Политика/Экономика Влияние курса рубля на новостройки и вторички!

[YURIY 920]

Ооо а там даж квартиры продают...так они больш не строят?))

Поэтому я тебе советую акуратно выбирать...!

[kisa8905 156]

Ооо а там даж квартиры продают...так они больш не строят?))

Поэтому я тебе советую акуратно выбирать...!

нууу эт да(((над в проыеренных местах брать

[YURIY 920]

Агентство Moody's снизило рейтинги "дочек" крупнейших российских банков - Сбербанка, ВТБ и "Внешэкономбанка", сообщается в пресс-релизе агентства. Помимо этого были понижены рейтинги "Банка Москвы" и "МСП банка".

"Рейтинговые действия следуют за понижением Moody's долгосрочных депозитных и долговых рейтингов эмитента указанных материнских структур", — сообщается в релизе.

Moody's понизило долгосрочные депозитные рейтинги в иностранной и местной валютах банков "ВТБ Банк" (Австрия) и "ВТБ Банк" (Германия) до "Ba3" с "Ba1" с "негативным" прогнозом. Долгосрочный депозитный рейтинг в национальной валюте "ВТБ Банк" (Армения) понижен до "Ba3" с "Ba2" с "негативным" прогнозом по нему. Долгосрочные депозитные рейтинги в национальной и иностранной валютах "ВТБ Банка" (Азербайджан) были понижены до "B1" с "Ba3" также с "негативным" прогнозом.

Долгосрочные депозитные рейтинги в национальной и иностранной валютах "ВТБ 24" (понижены до "Ba1" и "Ba2" соответственно), долгосрочные приоритетные обеспеченный и необеспеченный рейтинги в иностранной валюте VTB Capital S.A. понижены до "Ba1", долгосрочные депозитные рейтинги в иностранной и местной валютах VTB Capital plc понижены до "Ba3".

Moody's понизило также долгосрочные депозитные рейтинги в иностранной и местной валютах двух "дочек" Сбербанка — турецкого Denizbank A.S. (до "Ba2" с "Ba1" с "негативным" прогнозом) и казахстанского коммерческого банка ДБ АО "Сбербанк" (до "Ba3" с Ba2", прогноз был улучшен до "стабильного").

Кроме того, рейтинговое агентство понизило долгосрочные депозитные рейтинги в иностранной и местной валютах "Банка Москвы" до "Ba2" с Ba1" и одновременно ухудшило прогноз по ним до "негативного".

Moody's также предприняло аналогичные действия в отношении рейтингов "МСП банка", в частности долгосрочный депозитный рейтинг в иностранной валюте был понижен до "Ba2" с "Ba1", в местной валюте до "Ba1" с "Baa3". Прогноз по рейтингам был пересмотрен со "стабильного" на "негативный".

[YURIY 920]

Про деньги...)))))

[YURIY 920]

Зарплаты в администрации Кремля будут сокращены на 10%, сообщил в пятницу на оперативном совещании с постоянными членами Совета безопасности РФ президент России Владимир Путин.

В ходе совещания обсуждалось выполнение Минских договоренностей в части процесса отвода сторонами конфликта тяжелых вооружений от разделительных линий на Украине.

Обсуждался также ряд актуальных социально-экономических вопросов.

"Вне контекста повестки совещания Владимир Путин информировал членов Совета безопасности о решении сократить на 10% зарплаты сотрудников администрации президента", - отмечается в заявлении пресс-службы президента РФ.

Средняя зарплата в администрации президента РФ составляла 216,411 тыс. руб., сообщил Росстат данные по итогам января-сентября 2014 г.

В конце 2014 г. президент РФ распорядился приостановить на год норму об индексации на уровень инфляции окладов госслужащих, работающих в администрации президента, аппарате правительства, Счетной палате, МИДе России и его территориальных органах.

Ранее Совет Федерации и Госдума выступили с предложением сократить зарплаты депутатам и сенаторам на 10%.

[YURIY 920]

Кстати на украине бензин подорожал около 55..60 р за литр.

