ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[LordF 0]

В 13.12.2023 в 18:28, Dvser сказал:

Еще полтора года подождать ... если никаких сюрпризов не приключится. При этом к застройщику никаких вопросов - молодцы!! Спасибо за фото! )

Почему полтора года???

[елена вагнер 2 915]

4 часа назад, LordF сказал:

Почему полтора года???

Как можно жизнь прожить без шуток

Без них не протянуть и суток

Вот Дмитрий, пошутил в который раз

Немало было от него проказ

Изменено 18 декабря, 2023 пользователем елена вагнер

[ru20s 3]

В 13.12.2023 в 20:28, Dvser сказал:

Еще полтора года подождать ... если никаких сюрпризов не приключится. При этом к застройщику никаких вопросов - молодцы!! Спасибо за фото! )

Вопросы есть, я лично из-за планировки квартиры попал в это..., и в новом договоре указали жилую площадь а не площадь квартиры и никто не объявлял что будут изменения. А сейчас либо получить деньги по цене покупки 2014 по закону, либо молчать. А так хотелось задать этот вопрос ВВП, не задал других жалко 

[елена вагнер 2 915]

1 час назад, ru20s сказал:

Вопросы есть, я лично из-за планировки квартиры попал в это..., и в новом договоре указали жилую площадь а не площадь квартиры и никто не объявлял что будут изменения. А сейчас либо получить деньги по цене покупки 2014 по закону, либо молчать. А так хотелось задать этот вопрос ВВП, не задал других жалко 

 

Если я правильно понял ваш вопрос, покупали вы квартиру по ДДУ пл. 45,7 кв.м жилой площади 08.10. 2014 г., согласно нового проекта по доп.соглашению, площадь вашей квартиры будет 43,31 кв.м. т.е. она уменьшилась на 2,4 кв.м.- эта площадь ушла к вашему соседу ( ну так вот получилось) если вы захотите её продать  вам нужно подождать до конца 2024г, а затем продать квартиру, по цене втрое выше той, за которую вы покупали в 2014г - всего и делов то.

Изменено 18 декабря, 2023 пользователем елена вагнер

[Dvser 360]

5 часов назад, LordF сказал:

Почему полтора года???

 

4 часа назад, елена вагнер сказал:

Вот Дмитрий, пошутил в который раз

Ну какие шутки? Совершенно официально было заявлено, что дом будет сдан до конца 24, а ключи дольщикам начнут выдавать с июля 2025 года. Так что, к сожалению, полтора года не шутка, а факт. Ну только если застройщик не сдаст дома досрочно.   А пока ждем и радуемся, что застройщик не сбавляет темпы строительства!

[ru20s 3]

23 часа назад, елена вагнер сказал:

 

Если я правильно понял ваш вопрос, покупали вы квартиру по ДДУ пл. 45,7 кв.м жилой площади 08.10. 2014 г., согласно нового проекта по доп.соглашению, площадь вашей квартиры будет 43,31 кв.м. т.е. она уменьшилась на 2,4 кв.м.- эта площадь ушла к вашему соседу ( ну так вот получилось) если вы захотите её продать  вам нужно подождать до конца 2024г, а затем продать квартиру, по цене втрое выше той, за которую вы покупали в 2014г - всего и делов то.

Да от 08.10.  пошил костюм только "портной" УК заболел, а новый " портной" даже занизил до жилетки с шортами до 17,4 кв.м и на все это удовольствие будет 10 лет.... а продавать или нет ещё дожить надо до юбилея

Изменено 19 декабря, 2023 пользователем ru20s

[Dvser 360]

Застройщик опубликовал в телеге фото прокладки внутренних коммуникаций.   Судя по ним вся разводка тепло, а скорее всего и водоснабжения сделана на полипропиленовых трубах. Даже стояки отопления. А это значит, что будет течь. Не сразу и не у всех, но будет. ( Печально, конечно. Особенно, если под стяжкой у кого-нибудь потечет. Ставили бы сшитый полиэтилен, даже дешевый, и проблем бы не было. Но сэкономили. Главное, и не переделать уже. 

