Лидеры

Наверное возраст такой, что пугает всё: как переезжать будем, сможем ли прижиться, куда машину ставить, на пляж ездить или ходить всё дальше и дальше придётся, останутся ли рынки-привозы. А самое главное - народу всё больше и больше с каждым годом, задохнётся город, не хватит мощностей, коммуникаций тоже. Вот это вот всё...

Грунтовые безнапорные воды присутствуют практически на всех стройках. В той или иной степени. Никуда от этого не денешься. Когда сделают обсыпку, вода уйдет. В любом случае проводятся инженерно-геологические изыскания. И проект выполнен с их учетом. Вообще вопрос "воды в котловане" заслуживает отдельной темы. Что и сделаю чуть позже. Ничего страшного здесь нет. Обычный рабочий вопрос.

Доброе утро соседи! Вчера только увидел что литер 2 идёт кладка фасада на уровне 7-8 этажа.

Вид с моего окна. В шесть утра, как то так выглядит все. Пусть строится быстрее, хочу ухоженный двор лицезреть.

Уважаемые участники форума, доброго времени суток!!! Сегодня была на строй площадке ЖК Метеора и сняла для вас ход строительства. Работы по прежнему ведутся активными темпами. Видео трансляция прервана в связи с перебоем Интернета в районе. Это все временно, а пока ловите свженькие фото) Считаем этажи и радуемся темпу строительства!

