Максимальный размер компенсации прописан в законе, ни один застройщик не станет предлагать ничего свыше, вы как в идеальном мире живете )) Я бы не сидел и не ждал от застройщика ничего, у него это только один объект из десятка, и чем меньше дольщики будут предъявлять претензии и больше ждать инициативы от него, тем ему комфортнее (не)работать.
Ремонт в счет компенсации - ну не знаю. Выставит-то он ремонт по рыночной цене, а проведет как, видел я эти ремонты от застройщика, лучше бы деньгами выплатил по себестоимости, толку было бы больше, без слез не взглянуть.