В теме 979 сообщений

И наконец,  третье. Будет  интересно наследникам!

 Введен общий порядок для выплаты НДФЛ получателям недвижимости в дар

Статья 210 Налогового кодекса РФ. Налоговая база

С 2020 года в России начал действовать общий порядок определения налогооблагаемой базы по НДФЛ для тех, кто получает недвижимость в дар. Этот налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта (по состоянию на 1 января того года, когда за одаряемым было зарегистрировано право собственности на объект).

 

При этом от уплаты этого налога освобождаются члены одной семьи — близкие родственники (дети, родители, супруги, братья, сестры, бабушки и дедушки).

А вот правнукам не повезло.:unknown: На прабабушек и прадедушек подобное исключение  не распространяется: даже в случае дарения квартиры правнуку или правнучке придется выплатить 13% кадастровой стоимости жилья...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Расскажем. :rolleyes:Всему свое время. А сейчас наша задача- дать жизнь четвертому корпусу, чтобы все дольщики благополучно стали собственниками и начали ремонты.:dance:

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Денис, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, а с чем связано расположение прохода к лифтам в 3-м корпусе с широких сторон здания, а не с торцевых, как в первых двух корпусах? Это останется на постоянной основе или это временное решение?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 23.01.2020 в 17:26, Денис Трио сказал:

Расскажем. :rolleyes:Всему свое время. А сейчас наша задача- дать жизнь четвертому корпусу, чтобы все дольщики благополучно стали собственниками и начали ремонты.:dance:

Здравствуйте, расскажите пожалуйста,как дела по 4 корпусу ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Идет сдача четвертого корпуса городским  службам. То есть  получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. У Стройнадзора к работе СК " Вюн-кон-сервис" претензий нет, теперь настал черед передачи муниципальным РСО.

На этом этапе застройщик обязан  устранить все замечания, если они имеются.

 получение разрешения-  обычная необходимая процедура, без которой невозможно приглашать новоселов осваивать дом.  Как правило, в случае с МКД  в Анапе это занимает месяц-полтора по времени. Ждем-с. :smile:

двор.jpeg

Изменено пользователем Денис Трио
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Денис Трио сказал:

Добрый день! Идет сдача четвертого корпуса городским  службам. То есть  получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

На этом этапе застройщик обязан  устранить все замечания, если они имеются.

 получение разрешения-  обычная необходимая процедура, без которой невозможно приглашать новоселов осваивать дом.  Как правило, в случае с МКД  в Анапе это занимает месяц-полтора по времени. Ждем-с. :smile:

двор.jpeg

Благодарю за информацию

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем жильцам  сданных корпусов  комплекса ТРИО, которым интересен сдаточный объект- четвертый литер,  предлагаем посмотреть видеоэкскурсию по новому дому. Осторожно, не наследите! :smile: Найдите на видео свой корпус и помашите ему. 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Денис, добрый день. У меня вопрос... можно ли сделать антискользящие резинки на пандусе первого корпуса? Просто плитка настолько скользкая, что при дожде ноги едут, я уже не говорю, что в эти морозные дни, мы не могли двоем коляску с ребенком закатить в подъезд, упирались ногами, хватались за поручни и катили. Вчера мама просила мужчину закатить, он тоже с большим трудом это сделал. Боюсь за здоровье людей и свое. Очень сильно прошу что-то с этим сделать. Заранее спасибо.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обязательно посмотрим, что можно там сделать.Обычно - по практике- такие резинки задираются и мешают дальше эксплуатировать пандус.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня Сретение.

Зима с весной встретились, друг другу улыбнулись и пошли каждая своей дорогой. Мы останемся с весной. Потому что в Анапе уже распускаются разные крокусы и нарциссы, кругом продают примулы и тюльпаны.А зима пусть хозяйничает на севере.У нас весной хлопот полно, правда? В соседнем четвертом корпусе ремонты начнутся!  Жильцы новые приедут, их родственники на каникулы и в отпуск.