Жить на курорте: как меняется самый застраиваемый город на Черном море Совсем недавно самым бурно развивающимся местом на Черноморском побережье стала Анапа: здесь строится по 350 тыс. кв. м жилья в год. Как изменился советский курорт для детей и где возводят новые дома в городе лагерей и пансионатов В центре Анапы привычная суета и праздничный балаган. По тротуарам бегают дети, всевозможные зазывалы предлагают сфотографироваться с обезьянкой или отправиться на экскурсию, продавцы торгуют шортами, шлепанцами и почему-то шубами, в воздухе висит неисчезающий запах шашлыка. Кажется, что главный российский курорт для семей с детьми был таким всегда: ни музыкальный репертуар, ни меню в местных кафе не меняются последние 25 лет. Различия становятся заметными, если приглядеться к вывескам на окрестных зданиях. На смену надписям «Столовая» и «Грязелечение» пришли «Квартиры в новостройках». Распространители на улицах вручают прохожим флаеры с изображением новых жилых комплексов и слоганами наподобие «Купи квартиру — получи вторую в подарок». Где-то вдалеке виднеются современные высотки: Анапа еще не потеряла шарм провинциального курорта семидесятых, но высотная застройка уже подошла вплотную к историческому центру. В настоящий момент в административную черту города включена не только сама Анапа, но и многочисленные пригороды, примыкающие к курорту с разных сторон. Армянское село Су-Псех, экс-винодельческая деревня Варваровка, известный по детскому лагерю «Смена» поселок Сукко, хутор Розы Люксембург и еще более 40 населенных пунктов, которые до 2006 года формировали Анапский район, теперь считаются частью единой агломерации Анапа. По итогам 2016 года город занял второе место в Краснодарском крае по темпам жилой застройки: за прошедший год здесь возвели 350 тыс. кв. м недвижимости, заявил главный архитектор края и бывший главный архитектор Анапы Юрий Рысин. Больше — только в столице края Краснодаре. В последние два года Анапа опережает даже Сочи — некогда главную стройку России, инвестиционная привлекательность которой почти исчерпала себя. Теперь самые амбициозные проекты на Черноморском побережье запускают в Анапе. Спальный район и долгострои Туристов, прилетающих в Анапу на самолете, встречают развалины кирпичных многоэтажек. Квартал девятиэтажных домов начали возводить у объездной дороги в поселке Витязево, где расположен местный аэропорт, несколько лет назад, но в какой-то момент стройка остановилась. По свидетельству местных жителей, кое-где застройщик даже успел установить стеклопакеты, но за годы в заброшенном состоянии все ценное из домов успели вынести. В другом пригороде Анапы, поселке Верхнее Джемете, строительство продолжается: подъемные краны и остовы блочных многоэтажек дополняют пейзаж из чайных плантаций и деревянных домиков, где последние полвека живут местные фермеры. Впрочем, до завершения работ еще далеко: пока на горизонте видны только коробки будущих зданий. Почему замерла витязевская стройка, доподлинно неизвестно — но на смену одним многоэтажкам тут же пришли другие. На противоположном конце города, к югу от основных пляжей и пансионатов, в Анапе появился целый спальный район. Кирпичные дома под прямым углом друг к другу, ноль зелени во дворах и торговый центр под названием «Красная площадь», где уместились магазины, ресторанный дворик с фаст-фудом и даже IMAX-кинотеатр — неслыханная роскошь для других городов России с населением в 70 тыс. жителей. Дома заселены не до конца, но на дорогах уже пробки: современную Анапу проектировали в шестидесятых годах прошлого века, когда о высотном строительстве в сейсмоактивной зоне не шло и речи, а проезды для машин были однополосными. Сейчас девелоперы говорят о том, что нынешние новостройки смогут выдержать девятибалльное землетрясение, однако последний серьезный катаклизм случился в Анапе в семидесятых годах прошлого века. Тем временем новостройки заполняются людьми: даже в начале июня, задолго до старта купального сезона, на дорогах по нескольку раз в день возникают заторы. Местная администрация оценивает население центральной Анапы в 70 тыс. жителей, а Анапской агломерации, то есть курорта вместе со всеми пригородами, в 180 тыс. человек. Пять лет назад здесь жили только 150 тыс. анапчан. Панорамное жилье на месте виноградников К югу от Анапы находится деревня Варваровка — вымирающее село с единственным детсадом и отсутствием рабочих мест. Когда-то здесь работал один из пяти винзаводов на территории Анапы, а Варваровка была со всех сторон окружена виноградниками. К 2017 году из пяти винзаводов уцелел один. Предприятие в Варваровке закрыли. «Нерентабельно», — объясняет Эдуард Жучков, исполнительный директор компании «Фонд Юг», которая скупила 1,5 тыс. га земли в Анапе. Одним из активов девелоперской фирмы оказался винзавод с прилегающими виноградниками. По словам Жучкова, в первое время компания пыталась поддерживать производство: были постоянные сотрудники, а на сбор урожая дополнительно нанимали сезонных рабочих. Неокупаемость производства привела к закрытию предприятия. Теперь в Варваровке строят жилье. Самый крупный проект в Варваровке называется «Анаполис». Это 29 домов высотой семь-восемь этажей каждый в 500 м от пляжа по прямой. На деле путь к морю будет более извилистым: жилой комплекс строится в небольшом ущелье между гор, из-за чего дорога до воды существенно усложняется. Зато расположение «Анаполиса» гарантирует красивые виды: с определенных ракурсов будут видны и предгорья Кавказа, и Черное море. Площадь продаваемого жилья в «Анаполисе» составит 48,4 тыс. кв. м — это 964 квартиры со средней площадью лота в 50 кв. м. По расчетам девелопера проекта компании «Фонд Юг», на пике курортного сезона здесь смогут поселиться до 3 тыс. человек. Это примерно в два раза увеличит население Варваровки, большая часть которой и так уезжает на заработки в центральную Анапу. Прямо сейчас в деревне всего три ухоженных дома: местный культурный центр «Солнечная долина», православный храм и офис продаж все того же «Фонда Юг». Остальные здания — двухэтажные бараки и деревенские домики, на трети из которых висит табличка «Продается». Как будет выглядеть жилой комплекс «Анаполис» Тень советской Швейцарии С мая по сентябрь 2016 года Анапу посетили 4 млн отдыхающих, заявил заместитель начальника управления развития санаторно-курортного комплекса и рекреационных ресурсов Краснодарского края Сергей Никифоров. Средний прирост числа отдыхающих составляет 19–20% в год, притом что средний показатель по Краснодарскому краю равен 10%, указал Рысин. Часть отпускников осела не в центре Анапы, а в пригородах с галечными пляжами. В частности, туристов привлек поселок Сукко — вытянутый вдоль реки населенный пункт с парой пансионатов, детским лагерем и множеством арендного жилья. В настоящий момент в центре Сукко есть несколько готовых коттеджных поселков, которые эксплуатируются по системе «аренда через посредника». Это означает, что человек может купить дом, квартиру или таунхаус в таком поселке, а затем поручить управляющей компании, которая обычно аффилирована с застройщиком, поиск арендаторов для такого жилья. Инвестиционные сделки часто совершают выходцы с Крайнего Севера и жители сибирских регионов, рассказал «РБК-Недвижимости» Эдуард Жучков. Красоту горных пейзажей нарушают три массивных недостроя, оставшихся в Сукко с советских времен. Подобно наследию несуществующей войны, три заброшенных многоэтажки, исписанные граффити, грозно возвышаются над коттеджными поселками. По словам Владимира Рысина, эти корпуса строили для детского лагеря: чтобы отдыхающие подростки не спрыгивали с верхних этажей, дома спроектировали без балконов. После распада СССР стройка остановилась, а здания не законсервировали. Теперь высотки с зияющими провалами невставленных окон создают особый постапокалиптический шарм: возникает ощущение, словно Швейцария недавно оправилась от ядерной катастрофы и бывшие пусковые установки для ракет стали естественной частью горного ландшафта. Снести 30-летние долгострои так же дорого, как и достроить, заявил Жучков. Местные чиновники признались, что каких-то конкретных планов по демонтажу либо завершению строительства трех высоток у города нет. Вместо того чтобы разбираться с наследием прошлых лет, в Анапе предпочитают анонсировать новые проекты. Только в портфеле «Фонда Юг» есть еще несколько неначатых строек: своим масштабом выделяется жилой комплекс «Созвездие» площадью 320 тыс. кв. м. Другие компании настроены столь же решительно: судя по рекламным проспектам и офисам продаж, застройка Анапы многоэтажками расписана на десятки лет вперед. Тем временем на местных интернет-форумах анапские энтузиасты ведут реестр начатых и заброшенных новостроек. На момент написания статей в стихийных списках оказалось более десятка проектов. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/59428e539a79475417ceec18?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