С другой стороны, радует, что работы идут! ) 

[елена вагнер 2 915]

1 час назад, Dvser сказал:

Застройщик опубликовал в телеге фото прокладки внутренних коммуникаций.   Судя по ним вся разводка тепло, а скорее всего и водоснабжения сделана на полипропиленовых трубах. Даже стояки отопления. А это значит, что будет течь. Не сразу и не у всех, но будет. ( Печально, конечно. Особенно, если под стяжкой у кого-нибудь потечет. Ставили бы сшитый полиэтилен, даже дешевый, и проблем бы не было. Но сэкономили. Главное, и не переделать уже. 

С другой стороны, радует, что работы идут! ) 

 

Всё нормально делается, поэтажная горизонтальная разводка отопления полипропиленовыми трубами то что надо, лет на 50 хватит и ничего не потечёт, главное, что бы жильцы не просверлили их. Я сам их паял в трёх квартирах, прошло 15 лет и нигде не потекло. Что касается стояков, то в домах 17 - 20 этажей применяются металлополимерные или стальные оцинкованные трубы, на фото если я не ошибаюсь,как раз такие изображены. 

[Dvser 360]

Дело не в самом полипропилене. Вы если сами паяли, то прекрасно понимаете, что лажануться проще простого: перегреть, недогреть, перекосить, провернуть, заузить ... В одной квартире под пол-сотни стыков и шанс где-то накосячить относительно небольшой. Другое дело целый дом! Где-то гарантировано накосячат, без шансов. И ладно если в доступном месте. Будет капать - увидите. Другое дело если спайка разойдется в стяжке. Соседу снизу будет сюрприз. И самое печальное - это не сразу вылезает.

 А насчет стояков - спорить не буду, но на крупном плане хорошо видны полипропиленовые фиттинги.   

Да и вообще, рекомендую посмотреть на Ю-тубе, сколько косяков с полипропиленом.  Да вот хотя бы: https://www.youtube.com/shorts/-TB80vJSG6w Чел популярно рассказывает о недостатках полипропилена. Вот еще https://youtu.be/gn0pFJa6aYU?t=72 , там тоже чел популярно объясняет где и почему потечет именно в стяжке. Но может и повезет, конечно. А вот с сшитым полиэтиленом таких проблем в принципе нет.

Изменено 22 декабря, 2023 пользователем Dvser

[ru20s 3]

В 22.12.2023 в 22:22, елена вагнер сказал:

 

  Всё нормально делается, поэтажная горизонтальная разводка

Интересно оппресовывать должны до стяжки и какая высота её будет, ведь под эту стяжку можно шумоизоляцию хотя бы в квартире ещё положить, но застройщику разве это надо?

Изменено 23 декабря, 2023 пользователем ru20s

[Dvser 360]

Безусловно, опрессовку проведут, без этого никак, а вот про шумку можно не мечтать. Уж если сэкономили на сшитом полиэтилене, то о какой шумоизоляции может идти речь? Еще и бухтеть стяжка будет гарантированно. Не верю, что будут грунтовать пол перед заливкой. ) Что-то можно будет исправить, ну а так придется жить с тем, что дадут. ))

[елена вагнер 2 915]

