Igor

ЖК Некрасовский, Анапа, ул. 40 лет Победы, д. 114. Застройщик ЖСК "Некрасовский"

  

37 проголосовавших

  1. 1. Достойный вариант

    • Да
      22
    • нет
      2
    • есть лучше
      13


В теме 730 сообщений

Алексей полез бы в эту стройку? Даже если взять ценник по 39?

.... за Алексея не отвечу, сам бы взял если б оставалось на что )))) Только планировки выбирать внимательно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

АААА..... Так что, мне пожалеть теперь, что я побоялась тогда отправить деньги, пока было по 42, но все что не делается- делается к лучшему. значит не судьба!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Алексей полез бы в эту стройку? Даже если взять ценник по 39?

.... за Алексея не отвечу, сам бы взял если б оставалось на что )))) Только планировки выбирать внимательно.

Переобулся резко, то писал, что Некрасовский не конкурент, то взял бы . Игорь риск дело благо родное. Или Респект официально стал продавать Некрасовский?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Переобулся резко, то писал, что Некрасовский не конкурент,

  Помню, что писал. Класс строений будет разный. И не говорю, что Некрасовский хуже. Пример тому Лениградская 78. Тут о конкуренции речь не идет. Вопрос в том, вложился бы я в эту стройку? Ответ-да. При условии, что нет альтернативы. А она всегда есть. Что касается данного объекта и застройщика, то (ИМХО) можно смело вкладываться в строительство. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ничего не понял, ну ладно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ничего не понял, ну ладно.

Серега, да чо тут понимать. Щас примерно в одном районе, примерно по одной цене продаются 3 стройки. Во все можно вкладываться. Мы выбрали одно, кому-то нравиться другое. Я про то, что этот застройщик ( Некрасовский)  "вышел из тени". Строит в отличие от предыдущей стройки законно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я скажу прямо в Некрасовский бы не вложился из-за планировок, фасада и места!!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... фасад да, место-то чем не угодило? С Некрасова нормальный подьезд. Море-рукой подать. Планировки надо смотреть. Не все так плохо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Место отличное, считай район моршколы. Что до моря, что до центра - 10 мин. пешком. И домик вписался в скверике, где баня была. Мы в этом скверике 30 лет назад детей в колясках выгуливали, разве можно было тогда подумать, что здесь стройка будет!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

это было мое субъективное время!!!! Для меня расстояние до моря значение особого не имеет!!!! Город и город, не окраина, есть варианты и посимпотявее!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Например??? Поделитесь!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... чтот плохо у меня с математикой. Разделите стоимость квартиры на ее  площадь, получите стоимость метра квадратного. И это только начало.

 

 

post-4-0-60589600-1409338831_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я уже где то писал, не помню, что сейчас можно взять по 45.000 за квадрат!!!!

Понятно, что по 45!. Место симпотявее Некрасовского по такой же цене или чуть ниже какое? Подскажите, если можно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вертикаль, пока 40. Но еще котлована нет. Магнолия, 41-43. Владимирская, Фройда, пока 42, состояние-котлован. Есть из чего выбирать. Одновременно начато строительство 3-х жилых комплексов. Начали почти одновременно, а вот сдаваться будут по разному. Посмотрите  карту новостроек, там наглядно все показано.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А Радонеж чего, весь продали? 41-42 за метр вроде как

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Самые интересные варианты разобрали по 40, остались убогие по 45  :ism (142):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А Радонеж чего, весь продали? 41-42 за метр вроде как

... пока 40-41-42. Повышение будет в октябре. Квартиры еще есть от застройщика. Началась  уже переуступка прав.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А по 40 что? Мне было сказано однушки по 42, двушки и больше по 41. Обманули?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • В настоящее время парковочное место в Анапе стоит от 500 тыс. р. до 1000000 р., а по сему в нашем ЖК цены более 3000000р. быть не может.  И застройщик всё,  что захочет сделать тоже не может. Вот например дольщик Ситкарёв Н.П. долго сидел и думал, что ему брать - деньги или квартиру и досиделся до того пока стройку не передали новому застройщику, и его квартиру отдали в залог банку, а всё что упало в банк не выдолбить кайлом, не вырубить топором и суд Верховный не помог, такой вот страшный зверь залог. Он долго судился, что бы вернуть квартиру, но ему это не удалось и вот что из этого получилось......   Определением суда от 26.02.2024 по рассматриваемому обособленному спору назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «АФИНА ПАЛЛАДА». На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: какова рыночная стоимость права требования двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79 по состоянию на 03.10.2022 (дата передачи объектов должника новому застройщику). 7 Согласно заключению эксперта от 13.03.2024 № 87 рыночная стоимость права требования двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79 по состоянию на 03.10.2022 составляет 7 450 000 рублей. Поскольку размер компенсации должен соответствовать рыночной стоимости жилого помещения, на которое претендовал участник строительств, суд приходит к выводу о том, что разногласия, возникшие между Ситкаревым Н.П. и ООО «СЗ Капвысотстрой» в отношении суммы компенсационной выплаты по договору долевого участия в отношении квартиры № 162 подлежат разрешению, путем определения рыночной стоимости квартиры в размере 7 450 000 рублей. Следовательно, ООО «СЗ Капвысотстрой» необходимо произвести выплату возмещения Ситкареву Н.П. в размере 7 450 000 рублей. Руководствуясь статьями 184 – 186, 223 АПК РФ, статьями 4, 71 Закона о банкротстве, суд                                             О П Р Е Д Е Л И Л: разрешить разногласия, возникшие между Ситкаревым Николаем Петровичем и ООО СЗ «Капвысотстрой» в отношении суммы компенсационной выплаты по договору долевого участия в отношении двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79, установив, что рыночная стоимость квартиры составляет 7 450 000 рублей   То есть дольщик получит внушительную компенсацию за квартиру, которую не смог вернуть, совсем не ту сумму по ДДУ плюс 15%, которую выплачивал Фонд ликвидации пострадавших дольщиков. Таким образом Капвысотстрой, не может сделать всё что хочет. Но в настоящее время нам не выгодно скандалить с застройщиком, нам квартиры нужны, нам нужно дождаться сдачи ЖК в эксплуатацию, на это столько сил истрачено и много дольщиков не дожили до получения своих квартир. Вот такие вот дела!
    • В подземной парковке под первым литером не продано ни одно машиноместо,поэтому не будет проблем,тем более изначально было нарушено строительство этой парковки,так что,возвращать нечего и некому,там будет коммерция
    • Под первым домом продавали парковочное место за 700т. в далёком 2014, сейчас это более 3 миллионов, так что застройщик что захочет то и сделает и тому примеров масса, а кому не понравится в праве отказаться и получить обратно уплаченную сумму в договоре и все по закону.
    • Если всё равно мало, тогда зачем строить? возьмутся за эту парковку, тогда можно забыть про мечты о сдаче ЖК к Новому году. А нам очень важно, что бы ЖК сдали как можно быстрее, международная обстановка сложная, мы и так 10 лет потеряли, и разбираться с застройщиком сейчас нельзя, себе дороже.
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 267
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Fyyf
    Регистрация