Новостройки Пензы

[Павел Куликов 1 120]

В 27.02.2019 в 16:47, Борис-AF сказал:

ЖК Сурская Ривьера, Пенза

Если интересно, могу дать свою субъективную оценку.

[Борис-AF 1 970]

Только что, Павел Куликов сказал:

Если интересно, могу дать свою субъективную оценку.

Ооо, Вы же с Пензы точно, давайте расскажите нам что думаете, как строилось, были ли задержки и что в итоге получили - украшение города или бельмо?

[Павел Куликов 1 120]

1 минуту назад, Борис-AF сказал:

Ооо, Вы же с Пензы точно, давайте расскажите нам что думаете, как строилось, были ли задержки и что в итоге получили - украшение города или бельмо?

У нас комплекс строит "РенКапСтройПенза" (визуализацию ЖК прилагаю).

Инвесторы всегда умеют считать деньги. Поэтому, я думаю, они и выбрали сомнительное место для ЖК, прямо так скажем, подешевле:

в отдалении от микрорайона за огромным количеством гаражей, где вечно бухают толпами, орут ночами и пр. Это их первый просчёт был.

Стоит отметить, что задумка была неплохая (десять 22-этажных свечек с видом на город и старицу реки).

Но не задалось с самого начала. Первые дома торопились (зарабатывали имя), купить квартиры можно было только с ремонтом. Ремонт делался наспех. В результате мои знакомые, которые купили в там во втором доме, переклеивали обои и меняли вздувшийся ламинат.

Должен отметить, что застройщик ошибки в будущем учёл, стал делать медленнее и лучше.

Соответственно, сразу пошли переносы сроков. По два раза, по три...

Планировки на любителя (тоже для примера приложу).

И ещё. Комплекс должен был быть из 10 одинаковых домов. В итоге половину домов сделали с обычными балконами. Потом, как в моду вошли французские балконы, стали делать балконы с окнами в пол.

Моё итоговое мнение: жить можно, но стоит готовиться к тому, что не всё пойдёт гладко.

Причина банальна: инвестор вкладывает деньги (это плюс). Но в этом случае не всегда при ненадлежащем контроле подрядчик делает на совесть (это минус). Я так понимаю, в каждом новом регионе компания, которая будет строить, основывается с нуля. Поэтому, разумеется, нужно определённое время, чтобы наладить работу.

[Борис-AF 1 970]

59 минут назад, Павел Куликов сказал:

в отдалении от микрорайона за огромным количеством гаражей

Судя по визуализации что Вы вложили рядом огромный ГСК, очень любопытное местоположение и правда)) осваивают далеко не самое интересное место для строительства. Это тоже самое что у нас Раз, Два, Три, Привилегия и Времена Года, в пром зонах расположены, но как мы видим у нас спрос на них бешеный.

59 минут назад, Павел Куликов сказал:

Потом, как в моду вошли французские балконы, стали делать балконы с окнами в пол.

Это проблема ЖК которые строятся в течении длительного времени, поделённых на 3-4 очереди. Начали с одного решения по фасаду, закончили другим. Печально. Тут вполне может быть подобное. Переиграть могут не один раз.

59 минут назад, Павел Куликов сказал:

Планировки на любителя

Планировка напомнила ЖК Адмирал, там тоже есть непойми куда ведущие проходы)

59 минут назад, Павел Куликов сказал:

Моё итоговое мнение: жить можно, но стоит готовиться к тому, что не всё пойдёт гладко.

Благодарю за отличное развёрнутое мнение, всё по делу, интересно, а в Пензе есть похожие форумы где такие вопросы обсуждаются?))

На каждое предложение не буду отвечать уж простите, выйдет долго, для себя несколько ньюнсов отметил.

59 минут назад, Павел Куликов сказал:

Я так понимаю, в каждом новом регионе компания, которая будет строить, основывается с нуля. Поэтому, разумеется, нужно определённое время, чтобы наладить работу.

Да, для каждой стройки теперь у каждого застройщика своё ООО открывается это точно, но насколько я понял грубо говоря заказчик технический у них один по ЮФО, специалисты не первый год работают, а вот привести персонал и наладить работу тут на местах конечно требуется время. 

[Павел Куликов 1 120]

37 минут назад, Борис-AF сказал:

а в Пензе есть похожие форумы где такие вопросы обсуждаются?))

Борис, сфера строительства в Пензе в жутком упадке из-за массового оттока населения.

Такие интересные вопросы любят обсуждать, в основном, инвесторы,

а желающих вкладываться в Пензу, мягко говоря, немного (недвижимость не растёт у нас в цене до сих пор).

Поэтому таких всеобъемлющих форумов, как этот, в Пензе нет.

Есть, конечно, городские форумы, но там ветер гуляет.

[asassin 558]

А это вот под стрелкой что за кусок лабиринта?

 

 

[Igor 10 237]

11 часов назад, asassin сказал:

А это вот под стрелкой что за кусок лабиринта?

Сиё тайна великая есть. Возможно не дорисованный короб вентиляции ))

[Igor 10 237]

Вот оно как.