ЖК Некрасовский, Анапа, ул. 40 лет Победы, д. 114. Застройщик ЖСК "Некрасовский"

[Дик Штейн 2 979]

Да я ж не против)) Попозже тогда поинтересуюсь) Мне все равно срочно не горит...

[Южный Эксперт 14]

))))))))))))

[Геральд 107]

Геральд в какой секции взял? на каком этаже, если не секрет?

у меня там 7 квартир, 2 и 3 секции, с 3 по 8 этажи. 

[Южный Эксперт 14]

Геральд ты меня спрашивал что можно взять сейчас по 45.000 в городе, ну вот смотри

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_44_m_29_et._353419449

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_54_m_611_et._389953156

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_610_et._389915561

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_89_et._389711145

[Южный Эксперт 14]

Что скажешь?

[Южный Эксперт 14]

Ну вот опять молчишь..................

[Южный Эксперт 14]

Да Геральд здесь не надо.............. здесь надо подбирать....................

[Геральд 107]

Ну вот опять молчишь..................

Леш, я тут сутками не сижу, чтоб успевать отвечать по первому звонку. ну давай глянем, что тут у нас...

бриз... это пиз... извиняюсь. был там, знаю квартиры, был в гостях, смотрел квитанции...

по Владимирской... чуть кофем не подавился... Леша, все объекты анапы-партнер сейчас то, что наработали ребята, который ушли, а эти даже за актуальностью не следят, например, цене... и не в состоянии даже съездить, самим фотки сделать

про Тугргеневский я вчера в общем фрейме писал

по Омелькова... Николаю для начала бы считать научится... а так цена неплохая, минус 50 за 8-й этаж и все отлично. но вот только вчера там продали  53 кв м за 2 200 000...интереснее это

[Южный Эксперт 14]

Суть в том что за 45.000 я возьму готовое и буду прав............

[Геральд 107]

Суть в том что за 45.000 я возьму готовое и буду прав............

вот сейчас... ты возьмешь готовое и будешь прав... давай рассудим. сейчас Некрасовский по 45... стадия 3-го этажа...раскуплено много квартир, зная Самвела, он по любому придерживает  несколько... пропустим остальные стадии стройки... на сдаче я даю прогноз 52 за квадрат...  сейчас вложиться, купить за 1759500... перепродажа за 2033200. и они раскупятся по такой цене. я же вложился по 39 за квадрат. 

ты возьмешь готовое... 1950000, сделаешь ремонт? конечно.44 кв м, допустим, 6000 за квадрат, ну грубо 250000 вложишь, не для себя ж делать будешь, твоя квартира 2200000 чистая стоит. ну и сколько ты наваришь? ну за 2500000 выставишь, месяца 2 будешь продавать, скинешь малек. 2 450000. итог. ты наварил 250000 р.  ремонт - 2-3 недели, продажа 2 месяца. 3 месяца чистых. нервотрепка с ремонтом, покупка материалов, блин, не хватило такой плитки, а она только в Краснодаре осталась, ждать по привезут.... то электрик опоздал, то сантехник напился, то обоев не хватило. беготня на показы, сидишь, работаешь - полетел. за месяц 83 т р. ... и! где гарантии что ты уложишься в этот срок... что не 3 месяца продажа займет?

а я сижу спокойно, работаю, занимаюсь своими делами, семьей, дом строится, деньги умножаются. мой заработок в месяц, примерно, 43т, при этом я не парюсь, не бегаю, не напрягаюсь, время не трачу 

[Южный Эксперт 14]

Я скажу так что когда ремонт будет закончен и подключен газ и завезена вся мебель я тебе скину ссылку на объявление с суммой в 3.500.000, а потом посмотрим..............

[Южный Эксперт 14]

Вот ты вложился по 39 и что дальше? Так и будешь сидеть до сдачи на 45.000 и вообще при описанных тобой объемах квартир цена должна быть не 39)))))))))))))) скидочку какую то маленькую тебе сделали......

