В теме 700 сообщений

ЖК «Солнечный город»

ФЗ-214

Начало строительства:                             I квартал 2016 г.

Окончание строительства: 1 очередь - 3 квартал 2017 г.

Стоимость:                                                  42 000 - 45 000 рублей.

Застройщик:                                                Компания КТ "ООО "КАСКАД" И КО"

 

Индивидуальный проект, по которому строится ЖК «Солнечный город» в Анапе, воплотил в себе лучшие архитектурные решения современного высотного домостроения. Адрес жилого комплекса:г. Анапа, ул. Лермонтова, 116. Это деловой центр города всего в километре от берега моря. Строительство будет вестись по ФЗ-214 со страховкой.

 

ЖК «Солнечный город» состоит из двух жилых корпусов

 

      Первая очередь строительства – это 16-этажный дом, который состоит из трех секций. Торцом здание выходит на ул. Лермонтова. Нижние 2 этажа первой секции используются под коммерческое назначение. Остальные этажи жилые.

Разнообразные планировочные решения включают в себя квартиры - студии, 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. Площадь квартир от 23,5 до 85,2 кв.м. Большой выбор планировок позволит каждому желающему найти себе квартиру в соответствии со своими предпочтениями. Сдача в эксплуатацию первой очереди запланирована на 3 квартал 2017 года.

      Стоимость одного квадратного метра от 38 000 р. студии 40 000 р.

Вторая очередь строительства - это трехсекционный дом переменной этажности (9-12-14 этажей). Все этажи жилые, коммерческих помещений в доме не предусмотрено. Планировочные решения во втором корпусе ЖК «Солнечный город», предусматривают наличие квартир - студий, 1 и 2-х комнатных квартир. Сдача в эксплуатацию второй очереди в 1 кв. 2018 года.

      На территории жилого комплекса будет проведено озеленение посредством высадки саженцев деревьев и кустарников, обустроены газоны. Предусмотрена подземная стоянка на 100 машиномест, наземная гостевая парковка и карусельная парковка. Место отдыха для детей и взрослых находится вдали от проезжей части, чем обеспечивается их полная безопасность. Въезд на территорию жилого комплекса будет ограничен шлагбаумом, территория огорожена.

 

Строительство ведется по монолитной технологии, обеспечивающей безопасность при сейсмической активности в 9 баллов. Наружные стены выкладываются из керамзитового блока, который является лидером среди строительных материалов по низкой теплопроводности. Применение этого материала обеспечит жильцам дома низкие коммунальные платежи за отопление.

 

Кроме этого, снаружи стены дополнительно утепляются пенопластовой прослойкой, на которую сверху наносится особый вид фасадной штукатурки. Фасады зданий окрашены в светлые тона и декорированы оранжевыми и красными вставками.

 

Коммуникации:

ЖК «Солнечный город» подключается к городским центральным коммуникациям. Имеются технические условия на подключение к электросетям, канализации и отоплению. Сразу после ввода в эксплуатацию, дом подключается к высокоскоростной линии интернета и кабельному телевидению.

 

Внутренняя отделка помещений:

Квартиры сдаются в предчистовой отделке

·         На полу – ровная бетонная стяжка;

·         На стенах – ровная штукатурка, положенная машинным способом. Стены готовы под покраску или обои;

·         Окна и балконные двери – металлопластиковый профиль;

·         Входная дверь – металлическая;

·         Водоснабжение – трубы заведены в квартиру, без разводки до источников потребления;

·         Канализация – канализационный вывод в санузле;

·         Электричество – электрический провод заведен в квартиру;

·         Отопление – вдоль стен установлены алюминиевые радиаторы отопления и подключены к общей системе отопления;

·         Стеклопакеты двухкамерные;

·         На лоджиях и балконах остекление согласно проекту, однокамерное;

·         Электрический счетчик, счетчик на отопление и на холодную воду входят в комплектацию квартиры.

 

Инфраструктура:

Жилой комплекс «Солнечный город» находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся различные магазины, кафе, отделения банков, аптеки, стоматология, Южный рынок. До моря чуть более 1 километра.