Да, сравнение труб из сшитого полиэтилена и полипропилена, не в пользу последнего. Но нужно принимать во внимание, то что температура теплоносителя ( отопления или горячей воды) подаваемая из котельной в Анапе совсем не те какие в средней полосе России или тем более  в Сибири или на Севере. Вот к примеру в доме котором я живу, температура воды подаваемая на отопление редко бывает более 45гр. С, а горячей воды более 50 гр. С, тоже самое и в соседних домах. Всё потому, что средняя температура воздуха зимой в Анапе положительная + 5-7 гр. С. Полипропиленовые трубы уступают по качеству трубам из сшитого полиэтилена именно по температурным параметрам т.е. при температуре более +95 гр. С, полипропиленовые трубы теряют свои свойства, а трубы из сшитого полиэтилена нет. По всем остальным параметрам технологические свойства труб практически одинаковые. Именно по этому в Анапе можно использовать полипропиленовые трубы без опаски. Правда есть у полипропиленовых труб ещё один недостаток, они боятся солнечных лучей ( ультрафиолетового излучения), но трубы солнца никогда и не видят, как кроты. Что касается монтажа тех и других труб, то действительно монтаж труб из сшитого полиэтилена проще и быстрее, но эти трубы значительно дороже труб полипропиленовых ( к примеру стоимость пресса для монтажа труб из сшитого полипропилена примерно в 7 раз выше чем стоимость паяльника для монтажа труб из полипропилена, а стоимость метра трубы из сшитого полиэтилена выше стоимости трубы из полипропилена примерно в 5 раз), а косяки при монтаже  случаются  в обоих случаях, всё зависит от людей, которые этим делом занимаются. Но застройщик у нас ответственный и я не думаю, что он нанимает абы каких подрядчиков для монтажа отопления. Кроме всего прочего мы должны понимать, что наш ЖК не элитный и не бизнес класса и нельзя требовать от застройщика Луну с неба.

Изменено 24 декабря, 2023 пользователем елена вагнер

[ru20s 3]

1 час назад, елена вагнер сказал:

наш ЖК не элитный и не бизнес класса и нельзя требовать от застройщика Луну с неба.

Застройщик мог бы и предложить конечно с оплатой, на сайте даже с ремонтом квартиры продают, вот сейчас пока стяжки нет могут шумоизоляцию по квартирную за доплату сделать? Бетонная коробка как барабан. Или лично обращаться к прорабу ....

Изменено 24 декабря, 2023 пользователем ru20s

[Dvser 360]

1 час назад, елена вагнер сказал:

Да, сравнение труб из сшитого полиэтилена и полипропилена, не в пользу последнего

В принципе, Вы все правильно пишите. Хотя стоимость труб отличатся незначительно. Полипропилен примерно от 40 руб за метр, полиэтилен - около 55. Там скорее цена фитингов. Для РЕХ они кратно дороже. Но на прогоне в 10 метров (беру осевую длину своей квартиры) на полипропилене будет от четырех до 8 спаек, то есть слабых мест. А полиэтилен ляжет единой трубой. И шанс, что лопнет труба минимален. Да и в качество выполнения работ "иностранными специалистами" у меня веры особой нет. Навидался ...А потому жду сюрпризов. ( 

 

[елена вагнер 2 915]

39 минут назад, Dvser сказал:

. Хотя стоимость труб отличатся незначительно. Полипропилен примерно от 40 руб за метр, полиэтилен - около 55. 

 

 

1Труба из сшитого полиэтилена с кислородным слоем STOUT PEX-a 25х3,5 бухта 50 м серая SPX-0001-002535

Самовывоз: 29 декабря

Курьером: 1 января

17 850 р.357 р./м

Труба полипропиленовая Valfex SDR 6 (PN 25), армированная стекловолокном, 25х4,2 мм, 4 м

Самовывоз есть

Доставка 26 декабря

Оплата картой банка

 

Продавец

АРСЕНАЛЭЛЕКТРО

357 ₽

Стоимость одного метра трубы из сшитого полиэтилена и полипропилена отличается в 4 раза, трубы одного диаметра для горячей воды. Затраты на производство этих труб разные, ну и понты никто не отменял. Изобретут когда нибудь трубы со вшитым искусственным интеллектом, они дорогущие будут.

