ЖК "Лермонтово", ул. Лермонтова, д.118

[Недвижимость 0]

ого сколько тут шума! а в договоре у Вас какие сроки указаны?

[лекс 18]

В 26.09.2016 at 03:27, Anapastroy сказал:

Ура 

Изменено 27 сентября, 2016 пользователем лекс

[лекс 18]

"Здравствуйте! Сдача планируется на этой неделе, готовим акты приема-передачи" это официальный ответ старшего менеджера с официального сайта "Как только все будет готово, будем всех дольщиков обзванивать. Приятного Вам дня!"

Изменено 27 сентября, 2016 пользователем лекс

[Igor 10 240]

Кто будет писать каплоком забаню. Кто будет писать матом забаню. Уважайте друг друга.

[Igor 10 240]

Акт ввода в эксплуатацию опубликую в ближайшее время.  С пятницы начнут приглашать первых дольщиков для передачи квартир.

[Marta 66]

В договоре крайний срок сдачи 30 октября вообще-то )))

[Marta 66]

10 минут назад, Igor сказал:

Акт ввода в эксплуатацию опубликую в ближайшее время.  С пятницы начнут приглашать первых дольщиков для передачи квартир.

 У нас договор № 7 )))

[лекс 18]

Приглашать будут по номеру договора? Если так то у нас почти последний, то это значит самых последних или как?  

[Marta 66]

9 минут назад, лекс сказал:

Приглашать будут по номеру договора? Если так то у нас почти последний, то это значит самых последних или как?  

Логично начать с начала списка, верно? ))) Просто вопрос в том сколько владельцев квартир в данное время находится в Анапе..

 

[лекс 18]

Если дом сдадут, то как с оплатой ком и прочих услуг, а ключи т.е. приема сдачи и получения еще не было?

[Igor 10 240]

Ну если Акт ввода в эксплуатацию подписан, то дом сдан. Коммунальные платежи по счетчикам. На переходный период будет назначена управляющая компания от застройщика. Потом проводите общее собрание жильцов, выбирайте совет дома и УК которая понравится большему числу жителей. Кто успел сделать ремонт до ввода дома в эксплуатацию и пользовался водой и светом, это к застройщику. У всех по разному. Как здесь не знаю. 

[Julia 55]

Еще раз задам вопрос, Кто знает дали ли воду и включили ли лифты?

[Igor 10 240]

2 часа назад, Marta сказал:

Логично начать с начала списка, верно? ))) Просто вопрос в том сколько владельцев квартир в данное время находится в Анапе..

 

Кто в Анапе звоните сами. Представитель застройщика включит вас в график. Кто не в Анапе тоже звоните и говорите когда приедете. Следует учесть, что  это еще не получение документов для похода в регпалату. Вы принимаете квартиру у застройщика соглашаясь или не соглашаясь с условиями ДДУ. Что прописано в ДДУ, то  должно быть в квартире. Если чего-то нет (дверей например или стяжки) то указываете это в Акте, который подписывается двумя сторонами. Там же указывается время на устранение недостатков. После ввода дома в эксплуатацию его ставят на кадастровый учет. И только после этого вы получаете пакет документов для оформления права. Которое, впрочем, будет существовать в электронном виде.

[Julia 55]

1 час назад, Igor сказал:

Кто в Анапе звоните сами. Представитель застройщика включит вас в график. Кто не в Анапе тоже звоните и говорите когда приедете. Следует учесть, что  это еще не получение документов для похода в регпалату. Вы принимаете квартиру у застройщика соглашаясь или не соглашаясь с условиями ДДУ. Что прописано в ДДУ, то  должно быть в квартире. Если чего-то нет (дверей например или стяжки) то указываете это в Акте, который подписывается двумя сторонами. Там же указывается время на устранение недостатков. После ввода дома в эксплуатацию его ставят на кадастровый учет. И только после этого вы получаете пакет документов для оформления права. Которое, впрочем, будет существовать в электронном виде.

Мой папа вчера был в офисе застройщика. Спрашивал когда? Сказали может быть в среду, а может в четверг. Но никто не стремился уточнить его номер договора или телефон. 

[Julia 55]

Только что, Anapastroy сказал:

Нет, воду не дали) лифты не включили. Дом остаётся по прежнему закрыт. Ждём включение воды на днях. Лифты вроде не скоро включат)

Ну отлично! Мы маму перевезли,потому что она жила на пятом этаже без лифта и ей с больными ногами было трудно подниматься. Теперь мама с больными ногами будет топать на 13 этаж без лифта! Круто че...

[Геральд 107]

Только что, Julia сказал:

Ну отлично! Мы маму перевезли,потому что она жила на пятом этаже без лифта и ей с больными ногами было трудно подниматься. Теперь мама с больными ногами будет топать на 13 этаж без лифта! Круто че...

у меня волосы дыбом... какой лифт сейчас??? еще документов на дом нет, а вы уже о лифте! люди по полгода, а то и больше после получения документов ждут лифт, претензии получают, а тут еще только дом сдали, а вы уже возмущаетесь! дом сдали, без задержек на счастье многим, так порадуйтесь! а то все вы ищете за чтоб уцепиться. лифт включат когда управляющая компания дом примет, чтоб жильцы оплачивали его использование.

[Marta 66]

Каждый раз когда читаю разную информацию тут - теряюсь.. Кому верить-то?

 

Позвонила в офис, мне сказали, что в понедельник начнётся процесс выдачи ключей - это раз (ни в какую очередь записываться не нужно).

Воду должны вот-вот пустить - это два.

Лифт работать будет - это три.