Не надо раздувать цену, все выбирают деньгами новостройки и если цена была 40 а стала 45, то для многих это решающий фактор, я даже больше скажу что квартир там еще достаточно, а то что написано на сайте это определенный миф для ажиотажа..........)))))))))))

[Геральд 107]

Вот ты вложился по 39 и что дальше? Так и будешь сидеть до сдачи на 45.000 и вообще при описанных тобой объемах квартир цена должна быть не 39)))))))))))))) скидочку какую то маленькую тебе сделали......

Не надо раздувать цену, все выбирают деньгами новостройки и если цена была 40 а стала 45, то для многих это решающий фактор, я даже больше скажу что квартир там еще достаточно, а то что написано на сайте это определенный миф для ажиотажа..........)))))))))))

ну и кому нужна однушка за 3500000 с ремонтом? когда в разы выгоднее предчистовую самому сделать. народ сейчас не глупый, умеют считать. я не собираюсь сидеть, я не парюсь, как и везде цена поднимается, да даже я сейчас могу перепродать за 45000... и все равно в наваре. по поводу скидочки мне, ты вообще не задумывайся

[Южный Эксперт 14]

Посмейся, а я тебе говорю с ремонтом и мебелью квартира столько и стоит и покупают, поверь....

Здесь не надо мерить общими ценами на новостройки, это называется готовое жилье в хорошем доме с газом, лифтом и т.п. А по сырым новостройкам больше бегают "инвесторы" продать, купить, перепродать....... а есть тот кто в другом месте деньги зарабатывает и ему нужно готовое и чтобы нравилось и все и не хотят парится с ремонтом и мебелью..........

[Южный Эксперт 14]

В общем мое мнение такое Некрасовский и 45 на такой стадии ни кому не нужен!!!!!

Завышение цены это просто рекламный ход...........

Ведь есть Радонеж, Трио, Магнолия, Тургеневский, Европейский, Русь, Бельведер и куча уже готовых объектов........... а здесь что мы имеем? ЖСК и 3 этажа монолита.........

Так получается однушка там сейчас в минималке будет стоить 1.800.000, а двушка 2.700.000 и поэтому извини но за такую стоимость люди возьмут более готовое жилье чем здесь!!!! И будут правы.

И еще  эти цены держатся только до 5 этажа, все что выше +400 рублей с квадрата......

Посмотрим как они на 45 выедут, при условии сдачи в конце 2015 года.

На мой взгляд район там специфический, вроде и море не далеко, но эта улица односторонняя и соседство + этот фасад

[Azgard 371]

в готовом Некрасовском с ремонтом будут продаваться минимум за 2.7-2.9млн.руб.

[Геральд 107]

В общем мое мнение такое Некрасовский и 45 на такой стадии ни кому не нужен!!!!!

Завышение цены это просто рекламный ход...........

Ведь есть Радонеж, Трио, Магнолия, Тургеневский, Европейский, Русь, Бельведер и куча уже готовых объектов........... а здесь что мы имеем? ЖСК и 3 этажа монолита.........

Так получается однушка там сейчас в минималке будет стоить 1.800.000, а двушка 2.700.000 и поэтому извини но за такую стоимость люди возьмут более готовое жилье чем здесь!!!! И будут правы.

И еще  эти цены держатся только до 5 этажа, все что выше +400 рублей с квадрата......

Посмотрим как они на 45 выедут, при условии сдачи в конце 2015 года.

На мой взгляд район там специфический, вроде и море не далеко, но эта улица односторонняя и соседство + этот фасад

Радонеж без двора, Трио черновой, на центральном отоплении, Тургеневский - повторяться сто раз не буду, Европейский, так и не понятно, когда ж все таки сдача, Бельведер - вот это именно и есть специфический район. "ЖСК№1" не по ЖСК? да, сдача дома в 15 году, никак не в 16, как множество других, много тобой хвалимые. 

[Южный Эксперт 14]

О чем мы говорим впереди еще 2015 год!!!!!!! Я конечно ни чего сказать не хочу, но почему то думаю за год дом построить такой сложно, так ни кому не кажется? Ведь впереди зима....... А там как ни как 3 подъезда по 9 этажей

[Южный Эксперт 14]

 

В общем мое мнение такое Некрасовский и 45 на такой стадии ни кому не нужен!!!!!

Завышение цены это просто рекламный ход...........

Ведь есть Радонеж, Трио, Магнолия, Тургеневский, Европейский, Русь, Бельведер и куча уже готовых объектов........... а здесь что мы имеем? ЖСК и 3 этажа монолита.........

Так получается однушка там сейчас в минималке будет стоить 1.800.000, а двушка 2.700.000 и поэтому извини но за такую стоимость люди возьмут более готовое жилье чем здесь!!!! И будут правы.

И еще  эти цены держатся только до 5 этажа, все что выше +400 рублей с квадрата......

Посмотрим как они на 45 выедут, при условии сдачи в конце 2015 года.

На мой взгляд район там специфический, вроде и море не далеко, но эта улица односторонняя и соседство + этот фасад

Радонеж без двора, Трио черновой, на центральном отоплении, Тургеневский - повторяться сто раз не буду, Европейский, так и не понятно, когда ж все таки сдача, Бельведер - вот это именно и есть специфический район. "ЖСК№1" не по ЖСК? да, сдача дома в 15 году, никак не в 16, как множество других, много тобой хвалимые. 

 

Нет, ты мне объясни какие там плюсы существенные........... Разве что газ, но он точно будет в 2016 году вместе с Тургеневским)))))))))))))) То что хорошо строят в расчет не беру.....

[Геральд 107]

 

 

В общем мое мнение такое Некрасовский и 45 на такой стадии ни кому не нужен!!!!!

Завышение цены это просто рекламный ход...........

Ведь есть Радонеж, Трио, Магнолия, Тургеневский, Европейский, Русь, Бельведер и куча уже готовых объектов........... а здесь что мы имеем? ЖСК и 3 этажа монолита.........

Так получается однушка там сейчас в минималке будет стоить 1.800.000, а двушка 2.700.000 и поэтому извини но за такую стоимость люди возьмут более готовое жилье чем здесь!!!! И будут правы.

И еще  эти цены держатся только до 5 этажа, все что выше +400 рублей с квадрата......

Посмотрим как они на 45 выедут, при условии сдачи в конце 2015 года.

На мой взгляд район там специфический, вроде и море не далеко, но эта улица односторонняя и соседство + этот фасад

Радонеж без двора, Трио черновой, на центральном отоплении, Тургеневский - повторяться сто раз не буду, Европейский, так и не понятно, когда ж все таки сдача, Бельведер - вот это именно и есть специфический район. "ЖСК№1" не по ЖСК? да, сдача дома в 15 году, никак не в 16, как множество других, много тобой хвалимые. 

 

Нет, ты мне объясни какие там плюсы существенные........... Разве что газ, но он точно будет в 2016 году вместе с Тургеневским)))))))))))))) То что хорошо строят в расчет не беру.....

 

если бы ты следил за всеми стройками, и в частности, за этим застройщиком, то знал бы, что газ он сразу же подает, все только от жильцов потом зависит, он ЗА СВОЙ СЧЕТ делает не только обвязку дома, но  и поквартирно, вешает счетчики на газ, т.е. остается ТОЛЬКО ВРЕЗКА, так как уже в квартире сделано. 

[Южный Эксперт 14]

 

В общем мое мнение такое Некрасовский и 45 на такой стадии ни кому не нужен!!!!!

Завышение цены это просто рекламный ход...........

Ведь есть Радонеж, Трио, Магнолия, Тургеневский, Европейский, Русь, Бельведер и куча уже готовых объектов........... а здесь что мы имеем? ЖСК и 3 этажа монолита.........

Так получается однушка там сейчас в минималке будет стоить 1.800.000, а двушка 2.700.000 и поэтому извини но за такую стоимость люди возьмут более готовое жилье чем здесь!!!! И будут правы.

И еще  эти цены держатся только до 5 этажа, все что выше +400 рублей с квадрата......

Посмотрим как они на 45 выедут, при условии сдачи в конце 2015 года.

На мой взгляд район там специфический, вроде и море не далеко, но эта улица односторонняя и соседство + этот фасад

Радонеж без двора, Трио черновой, на центральном отоплении, Тургеневский - повторяться сто раз не буду, Европейский, так и не понятно, когда ж все таки сдача, Бельведер - вот это именно и есть специфический район. "ЖСК№1" не по ЖСК? да, сдача дома в 15 году, никак не в 16, как множество других, много тобой хвалимые. 

 

К 2016 году не надо забывать что уже будут Вертикаль, Багиян вторая очередь, Магнолия)))))))))))))))) Лично я вот именно поэтому и отказался от покупок............. Ждать чего? Просто обычного домика с вент фасадом я не согласился.

[Геральд 107]

О чем мы говорим впереди еще 2015 год!!!!!!! Я конечно ни чего сказать не хочу, но почему то думаю за год дом построить такой сложно, так ни кому не кажется? Ведь впереди зима....... А там как ни как 3 подъезда по 9 этажей

ну и что? Магнолия тому пример, как быстро строить. да и тем более, с рабочей силой проблем нет,строители на площадке ежедневно, поэтому не будет никаких задержек. а временный застой на зиму всегда берется, даже при ремонте квартиры

[Геральд 107]

 

 

В общем мое мнение такое Некрасовский и 45 на такой стадии ни кому не нужен!!!!!

Завышение цены это просто рекламный ход...........

Ведь есть Радонеж, Трио, Магнолия, Тургеневский, Европейский, Русь, Бельведер и куча уже готовых объектов........... а здесь что мы имеем? ЖСК и 3 этажа монолита.........

Так получается однушка там сейчас в минималке будет стоить 1.800.000, а двушка 2.700.000 и поэтому извини но за такую стоимость люди возьмут более готовое жилье чем здесь!!!! И будут правы.

И еще  эти цены держатся только до 5 этажа, все что выше +400 рублей с квадрата......

Посмотрим как они на 45 выедут, при условии сдачи в конце 2015 года.

На мой взгляд район там специфический, вроде и море не далеко, но эта улица односторонняя и соседство + этот фасад

Радонеж без двора, Трио черновой, на центральном отоплении, Тургеневский - повторяться сто раз не буду, Европейский, так и не понятно, когда ж все таки сдача, Бельведер - вот это именно и есть специфический район. "ЖСК№1" не по ЖСК? да, сдача дома в 15 году, никак не в 16, как множество других, много тобой хвалимые. 

 

К 2016 году не надо забывать что уже будут Вертикаль, Багиян вторая очередь, Магнолия)))))))))))))))) Лично я вот именно поэтому и отказался от покупок............. Ждать чего? Просто обычного домика с вент фасадом я не согласился.

 

если б ты не упомянул вертикаль, ты был бы не ты) но она в 16!!! году. Багиян... о, да! супер дома! НО! Лешааааа! там же ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА!!! КАК???? ТЫ???КОТОРЫЙ ТОЛЬКО ЖСК В СЛАВЯНСКОМ ВОСПРИНИМАЕШЬ И ДДУ, ГОВОРИШЬ О БАГИЯНЕ???

[Южный Эксперт 14]

 

 

 

В общем мое мнение такое Некрасовский и 45 на такой стадии ни кому не нужен!!!!!

Завышение цены это просто рекламный ход...........

Ведь есть Радонеж, Трио, Магнолия, Тургеневский, Европейский, Русь, Бельведер и куча уже готовых объектов........... а здесь что мы имеем? ЖСК и 3 этажа монолита.........