А мне плевать на ваши правила форума Сообщения пользователей не уважающих ни себя, ни администрацию, ни других участников и относящиеся к флуду, троллингу, флейму.

Ночная Анапа

Помню как начиналось. Думал еще тогда. Вот пройдет два года..... 9 сентября 2015 года: 5 мая 2017 года:

Игорь, вполне понятный ответ!

Может идеальный вариант - это лето в Питере, а осень и зима в Анапе? Надо подумать...

Курортный сбор введут... все коммуникации заменят...

Необдуманно Анапа застраивается. Лепят где попало. А потом будут люди в бетоне сидеть без света, воды, без парков, без школ, ни выехать, ни приехать. ((

Похоже с продажами у них на самом деле не важнецки. На днях открыли офис продаж на объекте, понагнали кучу фотографов длиннофокусных))) Целое шоу. Скоро начнут с другой стороны от трассы лепить дома, надо ж впаривать кому-то. А я, честно говоря, купил бы если б куча денег лишних была. Места знатные.

По хорошему бы недострои завершить, чтоб вид курорта не портили. Отдать их в нагрузку застройщикам, в обмен на участки или другие преференции. Есть же такая практика.

а чего тут обижаться?! Вопросы по существу, вот только тон несколько художественно-эмоциональный. Я не поверю, что проблема не имеет решения. Не думаю, что это дорого стоит и на этом застройщик будет экономить.

Нормально выполненная гидроизоляция не даст воды в подвале! Сейчас куча вариантов и проникающей и наплавляемой гидроизоляции. Если прораб толковый, то нормально всё сделают.

Конечно, надо обязательно сходить и посмотреть.

Спасибо)))

Не знаю пока,документы в сентябре будут.

У меня периодически включается трансляция, ну и зрелище конечно восхитительное!Вчера залили на втором блоке крышу...Ребята работают с 7 утра. Жду, жду,жду!Ну и , конечно, очень хочется ,чтобы с лифтами не подвели.

Hello Mariana))) Как называет это новый ЖК?

Да уж. Жили в прошлом году над его дачей в Гурзуфе. Места дивной красоты. Вся тема здесь

После поездок по Крыму я купил квартиру в Анапе. (смотря с чем сравнивать) Природа в Крыму супер но всё остальное . Все показывают в Ялте набережную . Но стоит отойти пару кварталов и походить по дворам. Просто жесть. Про цены я молчу

3 июня 2014 года: 12 июня 2017 года: ( Фото из темы "А из нашего окна ...")