В теме 75 сообщений

Спасибо, что будете делиться с нами этой информацией.

Для начала, несколько первых вопросов: что явилось мотивацией для реализации желания приобрести недвижимость именно в Испании ? 

Насколько перспективны вложения и сроки их окупаемости ? 

Какая причина из перечисленных вами является наиболее приоритетной ? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так по чем опиум для народа? :))?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Lady сказал:

Спасибо, что будете делиться с нами этой информацией.

Для начала, несколько первых вопросов: что явилось мотивацией для реализации желания приобрести недвижимость именно в Испании ? 

Насколько перспективны вложения и сроки их окупаемости ? 

Какая причина из перечисленных вами является наиболее приоритетной ? 

мотивация достаточно простая - покупаешь в евро, рынок был несколько лет назад в самом низу, сейчас начинается подъем и достаточно быстрый. сдача в аренду так же в евро... не устраивает экономическая ситуация и политика в нашей стране, не вижу перспектив к примеру для роста цены как минимум в валюте точно. А рубль никогда к валютам не рос... более того я менял евро на покупку недвиги по курсу продажи банком 63... сейчас он уже 69...

Аренда здесь так же в рублях и вы сами видите, что сезон на сезон не приходится. Иметь тут для себя я согласен... Даже уже знаю, что, если все будет нормально буду рассматривать как следующий объект в Анапе...

Отдыхать с семьей можно в Валенсии можно  + важно для меня что бы у детей была возможность выбора у детей, где что и куда двигать.. они не должны жить в мире за стеной, какой бы она не была. мир открыт и он ближе чем кажется. захотят учится там - пусть учатся, но для этого я бы с радостью приезжал на месяц-два туда с ними, учить язык, образовываться, получать новые ощущения...

ну и наконец, в случай каких негативных моментов это всегда запасной аэродром... на память приходят люди у которых было по 3-5 квартар в донецке... и все их капиталы фактически стали равны 0... не надо все яйца хранить в одной корзине. по окупаемости... я дистанционно небольшой ремонтик буду делать, замена кухни, сантехники, кое что заменить + косметику где то на 4 тыс евро выйдет это. смету уже выслали. сдавать так же буду дистанционно - минус что 15% отдаешь агенту от аренды.

итого имеем затраты с ремонтом будут примерно 30 тыс. евро (квартира 3 спальни + зал, но не большая, так как спальни раньше делались в испании именно спальни что бы спать в районе 60 кв.м.)

аренда чистыми пусть будет 3000 евро в год в настоящий момент. + остальное время будем жить сами...

но именно в таком плане я бы не рассматривал, меня интересует больше первые пункты

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Valdemar23 сказал:

Так по чем опиум для народа? :))?

 

выше описал)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Последние фразы не понятны.

А в целом понятно,. В случае чего ..с тонущего корабля...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Итак, что понравилось - безусловно много зелени. В Валенсии помимо обычных парков есть огромный парк проходящий через весь город - а именно бывшее русло реки Турия.

Дело в том, по-моему, в 60-е годы было большое наводнение и река затопила много домов. После этого ее русло отвели практически за пределы города, а на месте бывшего русла долго сделали и в итоге придумали... Сделать через весь город парк, где разместились футбольные поля, бейсбольное поле. скверы, сады, огромный океанариум, биопарк и т.д. и т.п.

Вот привожу некоторые фото

 

 

IMG_6603.JPG

IMG_6616.JPG

IMG_6548.JPG

IMG_6533.JPG

IMG_6642.JPG

IMG_6625.JPG

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Никаких тебе высоток. Рома, а такое понятие как отопление вообще есть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чо то плотьненько так

 

IMG_6548.JPG

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Valdemar23 сказал:

Последние фразы не понятны.

А в целом понятно,. В случае чего ..с тонущего корабля...

По себе судим?