В" Трио" опять заработает фонтан, а наш садовник взбодрит все наши красивые аллеи..

Короче, жизнь продолжается!

246807-svetik.jpg

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вчера проверяли работу системы пожарной безопасности. Работает!  :ok: теперь главное, чтобы повода включать ее не было!!! :flag_of_truce:

 

Изменено пользователем Денис Трио
  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! На гостевой парковке какие-то действия...Что там будет? Расширение? Уменьшение? Асфальтирование?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В дни  карантина на территории жилого комплекса ТРИО проводится дезинфекция.

Обрабатываем детские площадки,входные двери,  коридоры, лифты, и другие места общего пользования. Надеемся, что скоро эта вирусная история закончится.Она никому не нужна. Желаем нашим жильцам терпения и здоровья!  :smile:

IMG-20200402-WA0028.jpg

IMG-20200402-WA0037.jpg

IMG-20200402-WA0041.jpg

IMG-20200402-WA0022.jpg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Делая Добро АнапаСегодня 18:32  

Здравствуйте !Мы хотели бы выразить огромную благодарность от нашей группы" Делая добро Анапа" Денису Владимировичу Очкас . Это человек с большим сердцем который на протяжении долгого времени помогает нуждающимся семьям нашего города. Даже сейчас в непростое для всех время Денис Владимирович доставляет обеды многодетным семьям которые остались без средств из за карантина . Все наши подопечные и мы хотим сказать ему БОЛЬШОЕ СПАСИБО!
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что-то дезинфекторы без масок, без очков?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ребята молодцы все обработали! Благодаря обработке мы себя как то защищено в своем дворе почувствовали. А вот маски, перчатки и желательно очки надо обязательно, а то так вымирать начнут не от вируса, а от химикатов попавших в дыхательные пути или на слизистую...

    Хотела отметить женщину, которая наводит чистоту в нашем втором корпусе. Какая молодец, каждый день встречаю в семь утра, моет чисто как дома. Всегда доброжелательно здоровается. 

            Всем удачи и берегите себя!!!

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо всем за добрые слова. У нас действительно старательные сотрудники. :i_am_so_happy:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Многие наши дольщики заранее знают, как будет выглядеть их квартира.:blum1:

И это понятно:от внесения первой суммы  до вручения ключей достаточно времени, чтобы  продумать свою жилплощадь в деталях. Но все же успевают не все. :scare3:

  • Для вас мы специально подготовили экспозиционную квартиру- шоу-рум в сданном корпусе жилого комплекса Трио.
  • К счастью, сюда можно зайти виртуально даже во время карантина!:good2:
  • Можно воочию увидеть, как "ложатся " материалы, как  распределяется свет при выборе определенных оттенков обоев и структуры материалов, какие виды панелей лучше смотрятся  в зоне телевизора и как с помощью контрастности выделить зоны в квартире. 
  • Можно даже заказать что-то похожее у нашей бригады, которая это сделала.

Гуляйте, смотрите, обсуждайте. А как бы сделали Вы?

кв1.jpeg

кв2.jpeg

кв3.jpeg

кв4.jpeg

кв5.jpeg

кв6.jpeg

кв7.jpeg

кв8.jpeg

кв9.jpeg

Изменено пользователем Денис Трио
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уточняю: фальш-камин.Часто используется для создания уюта и  дополнительной подсветки помещений в вечернее время. :good2:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На карантине, говорят, скучно. Не согласен. У нас в ЖК ТРИО всегда есть работа. Ухаживаем за газонами, проводим благоустроительные работы и оказываем помощь нуждающимся. Ведь в каждом доме есть те, кому нужна наша поддержка...

