Igor

Не нашел об этом садовом товариществе никаких сведений. Однако оно существует. Внимание к данной теме привлек ролик на Ютубе. Здесь люди опасаются, что могут лишится своего жилья. И не без основательно. По одному из строений уже начаты судебные тяжбы. Предысторию расскажу позже. Пока, что можно посмотреть ролик. Ясности там нет никакой, но представление составить можно. А вот и уведомление: А теперь как это все было. Надежных и проверенных источников нет. Есть инсайд. Итак. Пару лет назад один предприимчивый товарищ выкупил приличный такой кусочек земли, между КП "Морской" и пос. Пятихатки, с назначением земли для с/х. Произвел межевание, разбив участки по 4-6 соток. И...эти участки подарил всем желающим. Договором дарения. По факту продал, но подарил. Что имеем. Налог с продажи он не платил. Вся ответственность и налоговое бремя перекладывается на одаряемых. Дарственная обходилась в 100 т.р. за сотку. Была ли рассписка и какого она была содержания тайна сия великая есть. Чуть позже был организован ДНТ. И дальше...спасение утопающих-дело самих утопающих. Что делать теперь, я не знаю. Знаю, как этого можно было избежать. Но, это уже другая тема. На карте это где-то здесь: Кадастр показывать это: Ну, а во всем виноваты риелторы. Это я к тому, что как хороший юрист, как знакомый стоматолог, как детский врач, который может выехать на дом, должен быть и надежный риелтор, которому можно доверять. Ведь здесь попасть можно куда как более на бОльшие деньги. Если не лишиться последних.

ЖК "Мята" в городе Новороссийск О комплексе Дома ЖК «Мята» возводятся с использованием новейших технологий и современных материалов, а именно: по монолитно-каркасной перекрестностеновой технологии, с заполнением проемов наружных стен блоками из ячеистого бетона, утеплением по наружным стенам утеплителем и вентилируемым фасадом. В ЖК «Мята» продумано все: - оригинальный интерьер, - панорамные витражи, которые создают необходимую выразительность фасадам; - дизайнерские входные группы в подъездах; - эргономичные планировочные решения: удобные планировки, высокие потолки, остекленные лоджи и балконы с панорамным видом. Уникальные опции и продуманные решения: дизайнерские входные группы, специально отведённые места для кондиционеров, колясочные. Кладовые для того, чтобы в доме всегда царил порядок. Продуманные до мельчайших деталей планировки. Планировки Smart планировка – эргономичный принцип организации пространства квартиры, при котором гостиная объединена с кухней. Двухкомнатная Smart планировка квартира с одной изолированной спальней и гостиной-кухней. Для данного формата характерно увеличение метража общих комнат и уменьшение метража спален. Чтобы предотвратить распространение запахов с кухни, в таких квартирах устанавливают мощные вытяжки. «Smart планировок» – выгодное, модное и востребованное семейное жилье, занимающее собственную нишу. Конструктивные и технические особенности: ЖК «Мята» возводится по монолитно-каркасной технологии, с заполнением проёмов наружных стен блоками из ячеистого бетона и утеплением. Облицовка ‒ вентилируемый фасад. В цветовой гамме фасада преобладает белый цвет (на нижних трёх этажах ‒ светло-серый), со вставками нежно-зелёного (мятного) цвета. Проектом предусмотрено витражное остекление лоджий. Имеются места для кондиционеров. Квартиры будут сдаваться в черновой отделке: стяжка пола; стены ‒ без штукатурки; потолки ‒ без отделки; электрика ‒ не разведена; радиаторы отопления ‒ установлены; входная дверь ‒ металлическая (строительная, под замену); окна ‒ металлопластиковые (однокамерные). Коммуникации: ЖК «Мята» подключён к центральным городским коммуникациям. На случай перебоев с водоснабжением, что не редкость для Новороссийска, предусмотрены подземные резервуары для обеспечения аварийной подачи воды. Отопление и горячее водоснабжение комплекса осуществляется с помощью блочно-модульной газовой котельной, расположенной на кровле Литера 1 (над первой секцией). Территория Максимальный комфорт внутреннего пространства продуман на стадии проектирования, поэтому зоны отдыха закрыты от посторонних: - закрытая территория, нет машин во дворе; - вело парковки рядом с подъездом; - паркинг с видеонаблюдением; - обустроенной придомовой территорией; - объекты внутренней инфраструктуры; - благоприятная экология; - комфортная роза ветров; - удаленность от крупных транспортных магистралей Расстояние до моря Рендеры: (кликабельно) Наше заключение Прежде всего хорошая альтернатива Анапским стройкам. Теже технологии строительства, при меньшей стоимости жилья. В Анапе нет новых строек, и в ближайшее время не будет. Политика Анапской администрации направлена на прекращение потока переселенцев. Стоимость жилья уже запредельная и имеет тенденции к росту. Застройщик ЖК "Мята" обладает репутацией и надежность стройки сомнений не вызывает. Кроме того, в Новороссийске есть не только море, но и работа. Большой портовый и промышленный город с развитой инфраструктурой. Это для тех, кто переезжает не только для купания. Город ориентирован прежде всего на активную часть населения. Молодежь и специалистов различных областей. Комплекс расположен на вьезде в город, в спокойном, если этого здесь применимо, спальном районе. Пока, что вокруг преобладает частный сектор. Если уж совсем на песочек приспичит, то до Анапы 30-40 минут на машине. Анапчане больше времени тратят для того, что бы добраться до "чистого" моря. Так, какая тогда спрашивается разница? И зачем переплачивать за перенаселенную Анапу? Впрочем, выбор всегда есть. И остается он за покупателем. Стройка безусловно заслуживает внимания.