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Лёнин сказал:

Чо то плотьненько так

Ага)) Прямо Анапа будто на фото)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А режим собственности на недвижимость аналогичен российскому или у них устанавливается какое то иное право владения ? 

Дальнейшее распоряжение, передача в залог, наследование, совместная собственность супругов, долевая собственность и др. - все также, как у нас ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Igor-R сказал:

Никаких тебе высоток. Рома, а такое понятие как отопление вообще есть?

Высотки кое где встречаются. но тогда и площадка около дома большая... Отопление известно но только в новых и дорогих домах... Ну учитывая что зимой там в районе + 15 то как то основная часть переживает, кто то подтапливается.. В целом - природный газ есть практически во всех домах, но говорят он не как у нас а хуже + по нему абонплату надо платить порядка 30 евро в мес. Основная масса пользуется газом - бутаном в баллонах. Подключается там очень легко (при нас где снимали квартиру как раз меняли баллон) и выходит не дорого. От него же идет горячая вода через колонку, либо можно ставить бойлер.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Насчет плотности ну тут как сказать, больших пространств нет  - кварталы просто расстраиваются таким образом что стены с боков глухие и получается дом к дому вплотную. Я даже вначале думал что это один и тот же дом на весь квартал, а оказалось нет. То есть нет такого что бы пройти между домами - надо пройти только весь квартал. Но и окно в окно обычно не строят , с соседом за руку здороваться не будете...

Но в целом, по недвижимости в основном решают сам дом и район где он расположен

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И есть ли обязательство хоть систематически там проживать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Дик Штейн сказал:

Основная масса пользуется газом - бутаном в баллонах. Подключается там очень легко (при нас где снимали квартиру как раз меняли баллон) и выходит не дорого. От него же идет горячая вода через колонку, либо можно ставить бойлер.

Короче отопления нет. Батареи-то вообще есть в комнатах?  От баллона у меня бабушка в Гиагинской готовила. А какашка там центральная? Очистные вообще есть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не проживать там не обязан - ты собственник что хочешь то и делай - сдавай и все, хочешь живи в рамках какая у человека виза... Многие наши нелегально живут 3 года без выезда а потом получает ВНЖ по оседлости. По обычной тур визе можно проживать 3 месяц в полгода.

А отопления в основном нет, соответственно и батарей... Но как рассказывали местные пару месяцев  + 15 в остальное время теплее... Само собой вода, канализация и остальное центральное - это я про газ описал потому что там такая особенность как раз таки.

Изменено пользователем Дик Штейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
43 минуты назад, Лёнин сказал:

По себе судим?

Не понятна ваша фраза....

Если по мне если как пишет товарищ в СЛУЧАЕ ЧЕГО, он просто сбежит...\\

А я пойду с автоматом родину защищать.......

Вам минус...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как это сбежит? Рома тоже с автоматом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Valdemar23 сказал:

А я пойду с автоматом родину защищать.

Мне очень эта ваша фраза нравится, серьезно.

2 минуты назад, Igor-R сказал:

Рома тоже с автоматом

И эта тоже!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Igor-R сказал:

Как это сбежит? Рома тоже с автоматом.

 в случай каких негативных моментов это всегда запасной аэродром.

 

 

Эту фразу как понимать?

 

 

п.с. У меня был друг, вместе несколько лет ездили на рыбалку.

 

Уехал в Чехию на ПМЖ, и свои взгляды поменял полностью,  и презренно относится что у нас происходит...это я про запасной аэродром....

Изменено пользователем Valdemar23
123

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Valdemar23 сказал:

Эту фразу как понимать?

Я поняла однозначно - у Ромы семья, дети малые... их увезет и ....за автомат.

Не дай Боже, конечно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну тут дело каждого)  я не думаю что будет война с автоматами с и гражданами других стран.

А вот лично мое мнение, что к примеру, не дай Бог, чтоучаствовать в гражданской войне я не буду и не стану. А как это понимать - это дело личное. И право каждого решать это для себя лично...

