ЖК Фамильный, ул. Владимирская

[Участник-123 22]

а почему срок сдачи дома по плану и в соответствии с Договором - это чудо? Вроде бы стройка на несколько лет рассчитана. Если все идет по плану - то должно по плану и сдаться. Не преследую цели затролить ветку. Просто обидно.

[Фролов 251]

Не преследую цель затролить ветку. Предупредить людей просто надо. Чтобы мягко пока говоря разочарованных  и тех. кому обидно было поменьше.

[Igor-R 3 996]

+ Фролов Не в этом у Врежа была задержка в открытии официальных продаж. И вы это прекрасно знаете, как и про  переоформление документов. Тургеневский квартал, 1 очередь, Раз-Два-Три, 1 секция,  тому пример. 

 

+ Участник 123 Чудо это построить 2 дома, в 20 этажей,  за пол-года. 

[Участник-123 22]

так стройка вроде с 2014 года..... это уже 3 года. Тем более, что изначально ведь планировали-рассчитывали

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

1 час назад, Участник-123 сказал:

так стройка вроде с 2014 года..... это уже 3 года. Тем более, что изначально ведь планировали-рассчитывали

Может ошибаюсь, но нужно наверно смотреть, что было сделано первоначальным застройщиком за период с 2014 по 2016, судя по фото на первых страницах, я не вижу котлована и посмотреть что сделано с 2016 года новым застройщиком. Если за период с 2014 года по 2016 год стройки не было, то и период 3 года брать не верно. ИМХО

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

В 28.12.2016 at 14:22, FamilyAnapa сказал:

Добрый день, уважаемые форумчане и гости форума! У нас появились свежие фотографии, которыми мы с радостью с Вами спешим поделиться!

28.12.16

[Участник-123 22]

Возможно, объемы работ по годам и распределены не равномерно. Но буквально месяц назад в офисе отвечали, что все в порядке.

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

Только что, Участник-123 сказал:

Возможно, объемы работ по годам и распределены не равномерно.

судя по фото стройка началась в конце 2016 года

[Участник-123 22]

но почему же? мы покупали в начале 2016-го - и уже этажи стояли

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

1 минуту назад, Участник-123 сказал:

но почему же? мы покупали в начале 2016-го - и уже этажи стояли

я по фото не вижу.

а сколько этажей было?

[Участник-123 22]

Светлана, только сейчас дошло. Мы с Вами про разные дома разговариваем )))

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

Вот и у меня такая же мысль возникла....

Это тема Фамильного

 

[Участник-123 22]

как-то разговор сам по себе разошелся )) 

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

значит и 2014 год начало строительства к Фамильному не относится...

вот и поговорили...

[Фролов 251]

В любом случае в двухподъездном доме  больше этажа в месяц не построить. Плюс- отделка и коммуникации. Сроки прикинуть можно самим.

[Участник-123 22]

к ЖК Владимирскому )) хорошо - быстро сориентировались )))

[Igor-R 3 996]

1 час назад, Участник-123 сказал:

Светлана, только сейчас дошло. Мы с Вами про разные дома разговариваем )))

Да что форумчане, за тридевять земель. Местные риелторы во Фройду тычат и с пеной у рта рассказывают про Фамильный. Каждый продавец картошки у нас теперь риелтор. Может закон примут и введут сертификацию и членство в СРО, порядок появится. Хоть чуть-чуть.

[FamilyAnapa 306]

Доброе утро, уважаемые форумчане. Постараюсь ответить на ваши вопросы как можно подробнее:

16 часов назад, MIKKAT сказал:

Если оформлена доверенность на юриста, тогда можно вообще не переживать за допник? :)

Доверенность на юриста у нас оформлена абсолютно у всех дольщиков, независимо от того в Анапе они проживают или в другом городе. Подписывать доп. соглашения, в которых будет указан срок сдачи - сентябрь 2018 года, дольщики будут лично. Доп. соглашения касаются только тех ДДУ, которые были оформлены до продления разрешения на строительство.

14 часа назад, Фролов сказал:

Предложат подписать допник о продлении сроков.

Конечно предложим. И срок будет указан - сентябрь 2018 года. Мы продлили разрешение на строительство, до продления в ДДУ был указан срок сдачи в 2017 году, что нереально, и  об этом мы уведомляли абсолютно всех участников долевого строительства, которые подписывали ДДУ до продления разрешения.