В росии тож почти все подорожало кроме бензина из нужных ресурсов людей....

так вот если следующим этапом будет розт бензина до 50..60 р за литр...я тогда незнаю..что это будет.

[kisa8905 156]

Про зп в кремле в пятницу на работе обсуждали..бедняги будут получать не 210 а 190...как же они бедные))

[YURIY 920]

Про зп в кремле в пятницу на работе обсуждали..бедняги будут получать не 210 а 190...как же они бедные))

Да....я чуть непрослезился!)))

[Евгений73 116]

Про зп в кремле в пятницу на работе обсуждали..бедняги будут получать не 210 а 190...как же они бедные))

Да....я чуть непрослезился!)))

Бедолаги, маятся теперь будут!

[Мираж 2 172]

Погоня за «дешевыми и еще дешевле» квадратными метрами привела к тому, что в настоящее время в краевой столице найти не то что качественное — просто безопасное для здоровья жилье в новостройках — большая проблема.

Так бывает, что и дорогое жильё оказывается некачественным.

[YURIY 920]

Про зп в кремле в пятницу на работе обсуждали..бедняги будут получать не 210 а 190...как же они бедные))

Да....я чуть непрослезился!)))

Бедолаги, маятся теперь будут!

О России думать!

http://youtu.be/VfLU-IPwZ_Q

[YURIY 920]

В Госдуму внесен законопроект, направленный на усиление ответственности работодателей, отражающих в отчетности зарплату наемных работников ниже фактически выплачиваемой, а также установление ответственности работников, получающих заработную плату, в отношении которой не производилось удержание НДФЛ. Инициатива разработана Верховным Советом Республики Хакасия.

Предлагается включить в систему основных госгарантий по оплате труда работников госгарантию по выплате зарплаты в соответствии с условиями оплаты труда, установленными трудовым договором. При этом планируется запретить оплачивать труд работника в размере, не соответствующем условиям трудового договора об оплате труда. За нарушение такого запрета предусмотрена ответственность работодателя (административная или уголовная).

Кроме того, предлагается дополнительно установить ответственность налоговых агентов:

за занижение на счетах бухгалтерского учета или регистрах налогового учета размера фактически выплаченной работникам заработной платы. За такое деяние предусмотрен штраф в размере 40% от суммы неуплаченного налога, но не менее 150 тыс. руб.;

за выплату налоговыми агентами доходов физическим лицам по трудовым и гражданско-правовым договорам без отражения в бухгалтерском или налоговом учете (предлагается наказывать штрафом в размере 50% от суммы неначисленного, неудержанного налога, но не менее 200 тыс. руб. по выплатам в пользу каждого физического лица в налоговом периоде).

В свою очередь, налогоплательщиков НДФЛ планируется наказывать за неуплату НДФЛ в случае наличия достаточной информации о неудержании или неполном удержании работодателем данного налога. Помимо этого, их могут обязать самостоятельно уплачивать налог в случае получения сведений о невыполнении налоговым агентом соответствующей обязанности, представив налоговую декларацию. При этом, если имеющиеся у налогоплательщика сведения не позволят определить размер налога, не полностью удержанного налоговым агентом, он будет обязан сообщить о невыполнении налоговым агентом своей обязанности в налоговый орган.

Также законопроектом предусмотрено:

установление ответственности плательщика страховых взносов за повторное совершение правонарушения в виде занижения базы для расчета страховых взносов в государственные внебюджетные фонды;

введение ответственности руководителей организаций, являющихся налоговыми агентами по НДФЛ, которые путем нарушения правил ведения бухгалтерского учета осуществили занижение налоговой базы по НДФЛ, а также базы для начисления страховых взносов.

Авторы законопроекта отмечают, что работодатель, занижая размер налоговой базы по НДФЛ и базы для начисления страховых взносов в государственные внебюджетные фонды, существенно нарушает не только трудовые, но и гражданские и социальные права работника. Так, снижается платежеспособность работников, получающих справки о зарплате с заниженным ее размером, что влечет уменьшение возможностей пользоваться кредитами с приемлемыми процентными ставками. В свою очередь, уменьшенные отчисления в ПФР непосредственно отражаются на размере будущей пенсии работника.

