Лидеры

Это заблуждение. Лично знакома с людьми, которые купили квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья у известных застройщиков, а теперь ходят по судам и на пикеты. Риск есть всегда.

Кто-нибудь знает как обстоят дела на стройке? Куда подевалась наша Арпина, что то ее давно не было ))))))))

Вложиться и заработать? хе хе.... Много ли там можно заработать.... Отдать деньги и столько ждать. В банке эти деньги уже бы работали.

Согласна с Мираж, у меня недалёко от дома огромный недострой из 6 домов почти 8 лет стоит, только в прошлом году там немного начали шевелиться и это в Москве!

Елена, наверное, Геральд подыщет вам отличную квартиру! Да, любая стройка это риск, это прекрасно все осознают, а те, кто не рискует, как говорится, не пьёт шампанское)))) На счёт финансовых проблем у Метеоры, так на форумах, народ почти все стройки по своим каналам в Анапе проверил, почти у всех застройщиков нашлись финансовые и другие проблемы))). А с ДДУ все НОРМАЛЬНО, у меня банковский юрист проверял который работает с ипотечными договорами, никаких претензий нет. Метеора строится очень быстро, дай Бог, чтобы и дальше так было!

Геральд! Наша будущая Метеора самая лучшая! А у вас похоже: Нечестная конкуренция - конкуренция, осуществляемая в рамках закона, но выходящая за пределы этических норм, деловых обычаев, правил и традиций.

Точно так же как и я... свое единственное продала и здесь купила. Только чтобы не рисковать, не ждать, терпя убытки, теряя нервы, купила готовое жилье, уже все о нем зная. Пожила год, поняла, что маловато - очень быстро продала его и приобрела уже побольше - но готовое, жилое и в том районе, в каком хотела.. Зная цены на квартиры в Екб - уверена, что здесь можно приобрести крепкую вторичку.

так вам правильно написали, в Анапе строек мало? смотрите тех, кто строит на личные деньги, в первую очередь. если нужна помощь, помогу

оо, купят, многие, очень многие...там в офисе продаж сидят такие спецыалысты, все в таких красках распишут, что все вокруг померкнет. и все равно будет на реалии.

Чтобы знать чего ждать думаю. У нас, у дольщиков причины для беспокойства есть, по крайней мере у нас точно, мы продаем здесь единственное жилье, чтобы купить в Анапе квартиру для пмж! Не для перепродажи...

Фотографии со стройплощадки за сегодня:

Елена, я вот тоже не пойму, зачем вам все эти подробности...схемы и т.д. Мало строек в Анапе?))) Вот вам и ответ)

о как. тема реально стоящая. тут много земляков, Хабаровчане,наверняка, помните, как у нас один известный застройщик 8 лет назад распродал все квартиры на ранних стадиях, с деньгами трудно стало, в одностороннем порядке разорвал договора с 21 квартирой и сразу их перепродал по другой цене. тоже там какой то такой пунктик был. с учетом того, как расхватали метеору... жк фамильный начинают строить, чтоб деньги на метеору перекинуть

Спасибо всем, кто ответил нашей, поднявшей панику Елене. Еще раз хочу добавить, что мы работаем по ФЗ-214 и все дольщики полностью защищены законом!

Если договор заключён по ФЗ-214, то работает он, а не пункты в ДДУ

Статья 9. Расторжение договора (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; (в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ) 2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона; 3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; 4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона; 5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях. (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ пункт 2 части 1.1 статьи 9 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции. 2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; 3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях. (часть первая.1 введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ статья 9 дополняется новой частью 1.2. См. текст в будущей редакции. 2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. (часть вторая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 3. В случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 настоящей статьи. (часть третья введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 4. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. (часть четвертая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 5. В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. (часть пятая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 6. В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. (часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ) 7. При возврате застройщиком денежных средств в случае его одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате участником долевого строительства неустойки (пеней), предусмотренной настоящим Федеральным законом или договором, не допускается. (часть седьмая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ) http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=201052#0

Все нормально, у меня юристы проверяли, тут работает ФЗ-214, читайте в нем условия расторжения договора.

Прям грабеж какой-то! Это называется: "Здравствуй, .опа, Новый год!" К примеру в "Некрасовском" однушка за ноябрь вышла 1200 квартплата + 340 за газ. Итого 1540 р. за ВСЁ !!! Это пример для любителей центрального отопления! А вообще у Вас же счетчики на отопление, значит, когда их запустят, должны сделать перерасчет. Во всяком случае так должно быть.