.... и кому-то сказочно повезло:

Успешно строят. Большая часть квартир продана. Студий, так вообще почти не осталось. Продано/в наличии:

С работы ехал мимо

Решил посмотреть что по чем в нашем Сочи. Как правило стоимость жилья в Сочи по отношению к Анапе было 1:2. Цены в Анапе были ровно в два раза дешевле. Так ли это? Некоторые наши апарты почти догнали Сочи. Пример тому клубная резиденция "Европа". Но до тамошних цен нам еще далеко. Пожалуй самый дорогой город в стране. Это Сочи. Некоторые новостройки и цены: Как вам такие цены? Кто хочет в Сочи?

Да вот все мы чего-то боимся. Рома, автор ролика, наш форумчанин. Ни разу не буржуй. Помню как он первую квартиру покупал. Двое малолетних детей. И вот решился же. И получилось.

На мой взгляд. Новостройки априори дешевле не будут. Все привязано к доллару. Стройматериалы только дорожают. Логистика дорожает. Налоги подняли. Миграционная политика. Дешевая рабочая сила уже не очень дешевая. Застройщики вынуждены кредитоваться (экскроу). Участков под застройку нет. Стадии получения проектных, разрешительных и согласовательных документов усложнены в разы. Уход инвесторов с рынка и многое другое никак не способствует хотя бы стабилизации цены. Будет рост. И многое определяет внешняя политика. Если на пальцах, то простой пример. Если автомобиль в европе/америки в 2012 году стоил, допустим 30 000 долларов/евро, то такая цена и осталась. Там осталась. У нас же возросла пропорционально росту доллара и падению рубля. Что касается вторички. Это касается и новостроек, введенных в эксплуатацию. Сдали, собственность оформлена, уже вторичка. Здесь все поставлено с ног на голову. Собственники хотят больше, покупатели рассчитывают на меньше. Рынок практически стоит. То, что дешевле рынка продается. Опять же. Будет разделение вторички. На "старую" и "новую". Сейчас старый фонд практически приравнен по цене с домами, построенными менее 5 лет назад. Там квартиры покупались еще по обычному ДДУ/ЖСК и их стоимость на стройке не была большой. Сейчас же собственники квартир в домах построенные с использованием экскроу счетов, такого уже себе позволить не смогут. Не будет дельты в промежутке купил на котловане, продаю на сдаче.

Да можно. Если хотите купить в собственность гостиничный номер. Почему нет? 254 620 т.р. за м2 253 476 т.р. за м2.