 

Дорога до моря проходит мимо Ореховой Рощи, красивейшего места отдыха Анапы, в котором можно отдохнуть, наслаждаясь запахом тысяч роз и любуясь на красивый музыкальный фонтан.

 

Учебные заведения можно выбрать по желанию, на примерно равном удалении находятся МОУ СШ №4, №6 и №7. Ближайшие детские сады №10 «Светлячок» и №18 «Виктория». Ближайшее высшее учебное учреждение Филиал МГГУ им. Шолохова, в пяти минутах ходьбы находится индустриальный техникум. Медицинские учреждения поблизости – скорая помощь, поликлиника.

 

Транспортная доступность осуществляется по ул. Лермонтова, имеющей двустороннее движение. Напротив дома имеется остановка общественного транспорта. Рядом, на Южном рынке имеется удобная транспортная развязка, откуда можно уехать в любом направлении, как в центр города, так и в направлении Сукко и заповедника Большой Утриш.

 

ЖК «Солнечный город», полностью отвечает всем требованиям современного домостроения. Стройка ведется на законных основаниях с разрешения управления архитектуры г-к. Анапа. Технические условия на подключение коммуникаций получены.

 

Выгода покупки квартиры в ЖК «Солнечный город» по ул. Лермонтова, 116, очевидна! Демократичные цены, близость к морю, развитая инфраструктура, всё это делает жилой комплекс удобным для проживания, как для отдыхающих, так и для постоянного проживания!

 

anapa_lermontova_liter1_sekc1_579111315_0.jpg

anapa_lermontova_liter1_sekc2_tipovoy_11.jpg

anapa_lermontova_liter1_sekc3_tipovoy_0.jpg

anapa_lermontova_liter1_sekc3_tipovoy_9.jpg

anapa_lermontova_liter2_sekc1_8101214_0.jpg

anapa_lermontova_liter2_sekc2_tipovoy_8.jpg

doc.jpg

sun_1.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 На сегодняшний день застройщик  заканчивать оформлять техусловия и в скором времени получит разрешение на строительство. Строительство будет происходить по ФЗ-214 со страховкой, планируется аккредитация в Сбербанке, ВТБ24 и др.. В данный момент продажа квартир не ведется есть возможность бронирования квартир.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно... Как думаете? что застройщик строил в Геленджике? Есть отзывы по стройкам?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Планируемая цена со старта 40 т.р. за студии и 38 т.р. за квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И прощай улица Лермонтова.  И Огни Анапы, как контрольный гвоздь в крышку гроба дорожного движения  в том районе 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, IvanR сказал:

Сдача в эксплуатацию первой очереди запланирована на 1 квартал 2017 года.

 

Не реально. 3 подьезда по 16 этажей за год :ism (44)::ism (43):

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фотография места будущего строительства были сделаны в декабре 2015 г. Сейчас площадка полностью обнесена забором.

IMG_4385.jpg.3fbe1bbac0a608e4f239c2122105031d.jpg

IMG_4386.jpg.a9b8df36f8dc68e8ecc04e77a7c81204.jpg

IMG_4387.jpg.8ba0570f7efc9cfce52d60e680c9c2bd.jpg

IMG_4389.jpg.c543a17bec892b9ba602b775f09be7ae.jpg

IMG_4390.jpg.311f99c0e092fb31c3b8c851c4a09947.jpg

IMG_4391.jpg.4efcc56062145dcc0b1e93f009c19445.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Потихоньку идет наступление и на синий ангар (холодильник заморозки рыбы) Порадуюсь, когда снесут)

А так конечно....смотришь и удивляешься)) - вроде бы и вставить-то некуда (по здравому смыслу), ан нет!

Растут новые грибочки!:biggrin: Дай-то бог, чтобы коллапс с коммуникациями не произошел)

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минуты назад, Пчелка Майя сказал:

Потихоньку идет наступление и на синий ангар (холодильник заморозки рыбы)

Прям с языка сорвала)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Планируемая цена со старта 40 т.р.