 

Истина где-то рядом 

 

P.S. Почему-то склонна верить Игорю.

Изменено 28 сентября, 2016 пользователем Marta

[Виктор сибирь 29]

Вобщем-то лифт обслуживает специализированная организация, и при сдачи дома договор с такой организацией должен быть заключен. И счета за лифт выставляются автоматически. Управляющая  компания должна быть определена,хотя бы временно, сразу при сдаче дома. Готовность к эксплуатации подразумевает работу всех инженерных коммуникаций. Так должно быть,по крайней мере.

[Пчела Майя 4 593]

13 часа назад, Julia сказал:

Теперь мама с больными ногами будет топать на 13 этаж без лифта! Круто че.

Сочувствую маме с больными ногами. Ведь еще и отключения света

нередки в Анапе. Сама наблюдаю, как напротив в Крымском Валу люди,

подсвечивая телефонами, пробираются по лестницам на верхние этажи...

Хотя не знаю, говорят, бывают лифты с какими-то резервными возможностями, может, ваш лифт именно такой...

[Julia 55]

18 часов назад, Геральд сказал:

у меня волосы дыбом... какой лифт сейчас??? еще документов на дом нет, а вы уже о лифте! люди по полгода, а то и больше после получения документов ждут лифт, претензии получают, а тут еще только дом сдали, а вы уже возмущаетесь! дом сдали, без задержек на счастье многим, так порадуйтесь! а то все вы ищете за чтоб уцепиться. лифт включат когда управляющая компания дом примет, чтоб жильцы оплачивали его использование.

 Дом сдан со всеми коммуникациями и лифты работать должны!!! По какой такой причине они еще полголда не будут работать?

[Igor 10 240]

9 часов назад, Marta сказал:

Каждый раз когда читаю разную информацию тут - теряюсь.. Кому верить-то?

 

Позвонила в офис, мне сказали, что в понедельник начнётся процесс выдачи ключей - это раз (ни в какую очередь записываться не нужно).

 

Что бы подписать смотровой лист необходимо, как минимум подняться в квартиру. Потом Вы по ней походите туда-сюда, напишите недостатки, зададите кучу вопросов. Сколько времени на одного человека уйдет?  После того как дом поставят на кадастр состоится еще одна встреча с застройщиком. При передаче документов необходимо прочитать и подписать все бумаги. провести перерасчет по замерам БТИ. Опять же ответить на кучу вопросов. На одного человека уходит минимум 40 минут. Теперь представьте, что в офис одновременно пришли 3-5 человек. Можно это сделать одним действием. Тогда  у застройщика уже должны быть готовы все документы, которые он передает дольщику. 

ФЗ-214 строго регламентирует порядок передачи объекта долевого строительства.

Если своими словами, то:

Застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию, после чего ставит все помещения на кадастровый учет.
 Рассылает по почте участникам сообщение о завершении строительства. Поскольку в договоре установлен срок передачи объекта участнику, то эти сообщения рассылаются заранее, конкретный срок оповещения участника устанавливается в договоре.
Если объект большой (много квартир), то обычно одновременно с сообщением участнику направляется приглашение на процедуру осмотра и принятия квартиры на определенный день и час. Поэтому звоните и согласуйте время.
Акт приема передачи сразу не подписывается.  Сначала участник после осмотра составляет перечень недостатков объекта и указывает их в акте осмотра. 
После того, как недостатки устранены в течение срока, установленного в акте осмотра, (или участник смирился с существованием этих недостатков), акт повторного осмотра подписывается с указанием отсутствия претензий к застройщику и обязательством дольщика подписать акт приемки-передачи квартиры.
Производятся расчеты в связи с изменением стоимости квартиры (БТИ) и компенсируются расходы застройщика на коммунальные платежи, если это предусмотрено договором;
После этого стороны подписывают акт-приемки-передачи квартиры, дольщику вручают ключи, и на этом обязательства застройщика по договору долевого участия считаются выполненными.
 

[Igor 10 240]

1 час назад, Julia сказал:

Дом сдан со всеми коммуникациями и лифты работать должны!!! По какой такой причине они еще полголда не будут работать?

 

.... )))) Объездную 9 без крыши сдали (по суду), про лифты вообще забыли. На Симферопольском д.1  год дом без лифта стоял. Багиян А.Л. включал лифты когда уже все ремонт сделали. . Могу составить целый список по застройщикам, которые переносили сроки окончания строительства от одного квартала до года и больше, а потом еще столько же дома  в эксплуатацию сдавали.

Здесь. Все здесь будет во время и будет работать. 

[Julia 55]

24 минуты назад, Igor сказал:

Потом Вы по ней походите туда-сюда, напишите недостатки, зададите кучу вопросов. Сколько времени на одного человека уйдет?  

Igor, а если в квартире уже сделан ремонт силами бригады от застройщика и никаких вопросов у собственника нет? Эта процедура пройдет быстрее?

[Igor 10 240]

45 минут назад, Julia сказал:

Igor, а если в квартире уже сделан ремонт силами бригады от застройщика и никаких вопросов у собственника нет? Эта процедура пройдет быстрее?

Если начали ремонт, то уже по умолчанию приняли квартиру со всеми недостатками, которые там есть или которых там нет. Если ремонт от застройщика, то если они даже там и были, то ремонтники застройщика их же устранили.  Одно звено в цепочке уже пропускаете. Конечно быстрее. Перерасчет, если он есть и подпись Акта приема-передачи. Ну ключи, соответственно, уже от новой двери у вас наверняка уже есть ))))

[Marta 66]

Igor, большое человеческое спасибо! )))