Мне кажется что политика не главный вопрос этой темы и не нет смысла переводить все на тему политики, поиска врагов и противостояний - от этого по ТВ тошнит уже

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как пример - наш знакомый уехал беженцем в Испанию после 4-й повестки в АТО. И ему надо было или на войну или в тюрьму... Он выбрал свалить.. Это реальный человек  а не собирательный образ патриота с автоматом гасящего амеркисов и гейропейцев за Родину...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Пчела Майя сказал:

Мне очень эта ваша фраза нравится, серьезно.

И эта тоже!

 

Так я уж назащищался. Только вот не от тех и непонятно для чего-кого

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      В мае сгоняли в Адыгею на несколько дней.
      Были и под землёй, и над горами, и в термальных источниках, и у водопадов.
      Первый блок фотографий начинается с поля. Просто поле, просто зелень. 
      Остановились от того, что ароматило в воздухе СЫРОМ.  В километрах десяти от Майкопа. Копчёным сыром.
      Я как в том мультике нюхала и нюхала, но только не нашли источник глазами. 
      Потом была канатка . Точнее, Савранская канатная дорога.
      Было страшно красиво. Говорили, что видно гору Фишт. Не заметила.














    • От Дик Штейн
      Вот снова оказались в Испании)) Пока не знаю на сколько - обратного билета нет, теперь буду развлекать Вас видео и фото отсюда.
      И вот первое видео с праздника Gran Fira De Valencia 2018
       
    • От Дик Штейн
      В этой теме буду понемногу описывать особенности приобретения квартиры в Испании.
      Описывать какие то моменты по необходимым документам
      Вы можете задавать вопросы я отвечу (насчет чего буду в курсе)...
      Пока для затравки - разброс цен гораздо больше чем, например, в Анапе или любом другом городе РФ.
      В частности, разброс цен между не новой вторичкой и первичкой может спокойно достигать 10 и более раз...
      Понятно что играет роль район, но даже в рамках одного района разброс так же может быть Очень и очень внушительным.
      Приобрести квартиру иностранцу не так просто, необходимы определенные документы (в том числе и подтверждающие легальность денежных средств),
      о которых буду почуть писать...
      Главное начать..
      Если что так же прикрепляю ссылку на ютуб канал где почуть все описывал в реальном времени - поэтому какие то мнения насчет того о чем там идет речь могли после обдумывания и изменится...
      https://www.youtube.com/channel/UC_pg7J1LmmzbNue5vozUC7w
      В этой теме буду почуть описывать те или иные моменты, отвечать на вопросы и размещать какие то фото...
       

    • От Марина
      Замучал ремонт или недоремонт в квартире. Решили поехать развеяться/проветриться. Представляю вам фотоотчет путешествия из Анапы во Владикавказ.
      Дорога.
       


       