Дорого(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

1 минуту назад, Мираж сказал:

Дорого(

40 т.р. это цена на студии,  а на 1 ком и 2 ком кв 38 000 р. Нормальная цена

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, IvanR сказал:

Нормальная цена

Не для сегодняшней ситуации...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Мираж сказал:

Не для сегодняшней ситуации...

Подскажите  пожалуйста какая цена является нормальной для сегодняшней ситуации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, IvanR сказал:

какая цена является нормальной для сегодняшней ситуации

Доступная для большенства населения.

А так, Вам риэлторам виднее...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Мираж сказал:

Доступная для большенства населения.

А так, Вам риэлторам виднее...

С доступной ценой для населения я здесь с вами согласен, но как показывает практика у интересанта, в массе своей, есть  от 1 до 2 млн руб., ипотеку банки дают тоже, как привило, на эту сумму. Так что цена ни завышена ни занижена, она вполне адекватна и доступна. Также учитывайте, что квартиры сдаются с предчистовой отделкой и теплосчетчиком по квартирно на отопление.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так я не совсем понял все кроме 1 корпуса 16этажки будут смотреть в чужие стены или как?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Дик Штейн сказал:

Так я не совсем понял все кроме 1 корпуса 16этажки будут смотреть в чужие стены или как?

Вы все верно поняли, но все верхние этажи 14 этажного дома 2-ая очередь будет смотреть на ул Лермонтова не в окна кому либо.

Изменено пользователем IvanR

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну в принципе конкурентно/бюджетно в ногу со временем.

А застройщик есть что строил примеры, что бы посмотреть в интернете теже площадки и т.п.

Как в живую выглядит работа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Построенные ранее объекты

 

 

ЖК «Кристал» в г. Геленджик на ул. Халтурина

  img-20151207-wa0004.jpg?itok=3IjkIZy2 img-20151207-wa0005.jpg?itok=znnI0R7v img-20151207-wa0006.jpg?itok=uQClIxL_ img-20151207-wa0008.jpg?itok=txH5lmiC  

ЖК «Кристал» в г. Геленджик на ул. Халтурина, 11 - 10 этажный элитный дом на 135 квартир, построенный в исторической части Геленджика. Дом построен по технологии монолитного домостроения. В цокольной части здания расположен подземный паркинг. В каждом подъезде имеется два лифта. На первом этаже находятся коммерческие помещения. Отделка квартир предчистовая. Двор огорожен, на территории достаточно места для парковки, мест отдыха, спортивных и игровых площадок. Начало строительства – 2014, ввод в эксплуатацию – 20..

ЖК Фаворит в г. Геленджик на ул. Южная

img_9061.jpg?itok=ZLArO7V2  img_9095.jpg?itok=A51bnWoU img_9459.jpg?itok=pDr0hfFA img_9476.jpg?itok=oxdsT0jn

Это элитный жилой комплекс бизнес класса, состоящий из четырех 10- этажных одноподъездных зданий. Первый этаж служит для коммерческих нужд, остальные этажи жилые. В квартирах индивидуальное отопление. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. Под землей оборудован подземный паркинг. Территория жилого комплекса обособлена, сделано озеленение, имеется место для гостевой парковки, зоны отдыха взрослых, игровых и спортивных площадок. Начало строительства – 1 кв. 2014, ввод в эксплуатацию – 1 кв. 2015

ЖК Сосновый в г. Геленджик пер. Сосновый

 dsc00723.jpg?itok=Q0JBAu9c   dsc00724.jpg?itok=AnA0vNjL sosnovyy.jpg?itok=MW_YoWY6 sosnovyy_0.jpg?itok=gzEJlH5k

ЖК Сосновый в г. Геленджик пер. Сосновый… – это отдельно стоящий 7-этажный жилой дом на 70 квартир. Технология строительства – монолит с кирпичной кладкой. Лифт есть. Высота этажа – 3 метра. Фасад вентилируемый из керамогранита. Придомовая территория охраняемая. На дворовой территории проведено благоустройство, устроены парковочные места, спортивные площадки для детей и взрослых, установлены малые архитектурные формы. Сдан в эксплуатацию в 2013 году.