.https://youtu.be/K0g--UZziDI

84607496-1a2b-4d43-830a-40091a5bedc6.jpg

7d722a00-fc36-4132-85b5-cc5f985e27df.jpg

ce06c2bb-79bb-49fe-9b82-5e475cf4a4e5.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Жилой комплекс "Южный квартал"
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 36 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от  28,2 — 87,6 ( на дату публикации) Стоимость за м2: от 71 тыс. руб. за м2 (на дату публикации) Стоимость квартир: от 2 132 000 - 6 288 950 Этажность: 18 Комнат: студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утеплитель Отделка: с ремонтом Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Развитие» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи:
       
       
      I очередь сдана в эксплуатацию
      Все квартиры с качественным ремонтом от застройщика, установлена сплит-система в каждой квартире, в 3 и 5 очереди полностью укомплектован сан.узел и кухня В ПОДАРОК).
       

       

       

       

       

       

       

       

       

       
       
      Официальная информация:
       
      ЖК “Южный Квартал”  – комплекс комфорт-класса в Анапе, расположенный по Супсехскому шоссе, в пяти минутах от ТРЦ «Красная площадь». Поблизости находятся все важные объекты: детские сады, школы, банки.
      На огромной территории жилого комплекса (6,4 Га) – детские и спортплощадки, зоны отдыха. Собственная инфраструктура включает:
      Крупный торговый центр с магазинами, салонами, банковским отделением, аптекой, центром детского развития.
      ФИТНЕС КЛУБ WORLD CLASS , С ДВУМЯ БАССЕЙНАМИ: ДЕТСКИМ И ВЗРОСЛЫМ 25М
       
      ЖК «Южный Квартал» удобен для летнего отдыха. В 7 минутах езды находится пляж «40 лет Победы» – самый чистый из всех популярных пляжей Анапы. В 5 минутах езды – поселок Супсех, где есть тихий уединенный пляж и площадка парапланеристов.
      Уникальное преимущество ЖК «Южный квартал» – отделка под ключ во всех квартирах по проекту ведущей итальянской компании Interni Consulting Group. В отделку входят:
      -матовый натяжной потолок;
      -износостойкий ламинат 32 класса «Кроностар»;
      -антивандальные обои под покраску «Артекс»;
      -металлическая входная дверь «Гарда»;
      -надежные межкомнатные двери «Профило Порте»;
      -облицовка санузла керамической плиткой Kerama Marazzi;
      -качественные радиаторы отопления.
      В подарок устанавливается сплит-система Haier 9 серии. Оценить отделку можно уже сейчас в шоуруме!
      В продаже 1-, 2-, 3-комнатные квартиры с очень удачными планировками. Так, кухни в квартирах превышают 10 м².
      Застройщик ЖК «Южный Квартал» – надежная инвестиционная компания «Развитие». Уставной капитал – более 400 млн руб. Земля под строительство находится в собственности застройщика. Продажи ведутся по ФЗ-214. Есть разнообразные варианты оплаты: годовая беспроцентная рассрочка, выгодная ипотека, ипотека с использованием материнского капитала, военная ипотека. Пройдена аккредитация в 9 ведущих банках России.
       
      ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Объективная оценка ЖК Южный город в Анапе
      Планировки:
      Вполне достойные. На этаже 8 квартир, что уже у местных застройщиков является большой редкостью. Превалируют планировки с коридорным (гостиничным) типом расположения квартир. Поэтажные планы однотипные. Кухни все более 10 кв.м. В некоторых типах планировок радуют кухни-гостиные, по 20 кв.м. Очень удобное и правильное решение. Санузлы не большие, но и не маленькие. Так же, имеются квартиры-студии, что очень актуально в нынешней экономической ситуации.  Вообщем, видно, что к планированию подошли вдумчиво. По планировкам замечаний нет.
       
