Igor-R

anapa-forum
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    6 271

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    198

Весь контент Igor-R

  1. Igor-R
    Кому кого поздравить надо, то сюда. Дни рождения там ,просто приятные новости, покупка какая и т.п.
  2. Igor-R
    Боря, молоток!!! Развивай тему!
  3. Igor-R
    По фасадам. Был сегодня на Восточном рынке. На телефон заснял немножко. Так-то круто смотрится. Но, по факту это же вентилируемый фасад. Только вместо керамогранита - камень? Наземная парковка. Годно! Смотрится хорошо. Внешний вид, надо сравнить в рендерами на презентации. Коммерция. 1-2 этаж. Уж не знаю как назвать? Ампир? Античный стиль. Древнегреческая архитектура ? Посмотрим, что в финале будет. Но очень в нашу (Анапскую) тему. Это не фройдовские коробки 2013 года и не общаги иных застройщиков.
  4. Igor-R
    Друзья, что-то не пойму. Вроди как ремонты идут. Значит люди уже должны жить. Но, где внешние блоки от кондиционеров? Или еще не живут? Да не, не может быть.
  5. Igor-R
    С праздником друзья! 7 ноября... забыла страна эту дату. А молодежь и не знает (((. 7 ноября красный день календаря. Каждый школьник знал. 1941 г. Посмотрите на лица людей: Всегда всей семьей, с детьми: А что сейчас? 4 ноября? Что это. Купец и воевода? Это просто символы. Иконы времени, поднятые из руин истории. Ну, скажите, зачем 17 век. Почему не всем известные половцы с печенегами? Почему не крымские ханы? Сколько их там было на русской земле? Та, то ладно. Пожил немного. Есть с чем сравнивать. Как было ( фото выше) и как сейчас. (фото ниже) Это. Это символы России? ... да ладно. Ничего не напоминает? Все взято из открытых источников. Текст мой.
  6. Igor-R
    ЖК "На Высоком берегу" Адрес: Анапа, Улица Крылова, (много домов, много адресов) Застройщик Строительная компания СЗ АНАПА СИТИ, входящая в группу компаний ССК. В Анапе, компания построила ЖК Аванта Этажность: 9-12 эт. Площадь квартир: 32м² - 68.5м Квартиры сдаются в предчистовой отделке. Состав квартир в доме №1 (570 квартир) Студии: 32-32,5 кв.м. · 1-комнатные: 36-39 кв.м. · 2-комнатные: 49-59 кв.м. · 3-комнатные: 22 квартиры по 68,5 кв.м. На жилом этаже располагается от 4 до 8 квартир. Большинство секций 9-этажные, две секции - 12-этажные. В 9-этажных секциях один лифт, в 12-этажных - два лифта. Реализация разделена на два этапа, до 2031 года. К первому этапу относятся три жилых дома (№1, №15, №16), школа на 1875 мест, два детских сада на 160 мест каждый и многофункциональное здание площадью 18 000 кв.м. Продажа квартир через счета эскроу⁠ Стоимость на момент публикации: Купить квартиру на старте продаж в ЖК "На Высоком берегу" в Анапе: · 32.45 м2 - 9 410 500 руб. (290 000 руб.м2) · 39.15 м2 - 10 570 500 руб. (270 000 руб.м2) · 54.90 м2 - 14 274 000 руб. (260 000 руб.м2) · 68.40 м2 - 17 100 000 руб. (250 000 руб.м2) Возможные варианты оплаты: Военная ипотека , Ипотека , Маткапитал , Рассрочка , Единовременный платеж , Ипотека для IT-специалистов , Семейная ипотека Проектная декларация №23-003175 от 02.10.2025 г. Место Место супер. Всегда задавался вопросом, кто... кто это займет. Занял Краснодар. Как видим, его, места, очень и очень не мало. Да и вообще, сравнимо с Горгиппией. Что известно о застройщике? Ну, в начале ничего. Достроил долгострой, тот который сейчас "Аванта". Но, честно сказать, достроил. И хорошо. Стоимость квартир конечно ...., но это в новостройках так везде. Что скажет интернет. Ну... и это как бы нормально. Нормально? Уставный капитал 10к? ... нормально. Много домов так строилось. Раньше. Или не то я нашел? А здесь