Изменено 24 декабря, 2023 пользователем елена вагнер

[Dvser 360]

Вот предложение на Ozon  200 метров трубы по 57 рублей за метр )) А то что некоторым продавцам ну "очень деньги нужны" - вовсе не секрет! )) И учитывайте, что у застройщика цена была бы другая - оптовая ))

А тут к примеру  предложение полипропиленовой трубы - по 348 руб. за метр. )) Ну так , для сравнения ))

 

На самом деле ценообразование на рынке просто поражает своей несуразностью. И верхний потолок цены диктуется исключительно жадностью перекупа.  Поэтому одну и ту-же вещь можно купить с разницей в несколько раз )) Я Фаровские коллектора брал по 500 рублей за отвод, в то время как в магазинах, даже на Озоне цена шла от 1,5 К. А трубу Рехау стабил 20 брал по 80 руб метр. Сколько она стоит по рынку - можете глянуть ) И так во всем. Разница порой в три-четыре раза. Надо просто выбирать ... вдумчиво )

 

Изменено 24 декабря, 2023 пользователем Dvser

[Rularg 43]

Добрый день!

Всех с  Наступающим Новым годом!

Соседи, если есть возможность сделайте несколько фото нашей стройки, для поднятия новогоднего настроения! 

[елена вагнер 2 915]

3 часа назад, Rularg сказал:

Добрый день!

Всех с  Наступающим Новым годом!

Соседи, если есть возможность сделайте несколько фото нашей стройки, для поднятия новогоднего настроения! 

К Новому году, итог будет подводится и фотосессия будет обязательно.

[Rularg 43]

56 минут назад, елена вагнер сказал:

К Новому году, итог будет подводится и фотосессия будет обязательно.

Спасибо!

[елена вагнер 2 915]

Время течёт, качается маятник

Вот и ожил губернаторский памятник

 

Вертится кран, суетятся  узбеки

 Литер второй погребённый навеки

Словно Орфей, стал чертог из  калеки

 

Литер один, сам себе господин

 А был как в пустыне сухой - бедуин

 

 

Наполним бокалы за год уходящий

Что б жили не прошлым, а настоящим

За то, что мы ждали и всем нам мечталось

За благо, что в дебрях судов задержалось

Успехи  дарил он, везений мгновенья

Позволил отведать охапку удач

И были сомненья, а позже прозренья

И множество было решённых задач

Окончился год, безупречны итоги

Ну что ещё нужно – народ!

Какие бы не были наши дороги

Свободен от туч небосвод

И пусть Новый год! Дарует  удачу

Уверенность  в  том, что достроят ЖК

И власти не будут затягивать сдачу

И должен уважить мечту старика

С Новым годом!   Поздравляю!!!

Счастья, радости и благ желаю

Всем веселья и добра, всего хорошего – пока

 

https://youtu.be/fpfdEZVWo3g?t=9

 

 

 

 

Изменено 30 декабря, 2023 пользователем елена вагнер

[Татьяна_С 3]

Спасибо!!!Всем всех благ!!!

[Rularg 43]

Добрый день!

Соседи напомните пожалуйста кто в курсе, что  за сие здание и будет ли оно в дальнейшем подлежать сносу?

[FAS 126]

С Рождеством Христовым, соседи!

[елена вагнер 2 915]

На стройке изменений особых нет,оно и понятно нерабочие дни, но работы всё же ведутся - это видно по меняющемуся положению стрелы крана.

Вот ориентация стрелы крана в 16-45  08.24

Вот положение стрелы крана в 16-50

А вот в 16-53

 

Расстояние до крана примерно 3 км, ветер в Анапе слабый, значит работы ведутся!

Изменено 8 января пользователем елена вагнер

[елена вагнер 2 915]

Не густо конечно и это понятно

Могло быть и хуже и это отрадно

Погода, гулянки - вот в чём причина

Бездельник январь, вот такая картина

Изменено 12 января пользователем елена вагнер