Изменено пользователем IvanR

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Застройщик из Геленджика, есть сданные дома есть на сдаче.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Однако цены у них не детские:

 

 

5697b54630a67_2016-01-1417-47-29.png.cfe

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ничего так. аккуратненько!

А насчет рассрочки есть что то?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А бронь на какой срок и есть ли какая нибудь рассрочка? А то сдача 2 очереди аж 2018г, ипотеки не дождешься

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Дик Штейн сказал:

Ничего так. аккуратненько!

А насчет рассрочки есть что то?

Рассрочка пока есть только одна.

При оплате первоначального взноса 50% и более, покупателю предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев. Оплата производится равными долями ежеквартально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Похожий контент

    • От Леонид Иванов
      Подробно о новостройке
      Адрес: Анапа, ул.Владимирская, 148 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 46 до 178 м2 Стоимость за м2: от 38 до 43 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.75 до 7.65 млн. руб. Этажность: 20 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: керамогранит, утепление Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное, с установкой теплосчетчиков Застройщик: АСК строительная компания ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2015 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2017 года
      2 очередь - I кв. 2018 года Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Участок огородили. Разрешение получено № RU 23301000931 от 16.10.2014 года. - Строительство Двадцатиэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и паркингом (1 этап строительства), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Владимирская, 148.
      Площадь земельного участка 5700 м2
      1 этап строительства. Жилая секция №2, подземная автостоянка. Площадь застройки 1667,0 м2. Общая площадь здания 16488.0 м2. Площадь квартир 10172,4 м2 Площадь встроенных помещений 937,48 м2 Площадь подземного паркинга 1640,0 м2 Строительный объем 47621,0 м2 Количество этажей 21 В том числе: Этажность жилого дома 20, этажность встроенных помещений 1, Количество квартир 180.
      Конструктивное решение: Фундамент - монолитные железобетонные ростверки из бетона по буронабивным сваям. Подготовка под ростверки из бетона. Стены и шахты лифта из монолитного железобетона.
      Несущие и внутренние стены из керамзитобетонных блоков толщиной 200 мм. Перегородки из керамического кирпича толщиной 120 мм. Перекрытия монолитные железобетонные толщиной 180 мм. Лестницы из монолитного железобетона. Кровля - плоская неэксплуатируемая. Водоотвод внутренний.. Двери - входные деревянные с замками. Архитектурное решение: Фасады здания отделываются по системе «вентилируемый фасад». Площадки и ступени главных входов в нежилую и жилую части выполнены с облицовкой керамогранитом. Входные группы во встроенные офисные помещения рассредоточены по внешней стороне здания; входы в жилую часть - ориентированы на внутредворовое пространство.
      На объекте предусмотрены два подъезда с отдельными входными группами.
      Предусмотрено 2 лифта на один подъезд.
      В подвальной части здания расположены нежилые и технические помещения.
      На первом этаже секции размещается 6 офисов.
      Со 2 этажа по 20 этаж - квартиры.
      Состав квартир:
      Однокомнатные квартиры - 18 шт.
      Двухкомнатные квартиры - 158 шт.
      Четырехкомнатные квартиры - 2 шт.
      Пятикомнатные квартиры - 2 шт.
       

       
       
       
       
       
       
    • От Igor
      Обсуждение новостройки в этой теме.
    • От Igor-R
      ЖК Привилегия
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

       
       