Наверное это правильно. Хотя ударит по карману инвесторов, которые берут с котлована у надежных застройщиков. Обидно что нас, тех кто уже заключили ДДУ, эти новшества не коснутся. Сейчас если поискать можно найти квартиру в готовом, или почти готовом доме по цене котлована. Или чуть выше цены с котлована.

Мак то открыли?

Уважаемые соседи, здравствуйте! Кому пришли квитанции за коммунальные услуги? Нам пришли и мягко сказать офигели! За ноябрь 8 тысяч!!! и долг за октябрь 2 тыс руб. 8 тысяч за месяц! Это че за суммы? Куча каких то непонятных граф. Соседка нам оставила ключи от своей однушки и полтора месяца назад уехала на север, так в квартире и не пожив. Ей пришла квитанция на 6 тысяч!!! рублей. Они походу пока пишут не по счетчикам, а просто, что хотя, то и пишут. Какие у вас суммы в квитанциях, если не секрет? Просто если такие квитанции в 8 тысяч будут приходить ежемесячно, то нафиг такая квартира нужна. Мои родители пенсионеры и не потянут.

"Обращаюсь к соседям радуги и каскада! Ничего не подписывайте управляшке "крымский вал" у них завышены тарифы на все! Мы их не выбирали, они нам навязываются не законно! Застройщик обязан был подать заявку в администрацию для проведения торгов между компаниями, для управления нашими домами, где должны были предложить выгодный для нас тариф и мы бы выбирали, этого сделано не было, будем оспаривать! Так же сотрудники управляшки, звонят жильцам и запугивают, что не будет газа. Это полная чушь! На газ они не влияют! С жильцами разговаривают грубо, хамят, угрожают! Не поддавайтесь на провокации, закон на нашей стороне! Предлагаю 8 корпусу создать ТСЖ, так же 7 и 9 !!! Документы , юрист уже готовит! Обогащать руководителей ук не позволим!!!!! Вступайте в нашу группу в контакте и одноклассниках!!! " Уважаемая Светлана. Мне не совсем понятно ваше поведение... Во-первых, для того, чтобы организовать ТСЖ, вам необходимо пройти множество процедур, в том числе, для заключения Договоров с энергоснабжающими организациям. Во-вторых, необходимо лицензироваться, с чем я полагаю, будут проблемы. В третьих, самая первоочередная и важнейшая задача - подключение газа, на что должна быть направлена ваша энергия, а не баламутить народ... А для этого нужен диалог с УК, в том числе... В беседе с директором УК, мне было сказано, что вопрос с Анапагоргазом будет решаться только в отношение тех, корпусов, в которых есть кворум, т.е. где люди отдали голоса УК "КВ"... в отношении остальных корпусов - полная неопределенность. В четвертых, на пршлой неделе, вы были в УК, забрали бюллетени для голосования и обещали подписать у людей, которых вы "взбаломутили" на обещание провести собрание УК с жителями, перед которыми они готовы отчитаться, в т.ч и за тарифы... По вопросу о газификации, мне было заявлено, что , по корпусам, имеющим кворум в ближайшее время будет отправлено письмо в Анапагоргаз для получения ответа по существу вопроса... Тем более, что наконец -то появился Ген.директор (застройщик), который в курсе проблему и которому нет смысла портить свой имидж... Поэтоу, упажаемые форумчане, прежде чем вестись на всякие призывы - включайте голову.!

Другого не ждал. Проще заблокировать, чем ответить на вопросы, на которые в принципе нет ответов. Если дольщиков блокировать, или удалять неудобные вопросы для кого тогда этот форум?

Анапская маршрутка

Чего добивается эта женщина, непонятно!!!! Суды, обвинения, тарифы....полнейший вздор! Чего Вы хотите, чтоб мы в самом начале подключения газа, остались вообще без УК? ТСЖ , это может и хорошо, но на его создание уйдет не 2 месяца, а побольше. Таким образом хоть с УК КВ, хоть с вашим ТСЖ, газа этой зимой нам не видать. А про тарифы, меня например все устраивает ( знаю много людей у которых тоже УК КВ, и ни кто не жалуется, живут и платят не первый год). За ноябрь пришла квитанция 6900 (квартира двушка 53 кв.) и это при том что греемся обогревателями, и большая часть суммы это электроэнергия, которая будет гораздо меньше после подключения газа, таким образом коммуналка будет 2500-3000 руб, меня такой расклад устраивает! Или Вы хотите вообще, чтоб бесплатно было, тогда про "мышку и сыр" это ваша тема. И если вы так заинтересованны , не поленитесь и почитайте другие ветки на форумах, о всяких "коммунальщиках, аллергиях и т.д.", и как люди там жалуются на коммунальные поборы!