все встает на свои места: Все ОК. Аванту же достроили. И каким-то образом получили самый лакомый участок земли в Анапе. Хотя... форум помнит застройщиков которые построили Сквер воинской славы , дороги, за свой счет, и тем не менее имели много проблем со сдачей своих объектов в эксплуатацию. Ну да ладно, не про это речь. Весь комплекс будет выглядеть приметно так: Основные характеристики Статистика на момент публикации ( по открытым продажам) Ну и пару фото: Ну и пожелаем застройщику удачных продаж, "попутного ветра" в этом не легко, по нынешнем временам деле!
  7. Igor-R
    Ждем соседей для общения )))
  8. Igor-R
    Что такое вообще СОТы, СНТ или ДНТ. Юридический статус у всех объединения разный, но по сути это ничто иное как дачи или сады-огороды, которые является землями сельхозназначений. Плюсы очевидны. Недалеко от города. Относительно не дорогая земля. Низкий налог и возможность прописки. Есть и минусы. Отсутствие инфраструктуры и как правило центральных коммуникаций. Зато есть простор. Участки у всех полноценные, от 8 соток. Дома не ютятся друг к другу в отличии от населенных пунктов, где те же 8-9 соток разделили на три части и построили 3 дома. Владение таким домом для меня является сомнительным удовольствием. К вопросу о коммуникациях. Вода-скважина. Она у нас везде есть. Глубина залегания в этом месте 4-7 метров. Канализация-септик. Ничего страшного. У нас вон многоэтажки на септиках и ничего. А вот с отоплением не все так просто. Кто живет в СОТах на постоянной основе, те греются "как могут". И в этом ничего страшного нет. У нас половина деревень и поселков имеет печное отопление. Есть котлы, работающие на дровах. Есть работающие на солярке. А лучше всего конечно газ. Закапывают в огороде газголдеры или ставят в подсобном помещении газовые баллоны. Себестоимость газа та же, а вот возни с заправкой поболее. Сразу скажу, что электричесвом греться не получится. В лучшем случае выделятся 5 киловатт на 8 соток. И не всегда "в розетке" 220 Вт. Конечно же у каждого постоянно проживающего есть и электрогенераторы, как временная меры, при отключении электричества. Так, если что, "на случай войны" все будет работать автономно. Краткая справка Автомобилист, СНТ зарегистрирована по адресу Краснодарский край, Анапский р-н, х.Куток, д.1, 353430. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ организации САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "АВТОМОБИЛИСТ" Кривогузов Владимир Иванович. Основным видом деятельности компании является Деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки. Также Автомобилист, СНТ работает еще по 6 направлениям. Размер уставного капитала 0 руб. САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "АВТОМОБИЛИСТ" присвоен ИНН 2324004672, КПП 230101001, ОГРН 1082301002673, ОКПО 31790467 Действует с 18.07.2008 СНТ Автомобилист расположен между г. Анапа и ст. Гостагаевская. Расстояние от ст. Анапской (считай Анапы) 11 км. Время движения на автомобиле составляет 10 минут. Ходят маршрутки. На карте яндекс: Кадастровая карта. Видно, что многие строения стоят на кадастре. Сколько все это стоит. Вопрос конечно неопределенный. У всех по разному. Все зависит от наполнения и состояния участка и построек на нем. Голая земля продается в пределах 100 т.р. за сотку. За 800 т.р. вы получите ровный участок с фасадом в 20 и глубиной в 40 метров. Таких участков там большинство. Поискать участки в садовых товариществах можно у нас на сайте агентства недвижимости Анапа Форум
  9. Igor-R
    Друже, если только под сдачу. На продажу косметику нет смысла делать.
  10. Igor-R
  11. Igor-R

    ЖК На Астраханской

    Igor-R ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Эээээ ... это интересно. Там, по тем временам укрытие и не планировалось. А подвал распродали ((( Вот и продают кладовки . Почему-то как гаражи... ???? Вопросы и вопросы.
  12. Igor-R
    Так и есть! У кого свои фотки есть?
  13. Igor-R
    Круто. Но дорого
  14. Igor-R
    Ну круто же !
  15. Igor-R
    Август. Смотрим:
  16. Igor-R
    Собственно все о слухах планируемых новостройках Анапы. Кто застройщик. Где собирается строить. Законно или нет. По какой форме собственности. Цена со старта и прочее, что известно. Думаю тема будет интересна как инвесторам, так и простым дольщикам. Можно флудить.
  17. Igor-R
    И....? Остальные, уже построенные ЖК к новым коммунальным мощностям подключались? Наверное нет. Исключение мкр "Горгиппия".
  18. Igor-R
    Администрацией на полном серьезе обсуждается вопрос демонтажа ограждения Ореховой рощи. Вот кому это надо? Неужели меру? Мэр Анапы Василий Швец сказал, что сейчас имеется достаточно средств и ресурсов, чтобы обеспечить в парке порядок и без ограждения. В парке предусмотрены камеры видеонаблюдения, дополнительное освещение, будет регулярно дежурить патруль. - Поэтому забор в Ореховой роще не нужен, - отметил Василий Швец. ....... ээээээ..... камеры и освещение. Ладно. А забор-то причем? - После того, как забор уберут, парк станет доступным для всех в любое время суток. Т ...... и превратится в общественный туалет. Набережная, кафешки-пивнушки. Без комментариев. - В проекте реконструкции, которую запланировали в этом году на средства курортного сбора, в роще предусмотрено благоустройство новой входной группы со стороны Дворца бракосочетания, дополнительное озеленение, создание сухого ручья или искусственного водоема на участке, который затапливает во время сильных осадков. ... ну так сделайте дополнительную входную группу. А может ЗАГС тему проталкивает? Стоит ли говорить, что горожане против. А их кто-нибудь спрашивал? Что говорит народный опрос: По мне так, если тему начали разгонять, то забор уберут. Вот вопрос. Выйдет ли народ на защиту Ореховой рощи?
  19. Igor-R
    Нет. Везде. В стране. Что касается СОТов. Раньше тариф был сельский, сейчас нет. Платим как в городе.
  20. Igor-R
    И еще, при выборе места расположения участка. Обязательно. Что бы рядом уже жили люди. Потому как они уже знают, что и как. 1. Водоносные слои на участке. Если вода или нет, на какой глубине, какого качества. Есть спецы, которые знают все, где есть вода, где нет и где она бывает сезонно. Но, соседи расскажут об этом сами бесплатно. В частности. Стоимость участков, расположенных на одной местности может отличатся в разы. Именно по этой причине. 2. Свет. Какие линии. Какие опоры. Какие трансформаторы. Перебои с электроэнергией, и всё, что касается электричества. Без света и воды в СОТ очень тяжело. 3. Правление СОТ и все, что с ним связано. Платежи и пр. Короче, много вопросов, на которые нужно обратить внимание перед покупкой. 4. Можно довериться риелтору. Но, в 90% случаев он или сам не владеет информацией, или поступит как риелтор ))). Обманет вас.
  21. Igor-R
    А вот за это беспокоится не надо. Я двери в доме не закрываю. Если надолго уезжаете, то соседи. Оставляем ключи. Но это больше "так, вообще присмотри".
  22. Igor-R
    ))) Хотел это все в блоге отдельной темой оформить. Там уже есть темы. Ну да ладно. Коротко и по делу, с небольшим объемом фото. Участок в СНТ "Автомобилист". До Анапы минут 15-20 мин. до Гипера на Анапском шоссе. На авто. 8 соток. На момент приобретения (2018 год) сотка стоили 100 т.р. Мне обошлось дороже, так как был уже забор. Причем не плохой. Фото на тот момент: Сейчас голый участок в "Автомобилисте" обойдется в 3-3,5 мл. за 8 соток. И их мало. Изначально ничего не хотел строить. Есть квартира в Анапе, а дачный участок планировался использовать по назначению. Ну, собственно, для чего она ( дача) и нужна. В качестве домика первоначально использовал морской контейнер, который бывшие владельцы не смогли продать, и включили в стоимость дачного участка. Так, что он нам обошелся вместе с забором и контейнером 1 100 т.р. Собственно он и его переустройство : - смотреть здесь, здесь и вообще можно все начальные условия увидеть в теме. Пожили мы так сезон, и решили все же строить дом. Начали конечно с проекта. Ну как с проекта... Все проекты в интернете. Ну и позаимствовал такой: Визуализация Планировка Ну и в автокаде прикинул, как он будет смотреться на участке Фасады без изысков. Ну, а дальше немного фото этапов работы: Плита снизу, плита сверху. 8 колон. Заполнение керамзитный блок. Про сметы и пр. Да, искал, обращался в различные строительные компании, но.... просто но. Даже не хочу озвучивать компетентность сих товарищей и их запросы. Короче, как-то построили "местные специалисты", которых нашел здесь же. И впрочем не плохо построили. Единственное, что крышу делала организация, которая была мне "несколько обязана". И сделана работу хорошо. Окна на заказ. Изготовили и поставили быстро. Цена нормальная. Даже сказал бы не дорого. Ну а дальше ремонт и пр. благоустройство делал уже сам. В итоге: Лето Внутри: В работе Сейчас: Рабочее место, откуда и пишу сей опус Это еще та зверюга. Удивительная порода. Отопление: Газгольдер на 2 200 л. Заправки хватает на год. В зависимости от стоимости газа в текущий момент, обходится в 50-60 т.р за год. Сам газгольдер обошелся в 160 т.р. ( на тот период) ну и плюс десятка плита под него, и яму трактор копал. Но там копейки. Плитку для двора возил на личном авто. Укладывал сам. Всё проклял ))) Плитка не дорогая. Делают в Гостагайке. Ну и одновременно супруга занималась садом-огородом. Ну и как без курочек? Из бруса, палок и ... соорудил курятник: Ну и ... для души, рядом с домом))) Как-то так. Надеюсь было полезно и интересно. А принятие нужного решения всегда за Вами. Про цены сейчас говорить неуместно. Они несколько изменились. Пишите здесь, или в личку, помогу.
  23. Igor-R

    Весна 2025

    Igor-R опубликовал тема в Фото Анапа

    2 марта 2025 года. Друзья всех с Прощенным воскресением и Масленицей!
  24. Igor-R
    Со стороны Солдатских матерей:
  25. Igor-R
    Центральный пляж А вот здесь проведена большая работа. Волонтерам это вряд ли по силам. Здесь работала тяжелая техника. Вдоль пляжа сделана насыть из песка, которая закрыта сеткой и прорыт канал. Так же сетка растянута между каналом и береговой полосой. Труд не малый. Но и волонтеры присутствуют. Вылавливают всякую нечисть из нашего морюшка. Вот сколько не присматривался, так и не нашел, что ловить. А они могут. Повторюсь, я был только на пляжах в границах города. Видимо основная работа уже была сделана. Фото: 29 января Та что-то есть! Вот она, где гадость. В слоях. С Нового Года. Молодость Старость