Авторизация
Подписчики
0
АН "Анапа-Форум" . Отзывы
Опубликовал
Igor,
-
Похожий контент
-
От Спасская
Смотрю паблики. И ничего не нахожу. Что вообще все так плохо? Последние новости от Блокнота с прошлого года.
Может датите почву для понимания? А так. Блокнот и ПВА (((
-
От Igor-R
ЖК "На Высоком берегу"
Адрес: Анапа, Улица Крылова,
(много домов, много адресов)
Застройщик
Строительная компания СЗ АНАПА СИТИ, входящая в группу компаний ССК.
В Анапе, компания построила ЖК Аванта
Этажность: 9-12 эт.
Площадь квартир: 32м² - 68.5м
Квартиры сдаются в предчистовой отделке.
Состав квартир в доме №1 (570 квартир)
Студии: 32-32,5 кв.м.
· 1-комнатные: 36-39 кв.м.
· 2-комнатные: 49-59 кв.м.
· 3-комнатные: 22 квартиры по 68,5 кв.м.
На жилом этаже располагается от 4 до 8 квартир. Большинство секций 9-этажные, две секции - 12-этажные.
В 9-этажных секциях один лифт, в 12-этажных - два лифта.
Реализация разделена на два этапа, до 2031 года.
К первому этапу относятся три жилых дома (№1, №15, №16), школа на 1875 мест, два детских сада на 160 мест каждый и многофункциональное здание площадью 18 000 кв.м.
Продажа квартир через счета эскроу
Стоимость на момент публикации:
Купить квартиру на старте продаж в ЖК "На Высоком берегу" в Анапе:
· 32.45 м2 - 9 410 500 руб. (290 000 руб.м2)
· 39.15 м2 - 10 570 500 руб. (270 000 руб.м2)
· 54.90 м2 - 14 274 000 руб. (260 000 руб.м2)
· 68.40 м2 - 17 100 000 руб. (250 000 руб.м2)
Возможные варианты оплаты:
Военная ипотека , Ипотека , Маткапитал , Рассрочка , Единовременный платеж , Ипотека для IT-специалистов , Семейная ипотека
Проектная декларация №23-003175 от 02.10.2025 г.
Место
Место супер. Всегда задавался вопросом, кто... кто это займет. Занял Краснодар. Как видим, его, места, очень и очень не мало. Да и вообще, сравнимо с Горгиппией.
Что известно о застройщике?
Ну, в начале ничего. Достроил долгострой, тот который сейчас "Аванта".
Но, честно сказать, достроил. И хорошо. Стоимость квартир конечно ...., но это в новостройках так везде.
Что скажет интернет.
Ну... и это как бы нормально. Нормально? Уставный капитал 10к? ... нормально. Много домов так строилось. Раньше.
Или не то я нашел?
А здесь все встает на свои места:
Все ОК. Аванту же достроили. И каким-то образом получили самый лакомый участок земли в Анапе.
Хотя... форум помнит застройщиков которые построили Сквер воинской славы , дороги, за свой счет, и тем не менее имели много проблем со сдачей своих объектов в эксплуатацию.
Ну да ладно, не про это речь.
Весь комплекс будет выглядеть приметно так:
Основные характеристики
Статистика на момент публикации
( по открытым продажам)
Ну и пару фото:
Ну и пожелаем застройщику удачных продаж, "попутного ветра" в этом не легко, по нынешнем временам деле!
-
От Василий Теркин
Комрады, вот объясните человеку далекому от ценообразования на недвижимость, такую вот несуразность.
Квартира в новостройке, со сроками сдачи неизвестно когда стоит несуразных денег. И вторичка:
187 тыщ рублей за квадрат. С ремонтом и мебелью. С техникой. Дом свежий. На самой, что ни на есть первой береговой линии. В ЖК Бельведер.
И новостройка, со сроком сдачи "Реализация разделена на два этапа, до 2031 года."
Взято здесь:
И цены?????
270-290 к за квадрат. Хоть казните, не могу понять.
-
От Igor
История одного поста.
Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...
2020 год
2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом.
А сейчас.... в этом же доме
2024 год
И скажу вам, что это еще не дорого.
Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта.
ппц.
P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.
-
От Василий Теркин
Всем привет!
Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
Что сказал:
Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
«Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
«В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
«Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
От себя.
Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
Что говорит статистика. Но это не точно:
Специалисты прокомментируйте.
-
-
Сообщения
-
От елена вагнер · Опубликовано
Стрелкой указано где размещаются внешние блоки кондиционеров, поэтому их не видно. -
От Igor-R · Опубликовано
Боря, молоток!!! Развивай тему! -
От Igor-R · Опубликовано
По фасадам. Был сегодня на Восточном рынке. На телефон заснял немножко. Так-то круто смотрится. Но, по факту это же вентилируемый фасад. Только вместо керамогранита - камень? Наземная парковка. Годно! Смотрится хорошо. Внешний вид, надо сравнить в рендерами на презентации. Коммерция. 1-2 этаж. Уж не знаю как назвать? Ампир? Античный стиль. Древнегреческая архитектура ? Посмотрим, что в финале будет. Но очень в нашу (Анапскую) тему. Это не фройдовские коробки 2013 года и не общаги иных застройщиков. -
От Igor-R · Опубликовано
Друзья, что-то не пойму. Вроди как ремонты идут. Значит люди уже должны жить. Но, где внешние блоки от кондиционеров? Или еще не живут? Да не, не может быть. -
От Борис-AF · Опубликовано
Вчера был на встрече земельных специалистов в Питере
Очень классные темы, и в том числе по Дальневосточному и Арктическому гектару
Важные для меня аспекты которые узнал
Первое. Лимитов нет. После освоения можно получить землю ещё, в другом месте, например. Так же её освоить и получить в третий, четвёртый раз и тд.
Что это нам даёт?
Получаем землю без торгов в безвозмездное пользование, строим дом, переводим в собственность, радуемся жизни, подаём заявление на второй участок. По моему, это просто прекрасно)
Либо мы можем спокойно размежевать полученный после постройки дома участок на 5-6 и продать. И далее освоить следующие участки. Именно так я презентую эту программу для инвесторов.
Второе. ИЖС осваиваем путем строительства дома.
Времена, как говорится меняются, и тех самых пресловутых 30 000 рублей потраченных на участок уже для многих администраций не достаточно. Нужно реальное освоение: подведение электричества, строительство и регистрация ИЖД, или на крайний случай ОНС (Объекта Незавершенного Строительства)
И тогда вопросов к вам не будет
И вот сегодня как раз пришли вести с Приморья, участок для клиента утвердили и передали на Кадастровый учёт
50 соток, у озера практически на первой линии
Все довольны)
-
-
Записи блога
-
-
Сегодняшние дни рождения
-
Статистика пользователей