Это 3 583 020 рублей. 300 евро это 25 593 рублей. Анапа. Дешевая квартира во вторичке, на 1 этаже старого дома: 35 275 ипотека. Ежемесячно, на протяжении 30 лет. 387 300 в год. 30 лет это 11 619 000 рублей. Переплата составит 8 035 980 рублей. Куда мы катимся? Или уже докатились?

ВикипедиЯ · В древности (за несколько столетий до Р. Х.) на месте Анапы находилось поселение синдов — античный город Синдская гавань, или Синдика. С присоединением к Боспорскому государству (с IV в. до н. э. по III в. н. э.) назывался Горгиппия по имени его правителя Горгиппа. · В XIV веке — генуэзская колония Мапа Генуэзцы здесь построили прочное укрепление, отмеченное на картах Висконти 1318 г., Каталанской и других именем Мапа. · В 1395 когда Тамерлан предпринял поход против Тохтамыша, он также разрушил предместье анапской крепости, но сама крепость Кеверган (алмазная руда) была пощажена. · В 1475 году в царствование султана Мухаммеда II (Османская империя), во время похода на Кафу, когда командовавший этой экспедицией Кедук Ахмед-паша взял попутно Анапский замок и оставил в нём турецкий гарнизон. · В 1641 г. турецкий писатель Эвлия Челеби посетил Анапу на пути из Гонии в свите гонийского земберекджи-баши (начальника артиллерии), которому поручено было участвовать в осаде Азова, тогда занятого донскими казаками. Эвлия пробыл в Анапе несколько дней и кратко описал её. Замок лежит при оконечности мыса, отделяющего область Абхазов от Черкесии, на глинистой скале; он крепок, но не имеет гарнизона и неоднократно был разграблен донскими казаками. Анапский замок хорошо построен и так хорошо сохранился, как будто постройка его только что была окончена. Далее Эвлия говорит, что по описанию Темир- оглу Осман-паши, Анапа есть резиденция воеводы Таманскогосанджака в Кафинской провинции. Жители, называемые Шефаки, платят десятину только тогда, когда их к тому принуждают, и вообще очень склонны к мятежам; число их не превышает 300 душ. Замок имеет большую гавань, в которой 1000 судов, связанных вместе канатом, могут стоять в безопасности. Гавань эта защищена против ветров, дующих с какой бы то ни было стороны. Подобного порта более нет на Чёрном море; некогда тут собирали род жемчуга, и раковины теперь ещё лежат на берегу — вторая причина, по которой замок был назван Кеверган (алмазная руда). Русские тут ежегодно пристают и собирают жемчужные раковины. «Если бы этот замок, — прибавляет в заключение Эвлия, — был приведён в хорошее состояние и снабжён достаточным гарнизоном, то было бы не трудно удержать всех абхазов и черкесов в совершенном повиновении» Историк Ф. К. Брун, комментируя известия Эвлия, говорит, что жители Анапы во время овладения городом турками в 1475 г. были христианами, так как Хаджа-Хальфа, турецкий писатель первой половины XVII ст., свидетельствовал, что даже в его время шегаки принадлежали к христианским черкесам. Известный ориенталист Ю. Клапрот совершил в 1807—1808 годах поездку на Кавказ по поручению графа Потоцкого для историко-археологических и этнографических исследований. Он сообщил об Анапе следующие данные: по реке Бугур жило небольшое черкесское племя Шегакэ близ Анапы, их имя означает «приморского жителя»; они имели князя Мамет-Гирей-Жана и прежде обитали на том месте, где построили Анапу. Они потом сильно сократились в числе от набегов Абхазов и от чумы. Когда русские заняли Крым и Тамань, турки построили в 1784 г. Анапу, чтобы оказывать покровительство бежавшему населению и ногайцам, которые кочевали возле Кубани. По свидетельству итальянца Эклюза, бывшего на корабле в анапской гавани в мае 1823 г., его служители часто встречали на улицах города русских рабов, которые выражали сильное желание воспользоваться их судном, чтобы вернуть себе свободу, но надзор турок не позволял склониться на их мольбы. Для турецкой аристократии Анапа представляла исключительный интерес, благодаря прочно установившейся и оживлённой торговлей невольниками. · В 1781—1782 годах была построена турецкая крепость. К приходу русских в конце XVIII века селение имело тюркское название Анапа, обозначающее «край стола» или ровный выступ берега. В ходе русско-турецких войн несколько раз захватывалась русскими войсками: · 22 июня 1791 года войсками кавказского корпуса генерал-аншефа Гудовича и таврического корпуса генерал-майора Шица (Штурм Анапы в войну 1787—1792 гг.) · 29 апреля 1807 года эскадрой контр-адмирала Пустошкина (в войну 1806—1812 гг.) · 15 июля 1809 года десантом с эскадры Перхурова (в ту же войну 1806—1812 гг.) · 12 июня 1829 года десантным отрядом князя Меншикова (в войну 1828—1829 гг.) Окончательно присоединена к России по Адрианопольскому мирному договору 1829 года. Указом царя Николая I от 15 декабря 1846 года крепость Анапа получила статус города. Курорт с 1866 года. Санаторий доктора В. А. Будзинского к концу XIX века принимал первых гостей, а к началу XX века город уже являлся известным быстро развивающимся курортом и портом. Курортное строительство в Анапе продолжалось в 1920—30-е гг. В начале 1940-х годов в Анапе было 14 санаториев и больше 10 пионерских лагерей. Во время Великой Отечественной войны курорт был полностью разрушен, окончательно восстановлен в 1950-х годах. В 1979 году в километре от городской границы Анапы открыта одноимённая железнодорожная станция. В 2006 году в результате реформы местного самоуправления Анапский район Краснодарского края был упразднён, а его территория была включена в состав муниципального образования «город-курорт Анапа». День города празднуется третьего воскресенья сентября[11]. Указом Президента Российской Федерации от 5 мая 2011 года № 586 городу присвоено почётное звание «Город Воинской Славы»