      Типовая планировка квартир:
       

       
      Архитектурные особенности ЖК “Южный Квартал”
       
      15 восемнадцатиэтажных домов стоят друг за другом в П-образной форме и 2  дома возвышаются по центру.  Первые этажи со стороны фасада отданы под коммерцию. Каждый подъезд оснащен двумя лифтами – грузопассажирским и пассажирским.  Более 10 видов планировок: квартиры-студии, 1,2,3-комнатных квартиры, позволят вам выбрать наиболее подходящую для вашей семьи. Интересна цветовая гамма фасадов. Все дома, а их, замечу уж 17 выполнены в одном стиле и будут иметь свой оригинальный стиль. Получается своеобразный анклав, по принципу город с городе.
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Территория комплекса
      Участок не просто большой. Он огромный.  6,4 гектара! Даже с учетом посадки 17 зданий, вполне достаточно места для размещения всего необходимого для комфорта проживания. СОВРЕМЕННЫЕ И БЕЗОПАСНЫЕ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ НА РАЗНЫЙ ВОЗРАСТ, ТРЕНАЖЕРЫ, ФУТБОЛЬНОЕ ПОЛЕ, БАСКЕТБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА И ЗОНА ОТДЫХА.
      Что обещается:
      По уровню благоустройства жилой комплекс “Южный Квартал” в Анапе превосходит все новостройки эконом- и комфорт-класса, имеющие аналогичные цены. Застройщик ООО “Развитие” поставил себе серьезную задачу — возвести новостройку с лучшей прилегающей территорией в районе.
      Для жителей комплекса подготовят большое разнообразие зеленых насаждений, среди которых: декоративные деревья, кустарники, газоны, клумбы, лужайки. Также здесь можно будет приятно провести вечер в зонах отдыха и барбекю. Застройщик заботится о маленьких жителях Южного квартала – большое количество детских площадок, многообразие горок и тренажеров обеспечат Вашим детям веселое и интересное времяпрепровождение.
      Застройщик предусмотрел установку камер, с помощью которых будет вестись круглосуточное наблюдение.
       
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Инфраструктура ЖК “Южный Квартал”
      Комплекс находится на въезде в город со стороны пос. Супсех, в  425 метрах от ТРЦ «Красная площадь».  Что касается магазинов и развлечений, то там все есть.  Социальная инфраструктура пока, что только в глубине районов 3а и 3б. Планируется школа и детский сад на «Поле Сукко». Они есть на кадастре и в планах градостроительства, но это пока  только перспектива.  Не сомневаюсь, что они будут построены. Вопрос времени, впрочем как и долгожданный и всеми обещаемый благоустроенный спуск к морю, на Высоком берегу. Пока, что до моря придется пройтись  до ул. 40 лет Победы. Зато путь будет пролегать через Ореховую рощу. Вообще район имеет хорошую перспективу. Там будут строить много и если это будут комплексы по типу ЖК Южный Квартал, то мы скоро увидим уже другую Анапу. Современную. 
      Расположение комплекса на карте:

      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Ну какой тут транспорт.  400 метров до Красной Площади. Вот там и транспорт.   До центра на маршрутке 10-15 минут. Если уж критично, то остановки маршруток  по Супсехскому шоссе, следующих в Сукко-Утриш. Что, кстати не плохо. Там пляжи хорошие. Автомобилистам вообще проблем нет. Куда хотите, туда и езжайте. В центр-прямо. На Анапское шоссе направо. К Высокому берегу налево.
      РЯДОМ С КОМПЛЕКСОМ — ОСТАНОВКА ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА!
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Застройщик "ООО «Развитие»"
      Организация зарегистрирована 8 декабря 2015 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю. Руководитель организации: директор Бабиньян Ваграм Завенович. Юридический адрес ООО «Развитие» — 353445, Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Станичная улица, дом 47. Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», зарегистрировано 107 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАЗВИТИЕ» присвоены ИНН 2301090361, ОГРН 1152301002743, ОКПО 29602777.
      Связанные с застройщиком организации:
      ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА»
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Наше заключение ЖК “Южный Квартал”
      Новостройка расположена там, где и должны располагаться новостройки города. На въезде-выезде. Имеет большую территорию со своей мини  инфраструктурой. Пешая доступность к «цивилизации». Новый, перспективный район.  Удобные планировки. Пока, что доступные цены. И теперь главное. Это вторая новостройка в городе, из всех имеющихся, кто сдает квартиры с ремонтом. Ремонты типовые, из материалов средней ценовой категории, но так же возможны индивидуальные ремонты, в зависимости от пожеланий и конечно же от кошелька заказчика. Дизайн проекты, кстати, обещаются  выдавать бесплатно, каждому покупателю.
      Отдельная история о застройщике. В списке построенных и сданных в эксплуатацию объектов, за застройщиком таковых не числится. Однако, если навести справки из открытых источников, то видим, что за стройкой стоит весь потенциал ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА». Что это, местные знают. Если кратко, то это элитный ЖК «Золотая Бухта», лучший и самый дорогой отель в Анапе «Валентина»,   аквапарк  «Золотой пляж» и много другое.
      ЖК Южный Квартал , безусловно заслуживает  внимания, при выборе новостройки в Анапе.
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Новая проектная декларация во вложении Жилой_комплекс_по_Супсехскому_шоссе__35_в_г._Анапа__Краснодарского_края._1_2_3_4_5_этапы_строительства (2).pdf
       
      Официальный представитель застройщика на форуме:
       

    • От Igor-R
      Следственное управление СКР по Краснодарскому краю возбудило уголовное дело в отношении депутата Совета муниципального образования Игоря Илько. Об этом РБК Краснодар сообщил источник в правоохранительных органах.

      Депутата подозревают в предпринимательской деятельности без регистрации (п. «б» ч. 2 ст. 171 УК РФ). По версии следствия, подозреваемый в период с 2013 по 2016 годы на принадлежавшем его матери   земельном участке незаконно строил многоэтажный дом. Далее он узаконил самострой в суде и продавал квартиры в жилом объекте. В результате Илько получил доход в размере 40 млн рублей, считают в правоохранительных органах.
      via
      Сегодня, 19 марта, на очередной 76-я сессии Совета города-курорта парламентарии единогласно приняли решение о досрочном прекращении полномочий депутата Игоря Илько. Об этом сообщили в мэрии Анапы.
      Заявление в депутатский корпус с просьбой принять соответствующее решение направил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. В качестве необходимости прекращения полномочий господина Илько назывался факт недостоверности и неполноты отраженных им в декларации о доходах за 2018 год сведений.
      via
      Видимо речь идет об этом доме:
       

       
      За организацией застройщика так же прослеживается связь строительства ЖК "Некрасовский-2", жилого дома по ул. Гребенская 66/Советская, 104 в Анапе  и нескольких домов в Алексеевке.
       
      Передел рынка? Стал не угоден власти или еще что?
       
       
    • От Igor
      Друзья, с наступившим Новым годом и Рождеством! 
      Вот и начался новый трудовой год. В первый рабочий день помогли хорошим людям купить квартиру в Анапе. Оставили отзыв о нашей работе. Положительный ))) Отзывов о работе накопилось уже много, несмотря на то, что агенство еще "молодое". Вот и решил их собрать все в одном месте. Отзывы реальные. С телефонами и адресами электронной почты. Немалая часть наших клиентов участники форума. А почему нет? Как, в свое время говорил мой шеф: - "Вспотел, покажи мокрую спину начальнику!". Ну, начальства у нас нет, а есть только вы, уважаемые форумчане, и гости форума )))
    • От Борис-AF
      ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4
       

       
      Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 4 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2 Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи:  I кв. 2020 года
       
      Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе
       
      Доброго времени суток!
      Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК
      Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 
      Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 
      Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости
      И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной
      Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут
       
      Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.
       
      Визуализация комплекса:
       

       

       

       

       

       
       
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте