Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 282

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    565

Весь контент Igor

  1. Igor
    Круто!
  2. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Там федеральная земля. Не будут.
  3. Igor
    Это не совсем так. Южный-2, Высокий Берег, Бельведер. Дороги будут. Ну а маркетинг никто не отменял. Потому обращайтесь к специалистам.
  4. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    ))) Спрошу. Но, наверняка есть проект озеленения, согласованный с контролирующими органами.
  5. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Верно. Это было учтено, как многое и другое. Например высота подоконников )))
  6. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Рустем, вот не могу сказать ))) Пока, что коммерческая тайна )))
  7. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Отдельное спасибо руководителю отдела продаж Наташе Багишевой, за содействие в подготовке материала!
  8. Igor
    А вот и видео. Приятного просмотра!
  9. Igor
    Ну красавец же )))
  10. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Да не за что ))) Застройщик не очень охотно пускает "посторонних" на объект, но и держать дольщиков в информационной блокаде тоже не вариант. Как покрасят МОПы и немного приберут территорию, сделаю полноценный видеообзор. Тогда уже все увидите своими глазами. Договоренность уже есть.
  11. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Много. Но это все мелочи, которые впрочем, тоже требуют времени. Главное это коммуникации и тех.условия. А они выполнены.
  12. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Сетка есть ))) Сам видел. Как ее вообще может не быть?
  13. Igor
    Остается только порадоваться за дольщиков. Смотрите сами на темпы работ. Видео будет доступно вечером.
  14. Igor
    Не. Тема превратилась в флудилку. Кровь, песок, г-но и сахар в одном стакане. Еще раз. Дом официально принят в эксплуатацию. Застройщиком проводится большая работа по досудебному урегулированию споров. Только что разговаривал с директором строительной компании. Ищут и находят компромиссы. По гражданско-правовым вопросам обращайтесь непосредственно к застройщику. Телефоны на официальном сайте. Не превращайте тему в базар. Тема временно закрыта для сообщений. Часть контента скрыта.
  15. Igor
    Вид на Огни Анапы, с крыши ЖД "На Астраханской"
  16. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Сегодня посетил строительный объект. Директор компании застройщика любезно предоставил такую возможность и ответил на вопросы, связанные со строительством. В настоящее время, помимо возведения самого объекта капитального строительства, выполнено: 1. Смонтированы сети отопления и тепловой пункт. 2. Водоснабжение и водоотведение заведены в дом. Смонтированы насосная станция и узел ввода. 3. Установлены 2 БКТП и ВРУ. 4. Ливневка. Поднят уровень дворовой территории, в том числе. 5. Смонтирована система вентиляции, пожаротушения и дымоудаления. Идут пуско-наладочные работы. 6. Установлены лифты. Машинное отделение и электощитовая. Пусконаладка. 7. Смонтирована пожарная сигнализация. 8. Разведена слаботочка (интернет, домофон). 9. Электрика. Щитки, счетчики, разводка с вводом в квартиру. 10. МОП. Плитка на полу и лестничных маршах. Перила ограждения. Подготовка стен к покраске. Готовность квартир практически полная. В настоящее время делаются откосы и устанавливаются подоконники. Квартиры закрыты на ключ. Выполнены все ТУ. Идет демонтаж башенного крана. Что не готово. 1. Фасад. Штукатурка и покраска. Бригад достаточно, но ветер не позволяет выполнить работы. 2. Остекление (частично). Стекла завезли. На этажи подняли. Стеклят. 3. Благоустройство территории. Как демонтирую кран, будут делать. Возможно что-то забыл указать. Смотрите фото: Подвал. Все сухо. Разводка труб отопления и узел ввода. ТПшка Территория. Видно насколько ее подняли от первоначального уровня. Внешний вид со стороны двора Лифтовая шахта Утеплитель (пока не заштукатурили) каменная вата 10-ка! Остекление Противопожарные двери ТП, размещение внутри двора Подъезды. Осталось покрасить. МОП. Здесь будут теплосчетчики. Устанавливаются в последнюю очередь. МОП. Электросчетчики. Пожарка Квартиры. Готовность. Обратите внимание на гидроизоляцию в ванных комнатах и туалетах. Далеко не все делают. Пожарный водопровод Стекла. Уже на этажах. Крыша. Работы выполнены. Такие вот виды ))) Ну и ... уже демонтируют башенный кран
  17. Igor
    Продана?
  18. Igor
    Так и должно быть
  19. Igor
    Друзья, погодные условия не позволяют сделать полноценный репортаж. Как ветер уляжется, обязательно будет новый обзор и фото.
  20. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    А так, вообще, домик симпатичный получается )))
  21. Igor
    У Елены Вагнер спросите, сколько он обещанного уже ждет ))) ( если в нике не ошибся)
  22. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Сильный ветер не позволяет сделать полноценный репортаж. Впрочем и как вести фасадные работы. Как погода наладится сделаю комплексный обзор новостройки с участием представителя застройщика. Пока, что фото "с улицы":
  23. Igor
    В моем понимании "идти на диалог", это искать приемлемые варианты решения в досудебном порядке. При этом на уступки должны пойти обе стороны. В разумный пределах конечно )))
  24. Igor