Пожарный водопровод на этажах. Славтегосподи работал. Система дымоудаления. Короче пож.безопасность в ТРИО на уровне. Да и закрытая парковка помогла огнеборцам. Анапчанка Ольга Ткачёва на странице паблика "Анапа. Болталка" выразила мнение, почему, на её взгляд, удалось избежать жертв во время пожара в ЖК "Трио", который возник 13 февраля. "Сегодня в 11.09 на 18 этаже третьего корпуса ЖК "Трио" по ул. Владимирской, 154, пламя охватило 60 квадратных метров. Из здания эвакуировали 90 жильцов, владелица квартиры - пожилая женщина - в момент пожара отсутствовала. Никто не пострадал. Через час огонь был потушен - несмотря на сильный ветер и большую высоту. Событие обсуждают в соцсетях. Те, кто живет в высотках, примеряют ситуацию на себя. В Анапе построено около 200 многоэтажных домов. А что, если ситуация произойдет там? Что поможет? 1. Своевременный сигнал в спасательные службы. В каждом корпусе "Трио" (а они по 20 этажей) установлена пожарная сигнализация. Жилец верхней квартире сразу почувствовал неладное и сообщил службам. 2. В корпусах "Трио" нет газа. Это важно. Не секрет, что пожарам часто подвержены именно дома с газовыми плитами. 3. Корпуса "Трио" построены из негорючих материалов, в них нет пластика и вентилируемых композитных фасадов. А бетон, кирпич, монолит, и арматура не горят. Из чего ваш дом? Знаете? 4. В каждой квартире "Трио", как пишут жильцы, есть пожарный кран. Тот, кто его не убрал при ремонте, пусть себя хвалит сегодня. А ещё по три пожарных рукава и два огнетушителя на каждом этаже. Поэтажными гидрантами первичного пожаротушения и огнетушителями на высоких этажах воспользовались спасатели, пока оперативно поднимали свои стволы "Дельта". 5. Люди покидали помещения по двум эвакуационным лестницам. Лифты заблокировались, и ими пользовались только пожарные расчеты со специальным ключом. 6. Почему дым не охватил всё этажи? Сработала система дымоудаления в здании. 7. К счастью, свободна была и парковка: в «Трио» можно заехать только по пропускам и скопления машин не наблюдалось. 8. Как тушили огнеборцы 18 этаж, если в Анапе в принципе нет лестниц такой высоты? Вода подавалась наверх пожарной насосной станцией, которая находится в цокольном этаже. Она способна подать воду на 70 метров. Воды пожарным хватило - гидранты во дворе оказались в рабочем состоянии, и пожарным машинам не потребовалось уезжать за новым запасом. В принципе, это всё стандарты многоэтажного строительства. Какие выводы стоит сделать жильцам высоток? Не убирайте выводы пожарных кранов в своих квартирах ради мнимого удобства. Заботьтесь о порядке на парковке. Имейте под рукой телефоны аварийных служб. Кстати, бабушку, чья квартира выгорела полностью, поселили в одном из корпусов "Трио". Что там произошло в её отсутствие, разбираются", - написала Ольга.

