квадратный метр невысоки, потому что срок сдачи в конце 2015 года. По мере приближения сроков сдачи, цены, безусловно, будут расти. Ага, Игорь. Сделаю. Буду рада помочь. За более подробной информацией можете обращаться в наш отдел продаж.

У нас есть и рассрочки отличные. Мы можем предоставить Вам 2 вида рассрочки: а) После того, как Ваш ДДУ застрахован и зарегистрирован в рег. палате, Вы вносите не менее 50% от суммы покупки на расчётный счёт застройщика. Оставшуюся сумму мы можем разбить на 6 месяцев. Это могут быть как ежемесячные взносы, так и ежеквартальные. В этом случае, стоимость Вашей квартиры не изменится и будет такой, как если бы Вы оплачивали сразу 100%. б) После того, как Ваш ДДУ застрахован и зарегистрирован в рег. палате, Вы вносите не менее 50% от суммы покупки на расчётный счёт застройщика. Оставшуюся сумму мы можем разбить на 13 месяцев, до августа 2015 года. Получатся более комфортные ежемесячные выплаты, так как срок рассрочки увеличен. Но если Вы воспользуетесь такой формой рассрочки, стоимость Вашей квартиры увеличится из расчёта - дополнительная 1000/м2. Соответственно, если вы, воспользовавшись такой формой рассрочки, приобретёте квартиру 63м2, она увеличится в цене на 63000 руб.

А это и не курортный центр, ребята. Но и черта города, в то же время. Где-нибудь на ул. Ленина, стоимость за м2 была бы гораздо выше. :) Что касается сроков, то у меня есть перед глазами график. И поводов для переживания я не вижу. Идут по графику. Строить-то ещё 1,5 года.