    Просто информация к размышлению и судебная практика. В теме есть опрос. Коллективный иск к застройщику. Экономнее и сильнее, или нет? Нередко, когда наступает просрочка дома, дольщики решают объединить усилия в борьбе за свои права, в результате чего зачастую возникает желание подать коллективный иск к застройщику о взыскании неустойки. Рассуждения строятся следующим образом: у дольщиков одинаковые договоры долевого участия, одинаковые сроки передачи объекта, одинаковое гражданство, делом будет заниматься один юрист, в результате чего образуется экономия, почему бы не подать один иск на всех? Однако юристы почему-то не работают с коллективными исками. Почему? Неужели такие иски суды общей юрисдикции не принимают к производству? Отвечаем: коллективный иск подать можно, однако практика коллективных обращений с иском к застройщику о взыскании неустойки не сложилась. Когда вы видите предложение «собирается группа для обращения в суд» (если это предложение делает не вчерашний выпускник – теоретик), то подразумевается, что будут поданы отдельные иски по каждому дольщику. Безусловно, такие предложения зачастую сопровождаются скидками на услуги, как в случаях, когда вы покупаете товар оптом. Каждый дольщик по отдельности платит за услугу меньше, а юрист обеспечен работой. Далее, на первый взгляд действительно кажется, что у истцов одинаковые условия договора и идентичные требования, что вызывает желание подать один иск на всех. Однако на самом деле условия договоров у истцов разные, так как объект, подлежащий передаче – квартира (предмет спора), у каждого истца свой. Моральный вред тоже общий при подаче иска застройщику? Идём дальше. Помимо неустойки в иск включаются требования о компенсации морального вреда, и хотя этот вред доказывать нет обязанности, однако юристы нередко описывают, в чём именно заключался ущерб конкретному дольщику с приложением соответствующих доказательств. Суды зачастую вникают в те трудности, с которыми сталкиваются дольщики, и это может повлиять на размер неустойки (так как денежную оценку морального вреда сложнее оценить и проще оспорить как необоснованную, то судья может присудить небольшую сумму за моральный вред, однако взыскать неустойку в полном объёме или лишь незначительно снизив). Очевидно, что у каждого из соистцов жизненная ситуация уникальна. Иными словами, при детальном рассмотрении оказывается, что исковые требования соистцов и их обоснование не такие уж и одинаковые, и каждый случай требует отдельного изучения и доказывания. Таким образом, судье в одном заседании фактически придётся рассматривать несколько самостоятельных исков. Поверьте, судье это не нужно :) Суд, руководствуясь п. 2 ст. 151 ГПК, выделит соединенные исковые требования в отдельные производства, так как целесообразным будет именно раздельное рассмотрение заявленных требований. Таким образом, коллективный иск в случае взыскания неустойки с застройщика несколькими истцами относительно разных квартир будет выглядеть как «простыня», в которую включены два, три и более (в зависимости от количества соистцов) отдельных иска, каждый со своей доказательственной базой (у всех истцов разные ДДУ и/или договор уступки, подтверждения оплаты, письма от застройщика, претензии, документы, подтверждающие моральные страдания, у кого-то могут быть ещё и доказательства причинения убытков и т.д.). С таким громоздким иском неудобно работать ни юристу, ни суду. Но даже если суд решит рассматривать коллективный иск, не выделяя исковые требования соистцов в отдельные производства, то могут возникнуть процессуальные сложности. Иногда случается так, что суд не направляет одной из сторон повестку о дате и времени разбирательства. Девять из десяти дольщиков её получили, а один – нет. Заседание откладывается, и будет откладываться до тех пор, пока у суда не будет доказательств надлежащего извещения всех сторон дела. Не все истцы согласны с вынесенным решением, что тогда? Далее, представим, что по результатам вынесенного решения по коллективному иску кого-то оно устроит, а кто-то захочет подавать апелляцию (например, из-за разных жизненных обстоятельств суд в пользу разных истцов взыщет разные суммы)… И пока будет рассматриваться апелляция (плюс 2-3 месяца, если заседания опять не будут откладываться из-за ненадлежащего извещения сторон) те дольщики, которых решение устроило, будут вынуждены ждать. Отсюда главный вопрос: зачем сознательно ставить себя в зависимость от других? Ещё один момент – госпошлина. Объединяя исковые требования разных истцов в один иск, увеличивается его цена. Соответственно, если она превысит один миллион рублей, то придётся оплачивать государственную пошлину. Да, суд взыщет её с застройщика, однако произойдёт это не скоро. Отсюда ещё один вопрос: зачем создавать себе трудности там, где их изначально нет? Таким образом, мы не видим никаких положительных моментов от подачи коллективного иска о взыскании неустойки с застройщика, поэтому с ними не работаем. Работая с группой дольщиков, мы подаём индивидуальные иски. Когда все же уместен коллективный иск? Другое дело, когда квартира в долевой собственности (предмет спора один), то вся доказательственная база по делу одинаковая, а история моральных страданий соистцов общая. В таких случаях, конечно, смысла подавать отдельные иски нет. Исключением могут являться какие-то личные причины или если дольщики не хотят платить госпошлину по иску, цена которого (при совместной подаче) превышает один миллион рублей. В жилищных вопросах коллективные иски целесообразно подавать, когда, например, требуется обязать управляющую компанию исключить из квитанций об оплате ЖКХ незаконно включённые платежи или обязать застройщика устранить недостатки общего имущества дома и т.д. Подводя итог, можно сказать следующее: подать коллективный иск о взыскании неустойки с застройщика технически можно (даже возможно, что суд не выделит каждое требование в отдельное производство), но зачем? Немного размыто, но суть понятна. по материалам сайта: http://dolevkamsk.ru/
  25. Igor
    Точно. Но здесь халява не прокатит )