Хотел начать с истории, а истории получается никакой и нет. Во всяком случае в интернете. Официального сайта так же нет. Есть краевой. За небольшой период времени, с 2013 года, на моей памяти было 2 ЗАГСа. Недавно построили и торжественно открыли третий, и как я полагаю основной и окончательный. У него есть собственное здание. Раньше помещения арендовали в "коммерции". В первом случае в пристройке ДК "Молодежный", на ул. Крылова, во втором на ул. Объезная. 1-й: 2-й: Действующий: И вид сверху: Истории нет, но есть небольшая предыстория. Еще 3 года назад экс-мэр Анапы Юрий Поляков мечтал, чтобы здание ЗАГСА в Анапе было необычным, красивым и торжественным Было что-то вроди народного голосования по представленным проектам. Их было три, в разных стилях. Античный, модерн и консервативный. Модерн: Консервативный: Предвкушая архитектурный шедевр, в Анапе говорили, что через годик-другой влюблённые будут отмечать свадебное торжество в древнегреческом храме любви прямо у моря. Ну и выбрали античный. А вот, что получилось, то получилось. По мне так больше на мавзолей похоже. Да и стили все смешали. А какой вариант выбрали бы вы? Ну и небольшое видео:

Арт-Анапа. За кого может поручиться администрация форума. Скажите с форума, от Игоря. Отнесутся со всей серьезностью. Если звонить, то 8 918 055-54-74 (Артур), 8 918 063-37-77 (Андрей).

В жилом комплексе «Трио» по улице Владимирской города-курорта произошел пожар. Огонь охватил квартиру на семнадцатом этаже. О возгорании пожарным в 11:09 сообщили очевидцы. На месте происшествия огнеборцы были спустя семь минут после вызова. Было установлено, что пламя распространилось на площади в 60 квадратных метров. Пожару был присвоен повышенный ранг сложности. Из подъезда эвакуировали 90 жильцов.

Лучше бы я этого не делал. Два миллиона пятьсот тысяч рублей за кв.метр. За метр Карл, за метр! Жесть. И это Адлер.

Небольшое видео. Приятного просмотра!

Есть люди. Работают. Фото и видео. Подробности в видео. Фото:

Можете. Ограничений нет.

.... ))))

Да, обязательно зайду. В этот раз там какое-то начальство ходило. Просили на глаза не попадаться. Стройка все-таки.

Ну, значит не удосужились ознакомиться ))). Правила форума 1.36. Запрещено размещать на форуме ссылки на социальные сети и видеоканалы аналогичной направленности. В том числе, запрещены и завуалированные сообщения, отсылающие участников на сторонние ресурсы. 1.37. Призыв к созданию на страницах тем и в личных сообщениях различных групп в мессенджирах (вацап, вайбер, телега и пр.) аналогичной направленности, приравнивается к предательству и пользователь, несмотря на предыдущие заслуги, или отсутствие оных, будет подвергнут каре.

Видео ЖК Приоритет от 10 февраля 2022 года. Приятного просмотра!

Фото на сегодня и сейчас. Небольшие подробности в видео.

Вот вы ))) Сейчас будет!