    • От Дик Штейн
      Ну что, открою этот раздел с этой темы... Материала есть много, + сам был, видел - буду потихоньку тем, кому интересно освещать...
      Потихоньку, потому что буду писать сам, уже переработанные, проверенный материал, а не страшилки или наоборот хвалебный отзывы, коими грешат наши агентства в зависимости от целей статьи... Поэтому, по возможности, объективно и без копи паста))
      Начнем с вопроса зачем...
      Лично я бы рассматривал жилье в Европе (или другой части света) как некий запасной аэродром. То что происходит в соседних странах, то как сжимается кольцо вокруг нашей страны не может не наводить на некоторые мысли, что надо что-то думать...Не стоит ждать пока петух клюнет. Еще два года назад в Донецке у некоторых богатых по тем меркам граждан было по 3-5 и более квартир... И что теперь делать стем богатством? Справедлив вывод о том, что бы не класть яйца в одну корзину... Но вернемся к теме...
      Сама по себе квартира не даст Вам паспорт и гражданство (конечно, если вы не приобретете ее от 230 до 500 тыс долларов или евро, в зависимости от страны). Но значительно упростит выдачу вида на жительство. Но об этом попозже (если кому будет интересно).
      Во вторых, вы можете бывать в своей квартире, а в ваше отсутствие она будет сдаваться через агентство. Больших барышей это не принесет, но себя, вполне оправдает, ну и на сангрию, может останется)) Зависит, конечно, от объекта.
      Плюс в Испании сейчас достаточно невысокие цены на недвижимость.
      В целом, в зависимости от места квартиру, пригодную для жилья, можно приобрести ПРИМЕРНО тыс от 20 евро (все что ниже, будет либо в богом забытом месте), либо быть в старых домах (возможно, предназначенных к сносу).
      На новое жилье цены в достаточно приличных городах и местах, на мой взгляд, идут от 50 тыс евро. При этом, проще найти двушку или трешку, нежели однушку. Как то не принято там ютиться всем в одной комнате... На цену количество комнат столь сильно как у нас не влияет...
      Ну и пока, на затравку, кто хочет посмотреть - самый, на мой взгляд нормальный сайт с испанской недвижимостью - www.fotocasa.es Переведите на английский на сайте и смотрите))
      Главный совет - НИКОГДА не пользуйтесь авито, рос. агентствами и прочим... За перевод берут от 15 до 40% от цены. Реально смотрел предложения на наших сайтах и эту объяву на испанском... Ну любят наши соотечественники кхммм "обманывать" своих менее знающих сограждан...
      Чуть позже продолжу дальше, с обзором конкретных объектов...






  • Сообщения

    • Аналогично, я уже думал не будет больше отчетов. Приятно удивили. Спасибо. В ноябре также ждем.
    • Летел Баранов на " Волнах мечты" Хотелось новых приключений Но в апелляции не удались финты Не избежать и дальше поражений И это всем ворам надо усвоить На чужой беде, им счастье ни построить  
    • Сегодня апелляционный суд в Ростове оставил в силе решение суда первой инстанции по последней сделке.  Дольщики этот суд выиграли и у нас остался последний судебный процесс по субсидиарной ответственности банка на 10 ноября. Жалобы все в суд поступили, достаточно объемные, на 30 листов,  поэтому сейчас наш АУ готовит мотивированное возражение на жалобы Ганночки и РНКБ. 
    • Боже! Я не верю своим глазам!!!))))) Спасибо за отчет! 
    • Добрый день. отчет по строительству.   Завершено устройство забора отделяющие жилые дома по ул. Таманской от ЖК «Консул» Завершено нанесение декоративного покрытия «Короед» по забору Ведутся работы по монтажу ПВХ изделий этаж на 14-ои этаже секции 5,4 – 17%  (2-13 этажи – смонтированы) Ведутся работы по укладке керамогранитной плитки секция завершено на 80 % Ведутся работы по Устройству монолитного вентиляционного канала №1 завершено на 70%  Завершены работы по устройству козырьков вентиляционных шахт Ведутся работы по монтажу системы вентиляции паркинга – завершено на 87 % Ведутся работы по устройству витражей первого этажа (на текущий момент изделия изготавливаются) Завершены работы по отделке потолков переходных балконов Завершены работы по монтажу БКТП (подстанция) и укладке кабеля по территории и в паркинге Завершены работы по бетонированию лестниц (входных групп) Завершена прокладка кабеля под питание освещения вдоль улицы Шевченко и Таманская Изготовлены и смонтированы переходы между секциями по крыше Ведутся работы по монтажу ограждений витражей секции 1-4 (с 2-го по 13-й этаж – выполнено), секция 5 – идёт изготовление изделий Ведутся работы по устройству перегородок из керамзитового блока в паркинге – завершено на 95 % Завершены работы по устройству перегородок из керамзитового блока в КУИ секций 1-5 Завершены работы по нанесению декоративного покрытия «Короед» по пристройке      
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      8 121
    • Максимум онлайн
      1 992

    Новый пользователь
    Альберт 43
    Регистрация