Лёнин

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    909

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    22

Весь контент Лёнин

  1. Лёнин

    Жилой комплекс "Консул"

    Лёнин ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    Оно Вам надо? Проще арендовать.
  2. Лёнин
    Ух блэ. Бедовая стройка. Но, допилят. Наберитесь терпения. имхо.
  3. Лёнин

    Резиденция Высокий Берег

    Лёнин ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    Читал ваш чат. Комментировать не буду. Только претензии к подъездам чего стоят. Найдите лучше. Собрались мажоры местного разлива. Зайдите на Южный-2 или в Горгиппию, и сравните.
  4. Лёнин
    Не новость, но имеет место быть. Со всем уважением, до форума не сразу дойдет. Это же как бы дачи. А нам нужны квартиры. И квартиры рядом с морем. И если дом, то обязательно ИЖС. А ижсэ у нас где? Анапа, Анапская ( не вся), Супсех, Витязево (не всё), на крайняк Гостагаевская. Всё блэ, конец этого мира. ... эээ, а дальше не смотрим, типа далеко. А чо по факту? Те же соты, в 10 минутах на машине от круга. Прописка есть. Земля в ..... щас посчиаем... во скока раз дешевле. Так. Соты в сторону Гостагая. В среднем 100-120 т.р. за сотку. Было. Уже подскочило до 200-250 т.р. за сотку. Дорого? Как бы да. А Анапская, на плавнях, как раз тот самый круг неподалеку. 5 соток- 5 млн.рэ. Не хухо? Лям блэ за сотку!!! Пару лет назад такая цена была на Высоком берегу. Правда ближе к Лысой горе. То ладна. Народ ломится в человейники. Чо там у нас осталось? ЖК "Южный квартал". Еще продается и строится. Норм. Хата с ремонтом. 140+ за квадрат. Каскад с Адмиралами? 140-160 с котлована. Уступки в новострое где на сдаче 200+ т.р. за квадрат? Та за такие цены (студия, блэ студия продавается за 6 лямов и выше. Однушка с 5 лямами запроса вызывает смех). Люди очнитесь! Да ну нах. Но все хотят именно туда. Да нах надо. Но... покупают. Потом, только спустя 2-3 года проживания в человейнике наконец-то дойдет, что лучше своего дома ничего в этом крае нет. А пока дойдет понимание-поезд уйдет. Уже уходит.
  5. Лёнин
    Ну вот. Никогда не было и опять ))). Своими словами: " «В Анапе цены на квартиры вырастут ещё больше»! «Жилья уже сегодня стало в разы меньше. Я не подписал ни одного разрешения на строительство, а только отменял их.м", г-н Швец поднял цены на 20+%
  6. Лёнин
    Образовался парадок-с ))) Хрень полная. На рынке бардак. Щас и вторичка прыгнет. Шош мы не люди что ли
  7. Лёнин

    Флудилка

    Лёнин ответил Hornet в теме Беседка

    Я под столом )))
  8. Лёнин
    Улыбнуло ))) Да и чем черт не шутит. Сейчас уже ничему не удивляюсь. Студия 6 200. Уже норм?
  9. Лёнин

    ЖК На Астраханской

    Лёнин ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Но и ценниГ ОгоГо. Это 192 546 за квадрат. А может и не так уж и много...уже
  10. Лёнин
    Ждем новую тему
  11. Лёнин
    Ну это пригород. Хотя, почему бы и нет. Подальше от цементных заводов.
  12. Лёнин
    Будет еще рост. 185 , мой прогноз к концу года.
  13. Лёнин

    Резиденция Высокий Берег

    Лёнин ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    Да тут затыка получилась. Патовая ситуевина. Дома ввели в эксплуатацию. Резиденцию и Триумф. А на кадастр не ставят. Пофик на законные сроки. Сдается мне што этого не будет пока ГСК не выполнит обещания по строительству дороги и не передаст городу 25 квартир. Квартир нет. На дорогу денег нет. И что делать? А может и что другое. Это только мое имхо (((
  14. Лёнин

    ЖК На Астраханской

    Лёнин ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    175 за квадрат. Да, реально. Если строить уже начинают от 160 тыр за студию на котловане, в еб-х. Ой, в Супсехе.
  15. Лёнин
    Да, думаю что пораньше )))
  16. Лёнин
    Да так или иначе, все задерживают. ГСК не исключение. Триумф и Резиденцию вытащили. Изначально было понятно, что Приоритет в последнюю очередь сдавать будут.
  17. Лёнин
    Еханый бабай. Это как можно так квартиру-то убить. 7 лямов. Да там что бы в предчистовую вывести нужно еще единицу вложить. А место, да. Супер. Часто там прохожу мимо и всегда было интересно, скака стоит. Да и объявление на окнах не висит. Видать все под сдачу.
  18. Лёнин
    Правила застройки продолжают ужесточать Для муниципалитетов Краснодарского края разработают единую инструкцию выдачи разрешений на многоэтажное строительство Событие имело место 05 Декабря 2020, Суббота 16:35 ________________________________________________________________________________________________________________________________ В документе пропишут все параметры, которые должны проверить местные власти прежде, чем подписать разрешение. Первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко отметил, что генеральные планы и нормативы комплексного развития сегодня есть у каждого муниципалитета. Однако следуют им не все. Среди основных нарушений – переуплотнение застройки, отсутствие достаточного количества социальных объектов, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и освоение территории без проектной документации. – Краевой департамент архитектуры на постоянной основе анализирует выданные муниципалитетами разрешения на строительство. Ситуация в целом в крае улучшается, но недоработки еще есть. Особенно в крупных городах, где жилищное строительство сегодня идет хорошими темпами. Есть случаи, когда дома возводятся без проектов планировки, а там, где они утверждены, требуется их серьезная корректировка, – отметил первый вице-губернатор на совещании в Анапе. Во избежание ошибок на местах, когда разрешения на строительство выдаются при формальном соблюдении требований, департамент по архитектуре и градостроительству края разработает четкие инструкции. В частности, теперь местные власти должны проверять проект планировки на соответствие: – функциональному зонированию генерального плана; – расчету количества жителей; – обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, парковочными местами. Особое внимание здесь нужно уделить и проверке организации, которые готовят проектные решения. – Если коммерческая экспертиза выносит благоустройство территории на соседние участки и действующие социальные объекты, то это уже основание для направления материалов в надзорные органы и лишения лицензии подобных специалистов, – подчеркнул первый вице-губернатор. Пруф: Администрация КК ______________________________________________________________________________________________________________________________ Реакция местных властей: В Анапе застройщиков заставят соблюдать единые для Кубани требования Теперь многоквартирные дома в Анапе будут возводить только при наличии проекта планировки. Этот документ должен учитывать функциональное зонирование генплана, расчет количества жителей, обеспеченность района соцобъектами и парковками и так далее. Правила застройки на Кубани продолжают ужесточать. Выдавать разрешения на возведение МКД теперь будут по единой инструкции, которую разработает краевой департамент архитектуры. В документе будут прописаны все параметры, которые должны проверить местные власти прежде, чем подписать разрешение. По словам первого вице-губернатора Кубани Андрея Алексеенко, сейчас далеко не всегда власти на местах согласовывают застройку, соблюдая правила. Чаще всего фиксируются такие нарушения: переуплотнение застройки, нехватка соцобъектов, отклонение от предельных норм разрешенного строительства и освоение территории без проектной документации. «Краевой департамент архитектуры на постоянной основе анализирует выданные муниципалитетами разрешения на строительство, – приводит слова Алексеенко пресс-служба администрации Краснодарского края. – Ситуация в целом улучшается, но недоработки еще есть. Особенно в крупных городах, где жилищное строительство сегодня идет хорошими темпами. Есть случаи, когда дома возводятся без проектов планировки, а там, где они утверждены, требуется их серьезная корректировка». Проверят будут не только проекты планировки, но и сам организации-застройщики. «Если компания выносит благоустройство территории на соседние участки и действующие социальные объекты, то это уже основание для направления материалов в надзорные органы и лишения лицензии подобных специалистов», – подчеркнул первый вице-губернатор. В Анапе, кстати, в последнее время, действительно, сильно взялись за неграмотную застройку города. Совсем недавно мэр Василий Швец рассказывал, что подано 35 исковых заявлений в отношении объектов, возведенных, в том числе, в 500-метровой зоне Черного моря. Пруф: Блокнот Анапа __________________________________________________________________________________________________________________________ Глянем, что там с 500 метровой зоной. Внесли уже изменения в град план или нет. Раз начальник пишет про 500 метров, значит она должна быть обозначена.
  19. Лёнин
    Бл..э, в этом и прикол. Как. Как (так и хочется написать кплоком) , на каких основаниях, какими это законами, нормами и правилам это обусловлено??? Получается, что передать(оформить в собственность) 25 квартир следует администрации города на безвозмездной основе? Это, что дарение? Или что? Назовите мне хоть один документ, как перейдет право собственности, если это не муниципальное жилье? Ну, и 14 лямов не хило. Тока у нас их за 42 освоить могут. Все кушать хотят. Тем более на халяву.
  20. Лёнин

    Жилой комплекс "Консул"

    Лёнин ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    ДДУ: 3.4. Срок действия Разрешения на строительство (срок завершения строительства) – до «25» июня 2021 г. Реализация проекта строительства (получение разрешения на ввод в эксплуатацию «Многоквартирного жилого дома») – II квартал 2021 г. Будет продление 146%. Имхо.
  21. Лёнин
    Менеджер? Владеет достоверной информацией? Увольте. Сидит сонная девочка, у которой только шахматка перед глазами и выученные скрипты. Это если толковая. Даже если, что вякнет от себя (ее личное мнение) уволят в раз.
  22. Лёнин
    Да сливаются уже застройщики с Анапского рынка. Еще Поляков доил их, но так, по скромному. Здесь же..да х.з, нах городской бюджет тратить, а ведь он целевой. Проще ориентировать застройщиков на активную социальную позицию. И говорить спасибо.
  23. Лёнин
    Лишь бы не на каркать ((( На месте админа закрыл бы тему к ... собачим и не парился.
  24. Лёнин
    НУ, если так сильно напрягает Фролова, поставьте ее в игнор. Дел-то. Если бы не было суеты, то наверное и ничего бы не было. И забыли бы про вас. А так, хоть на слуху.
  25. Лёнин
    Жесть.