ЖК "Алексеевский" Анапа ул. Солнечная д.54 - застройщик Нерсесян А.С.

[Геральд 107]

Это чудо?

Нет, они ж все свои дома так сдают. Еще год не аъехать в квартиры будет

[Марго 16]

Это чудо?

Нет, они ж все свои дома так сдают. Еще год не аъехать в квартиры будет

Вы постоянно всем недовольны. Комплекс сдан. Это факт. Коммуникации в нем есть. Окончание кровельных работ - вопрос пары недель.

[Igor-R 3 998]

Объясните пожалуйста всем, что значит СДАН ? Куда сдан? Кому сдан?  Есть Акт ввода в эксплуатацию? В нем можно жить ? Услышав заветное СДАН хочется все бросить и срочно ехать в Анапу в сданный дом. Сданный, это значит я могу в своей, оплаченной, квартире помыть руки, сходить в туалет, принять ванную и приготовить пищу. Так? 

[Black Raven 2]

Подскажите, пожалуйста, у вас в Анапе хоть одна приличная компания-застройщик есть? И как ее название?

Это не шутка, но прочитав форум - не нашел...Жулики...все...

[Black Raven 2]

да, тут совсем страшно...

[Марина 5 235]

да, тут совсем страшно...

Не так страшен черт, как его малюют. Много людей покупают квартиры в Анапе и переезжают из других регионов. И живем здесь, радуемся морю, солнцу. Изучайте рынок недвижимости.

[Геральд 107]

 

 

Это чудо?

Нет, они ж все свои дома так сдают. Еще год не аъехать в квартиры будет

Вы постоянно всем недовольны. Комплекс сдан. Это факт. Коммуникации в нем есть. Окончание кровельных работ - вопрос пары недель.

 

т.е. хотите сказать, что через пару недель можно въехать в квартиры? зайти и начать делать ремонт? 

[Black Raven 2]

 

да, тут совсем страшно...

Не так страшен черт, как его малюют. Много людей покупают квартиры в Анапе и переезжают из других регионов. И живем здесь, радуемся морю, солнцу. Изучайте рынок недвижимости.

 

Да... Уже изучаю... И хочу вместе с вами радоваться солнцу, морю и воздуху!

[asassin 558]

Сдан, но крыши нет. Зачот. И эти люди запрещают ковыряться в носу убеждают всех в своей надежности и дееспособности.

[asassin 558]

Да... Уже изучаю... И хочу вместе с вами радоваться солнцу, морю и воздуху!

Параметры подбора-то простые:

1. район и параметры дома/квартиры

2. ДДУ

3. страховка по ДДУ и надежный страховщик

4.  отзывы о застройщике

И пусть вас не пугает смена юридических лиц, тут сидят люди, которые прекрасно знают, кто стоит за этими лицами и как они строят, и кому можно нести свои деньги, а кому лучше не надо. Спросите - вам ответят (но решение, конечно. принимаете сами).

[Black Raven 2]

 

Да... Уже изучаю... И хочу вместе с вами радоваться солнцу, морю и воздуху!

Параметры подбора-то простые:

1. район и параметры дома/квартиры

2. ДДУ

3. страховка по ДДУ и надежный страховщик

4.  отзывы о застройщике

И пусть вас не пугает смена юридических лиц, тут сидят люди, которые прекрасно знают, кто стоит за этими лицами и как они строят, и кому можно нести свои деньги, а кому лучше не надо. Спросите - вам ответят (но решение, конечно. принимаете сами).

 

Ну реноме застройщика(4 п.) я бы поставил на 1-е место, а так согласен... Так кому нести, по вашему мнению? :)

[asassin 558]

Я бы выделил три объекта - Радонеж, Магнолия и Вертикаль. У каждого есть свои плюсы и минусы. Вертикаль только никак начаться не может, но дом будет хорошим, застройщика вроде как тоже хвалят.

[Black Raven 2]

Я бы выделил три объекта - Радонеж, Магнолия и Вертикаль. У каждого есть свои плюсы и минусы. Вертикаль только никак начаться не может, но дом будет хорошим, застройщика вроде как тоже хвалят.