Так получается однушка там сейчас в минималке будет стоить 1.800.000, а двушка 2.700.000 и поэтому извини но за такую стоимость люди возьмут более готовое жилье чем здесь!!!! И будут правы.

И еще  эти цены держатся только до 5 этажа, все что выше +400 рублей с квадрата......

Посмотрим как они на 45 выедут, при условии сдачи в конце 2015 года.

На мой взгляд район там специфический, вроде и море не далеко, но эта улица односторонняя и соседство + этот фасад

Радонеж без двора, Трио черновой, на центральном отоплении, Тургеневский - повторяться сто раз не буду, Европейский, так и не понятно, когда ж все таки сдача, Бельведер - вот это именно и есть специфический район. "ЖСК№1" не по ЖСК? да, сдача дома в 15 году, никак не в 16, как множество других, много тобой хвалимые. 

 

Нет, ты мне объясни какие там плюсы существенные........... Разве что газ, но он точно будет в 2016 году вместе с Тургеневским)))))))))))))) То что хорошо строят в расчет не беру.....

 

если бы ты следил за всеми стройками, и в частности, за этим застройщиком, то знал бы, что газ он сразу же подает, все только от жильцов потом зависит, он ЗА СВОЙ СЧЕТ делает не только обвязку дома, но  и поквартирно, вешает счетчики на газ, т.е. остается ТОЛЬКО ВРЕЗКА, так как уже в квартире сделано. 

 

А че мне следить то он что пол города застроил? Ленинградская 78 и усе)))))))))))) А то что газ подает без проблем, это просто практика и все........ Просто он вскоре начнет еще стройку и посмотрим..........

[Геральд 107]

 

 

 

 

В общем мое мнение такое Некрасовский и 45 на такой стадии ни кому не нужен!!!!!

Завышение цены это просто рекламный ход...........

Ведь есть Радонеж, Трио, Магнолия, Тургеневский, Европейский, Русь, Бельведер и куча уже готовых объектов........... а здесь что мы имеем? ЖСК и 3 этажа монолита.........

Так получается однушка там сейчас в минималке будет стоить 1.800.000, а двушка 2.700.000 и поэтому извини но за такую стоимость люди возьмут более готовое жилье чем здесь!!!! И будут правы.

И еще  эти цены держатся только до 5 этажа, все что выше +400 рублей с квадрата......

Посмотрим как они на 45 выедут, при условии сдачи в конце 2015 года.

На мой взгляд район там специфический, вроде и море не далеко, но эта улица односторонняя и соседство + этот фасад

Радонеж без двора, Трио черновой, на центральном отоплении, Тургеневский - повторяться сто раз не буду, Европейский, так и не понятно, когда ж все таки сдача, Бельведер - вот это именно и есть специфический район. "ЖСК№1" не по ЖСК? да, сдача дома в 15 году, никак не в 16, как множество других, много тобой хвалимые. 

 

Нет, ты мне объясни какие там плюсы существенные........... Разве что газ, но он точно будет в 2016 году вместе с Тургеневским)))))))))))))) То что хорошо строят в расчет не беру.....

 

если бы ты следил за всеми стройками, и в частности, за этим застройщиком, то знал бы, что газ он сразу же подает, все только от жильцов потом зависит, он ЗА СВОЙ СЧЕТ делает не только обвязку дома, но  и поквартирно, вешает счетчики на газ, т.е. остается ТОЛЬКО ВРЕЗКА, так как уже в квартире сделано. 

 

А че мне следить то он что пол города застроил? Ленинградская 78 и усе)))))))))))) А то что газ подает без проблем, это просто практика и все........ Просто он вскоре начнет еще стройку и посмотрим..........

 

ну и начнет скоро, и что? тут 9-ти этажка, там 3-х этажка будет... думаешь, сильно повлияет???  на той то стройке с газом вообще НИКАКИХ проблем не будет также