Лидеры

Здравствуйте дорогие форумчане! Постараюсь ответить на самый популярный запрос при покупке жилья в Анапе. Можно ли купить квартиру в Анапе за 1-1,5 млн. рублей, с видом на море или в курортной зоне. В интернете таких объявлений много и создается обманчивое представление о низких ценах на недвижимость. Для чего существуют такие объявления? Только для того, что бы вы по нему позвонили. Допустим. Я, как недобросовестный риелтор, подаю на известные продажные площадки заведомо ложное рекламное объявление о продаже квартиры. Центр города, низкая цена и фото с интернета. После этого принимаю звонки потенциальных покупателей (лиды). Под каждую группу лидов покупается телефонный номер (лидогенерящий sim пакет). Как работать с лидами есть целые мастер-классы. На профессиональном языке это называется лидогенерация. И уж поверьте, человек с вами будет говорить подготовленный. Звоня на номер по объявлению, с заведомо низкой ценой, будьте готовы к такому сценарию. Теперь собственно к вопросу. Вторичное жилье в старом фонде Анапы стоит не меньше чем в новых домах. Никто не хочет продавать свои квартиры дешевле рынка. Есть, конечно, исключения, но они редки. Цены зависят от места, дома и состояния квартиры. Более-менее приличное жилье стартует от 2 400-2500 т.р. Средняя цена на однокомнатные квартиры, площадью не менее 40 кв.м., в новом доме с ремонтом и мебелью, составляет 3 000-3 300 т.р. Без мебели 2 800-3000. При этом ремонт будет "на продажу". Если дом «с газом», то дороже. Можно ли купить за 1,5 млн. р. квартиру с ремонтом в Анапе? Нет. Нельзя. Что делать? Вкладываться в новостройки Анапы. Здесь проще. Имеющуюся сумму делите на стоимость квадратного метра на момент покупки. Узнаем, сколько квадратных метров можем купить. Смотрим планировки квартир. Есть ли там такие площади. Если все устраивает, покупаем. Цены, планировки и наличие квартир можно узнать на официальных сайтах застройщиков. Понятно, что чем больше готовность дома, тем больше цена за квадратный метр. Но тем и меньше срок ожидания. Как выбрать надежного застройщика и быть уверенным в успешном окончании строительства в установленные сроки. Читайте форум. Здесь много информации. Собирайте сведения из сети, отзывы. Все это можно сделать самостоятельно. Как вариант довериться специалисту по недвижимости. Здесь тоже не все так просто. Где его найти такого хорошего. Лучше всего если его рекомендуют знакомые, которые уже прошли через все эти круги….. Если нет таких, то также. Интернет в помощь. Ищите отзывы об агентствах недвижимости. Все же будет спокойней, если работать придется с зарекомендовавшей себя организацией. При покупке жилья от застройщика платить агентству не придется. Все они получают свою комиссию от застройщика, согласно заключенным договорам о сотрудничестве. Если будут требовать дополнительную плату, то бегите с этого АН. Удачи при приобретении жилья в Анапе.

Деревья уже цветут! Так классно Хорошо, что не вырубили

Ура! Новые фоточки! Спасибо Павел! Со двора площадку собираются заливать

Всем добрый день! Вместе с зимой уходят и печальные события.В Анапе уже тепло и у нас кажется уже пришла весна-все течет и солнышко припекает.Хорошо!!!

чего-то затишье какое-то.........

Молодец, Пашенька!!! Спасибо тебе.

А как быть иногородним, кто дистанционно приобретал?

Это надо публиковать в каждой теме))

Я уже как то писал, для того чтобы встать в данный реестр (по приказу №560), личное присутствие и оригиналы документов уже не нужны. Отправлять пакет документов одним файлом, нужно через виртуальную приемную по ссылке: https://admkrai.krasnodar.ru/content/1224/ Во вложении шаблон заявления и сопроводительного письма. Заявление в Департамент шаблон .docx Сопровод Деп повтор 4.docx

Как может обмануть меня Авито, когда я приеду и воочию рассмотрю-пощупаю предлагаемую квартиру. А в полемику с продавцами никогда не вступаю. Квартиру в Питере купил именно через ЦИАН.

http://skgamma.ru/info/articles/zh-123/otchet-31-zhk-raz-dva-tri/

Первая очередь: - Каменные работы 1-5 этаж (облицовка и внутренние стены) - Остекление балконов и лоджий - Сантехнические работы - Установка радиаторов отопления - Электромонтажные работы - Стяжка полов - Штукатурные работы - Установка и монтаж входных дверей Готовность фасада на 65% Вторая очередь: Литер 4 - Залиты стены 13 этажа - Кладка стен и перегородок из керамзитного блока - 6-9 этаж Литер 5.1 - Армирование стен 14 этаж - Кладка стен и перегородок из керамзитного блока - 6-9 этаж Литер 5.2 - Заливка бетонной плиты перекрытия - 13 этаж - Кладка стен и перегородок из керамзитного блока - 6-9 этаж Парковка - Электромонтажные работы

Тишина. Когда же навык фото за март

Повышение цен с 01.04.2018г. Квартиры-студии (Цена фиксированная) 22,4 – 1 150 000 руб. 22,5- 1 150 000 руб. 26,3- 1 300 000 руб. 31,9- 1 500 000 руб. 32,0- 1 500 000 руб. 32,2- 1 500 000 руб. Однокомнатные квартиры 38,8 -46 000 руб./м2 40,8 – 45 000 руб./м2 41,3 – 45 000 руб./м2 55,3 – 45 000 руб./м2 Двухкомнатные квартиры 76,2- 45 000 руб./м2 67,4- 45 000 руб./м2 57,6- 47 000 руб./м2 Трёхкомнатные квартиры 79,2 -44 000 руб./м2

Про дыру - неправда. Остальное по большей степени факт. Рекламный бред на сайте - факт. Причём тут комплекс? Да не причём, но если Вы к примеру покупаете номер в отеле аллинклюзифф глядя на такой рекламый бред на сайте, а по факту никакого алла и даже купить рядом ничего нигде не возможно, то вроде бы как уже и при чём. Палаточки конечно там есть, ну хлеб там купить, спички, мороженое, доширак, просроченное пиво... Но за покупками и едой в Супсех или Анапу. Может быть когда-нибудь минимаркет откроют как в Сукко и жизнь наладится. Может в Шингари что-то есть, не знаю. Дорога - факт. И пробки, и маршрутка, и оледенелости. Маршрутка, кстати, нет - сейчас раз в 30-40 минут. Но если в Утрише и Сукко забилась, то легко едет нонстопом до Анапы мимо толп народа на остановках. Если только кто-то выходит, тогда останавливается. Амбулатория если работает, то сразу отправляет в Анапу. А работает она не часто, с 10 до 12. Свет отключают - факт. Причём очень интересно иногда отключают: везде вокруг свет есть, а в комплексе от застройщика (цитата с сайта ) "с надёжной системой энергоснабжения" света нет. А управляющая компания от застройщика говорит: "Везде глобальная авария! А там в посёлке свет - это у них генераторы! У нас генераторы не предусмотрены по проекту. " Сколько ходил - ни у одного уличного столба генераторов не видел и не слышал, а свет горит - или мистика, или нанотехнологии из сколково ! Это кстати про воду и длинные трубы с горки большого диаметра - чисто физика :))) Ну не знаю что Вам ещё рассказать. Природа ещё держится, но силы уже не те. В межсезонье здесь хорошо - выйдешь на улицу или на балкон часика в 23 - оглушающая тишина, редко прерываемая одинокими авто, видно звёзды, слышно море...

Не так всё просто как кажется, иначе бы застройщик не был таким борзым. Вот дольщики с нашего ЖК судятся в Арбитражном суде с застройщиком более 2 лет и пока только на половине пути и это при том, что у нас два нанятых квалифицированных адвоката. Законы у нас таковы, что их можно повернуть как угодно, один ФЗ 214 чего стоит, вот такие дела.

Камеры на сайте застройщика уже который день ничего не показывают ! Пока они не показывают, за стройкой можно наблюдать отсюда: https://lideo.tv/anapa/streams/10187

Не реально.

Есть недобросовестные риелторы.

Внутри (первая очередь):

И ещё тигры! Ждём Галину у неё много интересных кадров.

Спасибо Администратору за снятие бана ... а также Дмитрию . за поддержку . Не ожидал такой бурной дискуссии по моей работе . У всех разные оценки на качество работ.... в последнее время чаще всего работы ведутся в категории бюджетного ремонта. Данная квартира делалась из расчета 3800 за кв.м. в эту цену входят демонтажные работы /слом стены/. вынос мусора.монтаж новой стены из блока.а также монтаж натяжных потолков / сатин .шириной более 4 метров.по цене 430р. Ну и естественно все отделочные работы .На мой взгляд получился не плохой ремонт .... не отрицаю .что есть не большие "косяки" которые можно было бы всегда исправить . да я и не отказываюсь ни когда от исправления или переделывания чего либо ...