Лидеры

Возможно информация и другая, но у меня есть документы)

Я не очень понимаю, что может требовать застройщик с дольщиков, которые стоят в третьей очереди реестра на получение денег. Застройщик обязан им выплатить денежные средства, которые они заплатили по ДДУ ( основной долг) - неустойка, штраф, моральный ущерб, включены в 4 очередь и получить в ней что либо проблематично. Таких дольщиков наверно человек 5 осталось, семь лет они что то выгадывали, выжидали чья возьмёт, но много раз на форуме говорили: " Мы победим, вернём квартиры всем !!!", но не до всех это дошло. Теперь эти дольщики атакуют АС с требованием включить их в реестр на имущественные права, т.е. претендуют на квартиры от которых они когда то отказались, но они поздно спохватились всё имущество АП передали новому застройщику, в том числе и их прежние квартиры, которые в последствии оказались в залоге у Сбербанка, теперь их вынуть от туда ни как нельзя, о чём АС и известил одну из дольщиц, которая туда обращалась, ей застройщик гарантированно выплатит за квартиру в 53 кв.м. 2000000 р., а что очень не плохие деньги( шутка). Всё надо делать во время - это относится и к заключению допсоглашений с застройщиком.

Сегодня разговаривал с начальником строительного участка Иваном, он сказал, что перегородки в Л1 скорее всего сносить не будут, рабочие попробовали снести одну из них, но она оказалась по прочности почти как бетонная стена, заказали экспертизу из Краснодара на всякий случай, но если по уму, сносить перегородки в данном случае одна морока, потеря времени и денег. На балконах блоки будут менять, они рыхлые и фасад обдерут и новый делать будут. Я спросил когда будут Л2 сносить, Иван удивился этому вопросу и сказал, что он первый раз это слышит, никто не собирался его сносить - странная история получается. В середине декабря кран привезут и в начале января 2023г устанавливать будут, он будет один на оба литера, видимо стрела длинная. Вход на стройку будет с улицы Солдатских Матерей, как только вывезут большую кучу мусора, что бы её вывезти нужно оказывается разрешение администрации. Если всё эта правда, то думаю года за полтора ЖК достроят.

Тут не понятно немного...кто организатор? ГСК или уже кто-то из соседей?

При условии, что акт будет не предварительный, а итоговый. У меня есть сомнения, что в январе будет итоговый. Наблюдаем.

Ремонтом я тоже была довольна и сейчас претензий нет - о чем договорились, то и сделали. Все оговаривается, фото и видео присылали без вопросов. Делали быстро, все в графике. Как из своих материалов можно было делать, так и из материалов компании, если устраивают варианты. Поэтому, на мой взгляд однозначно, если делать дистанционно, то только компания, которая не один год работает, не частник. Остальное все индивидуально, ну и времена меняются, безусловно, как сейчас поступим, будем посмотреть).

Когда будете принимать, все это проверяйте, все должно быть. Если есть недоделки, можете не подписывать акт. Или подписать, но с указанием исправления косяков

Я думаю этот вопрос многим интересен, возможно ЛараПК хоть вкратце поделится опытом. Мы 3 года назад тоже делали дистанционно, получилось просто отлично, но бригадир переехал в Сочи, Сам он белорус и ребята приезжали к нему из Белоруссии.

По вашему совету позвонила...ответ - "Скорее всего наша УК... "Анапажилсервис".

Добрый день. Всё уже давно придумано - в России есть система ГИС ЖКХ, в которой реализован весь этот функционал. Зайти туда можно через госуслуги https://dom.gosuslugi.ru/ , либо их мобильное приложение - естественно с нормальной авторизацией, где не будет посторонних. Лицевые счета, оплата услуг, передача показаний счетчиков, заявки в управляющую компанию, электронные голосования, графики капремонта итд - функций там много. Но обычно никто из УК не хочет с этим заморачиваться, регистрироваться и поддерживать работу этой системы, ну или у них просто нет квалифицированных специалистов для этого.

Сегодня с застройщиком сверили количество допников. Кто то оформляет электронно цифровую подпись,у кого то возникли вопросы по доплате.Это те дольщики,которые не успели выплатить всю сумму полностью Анапскому проекту.Но еще около 40 допников надо заключить. От этого напрямую зависят сроки финансирования стройки банком.Застройщик уже сформировал бригады рабочих в общем количестве 60 человек,но им надо платить зарплату,что в отсутствии финансирования сделать будет невозможно.Поэтому сроки возобновления строительства в его активной фазе зависит от самих дольщиков,как быстро они заключат с новым застройщиком дополнительные соглашения.