Лидеры

Конечно существует, как и по всей стране. Проблемы с канализацией Очень уж не любят власти Краснодарского края и Анапы говорить на эту тему, но проблема реально существует. Канализация старая и не выдерживает никакой критики, огромная часть отходов сливается куда бы вы думали? Ну да, в Черное море. Плюс не надо забывать, что и в самом городе и рядом большое количество частных домов. А в частном секторе большинство вообще не парятся по поводу канализации, сточные трубы выводят прямо в овражик рядом с домом. Все эти нечистоты уходят в речки, а речки впадают… Ага, все верно – в Черное море.

Это бывший ген. дир. Гаммы. Спрос превысил предложение За квартирными метрами строительной компании «Гамма» в Анапе идет настоящая охота со стороны инвесторов и клиентов. Строительная компания «Гамма» относительно молодая компания, зарегистрированная в государственном реестре юридических лиц в августе 2013 года. Директором является Самвел Седракович Баласанян. ЖК «Тургеневский квартал» (ул. Шевченко, 288) - это первая стройка СК «Гамма», но костяк коллектива, который трудится сейчас в строительной компании, начал формироваться еще в то время, когда будущий директор «Гаммы» г-н Баласанян вел строительство в качестве индивидуального предпринимателя. Первым сданным домом ИП Баласанян С.С. стала девятиэтажка по адресу: Анапа, ул. Ленинградская, 78. Уже тогда риелторы отметили, что дом был сдан без задержек, что не характерно для анапских застройщиков. Тот факт, что дом был построен качественно и сдан в эксплуатацию вовремя, подогрело интерес у инвесторов и специалистов рынка недвижимости Анапы к следующим стройкам нового застройщика города. Второй объект – жилой дом ЖСК Некрасовский - вызвал активный спрос у потенциальных покупателей. Примечательно и то, что этот дом строился по ФЗ-215 (закон о жилищных накопительных кооперативах), который считается менее надежным способом строительства для участников, чем ФЗ-214 (закон об участии в долевом строительстве). Несмотря на данное обстоятельство и определенные риски, до окончания строительства все квартиры в доме были раскуплены. На хорошие продажи повлияли три составляющие: • место; • индивидуальное газовое отопление; • репутация застройщика. Следует отметить, что застройщик оправдал оказанное доверие. Дом не только был сдан раньше заявленного срока, но и вовремя был подключен газ, что для Анапы, к сожалению, является большой редкостью. Затем у застройщика был четырёхэтажный дом в Алексеевке, по ул. Ленинградская, 76, который так же был построен и сдан в эксплуатацию без проблем. Известие на рынке недвижимости Анапы, что г-н Баласанян в качестве директора строительной компании «Гамма» стал строить ЖК «Тургеневский квартал» , привело к тому, что спрос на квартиры в новом жилом комплексе моментально превысил предложение. В настоящее время стало известно о новом проекте СК «Гамма», это ЖК «Раз, Два, Три». Мало кто сомневается, что и этот проект СК «Гамма» закончит в заявленные сроки и с должным качеством. По материалам: https://www.anapa.life/

Мы говорим об одном и том же, но на разных языках. Мы все хотим, чтобы было всем удобно, комфортно, беспроблемно. Анапа в этом отстаёт чуть, но к этому все равно прийдет. А что касается курортного сезона, то для УК это без разницы: платежи постоянные не зависимо от сезона. Я оплачиваю ежемесячно квартплату, лето это или зима, в Анапе я или нет. О общепите, торговле я речь не вёл и не веду.

А еще удобнее - кто постоянно не живет - внести в УК деньги авансом, и они будут списываться ежемесячно. В квитанциях все будет видно)

Да что вы говорите? Ну-ну Интересные сны у вас...

Классные фотки! Спасибо! Супер все. Жду свой домик!

Счетчики простые. Однотарифные. После того как дом передадут на баланс УК поменять счетчик на двухтарифный труда не составит.

)))) Это не штыри. Это слив м (водоотвод) с площадки

Добрый вечер. Счетчики обычные ( механические ) . Но , я думаю, у нас будет сниженный тариф на электричество, поэтому нет в них надобности.

Мы сегодня приняли квартиру, а ключи получаем завтра .

Это бывший ген. дир. Гаммы.

При чём тут "кубанцы". Как будто ни кто не знает кому принадлежит львиная доля Краснодарского Края. Поэтому и закон о земле ни как принять не могут. Кто же захочет добровольно расстаться с "хлебными" гектарами. Надоело ЭТО уже всё, За дураков народ держат, как будто мы пальцем деланные.

Здесь будет одна из детских площадок. Газовые трубы спрячут за забором. Площадку огородят.

Парковка перед домом ( боооольшая):

III очередь:

II очередь:

Фото комплекса со стороны ЖК Огни Анапы:

Анапа- рай, я всегда так говорю! А когда увидела на просторах интернета эту картинку, поняла, что я не одна так считаю

Был вчера в 3м доме. Фото по порядку. Общий вид дома 1 февраля 2018. Фасад полностью готов, за исключением мелких недоделок. Двор со стороны подъездов. Тротуар весь вымощен, подъезд заасфальтирован, туи высажены, стоят скамеечки. С обратной стороны дома пока что выравнивают площадку и выкладывают дорожки. Там будет детская площадка, тренажеры, парк. Со слов прораба - парковки с обратной стороны дома не будет, не позволяет технадзор. Судя по общей площади парковки - на мой взгляд весьма вероятны проблемы с ее количеством около домов. Уже висит табличка с адресом Объявление для дольщиков В коридорах активно кладут плитку - материалы лежат в тамбуре. Лифты уже стоят, и пущены, но работают в "строительном" режиме. Т.е., видимо, если договориться, можно поднимать материалы для ремонта. Входная дверь. Не очень хорошего качества, с одним единственным замком, который одновременно является и задвижкой. Когда я закрыл ее на два оборота, замок заклинил, и не открылся даже ключом снаружи. Позвонил прорабу, рабочие принесли лесенку, и я вылез из квартиры через окно. Будьте осторожны, не застряньте в квартире на верхних этажах - придется звать МЧС. Окна - левая створка распашная, правая - распашно-откидная. Регулировка еще предстоит. Электрика вся растянута, стоит электрощиток, звонок и пожарная сигнализация. Мне дополнительно тянули нужные провода и кабели, выводить их за пределы квартиры придется самостоятельно. Мимо квартир по общему коридору обещают проложить широкий короб, куда это все можно будет красиво спрятать. Над окном кухня-балкон большое число пены (7см), сквозь нее светит солнце. Говорят, закроется потолком с обоих сторон, штукатурить там не будут. Вопрос спорный. Надо окнами в комнатах пены 2-3см, приемлемо. Со стороны кухни это выглядит как-то так - заклеено блестяшкой, чтобы не бросалось в глаза. Водосчетчик установлен. Не смог найти выводы горячей воды с котла. Прораб сказал, что выводится в санузел под стяжку вход-выход отопления и горячая труба. Надо не забыть настоять, чтобы их аккуратно оголили, иначе есть риск самому искать их, долбя стяжку. Канализация - есть стояк, на уровне пола с одной стороны заглушка d100 на туалет, с другой - вывод d40 на кухню. Гидроизоляция пола в С/У, обещанная по ДДУ, реализована как "покрыли праймером". Т.е. доп. гидроизоляционного слоя под стяжкой, видимо, нет. Придется что-то выдумывать перед поклейкой плитки. Установлена разводка газа по квартире и стояк. Выглядит прилично, перед газосчетчиком клапан аварийного отключения газа с электронным управлением. Газовый котел установлен, подключен к разводке. Все сделано аккуратно. Со слов прораба крайние вентшахты (левая, правая) это дымоход и вытяжка, средние - вентиляция. Теперь о неприятном. Ввод газового стояка сделан через окно балкона. Выставили створку со стеклопакетом и вставили вместо нее глухую панель. Просверили отверстие и ввели стояк, тем самым лишив меня одного из 4х стекол с этой стороны. Со стороны это выглядит примерно так. Решаем вопрос с директором, как оформить место ввода стояка красивее, потому как изменять форму трубы нельзя, она "заложена в проект". Если переносить трубу - менять проект - всему дому могут задержать пуск газа. Разумеется, когда покупал квартиру, меня об этом не предупредили, и на месте глухой панели стояло красивое окно. Открытое окно - через него я вылезал после заклинивания двери. Старый офис Гаммы снесли, на его месте будет парк. Офис переехал в сданный в сентябре 1й дом. Если есть какие вопросы, готов ответить.

Это - Фамагуста на Кипре. Город-призрак. Греки туда возят по морю туристов посмотреть на мёртвый город в бинокли с корабликов, сам смотрел.

Из просторов интернета... Заголовок: Не сдал денег на ремонт...

В Анапе есть примеры решения проблемы стока воды кондиционеров путем монтажа общего канала, куда врезаются все отходящие трубки индивидуальных сплитов. И правильно. Вроде мелочь, а в результате чистые окна, добрые соседские отношения, крепкий сон и сухие тротуары и эстетика. В общем - комфорт. Но такие общие каналы нужно делать на этапе строительства дома. Потом, если даже УК каким то чудом и смонтирует такие отводящие каналы, народ уже не заставить перевешивать свои системы: кому не капает, кому и так сойдёт, у кого средств нет на монтаж-демонтаж.