Анапа

Тургеневский квартал или Южный?

Тургеневский Квартал или Южный  

13 проголосовавших

  1. 1. Какая стройка ликвидней для инвестиций?

    • ЖК Тургеневский Квартал, СК Гамма
      10
    • ЖК Южный, СК Славянский Дом
      3


В теме 19 сообщений

Форумчане! Одна голова хорошо, а больше - лучше.

Предлагаю сравнить две новостройки: Тургеневский квартал и Южный.

Цель - в идеале продажа после ремонта. В крайнем случае -  оставить детям.

В общем-то многие  исходные данные схожи.

Там и там  индивидуальное газовое отопление.

Минусы : винзавод на ТК  и заправка на Южном.

Месторасположение не идеальное: в Тургеневском квартале тесно и трасса. В Южном - сегодня окраина города, но район перспективный.

В ТК котел, радиаторы и пр. входят в стоимость м.кв. В Южном - плюсом к цене квартиры. Итого получается в : ТК 43 т.р в Южном 40+ примерно 100 на квартиру доп.расходы

Сдача объекта обещают: ТК-4 кв.2017; в Южном 1 очередь - 2 кв.2018, весь комплекс 4 кв. 2018

 

В ТК  добротные планировки для проживания, но большеватые  для инвестирвания: 44-45 м.кв.

В Южном есть небольшие по площади , но ИМХО, планировки в них не айс (коридорчики шириной 90-100 см)

 

Особенно интересуют вопрос подключения к коммуникациям, качество строительства, сложившаяся практика в части сроков сдачи объектов  у застройщиков и прочие моменты, которые в итоге влияют на стоимость ремонта и готовой квартиры.

Расположение и стоимость готовой квартиры (где цена выше?) И прочее-прочее-прочее.

 

Буду признательна, если найдете время и поделитесь соображениями. 

 

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я тоже за Тургеневский. Всё правильно Рома сказал.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Голосую за Тургеневский квартал)))

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Марина, честно, я бы рассматривала Тургеневский квартал. Мне кажется, что в этом комплексе квартиры будут ликвиднее.

Но, Марина, в 1 и 2 доме уже нет ничего на продажу. А 3 и 4 дом сроки сдачи 4 кв. 2018г.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Марина сказал:

А 3 и 4 дом сроки сдачи 4 кв. 2018г.

Верно. Срок сдачи 4 квартал 2018. Так что по срокам - паритет.

По техническим условиям на подключение к коммуникациям  вопрос пока открыт. Но я ищу информацию.

Итак, пока все проголосовавшие - за Тургеневский квартал. 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ну давайте и отдам свой голос))) Тургеневский квартал! расположение у него в разы лучше, исходим хотя бы из застройки района, Южный - рядом Ленина 178 и 180, Горгиппия, Бриз, Трио, Метеора, Владимирский, что там еще то... в общем, конкуренция на продажу будет огромная. один только Спектр с Стройградом уведут клиентов из Южного... 

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

За Т.Квартал! 

Сравнивать стройки нельзя, район разный. Это как квартира в центре и за Мкадом.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да речь не о том что лучше, что хуже.  Оба застройщика заслуживают уважения. И место не столь важно.Автор топика просит помочь определиться с выбором. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А по цене? Разница какая?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По цене пока что южный только стартовал и выйдет явно подешевле

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А не поздно ли уже ТК для инвестирования,стадия котлована в 3,4,доме уже пройдена. Про Южный  все сказал Геральд. Надо искать другую перспективную пару для сравнения,мое ИМХО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тургеневский лучше, однозначно. Может у кого в ТК созрело решение продать однокомнатную в 1 очереди?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, georg01 сказал:

Тургеневский лучше, однозначно. Может у кого в ТК созрело решение продать однокомнатную в 1 очереди?

На неделе продали однушку за 2 400 от инвестора. Такая цена устроит? Еще есть.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Igor-R сказал:

На неделе продали однушку за 2 400 от инвестора. Такая цена устроит? Еще есть.

Интересно. с ремонтом? хотя бы минимальным?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, georg01 сказал:

Интересно. с ремонтом? хотя бы минимальным?

Нет, Георгий, без ремонта. Дом еще не сдан.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Марина сказал:

Нет, Георгий, без ремонта. Дом еще не сдан.

не смогу осилить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, georg01 сказал:

не смогу осилить

Не отчаивайтесь. Будем искать!

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Чего делить шкуру не убитого медведя, если будет построена парковка то не за большое русское спасибо, а за деньги. Тогда может городу лучше на месте восточного рынка построить многоуровневый гараж, а не лепить в ограниченном пространстве или найти другое место, где можно организовать парковку
    • В настоящее время в Питере все дома строят с подземным  паркингом и во двор запускают машины только для разгрузки либо высадки пассажиров. Никаких парковок не предусмотрено. Даже в тех домах, где ранее были предусмотрены парковки их закрыли. По сути позёмный паркинг это тоже самое, только с закрытым стенами пространством, что и предлагает застройщик. В случае реализации проекта площадь двора увеличивается и места хватит и для автомобилей и для отдыхающих. В противном случае все свободное место, включая газоны и детские площадки займут автомобилисты, и  с ними будет сложно бороться. Лучше сразу этот бардак прекратить. Крылова Е. Л. кв. 204 ЗА стилобат
    • Вот ваш пост, в нём звучат совершенно другие нотки, в нём испуг и неуверенность. А вот последний пост совсем другое дело, всё разложено по полкам и приведены все аргументы и факты. Совершенно очевидно, как бы дольщики не просили Администрацию Анапы или прокуратуру, они никогда не согласятся на изменение проекта, им скорее нужно отчитаться о сдаче ЖК, именно поэтому они регулярно посещают стройку, какая там ещё парковка! Спрашивается зачем было заводить всю эту канитель, если вы заранее знали, что вся эта глупая затея пустышка.
    • Для строильства такой парковки,необходим план застройки изначально! А не в конце строительства объекта,необходима смета и раздешение архитектурного бюро на изменение утвержденного проекта,поэтому это было не официальное,а спонтанное предложение,ничем и никем подтвержденное,сказали,если дольщики очень сильно попросят администрацию,прокуратуру и застройщика о необходимости платной парковки,то тогда,это событие случится,поэтому в ватсапе представитель застройщика предложил дольщикам проголосовать,но голосование не произошло в сторону большой просьбы,поэтому застройщик и отменил и закрыд тему постройки платной стоянки,дольщиков больше устраивает ,где будут играть детки на площадках,поэтому ,дольщики не захотели просить о постройке! Вот и вся тема,никаких судебных тяжб не должно возникнуть,так как в проекте нет двухуровневой парковки
    • Уважаемая Татьяна Николаевна! Вы видимо не занимались судебными делами и поэтому не знаете, что для принятия решения при голосовании нужен кворум. Всего дольщиков в нашем ЖК около 260 человек, следовательно что бы был кворум нужно участие в голосовании более 130 дольщиков. Вполне возможно, что те кто голосовал "ЗА" строительство парковки могут через некоторое время опротестовать это голосование и начнётся знакомая бадяга. А по сему, я никого в заблуждение не ввожу, а лишь сообщил то, что мне сказали представители застройщика. Может быть всё пройдёт гладко и тема эта останется закрыта, я буду этому только рад, мне эта парковка, как зайцу курево.
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 319
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    VanGo
    Регистрация