Предлагаемые поправки планируется внести в действие с 1 января 2016 года.

[kisa8905 156]

Про зп в кремле в пятницу на работе обсуждали..бедняги будут получать не 210 а 190...как же они бедные))

Да....я чуть непрослезился!)))

Бедолаги, маятся теперь будут!

а то...купчт меньше на пару банок красной икры))ужас

[YURIY 920]

Средневзвешенный курс доллара к рублю расчетами «завтра» на единой торговой сессии (ЕТС) ММВБ, по которому устанавливается официальный курс ЦБ, вырос почти на рубль.

По данным биржи на 11.30 мск, рост составил 95,3 копейки, теперь американская валюта стоит 62,2248 рубля.

В пятницу средневзвешенный курс доллара составлял 61,2718 рубля за доллар.

[YURIY 920]

Cвязной банк" ужесточил лимит на межбанковские переводы через дистанционные каналы с 50 тыс. руб. до 25 тыс. руб. в день, сообщает банк в своей официальной группе "В контакте".

В ближайшее время сведения о новом лимите появятся на сайте банка. Лимит на межбанковские переводы в размере 50 тыс. руб. в день введен банком в конце декабря 2014 г. одновременно с лимитом на снятие наличных в банкоматах в размере 25 тыс. руб. в день.

"Связной банк" меняет владельца, прежний акционер ГК "Связной" Максим Ноготков сменен Олегом Малисом и его компанией Solvers.

В декабре 2014 г. Solvers купила у группы "ОНЭКСИМ" Михаила Прохорова и НПФ "Благосостояние" права требования по просроченному кредиту основателя группы "Связной" Ноготкова, кредит обеспечен 51% акций Trellas, контролировавшей ГК "Связной".

Ноготков подписал передаточное распоряжение (instrument of transfer) в отношении акций Trellas в пользу Solvers, но затем его отозвал. Solvers подала иск в суд Кипра с требованием передачи акций, и 17 февраля суд принял решение в пользу компании Малиса.

Однако на пути к установлению операционного контроля над "Связным" Solvers столкнулась с противодействием Ноготкова, который, как утверждает Малис, вступил в сговор с рядом кредиторов "Связного" - НПФ "Благосостояние" и "Промсвязьбанком".

Доходит.

[YURIY 920]

Банки в январе 2015 г. сократили выдачу кредитных карт в России на 40% по сравнению с январем 2014 г. до 400 тыс. В феврале показатель также снизится, сообщило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

В январе текущего года в бюро поступило 400 тыс. записей по выдаче кредитных карт.

В январе предыдущего года данных по карточным кредитам было на 40% больше - 650 тыс.

На снижение выдачи кредитных карт повлияло ужесточение банками условий оформления кредитов и рост ставок по картам до 25,9-33,9%.

Карты выдаются зарплатным клиентам либо проверенным заемщикам с хорошей кредитной историей.

Лидеры рынка карточного кредитования - Сбербанк с долей на рынке в 29,8%, "Альфа-банк" и "ТКС-банк" - по 7%, "ВТБ 24" - 6,9%.

ЦБ ожидает оживления карточного кредитования к концу февраля, игроки рынка — не ранее лета 2015 г.

По состоянию на 1 января 2015 г. НБКИ консолидирует информацию о 170 млн кредитов, выданных свыше 2700 кредиторами, сотрудничающими с НБКИ. В бюро хранится информация о 72 млн заемщиков.

[YURIY 920]

Количество безработных россиян, зарегистрированных в органах службы занятости, составило к 25 февраля чуть более 979 тыс. человек, сообщает Минтруд.

Минтруд: безработица выросла в 81 регионе России

Количество зарегистрированных безработных выросло с 18 по 25 февраля на 2%. Рост безработицы отмечен в 81 регионе страны, а также в городе Байконур. "Наибольший рост отмечен в Ямало-Ненецком автономном округе, республиках Бурятия и Хакасия, Тюменской и Тульской областях", - отмечает министерство.