Если еще не стартовало, то и не рассматривается. Понял, как и думал, магнолия и радонеж.

[Марго 16]

Я бы выделил три объекта - Радонеж, Магнолия и Вертикаль. У каждого есть свои плюсы и минусы. Вертикаль только никак начаться не может, но дом будет хорошим, застройщика вроде как тоже хвалят.

Просветите, какое время на рынке недвижимости Анапы действует застройщик Магнолии? И кто это? И их объекты, которые выстроены и введены в эксплуатацию?)))

Изменено 21 ноября, 2014 пользователем Марго

[Марго 16]

Напомню, что документация о сдаче комплекса выложена на сайте анапского городского суда под номером 2-2208/2014

Изменено 21 ноября, 2014 пользователем Марго

[Марго 16]

Объясните пожалуйста всем, что значит СДАН ? Куда сдан? Кому сдан?  Есть Акт ввода в эксплуатацию? В нем можно жить ? Услышав заветное СДАН хочется все бросить и срочно ехать в Анапу в сданный дом. Сданный, это значит я могу в своей, оплаченной, квартире помыть руки, сходить в туалет, принять ванную и приготовить пищу. Так?

Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока окончания строительства?

Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию – документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами.

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи дома управляющей компании для технического обслуживания дома.

Срок окончания строительства жилого дома (окончание строительных работ) – это завершение строительных работ, выполняемых подрядной организацией.

Как происходит процедура сдачи дома в эксплуатацию? Из каких этапов она состоит и сколько занимает времени?

Процедура сдачи жилого дома начинается с окончанием работ по строительству жилого дома и прокладке коммуникаций. Производятся обмеры БТИ и проходит получение технического паспорта на дом. После этого начинает работать приемочная комиссия, состоящая из представителей организаций, выдавших технические условия и осуществляющих надзор. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям.

Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет от 3 до 6 месяцев. Указанные сроки могут меняться в зависимости от сложности объекта.

На данный момент происходит изготовление технических паспортов на квартиры и свидетельств.

[Геральд 107]

Задавал вопрос, повторюсь, через две недели можно заходить в квартиру на солнечой, делать ремонт?

[Марго 16]

Задавал вопрос, повторюсь, через две недели можно заходить в квартиру на солнечой, делать ремонт?

Вы во всех ветках мне будете задавать одни и те же вопросы?

[Igor-R 3 998]

Процедура сдачи жилого дома начинается с окончанием работ по строительству жилого дома и прокладке коммуникаций.

Что правда чтоль? 

[Igor-R 3 998]

Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет от 3 до 6 месяцев

.... на кадастр дом ставится за 2 недели 

[Igor-R 3 998]

После этого начинает работать приемочная комиссия, состоящая из представителей организаций, выдавших технические условия и осуществляющих надзор. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям.

.... так о чем и речь-то. А у вас как? 

[Igor-R 3 998]

Марго, Вы хороший человек, и я Вас очень понимаю. Защищаете свою стройку должным образом. Никто Вас за это не осуждает. Сами говорили, за что именно люди выбрали ваш жилой комплекс. Ну и надо тогда признавать, что дом это незаконная стройка и что она будет сдаваться по суду. Коммуникации будем подключать потом, даем вам на это честное слово. Во время не успеем, придется подождать. Зато у нас дешево.

[Igor-R 3 998]

Наш первый дом на Ивана Голубца-Толстого сдавался по той же схеме. Люди живут и очень рады, что живут именно в этом доме. Сейчас времена меняются. Некоторые застройщики вышли из тени. Что вам мешает? Судьи у нас  де факто  не подсудны, но поверьте и этому придет конец. Кто поверить в справедливость Анапского суда если дома сдаются (закрепляется право)  без крыши, территории и коммуникаций. Вспомните дом Блохи на Объездной. Действительно самый гуманный суд в мире )))

[YURIY 920]

Со стороны застройка похожа на концлагерь....мож показалось...

[Igor 10 242]

.....