Igor-R

Что такое вообще СОТы, СНТ или ДНТ. Юридический статус у всех объединения разный, но по сути это ничто иное как дачи или сады-огороды, которые является землями сельхозназначений. Плюсы очевидны. Недалеко от города. Относительно не дорогая земля. Низкий налог и возможность прописки. Есть и минусы. Отсутствие инфраструктуры и как правило центральных коммуникаций. Зато есть простор. Участки у всех полноценные, от 8 соток. Дома не ютятся друг к другу в отличии от населенных пунктов, где те же 8-9 соток разделили на три части и построили 3 дома. Владение таким домом для меня является сомнительным удовольствием. К вопросу о коммуникациях. Вода-скважина. Она у нас везде есть. Глубина залегания в этом месте 4-7 метров. Канализация-септик. Ничего страшного. У нас вон многоэтажки на септиках и ничего. А вот с отоплением не все так просто. Кто живет в СОТах на постоянной основе, те греются "как могут". И в этом ничего страшного нет. У нас половина деревень и поселков имеет печное отопление. Есть котлы, работающие на дровах. Есть работающие на солярке. А лучше всего конечно газ. Закапывают в огороде газголдеры или ставят в подсобном помещении газовые баллоны. Себестоимость газа та же, а вот возни с заправкой поболее. Сразу скажу, что электричесвом греться не получится. В лучшем случае выделятся 5 киловатт на 8 соток. И не всегда "в розетке" 220 Вт. Конечно же у каждого постоянно проживающего есть и электрогенераторы, как временная меры, при отключении электричества. Так, если что, "на случай войны" все будет работать автономно. Краткая справка Автомобилист, СНТ зарегистрирована по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, х.Куток, д.1, 353430. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ организации САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "АВТОМОБИЛИСТ" Кривогузов Владимир Иванович. Основным видом деятельности компании является Деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки. Также Автомобилист, СНТ работает еще по 6 направлениям. Размер уставного капитала 0 руб. САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "АВТОМОБИЛИСТ" присвоен ИНН 2324004672, КПП 230101001, ОГРН 1082301002673, ОКПО 31790467 Действует с 18.07.2008 СНТ Автомобилист расположен между г. Анапа и ст. Гостагаевская. Расстояние от ст. Анапской (считай Анапы) 11 км. Время движения на автомобиле составляет 10 минут. Ходят маршрутки. На карте яндекс: Кадастровая карта. Видно, что многие строения стоят на кадастре. Сколько все это стоит. Вопрос конечно неопределенный. У всех по разному. Все зависит от наполнения и состояния участка и построек на нем. Голая земля продается в пределах 100 т.р. за сотку. За 800 т.р. вы получите ровный участок с фасадом в 20 и глубиной в 40 метров. Таких участков там большинство. Поискать участки в садовых товариществах можно у нас на сайте агентства недвижимости Анапа Форум

Света, цена в Автомобилисте, за 8 соток от 3 500 000 р. За землю. Без строений, зачастую и без забора, воды и света.

Марта, там с водой большие проблемы.Её попросту нет. Увы. Потому и цена на участки не большая.

Село Варваровка С. Вараваровка входит в состав Супсехского сельского округа. Административный центр – с. Супсех находится в 1 километре от с. Варваровка. Площадь населенного пункта составляет 262,4 га. Его территория вытянута с севера на юг по направлению р. Шингарь. Параллельно реке проходит и основная планировочная ось – региональная автодорога Анапа – Сукко. Расстояние от северной до южной границы поселения составляет порядка 6,4 км, от западной до восточной – 0,9 км. В северной части села к автодороге Анапа – Сукко примыкает региональная автодорога с.Варваровка - х.Рассвет. Рельеф поверхности низкогорный. Абсолютные отметки поверхности колеблются от 46,3 м в долине реки Шингарь, до 270 м – в предгорье. Существующая численность населения - 1939 чел. Улично-дорожная сеть представлена, в основном, прямоугольными кварталами усадебной застройки, вытянутыми вдоль основной планировочной оси и двум параллельным ей улицам (ул. Десантная и ул. Зеленая) в центральной части, а на севере поселка новая застройка с регулярными кварталами. Крупнейшее предприятие на территории с. Варваровка – ЗАО АФ «Кавказ». В центре села размещены вин.завод, фирменный магазин и офис ЗАО АФ «Кавказ». На юге села расположен цех по производству рыбной продукции и коммунально-складская зона, на севере по ул. Центральной – производство строительных изделий. На юге населенного пункта в Варваровской щели расположены две базы отдыха – «Шингари» и «Дон». Планировочными ограничениями на территории с. Супсех являются: - водоохранная зона от Черного моря – 500 м, от р. Шингарь – 50 м, -санитарно-защитные зоныот винзавода ЗАО «Кавказ» - 300 м, от цеха по переработке рыбы – 300 м, от предприятия по производству строительных изделий и склада ГСМ – 100 м, от кладбища – 50 м. Так же на территории села в северной части имеется археологический памятник, охранная зона которого покрывает значительную часть территории села. В районе Варваровской щели проходит проектируемый магистральный газпровод «Южный поток». Санитарно-защитная зона для него составляет 350 м в обе стороны. Подробное описание зон с особыми условиями использования территорий и режимов их использования описаны в соответствующем разделе пояснительной записки генерального плана. В проекте генерального плана планируется прирост населения на 6061 чел. Таким образом, численность постоянного населения на расчетный срок составит 8000 чел. Развитие селитебных территорий планируется в южной части села на неосвоенных землях с категорией «Земли населенных пунктов». Таким образом, площадь населенного пункта на расчетный срок составит 262 га. Резерв жилых территорий предусмотрен в северной части села. Для разгрузки интенсивности движения между населенными пунктами с. Варваровка и с. Супсех организована новая транспортная связь, которая берет начало в районе Супсехского кладбища, являясь продолжением ул. Центральная, проходит параллельно берегу моря, далее по Марусенковой щели к автодороге Анапа – Сукко. Проектом предусматривается вс. Варваровка малоэтажная жилая застройка усадебного типа (этажность до 3-х этажей). Плотность застройки составляет 25-50 чел/га. Для культурно-бытового и социального обслуживания населения запроектировано: ü 3 детских сада по 100 мест; ü средняя общеобразовательная школа на 750 мест; ü учреждение дополнительного образования на 80 мест; ü амбулатория на 130 посещений в смену; ü Дом Культуры на 250 мест с библиотекой вместимостью 40 тыс. ед. книжного фонда и 40 читательских мест; ü кинотеатры на 300 зрительских мест; ü центры общекурортного и повседневного обслуживания населения; ü комплекс развлекательных учреждений и учреждений бытового обслуживания населения; Помимо строительства новых объектов социального и культурно-бытового обслуживания проектом предусматривается реконструкция: ü реконструкция детского сада №33 с увеличением вместимости на 30 мест (по муниципальной целевой программе). Проектом предусмотрено вынос винзавода ЗАО «Кавказ» или модернизация с проведением специальных мероприятий по уменьшению вредного воздействия на окружающую среду и доведение ССЗ до 50 м. Возможна организация объекта туристического показа и дегустационного зала. Вблизи берега Черного моря, в районе щели Стропкова выделенны территории для строительства курортных территорий. Вдоль региональных автодорог Анапа – Сукко и Варваровка - Рассвет проектом предусмотрено размещение объектов торговли, общественного питания и придорожного сервиса. http://www.anapa.info/ Все хорошо, только село не газифицировано.

Реальные цены на недвижимость в Анапе Информация с закрытых риелторских чатов. Без купюр. Как есть. Здесь, есть реальные объекты и их стоимость, включая и комиссии риелторов. Информацию буду давать в виде скриншотов. Как есть. Не затирая (исключая, блюря, скрывая) телефоны собственников и агентов АН. Информация достоверная, потому как закрыта от реальных покупателей и продавцов. Для затравки Друзья, если интересно, буду продолжать )))

Немного информации с чата телеги. https://t.me/c/2136123624/1/3008 https://t.me/c/2136123624/1/3024

Декабрьские фото от Гамма. Очень достойно. Внутри сказка.

Кому кого поздравить надо, то сюда. Дни рождения там ,просто приятные новости, покупка какая и т.п.

Боря, молоток!!! Развивай тему!

По фасадам. Был сегодня на Восточном рынке. На телефон заснял немножко. Так-то круто смотрится. Но, по факту это же вентилируемый фасад. Только вместо керамогранита - камень? Наземная парковка. Годно! Смотрится хорошо. Внешний вид, надо сравнить в рендерами на презентации. Коммерция. 1-2 этаж. Уж не знаю как назвать? Ампир? Античный стиль. Древнегреческая архитектура ? Посмотрим, что в финале будет. Но очень в нашу (Анапскую) тему. Это не фройдовские коробки 2013 года и не общаги иных застройщиков.

Друзья, что-то не пойму. Вроди как ремонты идут. Значит люди уже должны жить. Но, где внешние блоки от кондиционеров? Или еще не живут? Да не, не может быть.

С праздником друзья! 7 ноября... забыла страна эту дату. А молодежь и не знает (((. 7 ноября красный день календаря. Каждый школьник знал. 1941 г. Посмотрите на лица людей: Всегда всей семьей, с детьми: А что сейчас? 4 ноября? Что это. Купец и воевода? Это просто символы. Иконы времени, поднятые из руин истории. Ну, скажите, зачем 17 век. Почему не всем известные половцы с печенегами? Почему не крымские ханы? Сколько их там было на русской земле? Та, то ладно. Пожил немного. Есть с чем сравнивать. Как было ( фото выше) и как сейчас. (фото ниже) Это. Это символы России? ... да ладно. Ничего не напоминает? Все взято из открытых источников. Текст мой.

ЖК "На Высоком берегу" Адрес: Анапа, Улица Крылова, (много домов, много адресов) Застройщик Строительная компания СЗ АНАПА СИТИ, входящая в группу компаний ССК. В Анапе, компания построила ЖК Аванта Этажность: 9-12 эт. Площадь квартир: 32м² - 68.5м Квартиры сдаются в предчистовой отделке. Состав квартир в доме №1 (570 квартир) Студии: 32-32,5 кв.м. · 1-комнатные: 36-39 кв.м. · 2-комнатные: 49-59 кв.м. · 3-комнатные: 22 квартиры по 68,5 кв.м. На жилом этаже располагается от 4 до 8 квартир. Большинство секций 9-этажные, две секции - 12-этажные. В 9-этажных секциях один лифт, в 12-этажных - два лифта. Реализация разделена на два этапа, до 2031 года. К первому этапу относятся три жилых дома (№1, №15, №16), школа на 1875 мест, два детских сада на 160 мест каждый и многофункциональное здание площадью 18 000 кв.м. Продажа квартир через счета эскроу⁠ Стоимость на момент публикации: Купить квартиру на старте продаж в ЖК "На Высоком берегу" в Анапе: · 32.45 м2 - 9 410 500 руб. (290 000 руб.м2) · 39.15 м2 - 10 570 500 руб. (270 000 руб.м2) · 54.90 м2 - 14 274 000 руб. (260 000 руб.м2) · 68.40 м2 - 17 100 000 руб. (250 000 руб.м2) Возможные варианты оплаты: Военная ипотека , Ипотека , Маткапитал , Рассрочка , Единовременный платеж , Ипотека для IT-специалистов , Семейная ипотека Проектная декларация №23-003175 от 02.10.2025 г. Место Место супер. Всегда задавался вопросом, кто... кто это займет. Занял Краснодар. Как видим, его, места, очень и очень не мало. Да и вообще, сравнимо с Горгиппией. Что известно о застройщике? Ну, в начале ничего. Достроил долгострой, тот который сейчас "Аванта". Но, честно сказать, достроил. И хорошо. Стоимость квартир конечно ...., но это в новостройках так везде. Что скажет интернет. Ну... и это как бы нормально. Нормально? Уставный капитал 10к? ... нормально. Много домов так строилось. Раньше. Или не то я нашел? А здесь все встает на свои места: Все ОК. Аванту же достроили. И каким-то образом получили самый лакомый участок земли в Анапе. Хотя... форум помнит застройщиков которые построили Сквер воинской славы , дороги, за свой счет, и тем не менее имели много проблем со сдачей своих объектов в эксплуатацию. Ну да ладно, не про это речь. Весь комплекс будет выглядеть приметно так: Основные характеристики Статистика на момент публикации ( по открытым продажам) Ну и пару фото: Ну и пожелаем застройщику удачных продаж, "попутного ветра" в этом не легко, по нынешнем временам деле!

Ждем соседей для общения )))

Друже, если только под сдачу. На продажу косметику нет смысла делать.

Эээээ ... это интересно. Там, по тем временам укрытие и не планировалось. А подвал распродали ((( Вот и продают кладовки . Почему-то как гаражи... ???? Вопросы и вопросы.

Так и есть! У кого свои фотки есть?

Круто. Но дорого

Ну круто же !

Август. Смотрим:

Собственно все о слухах планируемых новостройках Анапы. Кто застройщик. Где собирается строить. Законно или нет. По какой форме собственности. Цена со старта и прочее, что известно. Думаю тема будет интересна как инвесторам, так и простым дольщикам. Можно флудить.

И....? Остальные, уже построенные ЖК к новым коммунальным мощностям подключались? Наверное нет. Исключение мкр "Горгиппия".

Администрацией на полном серьезе обсуждается вопрос демонтажа ограждения Ореховой рощи. Вот кому это надо? Неужели меру? Мэр Анапы Василий Швец сказал, что сейчас имеется достаточно средств и ресурсов, чтобы обеспечить в парке порядок и без ограждения. В парке предусмотрены камеры видеонаблюдения, дополнительное освещение, будет регулярно дежурить патруль. - Поэтому забор в Ореховой роще не нужен, - отметил Василий Швец. ....... ээээээ..... камеры и освещение. Ладно. А забор-то причем? - После того, как забор уберут, парк станет доступным для всех в любое время суток. Т ...... и превратится в общественный туалет. Набережная, кафешки-пивнушки. Без комментариев. - В проекте реконструкции, которую запланировали в этом году на средства курортного сбора, в роще предусмотрено благоустройство новой входной группы со стороны Дворца бракосочетания, дополнительное озеленение, создание сухого ручья или искусственного водоема на участке, который затапливает во время сильных осадков. ... ну так сделайте дополнительную входную группу. А может ЗАГС тему проталкивает? Стоит ли говорить, что горожане против. А их кто-нибудь спрашивал? Что говорит народный опрос: По мне так, если тему начали разгонять, то забор уберут. Вот вопрос. Выйдет ли народ на защиту Ореховой рощи?

Нет. Везде. В стране. Что касается СОТов. Раньше тариф был сельский, сейчас нет. Платим как в городе.