      Новый жилой комплекс Привилегия.
      Располагается комплекс в спокойном спальном районе Анапы по адресу ул. Парковая, 33.
      Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Облицовка - кирпич.
      Строительство ведется по ФЗ 214. Договор долевого строительства регистрируется в регистрационной палате Краснодарского края.
      Комплекс состоит из четырёх четырнадцатиэтажных домов.
      В новом комплексе представлены студии, 1 ком. квартиры и 2 ком. квартиры.
      Расстояние между домами составляет от 90 - 120 метров
      Проектом предусмотрено обустройство зеленой аллеи вдоль 3 очереди. Посреди аллеи будет находится фонтан.
      Заключительным этапом строительства комплекса будет возведение детского сада.
      Сдача:
      1 очередь - 2 кв. 2018 года
      2 очередь - 3 квартал 2019 года
      3 очередь - 2 квартал 2020 года
      Приобретение квартиры возможно с использованием ипотечных средств, материнского капитала, рассрочки.
      Условия рассрочки:
      полгода - 5% годовых на остаток
      1 год - 10% годовых на остаток
      1,5 года - 15% годовых на остаток суммы
      Характеристики:
      - 2 бесшумных лифта
      -Отопление централизованное с поквартирными теплосчетчиками и регулятором тепла в квартире, предусмотрено использование эл. плиты со сниженным тарифом за электричество.
      -Канализация центральная
      -Пожарная сигнализация
      -Высота потолков 2,75 см
      -Металлическая железная дверь
      -Металлопластиковые окна однокамерные
      -Белая гипсовая и механизированная штукатурка стен стены
      -Чистовая стяжка пола
      -Разводка отопления с установкой радиаторов
      -Поквартирная разводка электричества до источников потребления
      -Приборы учета электроснабжения и водоснабжения
      -Сетевые коммуникации: ТВ и Интернет
    • От Марина
      ЖК Южный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

       
      ЖК «Южный» — это комфортные 1, 2, 3-х комнатные квартиры на берегу Чёрного моря, в максимально доступном ценовом диапазоне. Дом располагается в прекрасном южном городе — Анапа, а значит, покупая здесь квартиру, вы обретаете жилье в месте, где почти весь год тепло, светит яркое солнышко, воздух наполнен упоительными ароматами цветущих деревьев. Вблизи жилого комплекса расположены все необходимые структуры социального и коммерческого значения.

      В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Разводку отопительного оборудования осуществляет за свои средства застройщик. ЖК «Южный» состоит из четырнадцати девятиэтажных корпусов с бесшумными лифтами всемирно известной марки Otis. Благоустройство придомовой территории включает в себя: детские площадки, озеленение и парковочные места общего пользования. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка: механизированная цементно-песчанная стяжка пола, механизированная гипсовая штукатурка, двухкамерное металопластиковое остекление окон и лоджий.
      В наличие однокомнатные, двухкомнатные и техкомнатные квартиры.

      Секция тип 1 и 1А вмещает в себя 13 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 11;
      двухкомнатных — 2.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 31,5 кв.м, 32,9 кв.м, 33,3 кв.м., 34,9 кв.м., 37,3 кв.м., 40,4 кв.м.
      двухкомнатных квартир — 49,3 кв.м., 52,7 кв.м.

      Секция тип 2 и 2А вмещает в себя 10 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      двухкомнатных — 3;
      трехкомнатных — 1.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 28,3 кв.м, 35,6 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 49,1 кв.м., 52,7 кв.м.
      трехкомнатная — 77,7 кв.м.

      Секция тип 3 и 3А вмещает в себя 9 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 7;
      двухкомнатных — 2;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 34,2 кв.м, 35,4 кв.м, 36,5 кв.м, 36,7 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 48,7 кв.м., 57,0 кв.м.

      Секция тип 4 и 4А вмещает в себя 7 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      трехкомнатных — 1;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 33,0 кв.м, 31,6 кв.м, 33,6 кв.м, 35,4 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 74,0 кв.м.

      Инфраструктура ЖК Южный
      С перспективой на развитие района. А он активно застраивается. Пару лет назад от скорой помощи пустырь начинался. Сейчас целый район вырос. С учетом когда-то и кем-то обещанного спуска к морю, очень даже не плохое место. Школы и дошкольные учреждения в 3 б мкр. Это рядом. Поликлиника недалеко. Рядом Ореховая Роща и спуск к морю по ул. 40 лет победы. Все в пешей доступности. Расстояние до моря по прямой менее 500 метров. 
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Улица Ленина. Хоть и конец улицы, но она центральная. От Супсеха, до морпорта. Маршрутки ходят постоянно. Кто на машине, тому веселей. В объезд пробок на Омелькова, через Владимирскую , до Красной Площади или на выезд из города. В центр, прямо по ул. Ленина. 5 минут вы в курортной зоне.
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте