Лидеры

Возьму с собой металлодетектор, чтобы не пропустить маяки в стенах. Спасибо что предупредили! Форумчанам помогу найти замурованные маяки бесплатно. :))

Добрый день. Виталию К и другим форумчанам, которым обещал небольшой отчет по посещению своей квартиры в Вертикали. Был проездом в Анапе, в пятницу сумел подъехать только к 17.15, никого из менеджеров не было, отдел продаж был закрыт. Поговорил со сторожем, но это ни о чем. На следующее утро к 9.30 был на месте. В отделе продаж из менеджеров была Оксана. На интересующие вопросы по предположительным срокам сдачи дома был "отправлен" к застройщику, так как она якобы ничего не знает, при этом путаясь в датах, определяемых в ДДУ, или пытаясь запутать меня. Для осмотра пришлось попросить вызвать прораба Игоря, с которым был уже знаком по посещению в августе, выдали каски и пошли. Ниже приведу ряд фото придомовой территории и прочих проблем. Первое хорошее событие, что маленький лифт работал, Игорь выдал ключи, и на 13 этаж не пришлось подниматься пешком. Сразу скажу, что и в дальнейшем описании - это мои сугубо личные мнения, никому их не навязываю и готов прислушаться к другим мнениям и пояснениям. Поэтому для меня - дверь входная штамповка китайская, это уже обсуждали ранее в форуме, только на время ремонта. Тем, кто ее оставляет нужно подумать над откосами сверху, так как у меня , например, там поставлен пенопласт. Выше приведена фотография ключа верхнего замка, я даже не могу представить, как его носить в ключнице или кармане. Замок то можно сменить, ключ другой изготовить, но дверь то останется. Да, лифт нормальный, красивые кнопки и табло. No-name, то есть без всякого определения производителя внутри кабины. И что главное, никто не может ответить о производителе лифтов. Не знают, и все тут. Общее впечатление о квартире: окна нормальные, поставлены хорошо, запенены, все открываются на проветривание и открытие. Дверь стеклянная на кухню такая же. Я имел опасения по однокамерному стеклопакету, предполагая замену на двухкамерный, но в связи с климатом это очевидно делать не придется. Во всех заведениях, где я был, и в пансионатах, и в мини гостиницах и отелях стоят однокамерные, вроде этого достаточно. Не очень удачна высота окон на лоджии. Получается, что высота подоконников на кухне и комнате одна, а на лоджии намного выше. На фото это видно. Можно убрать окно на кухне и поменять дверь на стеклянную распашную. На мой взгляд, будет лучше. Подоконники пластиковые везде установлены. Стяжка на полу сделана машинным способом, песчано-цементная, ровная. Учитывая, что сделана давно, и растрескиваний нет, хорошее качество. Я провел все измерения электронной рулеткой, в том числе высоту комнаты, кухни и коридора. Разница по высоте минимальная, легко выравнивается. Стены оштукатурены гипсомеловым раствором, толщина штукатурки минимальная, на толщину маяков, соответственно я делаю вывод, что стены отлиты и выложены ровно. Но есть один нюанс, и ниже на фотографии он виден. Маяки "не убраны" со стен с последующей заделкой штроб, оцинковка с них снята при растягивании раствора правилами и на стенах появляются РЖАВЫЕ ПЯТНА, которые потом будут выходить и на обои, и на покрашенных стенах. Год назад, когда приводили фото оштукатуренных стен, я задавал вопрос - убирают ли маяки? Тогда заверили, что будет все на уровне. Оказывается не убирали. Кроме ржавых пятен оставлять маяки не рекомендуется, так как возможно растрескивание штукатурки по линии маяков, и возможно при устройстве штроб и подрозетников попасть в маяк и вырвать большой слой штукатурки. Для меня выход однозначный - вынимать маяки, грунтовать эти места, так как штукатурка меловая и с сухим раствором сцепления нет, и штукатурить. Трудозатрат не много, но это необходимо сделать. Радиаторы размещения ровно, прикреплены крепко. Да, забыл сказать, что в комнате вверху в одном из углов видны следы протекания. Может это было до устройства фасада, но немного напрягает данный факт. Потом зафиксирую в акте осмотра. По лоджии остался при мнении о утеплении внутри лоджии сторону фасадной стены, так как утеплитель в местах лоджий при обустройстве вентфасада не закладывался. Санузел у меня в однушке объединен с ванной. Ниша с коммуникациями открыта, и как я понял, останется такой. Сделано вроде добротно, но как то спроектировано не удачно. Это "косяки" не застройщика, а проектировщиков. На выводах полотенцесушителя не установлены краны, т.е. надо будет сливать стояк горячей воды при установке полотенцесушителя. Лучше объединиться с соседями по стояку и за один слив стояка сделать всем краны на отводах. Вся разводка полипропиленовая. Отвод фановой трубы прямой, и не очень удачное ее расположение. Необходимо подумать еще над местом установки унитаза. На выводе ГВС нет шарового крана, на ХВС есть, а на ГВС нет. Забыли... Квартирные регуляторы давления и фильтры сетчатые установлены. Счетчики ХВС и ГВС опломбированы, я не увидел ни импульсного, ни цифрового выхода. Очевидно показания надо будет передавать "вручную", если они будут без радиовыхода. Пожарка: датчик проводной размещен на потолке в прихожей (крышки нет), в комнате радио датчик с ревуном над входной дверью. Дальнейшая их установка зависит от типа потолка. В целом впечатление хорошее, для планирование ремонта мне информации и замеров достаточно. Море из окон видно!!! Вся информация от Виталия К по срокам получения разрешения на эксплуатацию дома и пр. моментам: 1. Дом построен, ждут Госкомиссию - ориентировочно 15.11.2017г. 2. Ключи от квартир можно получить в любой момент (в рабочее время) и составить дефектовку... 3. Воды и эл. энергии на текущий момент в квартирах нет - будут после сдачи дома Госкомиссии и передаче его в управляющую компанию. 4. Работы по благоустройству территории планируют завершить к 01.11.2017г. Мне подтверждена.

