Поиск сообщества

На федеральной трассе под Анапой возведена первая эстакада многоуровневой развязки Россия 18 Декабря 2017 10:40 Работы выполняются в срок Краснодар, 18 декабря. Подготовка к строительству многоуровневой развязки началась в январе 2017 года. На сегодняшний день уже готова первая из четырех эстакад. Ее возвели в 26 километрах от Анапы, недалеко от села Джигинка. Транспортная развязка находится на федеральной трассе А-290 «Новороссийск – Керченский пролив». Протяженность всей дороги составляет 145 км. Она проходит от магистрали «Дон» до порта Кавказ и через Новороссийск, Анапу и Темрюкский район. Суммарная длина всех четырех съездов составит более 2,5 километров. Строительство завершится в 2018 году. На его реализацию выделено свыше 1 млрд рублей.На данном участке дороги разрешенная скорость будет равна 120 км/ч. Создание многоуровневой развязки позволит разгрузить улицы курортного города и увеличить пропускную способность трассы. Эти факты благоприятно скажутся на самочувствии водителей. В планах администрации города возведение многоуровневой развязки в районе поселка Витязево. Автомобили по ней планируют пустить в 2020 году.

В идеале конечно 6 - 7 этажей с лифтом, 4 - 6 квартир на этаже. Но это уже другие деньги и вторичка. Если в аренду - отбиваться дольше будет. А новостроев таких уже не строят в хороших местах. "Кавказ" тоже уже муравейник, и каждый сосед - конкурент там на сдачу)

На мой взгляд Бельведер Апартамент на Пионерском и Кавказ . В Апартамент отель опоздал уже дорого. В Бельведер душа не лежит, и дороговато ну и Кавказ . Может еще что нибудь посоветуете .Под сдачу летом и вложения денег с выгодой. Огни Анапы тоже сердце не лежит

Добрый вечер дорогие форумчане представляю вашему вниманию ЖК Кавказ. Здесь во всю кипит работа. Мы с сантехником "ломаем" голову, как же сделать все удобным и комфортным для жизни.

И снова здравствуйте дорогие форумчане . Хочу представить вашему вниманию Жк Кавказ Квартира 46 квадратов . Вот что , мы имеем .

Это два ЖК кавказ

Три года не были в отпуске и вот решили съездить на море. В Крым. Из Анапы в Крым. Ну-у, как бы смешно. Но тем не менее. В Крыму бывали когда Крым еще "не был наш". Посмотрим что изменилось. Что уже видно. Организация паромной перевозки. Многое сделано для людей. Раньше в туалет только под дерево в 1 км. Сейчас все сделано для комфортного ожидания. Отсутствие таможни, заполнения разных бумаг безусловно радует. Про электронный билет. Они существуют. Нужно зарегистрироваться на сайте госпаром или как-то так. Получится не с первого раза. Зарегистрировавшись узнаешь, что все билеты на ближайшие три дня раскуплены. Может быть потому, что суббота. Что ж, нас этим не испугаешь. Поехали в живую очередь. От Анапы до порта Кавказ 104 км. Добирались 2 часа. Из Анапы только час. Перед въездом в "отстойник" машины направляют в два потока. Кто с эл.билетом и кто нет. Стоим во втором. Время ожидания 2-3 часа. Два уже прошло. Ждем. Немного фото:

30-60 гг. XIX века – время заселения Анапы и Анапского района выходцами из российских и украинских губерний, Азовского и Кубанского казачьих войск, анатолийскими греками, чехами, немцами, армянами, татарами. В окрестностях Анапы были учреждены станицы и поселки, получившие название «закубанских поселений». Из прибывших на Кубань переселенцев образовались станицы: Благовещенская, Николаевская, Витязева, Суворовская, Александровская при Алексеевском укреплении и п. Благовещенский у того же укрепления. Население Кубанской области подразделялось на два сословия: войсковое – казаков и невойсковое – лиц неказачьего сословия, так называемых «иногородних», к которым относились и представители других национальностей. Особенно сильный приток иногородних в Кубанскую область, начинается со времени издания в 1868 году закона, позволявшего лицам невойскового сословия приобретать в собственность усадебные строения на казачьих землях. Карта района Одной из экономических мер правительства было «привлечение в край немцев, как представителей культуры». В 50 гг. XIX века они стали переселяться на Кубань из Бессарабской, Таврической и Екатеринославской губерний. Их привлекали плодородные земли, льготы, предоставляемые правительством. Привлекая в край иностранных поселенцев, правительство полагало, что их опыт будет служить примером рациональной хозяйственной деятельности для черноморских казаков. Колонисты освобождались от каких-либо податей, повинностей, им гарантировалась свобода вероисповедания. Селились они, главным образом, по реке Кубань. Поселения их, или «колонки», как их называли местные жители, «устроены хорошо, чисто и аккуратно. Немцы хорошие хозяева, занимаются хлебопашеством и ведут усовершенствованную обработку земли: имеются жатки, паровые молотилки и сеялки. Кроме земледелия занимаются скотоводством, коневодством, разведением овец, садоводством, виноградарством и табаководством. Их ремесленные изделия настолько хороши, что окружающее население быстро их раскупает». Немцы отличались большой замкнутостью жизни, исповедовали лютеранскую религия, полностью подчинялись русским законам. В районе Анапы ими было образовано поселение Михаэльсфельд. В 1896 году, когда Военный Совет переименовал село в Джигинское, в нем проживало 1021 человек. В заселении правобережной Кубани участвовали и горцы. В долине Сукко с незапамятных времен проживали натухайцы – одно из крупных и воинственных племен адыгов. Их аулы Тазыр, Бид, Копесах располагались выше по долине. Аул Циокай и Сукко находились ближе к морю. Это был большой аул, насчитывающий 200 саклей (домов). Дома строились из хвороста, переплетающего вбитые колья и обмазанного глиной. Его жители занимались земледелием, торговлей, военным промыслом. 10 мая 1862 года Александр II утвердил Положение о заселении предгорий северо-западной части Кавказского хребта казаками и другими людьми России. Многие натухайцы, отказавшись переселяться с гор на равнину, вынуждены были покинуть родную землю и с огромными тяготами перебраться в Турцию. Компактное поселение горцев в районе Анапы называлось Суворово – Черкесский аул. Черкесы В середине 60-х годов земли вокруг Анапы Император жаловал именитым сановникам. В 1869 году благодатные сукковские земли (6000 десятин от спуска в долину и до Водопадной щели, от моря и до Крестового перевала, 1100 десятин – в районе Южной Озереевки) получил граф М.Т. Лорис-Меликов за заслуги в завоевании Северо-Западного Кавказа и успешные переговоры с Турцией о переселении из нее горцев. Лорис-Меликов направил сюда управляющего, поручив ему заняться обустройством имения, распашки части земли, и сдачи остальной в наем. Так началось новое освоение долины. В 1890-1896 гг. в Турции начались погромы армян, следствием которых явилось массовое бегство на Северный Кавказ. Несколько семей из Амшенского района Трапезунда оказались в Сукко, в имении графа, имеющего армянские корни. Так появились армянские династии: Атмачан, Погосян, Еремян, Торосян, Вайзян. Земли постепенно выкупались. К 1910 году за Лорис-Меликовым числилось 4484 десятины. Выходцы из Армении составляли один из главных торговых классов Кубанской области. Кроме Сукко, они расселились в селе Гайкодзор. В 1907 году территория, где сейчас расположено село, представляла собой лес, заросли кустарника и, частью, обработанное поле. На всем этом пространстве жили три армянские, две греческие и две русские семьи, которые арендовали земли у Раевских казаков. Занимались скотоводством, выращивали овощи, табак, хлеб. Память людей сохранила три фамилии первых переселенцев – Арутюнян, Кореофили и Левченко. К 1924 году село разрослось до 40 домов. Каждая семья имела 0,75 га земли. Первые табачные посевы появились на Кубани в 1860-х гг. в районе Анапы. Пионерами новой для края культуры были турецкоподданные греки, с разрешения правительства, поселившиеся на Черноморском побережье Кубани и занявшиеся табаководством. Греческим поселением в Анапском районе стала бывшая станица Витязевская. На землях, пожалованных командующему русскими кавалерийскими частями генералу Павлову, вырос хутор Павловка. А ниже по течению реки Шенгири возник другой населенный пункт – Варваровка, названный в честь дочери Павлова Варвары, русской патриотки, выходившей не одного раненого солдата. Уже в наши дни два хутора были объединены в село Варваровку. В Варваровке поселились чехи, прибывшие из Богемии. Жили в землянках, лес выкорчевывали вручную, обрабатывали землю, разводили скот. Постепенно обживаясь, строили дома, как у себя на родине, в Чехословакии: узкие, длинные, обращенные фасадом к улице. Развели фруктовые сады, обрабатывали землю лошадьми, возделывали пшеницу, сажали картофель на довольно больших площадях, но главным образом, конечно, скотоводство. Получали масло, которое уже к 1874 году продавали и даже отправляли в Керчь, Ялту, Одессу, Сухуми. Кроме рогатого скота выращивали хороших лошадей, которые покупались для городской упряжи. Почти все поселяне занимались возделыванием табака. В Кубанской справочной книге за 1891 год отмечено, что в 1890 году в Варваровке проживало 216 человек, из них коренных (чехов) 188, имелось 29 жилых домов, 1 церковь и 1568 десятин земли. В Павловке – 785 десятин земли, 1 церковь, 20 жилых домов, всех жителей 124 человека, коренных – 121 человек. Относились эти поселения к Таманскому полковому округу Темрюкского отдела. Все эти неказачьи поселения составляли небольшой процент относительно доли всех иногородних. Тем не менее, им суждено было внести в жизнь казачества сильную экономическую струю и, в некоторой степени, изменить характер поселочных форм Кубанской области. По материалам Анапского археологического музея. Автор статьи: Э.Г. Плиева, заведующая отделом краеведения Анапского археологического музея

понятно, что добровольное, но сами вы в него ни ни ну судя по вашей аве, она то тоже не далеко от моего зоопарка Да и тема обсуждения другая ЖК Кавказ. а не авы или колхоз

Присоединяюсь к словам Светланы, Николая и Эльвиры, Якова - просторно, все необходимое рядом, благоустроенная территория, качество и темпы строительства. А то что море далеко так кому что нужно. Когда приезжаешь отдохнуть на неделю возможно и хочеться чтобы 5 минут и море (так это в ЖК Кавказ) . А если собираешся проводить на юге месяца 3 в году а то и больше то до моря можно и прогуляться или доехать. Да и как то не привыкла я жить в доме где в окно видно что соседи делают или до магазина бежать за тридевять земель. И хочеться чтобы меня окружали доброжелательные и приветливые люди, а не нафталиновые персонажи. Это мое мнение.

У всего есть равновесная цена. И желающие переехать на юг не исчезнут, а юг не резиновый. Не думаю, что будет падение цен, тем более цены на кв. м в Анапе ещё не самые высокие на черноморском побережье и потенциал для роста ещё есть. Даже посмотрите хотя-бы на темпы, как раскупается Ваш ЖК, или наш "Огни Анапы" (из 540 квартир осталось 113). То-же и по аренде - бесконечно снижаться цены не будут. Как уже здесь обсуждалось в теме ЖК Кавказ - есть уровень, ниже которого владельцы квартир предпочтут чтобы они простаивали, чем сдавать. Это когда ожидаемый доход будет сопоставим с возможными убытками имуществу (цены ремонта, замены мебели) после квартирантов. То-же и с отелями: а там ещё з/п, налоги... В Анапе пока всё продается и снимается. Просто уровень доходов населения упал, поэтому и снижение цен и спроса на аренду, в частности. Также есть некоторый переизбыток студий, например, что влияет на их цену при продаже и аренде. Но это особенность конкретного сегмента рынка, а не рынка в целом.

странный выбор для квартиры в аренду и вполне понятный если квартира "для жизни" если уж Кавказ в 7 минутах пешком от моря плохо сдается.. то где ТК и где море?

Кавказ вообще шляпа. В городе полно квартир за такую цену. Только что на форуме сдавали за 7 + к/у с ИО.

12 - 15 т.р. зимой я рассуждал про квартиры в городе. Кавказ более выгоден летом, а в межсезонье, чтобы сдать гарантированно, надо наверное ставить 5 - 6 т.р. + к/у.

В ЖК Кавказ - с центральным отоплением, без газа - тариф на электричество - 3,11 руб киловатт. Разницы между дневным и ночным тарифом нет.

Присоединяюсь к вопросу. Планировал тоже что-то взять под сдачу... И второй раз уже удивлен: несколько дней назад в чате здесь выставляли квартиру на "не сезон" с видом на море за 7000 руб. в месяц. А здесь вот "Кавказ" в сезон тоже как-то скромно очень идет... Анализируя ранее, я полагал, что условная однушка в шаговой доступности к морю будет в не сезон сдаваться 12000 - 15000 руб. в месяц, в сезон от 30000 руб. помесячно и от 2000 руб. посуточно. Каково реальное положение вещей, поделитесь, кто имеет опыт сдачи?

Ширманов пусть в Абхазию съездит, там по******тся. Или на Северный Кавказ. Тоже ведь РФ.

Подскажите по поводу ЖК Кавказ, кто уже там проживает, да и вообще, кто живет в Анапе) Планируем приобрести квартиру, ЖК Кавказ понравился. Но почитала отзывы и поняла, что зимой жить здесь не вариант. В самой Анапе не хотим. Какой лучше этаж, 2 или 12? Как тут зимой с погодой и ветрами? 2 этаж вроде в тени, а 12 вечно на солнце. Посоветуйте.

Съездили мы в Крым ))). В пятницу с утра сели в автобус Анапа - Порт Кавказ - переправа Керчь - Севастополь ))). Это трындец, конечно.. Ехать через весь Крым по не самой лучшей его части (не по ЮБК) - жуть.. Обратно рванули в понедельник тем же путём ))). Больше я так не поеду.. Очень надеюсь, что вернут морское сообщение..

Всем привет ))) У меня вопрос про Крым.. Возникла необходимость поездки в Севастополь (своим ходом). Как я понимаю, теперь только через Порт Кавказ (с автостанции) - переправа, а там уже на автобусе до Севастополя. Но, блин, я прям растерялась - с какой стороны куда и чего.. ))) Короче, ступор у меня жестокий. P.S. Есть автобус из Новоросса прям до Севастополя, но он идёт поздно вечером, а нам хочется полюбоваться красотами ))).

Конечно) https://yandex.ru/maps/?um=constructor%3Afd98dc83e336c101f96de0e819e178ff0853289a556f85a4a39976990ce85244&source=constructorLink Возможные места парковки отмечены метками, пешая дорожка от ЖК Кавказ к морю - красной линией. От выхода на пляж рекомендую идти направо, там народу поменьше.

Добрый день! Подскажите пожалуйста ситуацию на территории ЖК Кавказ после прошедшего в Анапе циклона 19.07.2017 после которого подтопило часть районов Анапы. Подтапливает ли территорию ЖК Кавказ? Заранее спасибо!

Маловато вводных) По своим хотелкам, если для ПМЖ (а мне нужна школа и хороший рынок и продмаг пешком), в городе купила бы, скорее всего, в Тургеневском квартале, но только чтобы окна исключительно во двор)) Вид на море мне ни с одного бока не уперся, есть он у меня сейчас, так я туда и не смотрю) А вот шума и грязи с улицы хотелось бы поменьше. Как вариант - что-нибудь в районе 7 школы. Но 3А микрорайон "не сильно удаленным" уже не назовешь ИМХО. Но это если квартира для ПМЖ. Для лета - Кавказ без вариантов.

Велкам к нам в Кавказ) Я не знаю, что с этим монолитом, но соседей не слышу вообще. А они у меня меняются часто, т.к. практически все квартиры здесь сдаются.

Из личных наблюдений... Много букв. Хорошо работать в основной своей массе не хотят, а просто хотят "денег побольше и ничего не делать" - это факт. "Борьбы за клиента" нет и в помине. Пляж у ЖК Кавказ. Куча навесов, с полупустыми пластиковыми лежаками, и хоть бы на одном их этих лежаков были матрасы. Нет, зачем, и так по 150 рублей платят. Правда, не все, а только вновь прибывшие отдыхающие) Но и те тоже довольно быстро соображают, что на циновке за 70 рублей из Магнита лежится комфортнее и дешевле) Так и хочется, чтобы держатели этих "пляжей" ушли в минус или начали оказывать услуги надлежащего качества и перестали считать отдыхающих за недолюдей, которым "и так сойдет". То ли дело в Сукко у кипарисового озера. Вообще ребята молодцы, сделано все для людей. Те же 150 руб - но и лежак деревянный удобный, и матрас мягкий есть. При этом вход на территорию парка абсолютно бесплатный, не хочешь лежаков - сиди на коврике. Я как то давно уже отвыкла от того, что "после того как заплатил денег - ты не человек", а тут опять вспомнить пришлось) Заказывала мебель, средней ценовой категории. Везли ее на три дня дольше, чем было оговорено, перепутали цвет, потом две недели везли то, что перепутали, никто не нашел нужным сообщить про стыковочные профили и плинтуса для кухни и т.п. (конечно, я прекрасно про них знала и сама все купила). Сборщик пришел через неделю после доставки... Если б я ему сама не позвонила, не дождалась бы вовек - при доставке потеряли мою накладную и ему никакой информации не передали. Вдвойне феерично, учитывая, что телефон магазина не отвечает от слова совсем. Собрал, правда, хорошо, тут претензий нет. Но в целом - стописят раз пожалела, что не купила мебель в Икее. Было бы быстрее)) Со сплитом тоже песТня. Одни товариц (из рекомендованных соседями, кстати) обещал "позвонить завтра и сказать, когда сможем привезти сплит". До сих пор звонит, 2 или 3 недели прошло уже) Второй, опять таки из рекомендованных, решил выпендриться, и марку то сплита я выбрала самую плохую (ровекс), и "трасса у вас плохо сделана, надо переделать". Угу, щаз. Позвонила ребятам из Краснодара - привезли на следующий день и за час все поставили. Вот это, я понимаю, сервис) К трассе претензий не высказывали, "все хорошо". Есть конечно и другое отношение в Анапе, магазину мебельной фурнитуры на Анапском шоссе - респект однозначно. Юлмарту, Эльдорадо и Холодильнику - однозначное да. Подозреваю, что дрючат местных представителей на совесть. Качество работы отдела доставки даже выше, чем в Москве. Также подозреваю, что решение о покупке 99% стройматериалов в Бауцентре было верным) Общепит... Раз на раз не приходится. Более гадостной шаурмы, чем на набережной в Анапе, я в жизни не ела) А вот гиро на Южном рынке в стремного вида забегаловке замечательный. "Мастера" маникюра это вообще беда... Пока нормального найдешь - с десяток рукожопов перебрать придется. Стричься боюсь, буду косу отращивать) В общем, в Москве как то проще с этим. У нас понимают, что если будешь работать некачественно - к тебе больше не придут и всем знакомым расскажут. Конкуренция огромна. А здесь большинству на..какать - не ты, так другой. Грустно. Хочется верить, что когда-нибудь будет по-другому)