Лидеры

Кроме как на суд, надеяться больше не на кого. По этому случаю есть поговорка: " Если ты делал дело долго, но сделал его хорошо, люди будут помнить, что ты сделал хорошо. Если ты сделал дело быстро, но плохо, люди будут помнить, что ты сделал плохо"

Абсолютно чёткой картины этапов достройки ЖК, я думаю нет ни у кого, слишком много неизвестных в этом уравнении.

Почему нет своего мнения, оно конечно есть. К осени должно стать ясно про СО и сумму которая предъявится банку, если сумеем взыскать деньги, то и с ресурсниками проблем не будет, а далее нужно искать подрядчиков, думаю в нынешней ситуации это не так сложно, много строителей в Анапе осталось без работы, благодаря стараниям молодого мэра, или своё ЖСК организовывать, главное что бы в наших рядах единство было, ну и контроль конечно обязательный. Мой прогноз, к новому году всё должно быть решено, ну а дальше: Завертится над домом кран Забегают по этажам узбеки И если полон у тебя карман К тебе всегда придут чуреки А если денег нет Дорога в Фонд вонючий И ждать незнамо сколько лет Смотреть на созданные ими кучи

Порядок следующий. Калитка открывается с помощью чип ключа от подъезда. Второй вариант по телефону. Номера телефонов, которые вы оставляли при заключении ДДУ переданы в "Электрон", организацию обслуживающую автоматику учета доступа. Достаточно позвонить на номер 8 918 487-63-04 и ворота автоматически откроются. При условии, что телефон есть в базе. Удобно установить номер на быстрый дозвон. Никто там трубку не берет. Ворота откроются автоматически. Это если гости или чип ключ искать в сумке и пр. Третий вариант набрать на панели: Номер подъезда # № кв. Например: 2#35. Это домофон. Вызов хозяина. Дополнительный чип ключ - 150 р. Добавить (изменить) номер телефона в базу - 500 р. Картинки: (кликабельно)

1. Насчет активов. Их размер зависит от стадии банкротства. В конкурсном (распродажа активов) их почти нет: это имущественный комплекс (около 120 млн) + земля под ним (40 соток). Итого млн. 220-250. Очень мало. Поэтому "конкурсным путем" мы и не идем. На всех дольщиков разделить - получатся копейки (около 1 млн на дольщика). Хуже, когда в конкурсном производстве дом (имущественный комплекс) выставляется на торги (электронные), и имущество продается "с молотка". Тут цена имущественного комплекса "падает дальше". Так, кстати, хотел КИБ (в 2016). Он хотел своего АУ, свою СРО, "послушный комитет", свою политику (курс). А курс мог быть один: продажа имущественного комплекса по "демпинговой цене", и около 100 тыс компенсации каждому дольщику вместо квартиры (из конкурсной массы); Почему 100? Потому что покупатель имущественного комплекса (за копейки его приобретающий) больше не даст. Кто купит имущество банкрота? Только "Свой человек" (из банка). Заранее согласованный. Знающий ситуацию. Планирующий "конкурсное производство". Купит "с сильным дисконтом". В практике - "демпинговая цена" составляет обычно треть от реальной "конкурсной". 2. Если активы считать во внешнем управлении (с перспективой строить), ситуация кардинально иная. Потенциал - минимум втрое выше. Это: 120 не распроданных квартир (около 620 млн), коммерческие площади (1 этажа; ), цокольный этаж ; то есть еще млн. 80; смотря по какой цене считать). То есть итого: около 700 млн. (если речь именно об активах идет, а не о СО, что - иное, и идет плюсом к активам.) 2. Насчет суммы СО. Какой размер? Более 450 млн (+ инфляция за 3 последних года) Насколько? Размер СО не Фролов-1 определяет. А суд. Посредством экспертизы. И оценки. По экспертизе размер СО должен быть "достаточен для достройки ЖК". С учетом цен 2021 г. Не будем забегать вперед. Пока установлен юрфакт СО. В один иск (и юрфакт, и размер) включать было нельзя. Много. Что-то одно. Поэтапно. Размер СО узнаете. Но не сегодня. Экспертиза по СО долго? Нет. Пара месяцев. Пока апелляция по СО идет (не запретишь же бенефициарам "реализовывать свое право оспаривания"). По срокам она - не дольше, чем экспертиза, назначаемая фондом (без которой наблюдательный совет объект не возьмет). Экспертиза обязательна и по СО, и в фонде. В фонде сроков экспертизы вообще нет. Там общий срок - "до 3-х лет". 3. Насчет "доводов для сомневающихся". Есть одна цитата руководителя (Гендиректора) фонда защиты прав участников долевого строительства Константина Тимофеева. В его лице Фонд уже открыто заявляет, что он "достраивает" уже "построенные дома", а дольщики других ("не построенных") домов получают копеечные компенсации: https://newslab.ru/article/1033574 "Если судить по практике 2020 года, то гораздо ч а щ е мы принимаем решение о выплате компенсаций, чем занимаемся достройкой. И нам кажется, что это правильно — мы исходим из того, чтобы граждане быстрее смогли защитить свои права. Но те дома, которые находятся в высокой степени готовности — мы достраиваем в максимально короткий срок. Решение о достройке принимается исходя из экономической целесообразности. Мы ориентируемся на экспертизы независимых оценщиков — в том числе тех, кого нанимают арбитражные управляющие», — рассказал Тимофеев. Вдумайтесь в текст. Кто, вообще, вбил в голову дольщикам идею, что фонд, вообще, "будет достраивать"? Что за чушь? Цель фонда - компенсации. Достраиваются - "готовые дома" И скрывать этот факт по стране - уже не возможно. Сам руководитель фонда признает данный факт.

1 июня, всех детишек с праздником, больше они с детской площадки не сбегут - ворота и калитки и впрямь закрыты. Калитка с домофоном. Открываются ключом-магнитом от подъезда. На воротах висит временный номер телефона для открытия.