14 часа назад, Фролов сказал:

Что Фамильному помешало переоформить документы на себя?. Например-На Привилегию сразу от Фройды переоформили все документы как положено, чтобы избежать подобных конфликтов, которые  конечно предсказуемы. Переоформляли и строили параллельно без привлечения денег дольщиков. Как только все юридически грамотно было готово- открыли продажи уже официально.Это заняло время с учетом изменения законодательства как обычно с 1 января. При одноподъездном доме- один этаж в месяц на собственные средства. Обычный темп. Не быстрый, но приемлемый с учетом подготовки стройплощадки и котлована.

Уважаемый форумчанин, Вы приводите совершенно некорректное сравнение. Честно говоря, не понимаю с какой целью? Привилегия у Фройды выкупила право аренды на землю до получения разрешения на строительство. Выкупив его, получала разрешение на строительство уже на СК "Каскад". Мы выкупили право строительства на второй литер ЖК "Владимирский". Первый литер возводит  СК "Фройда", второй - мы. Коммерческое название литера 2 - ЖК "Фамильный", что прописано в проектной декларации. Но разрешение на строительство на данном земельном участке выдано ООО "Фройда-В" ещё в ноябре 2014 года. Мы его продлили, поскольку строить начали значительно позже. Поэтому, хотелось бы попросить Вас не вводить людей в заблуждение.

12 часа назад, Участник-123 сказал:

Возможно, объемы работ по годам и распределены не равномерно. Но буквально месяц назад в офисе отвечали, что все в порядке.

У Вас нет абсолютно никаких поводов для расстройства. Фактически, строительство ЖК "Фамильный" началось в феврале 2017 года. Именно для этого мы и получали продление до 2020 года. Чтобы у Вас не возникло вопросов по-поводу 2020 года, сразу отвечу: разрешение на строительство возможно продлить либо на год, либо на три. Для того чтобы через год, весной 2018 года, не продлять его вновь, мы продлили его до 2020 года.

 

Надеюсь, что я ответила на ваши вопросы, уважаемые дольщики и интересующиеся. Желаю всем хорошего дня. :)

[MIKKAT 1 319]

исчерпывающий комментарий!

[Участник-123 22]

13 часа назад, Igor-R сказал:

Местные риелторы во Фройду тычат и с пеной у рта рассказывают про Фамильный. 

сколько раз попадались объявления о продаже квартир ЖК Фамильный - с фотографиями Фройды! и не только внешнего фасада дома, но и фото внутри квартир! Хотя фактически еще ни одной квартиры в Фамильном не построено ))) На сайтах объявлений сам черт ногу сломит. Такая неразбериха, как можно там что-то выбирать? Есть ли там реальные объявления? Чтобы фотографии и цены соответствовали реальным адресам? Если такие сайты есть - подскажите пожалуйста (Буду иметь ввиду). А комментарий исчерпывающий ) Если бы все застройщики так отвечали!

[MIKKAT 1 319]

6 минут назад, Участник-123 сказал:

сколько раз попадались объявления о продаже квартир ЖК Фамильный - с фотографиями Фройды! и не только внешнего фасада дома, но и фото внутри квартир! Хотя фактически еще ни одной квартиры в Фамильном не построено

это, скорее, вопрос добросовестности и квалификации продавцов. Игорь правильно радеет за повышение профессиональной ответственности риелтеров на базе СРО.

Некоторым продаванам только лиды подавай.

[Фролов 251]

5 часов назад, FamilyAnapa сказал:

Доверенность на юриста у нас оформлена абсолютно у всех дольщиков, независимо от того в Анапе они проживают или в другом городе. 

Для того, чтобы впоследствии легче было управлять активами?

[FamilyAnapa 306]

Только что, Фролов сказал:

Для того, чтобы впоследствии легче было управлять активами?

Для того чтобы наш юрист мог централизованно подать и получить документы в регистрационной палате.

[MIKKAT 1 319]

Управление активами по доверенности подразумевает извлечение дохода от этой деятельности в интересах доверителя, либо самого поверенного. В данном случае доверенность предусматривает совершение распорядительных действий по оформлению квартиры и не предусматривает возможность получения денежных средств. 

[FamilyAnapa 306]

13 часа назад, MIKKAT сказал:

Управление активами по доверенности подразумевает извлечение дохода от этой деятельности в интересах доверителя, либо самого поверенного. В данном случае доверенность предусматривает совершение распорядительных действий по оформлению квартиры и не предусматривает возможность получения денежных средств. 

Именно так.  Исчерпывающий комментарий.