Видео в 4 к для всех дольщиков. приятного просмотра.

У меня сестра живет в Германии, так они там все так живут. Я говорю Вы в новую квартиру много вещей везли, когда переезжали. Она смеется, что чемодан и чайник, все остальное муж выбросил. Она только привыкает к такому быту, минимум вещей и белые стены...стол, стул, шкаф, диван. Ее муж говорит, что мы русские как цыгане, все собираем и все в яркие и блестящие цвета красим)))

Выбрала для себя оптимальный вариант на первое время.))

Вот он угол с протечкой. А ниже обозначена ржавчина, скорее всего от арматуры, так как там маяки не ставят. Качество опалубки и литья стен?

Ой какая красота!!!

Сергей, спасибо, что поделились с нами вашим впечатлением про Вертикаль. Радует, что штукатурка неплохая и окна хорошие! А то сидишь тут дома и тихо мандражируешь по поводу надвигающегося ремонта, вам с ВиталиемК то хорошо, вы всё знаете, а я извелась прямо . Сегодня целый день на ютубе просидела, смотрела ремонты всякие, технологии современные, тенденции и прочее... А начала с просмотра видеороликов про кухонные гарнитуры, а закончила техническим проектированием ремонта и утеплением балкона. Вид электрических щитков и сантехнических разводок меня просто вводит в ступор... Если кому интересно делюсь находкой, много видеороликов посмотрела сегодня у этого блоггера, занимательно:

Подписали ли вы соглашение о переносе сроков ,или не подписали, застройщику "до фонаря". Он обязан по закону уведомить об этом дольщиков, что он и делает. Сроки, издержки и компенсации уже давно просчитаны, тем более в таком крупном холдинге.

Главное, чтоб не лохотроном, а так, без разницы. Как это чудес не бывает!? А сдача дома в эксплуатацию, разве не чудо ли это? Аллилуйя!

Покупайте просто понравившуюся вам квартиру и ни на что не надейтесь! Чудес не бывает! ИМХО

Деньги вообще не серьёзно! Нужны сувениры для победителей различных конкурсов, которые администрация должна периодически проводить

Все кто покупал квартиру при 100% оплате участвуют в акции.

Уже второй этаж делать начинают! Это радует!

21.10.17. Проходили рядом со стройкой

Аккуратней там, соблюдайте ТБ!)

Точно знаю, что для людей, ожидающих окончание строительства, не бывает много фотографий. Для вас.

Чувство юмора - на отлично!

то в жар, то в холод )) На самом деле на север приезжаешь с юга, быстренько привыкаешь к холоду, к одежде, потом через месяцок на фото с Анапы смотришь и не верится, что где-то люди еще в шортах и майках ходят. Привыкаем и не подозреваем, что где-то по другому живут. Я в мае поехала с Мурманска в Анапу, из Москвы подъехали к Воронежу и так удивительно, что люди гуляют по зеленой траве, деревья зеленые, красота такая, только в такие моменты и понимаешь, что многого не видишь на севере. А уж в Анапе так вообще кайф после зимы!

С Приездом Таня! А я сейчас в Екатеринбурге стою на вокзале. Привет передаёт Ирине и Светлане!

А вот и Танюша Мираж прилетела! 13.10. Аэропорт

Красивые картинки "из интернета" - это одно. А в итоге все упирается в нерезиновый бюджет, коммуникации и изначальную убогость планировки. И не надо рассказывать, что "если у вас центральное отопление" - в студии можно все. Ни фига подобного. Поменять местами мне кухню с санузлом не дали (нельзя категорически), хотя если б это было можно - получился бы конфэт с отдельной детской зоной) Поэтому пришлось извращаться с тем что есть, чтобы впихнуть в 20 метров 6 человек (я в курсе, что для студии это перебор, но для летнего отдыха на большую площадь пока не заработала)) и чтобы еще место осталось. Поделюсь фото своей студии, мне жалко было места делать кухню "во всю стену, как у всех нормальных людей") Для полноты картины не хватает еще вытяжки, двух подвесов над столом и рулонной шторы в цвет ниши на окне. По противоположной стене стоит двухспальная и двухярусная кровать для детей. За телевизором уже начинается прихожая)) Планировалось все с яркими акцентами и перегородкой, по итогу их не захотелось. Бюджет на все про все был сильно ограничен.

Верховный суд выпустил второй обзор судебной практики по спорам в сфере долевого строительства

Мммм, клубника! Вкусная, душистая! Объедение! Сегодня подружка в Instagram, выложила видео, как в Москве идет дождь со снегом, а у нас весна и на столе клубника.

Конечно! Я например, поменяла с радостью, и недорого, и стильно. Дочь скоро переезжает сюда, будем тоже вторичку искать ко мне поближе