Численность безработных граждан незначительно снизилась в четырех регионах: Севастополе, Омской области, Крыму и Ингушетии.

Количество работников, которые находились в простое по предложению администрации или работали неполное рабочее время, а также работников, которым предоставили отпуска по соглашению сторон, составило к 25 февраля 250 тыс. человек.

Количество вакансий, заявленных работодателями в органы службы занятости, составило к 25 февраля 1,2 млн.

[YURIY 920]

Квадратный метр «экономного» жилья подорожал с 30 до 35 тысяч...

Такую информацию озвучил на совещании с заместителями премьер-министр РФ Дмитрий Медведев

Максимальная стоимость недвижимости эконом-класса, реализуемой в рамках программы «Жилье для российской семьи», поднялась с 30 до 35 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом в понедельник, 2 марта заявил в ходе совещания с вице-премьерами глава российского правительства Дмитрий Медведев.

По его словам, в ближайшие два года по упомянутой программе планируется возвести не менее 25 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса. Речь идет в основном о многоквартирных домах; вся эта недвижимость должна в полной мере быть обеспечена необходимой социальной инфраструктурой, - заявил премьер. Увеличение же ценового максимума, по выражению Медведева, позволит реализовать программу наилучшим образом.

Изначально предполагалось, что недвижимость, строящаяся по программе «Жилье для российской семьи», будет реализовываться по цене на 20 процентов ниже рыночной.

«Жилье для российской семьи» - часть госпрограммы «Обеспечение граждан РФ доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами». Ее основные цели – помочь гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и поднять уровень доступности жилой недвижимости путем снижения средней стоимости квадратного метра.

[YURIY 920]

Ну по Анапе тож я думаю понятно...была нерозбериха ...пауза с ценами....

теперь цены зафиксируются...

[YURIY 920]

Госсекретарь США Джон Керри на встрече с главой МИД Сергеем Лавровым в Женеве не исключил расширения санкций против России в случае невыполнения минских соглашений.

Я отметил, что российские руководители и сепаратисты должны срочно и полностью поддержать минские соглашения и исполнять их везде, в том числе в Дебальцево, близ Мариуполя и в других ключевых стратегических пунктах", - отметил Керри.

"Я подчеркнул, что если этого не произойдет, если будет проявляться тенденциозность, если тяжелое вооружение будет отведено, но неизвестно куда, если у ОБСЕ не будет необходимого доступа, то неизбежно будут последствия, которые и далее отразятся на российской экономике", - заявил госсекретарь.

Он пояснил, что "Украина была лишь одной из тем обсуждения" на встрече с Лавровым. Стороны коснулись проблем, связанных с Сирией, Ираном и "Исламским государством".

"Суверенитет и территориальная целостность государств нарушалась на протяжении последних месяцев, поэтому и были введены санкции (против России - ред.). Санкции, очевидно, сильно повлияли на Россию", - заявил Керри и добавил, что они не направлены против российского народа.

По словам Керри, в экономике России из-за санкций в этом году может начаться рецессия, отмечается отток капиталов и падение курса рубля. "Мы надеемся, что мы сможем убедить президента Владимира Путина и Россию, что мы готовы сотрудничать с ними, если только они действительно готовы выполнять договоренности, под которыми подписались, и соблюдать нормы международного права", - заявил госсекретарь, отмечает "Интерфакс".

"Если мы пройдем через это, то у нас будет перезагрузка отношений", - добавил Керри. По его словам, Россия должна осознать свои ошибки, допущенные на Украине, изменить политику в отношении Киева, а также выполнить минские договоренности.

[YURIY 920]

Чичас ростроются...любители выпить!))))))

[YURIY 920]

Производство коньяка в Армении сократилось в январе на 31,9% в годовом выражении до 610,4 тыс. литров, сообщает Национальная статистическая служба Армении.

Основной причиной сокращения стало удешевление рубля, поскольку Россия и страны СНГ являются основными рынками сбыта для армянского коньяка.

Производство вина в Армении увеличилось в январе на 4,7% до 378,6 тыс. литров. Выпуск шампанского сократился на 66,5% до 7,2 тыс. литров. Производство водки и ликероводочной продукции снизилось на 5% до 691,1 тыс. литров, пива - на 20,2% до 584,4 тыс. литров.

Статслужба впервые привела данные о производстве виски. В январе в Армении произвели 52,1 тыс. литров этого напитка. Выпуском виски занимается армянское ООО "Алекс григ", отмечает "Интерфакс". Для производства виски в прошлом году построен отдельный цех, однако своего бренда напиток пока не имеет. Опытная партия армянского виски поставлена в Ирак. В январе производство виски приостановлено.

ООО "Алекс григ" учреждено в Армении в декабре 2007 г. и является крупным импортером алкоголя и продуктов питания. Компания также занимается производством водки, несколько раз оштрафована регулятором за подделку российских и украинских алкогольных брендов.

[YURIY 920]

Президент РФ Владимир Путин проведет во вторник встречу со своим белорусским коллегой и наградит его орденом Александра Невского,

«Как обычно, непосредственно перед заседанием (Высшего государственного совета союзного государства РФ и Белоруссии) состоится отдельная встреча двух руководителей. Это будет встреча тет-а-тет, — сообщил помощник президента РФ Юрий Ушаков. — По ее завершении планируется награждение белорусского президента орденом Александра Невского».

[YURIY 920]

Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон о продлении бесплатной приватизации жилья на год, до 1 марта 2016 года. Об этом в субботу сообщила пресс-служба Кремля.

«Федеральным законом предусматривается продление до 1 марта 2016 года срока бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемых гражданами на условиях социального найма», — говорится в сообщении.

Напомним, что действующее законодательство предусматривало завершение бесплатной приватизации в России 1 марта 2015 года.

Ранее разработчики закона отмечали, что продление сроков необходимо прежде всего из-за того, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2015 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

[YURIY 920]

Сегодня многие пытаются сравнивать текущее ухудшение экономической ситуации в России с кризисом 2008-2009 годов. Но подобное сравнение не совсем корректно в силу разных причин развития нестабильности. Тем не менее, 2008 год является ближайшим примером, от которого можно отталкиваться при составлении прогнозов на будущее. Аналитики компании "Метриум Групп" проанализировали поведение рынка недвижимости в прошлой кризисной ситуации и рассчитали, насколько вероятно повторение этого сценария сейчас.

Негативную роль играют многие факторы

Зависимость российской экономики от цен на нефть уже не первый раз сыграла с нашей страной злую шутку. В 2008 году одним из главных факторов, оказавших влияние на снижение курса национальной валюты, был обвал цен на нефть. Тогда с июля по декабрь снижение стоимости барреля "черного золота" составило 68,9 процента. А вот в 2014 году падение было более медленным — за этот же период цена на нефть снизилась на 46,2 процента.

При этом темпы девальвации рубля были диаметрально противоположными. Если во втором полугодии 2008 года рубль к американскому доллару снизился на 25,3, а к евро на 13,4 процента, то в прошлом году обвал был гораздо более существенным — минус 57,4 к американской валюте и 17,2 процента к единой европейской.

Ответ на закономерный вопрос о том, почему в 2008 году нефть падала быстрее, а рубль – медленнее, а в минувшем — наоборот, лежит в причинах кризиса. Шесть лет назад кризис был обусловлен чисто экономическими причинами, а сейчас одновременно сыграли роль несколько факторов. Это и обостренная геополитическая обстановка, и введение антироссийских санкций, и растущая сырьевая зависимость экономики.

Еще один важный макроэкономический показатель — темпы роста инфляции — в 2008 и 2014 годах оказался примерно на одном уровне: 13,3 и 11,4 процента соответственно. При этом по прогнозам Минэкономразвития, сделанным в начале декабря, в прошлом году инфляция не должна была превысить 9 процентов. Но в итоге ускорившиеся в середине месяца темпы девальвации рубля прибавили к итоговому результату 2,4 процентных пункта.

Спрос пока снижается

В 2008 году под влиянием нарастающего экономического кризиса количество сделок купли-продажи на столичном рынке недвижимости существенно сократилось – минус 15,9 процента к показателям 2007 года. В 2014 году мы наблюдали несколько иную ситуацию: в отдельные месяцы года спрос на квартиры был в прямом смысле слова ажиотажным. Впрочем, сравнить данные по количеству сделок год к году не представляется возможным — с 1 марта 2013 года была отменена регистрация договоров купли-продажи, с этой даты Росреестр фиксирует переход права собственности на объекты жилой недвижимости. Помимо сделок купли-продажи в статистику попадают договора мены и дарения.

Но даже если сравнить данные за период март-декабрь 2013 года с аналогичным временным промежутком года прошлого, то можно отметить рост на уровне 4,4 процента. Еще более существенное увеличение покупательской активности было отмечено на первичном рынке. За год количество зарегистрированных договоров долевого участия выросло на 13,1 процента.

"Разница в темпах роста всего рынка в целом и "первички" объясняется тем, что на фоне девальвации рубля покупатели стремились вложить свои средства не в недвижимость вообще, а именно в новостройки, — поясняет генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. — Цены на первичном рынке не успевали корректироваться вслед за ростом курсов доллара и евро, в то время как собственники квартир на вторичном рынке в большинстве своем пытались менять рублевые цены в соответствии с валютными колебаниями. Это привело к существенному снижению спроса на вторичном рынке".

Примерно так же вели себя и цены на рынке недвижимости. Во второй половине 2008 года впервые за пять лет прекратился рост средней стоимости квадратного метра, началась коррекция вниз, которая привела к тому, что по итогам 2009 года средний "квадрат" подешевел на 10-15 в рублях и на 20-30 процентов в долларовом эквиваленте.

В 2014 году, напротив, рублевые цены росли в течение всех 12 месяцев, но в большей степени в 1 и 4 квартале. В сегменте массового жилья средняя стоимость квадратного метра выросла на 10,7, в бизнес-классе — почти на 18, а в элитном сегменте из-за сильной зависимости от курса доллара сразу на 36 процентов.

Без ипотеки нет рынка

Еще одним важным фактором, под влиянием которого рынок недвижимости в 2014 году рос, стала крайне высокая активность на рынке ипотеки. За 11 месяцев года в России было выдано кредитов на покупку жилья на сумму 1,58 триллиона рублей. Это абсолютный рекорд за всю историю существования российского рынка ипотечного кредитования. Для сравнения — в 2008 году этот показатель составил 756,8 миллиарда рублей, то есть в два раза меньше. При этом средняя ставка по ипотеке в 2008 и в январе-ноябре 2014 года была зафиксирована примерно на одном и том же уровне – 12,9 и 12,65 процента годовых соответственно.

Стоит отметить, что в 2008 году ставки по кредитам рассчитывались исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ. В 2013 году был введен новый инструмент в области денежно-кредитной политики государства — ключевая ставка ЦБ, под которую Банк России предоставляет займы частным банкам. По сути, влияние обоих показателей на ставки по розничным кредитам одинаково, поэтому имеет смысл сравнить.

В 2008 году ставка рефинансирования менялась 6 раз и выросла с 10 до 13 процентов годовых. В прошлом году ключевая ставка корректировалась такое же количество раз, но при этом рост был гораздо более существенным — с 5,5 до 17 процентов годовых.

И в ближайшей перспективе рынок недвижимости рискует остаться без этого мощного драйвера роста. Ухудшение экономической и геополитической ситуации ведет к повышению ипотечных ставок. Под влиянием роста ключевой ставки ЦБ розничные банки уже подняли ставки для заемщиков. И если два ведущих игрока рынка — Сбербанк РФ и ВТБ24 — пока еще выдают кредиты на покупку жилья по ставке ниже уровня ключевой, то в ряде остальных банков уже можно встретить ставки до 29 процентов годовых. Так что впереди не самые простые времена для рынка недвижимости.