В теме 2 533 сообщения

Это хорошо, что недельный дождь с ветром прошел сейчас. Вот все и вылезло. Хуже было бы когда уже ремонты прошли. Интересно, что после июльского наводнения все было сухо. Вот и пойми. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да дело не в ветре, а в технологии монтажа оконного блока. Если бы он был установлен с соблюдением ГОСТа, то такого безобразия бы не было. При анкерном креплении и грамотной гидроизоляции никакой ветер не страшен. Наверное, когда стали поджимать сроки, к остеклению были допущены неквалифицированные люди, которые и крепили блок с помощью распорок и пены. А поскольку в 1 подъезде не торопились, то там и жалоб таких не было.

.... +100500. А так строят наверное все. Во Фройде наблюдал такую же картину. Под окнами стены мокрые. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

мы ведь переживаем и за наших соседей, и за наш дом... По существу - еще окончательно не сданным в опытную эксплуатацию!

 

 

Ну не ураган, конечно, но оочень сильный ветер.

 

Предлагаю подумать, что можно сделать в данной ситуации с недоделками по дому.

Лучший вариант, на мой взгляд, это хотя бы обозначить своё мнение и требования, оформить это в виде Заявления от лица членов ЖСК - к Застройщику.

 

Алгоритм действий:

 

1. Оформление заявления от лица членов ЖСК - к Застройщику с перечнем всех явных недоделок

2. Поход в Респект, разговор с председателем ЖСК на предмет написанного Заявления

3. Просьба к председателю ЖСК, подписать Заявление (2 экз)

4. Передача Заявления от ЖСК - Застройщику (наверное в том же кабинете  :smile: )

5. Взятие у Застройщика контактов лица, с которого можно будет периодически спрашивать устранение недоделок (должность, ФИО и тел)

6. Постоянный мониторинг устранения недоделок (силами местных жителей)

 

Примечание: под актом подписывается в первой строке председатель ЖСК, затем ниже - члены ЖСК (с кого удастся собрать подписи, в том числе скан)

 

КТО возмётся это осуществить?

 

Armanikot, кроме Вас больше не кому...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Из слов Игоря я поняла, что ситуацию все-таки держат на контроле.

.... может,  и предьявляет. 

Armanikot, кроме Вас больше не кому...

Андрей, из всех перечисленных Вами пунктов я могла бы, разве что, выполнить пункты со 2-го по 5-й))) Составлять это самое заявление (да еще и с перечнем всех явных недоделок) должен человек разбирающийся в вопросах строительства))) Тем более, что недоделок там, наверняка, на порядок больше тех, что мы заметили при обходе 2-го подъезда (!!!). Заметьте, что в первый мы даже никогда не заходили, а там скорее всего тоже не все так радужно. Ну и мониторить устранение тоже должен понимающий человек. Опять же, я могу только фото предоставить, а качественно устранили или нет - в этом я ни бум-бум. Тут надо знающего мужика в тандем - супруг мой не из этой области (компьютерщик), да и на работе с утра до ночи. Может, есть кто грамотный в сфере строительства из соседей?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Составлять это самое заявление (да еще и с перечнем всех явных недоделок) должен человек разбирающийся в вопросах строительства))) Тем более, что недоделок там, наверняка, на порядок больше тех, что мы заметили при обходе 2-го подъезда (!!!)

Согласен с Вами. лучше конечно, чтобы был человек, реально разбирающийся в строительстве.

Впрочем, думаю, что всё равно всё придёт в норму. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

1. Оформление заявления от лица членов ЖСК - к Застройщику с перечнем всех явных недоделок 2. Поход в Респект, разговор с председателем ЖСК на предмет написанного Заявления 3. Просьба к председателю ЖСК, подписать Заявление (2 экз) 4. Передача Заявления от ЖСК - Застройщику (наверное в том же кабинете  ) 5. Взятие у Застройщика контактов лица, с которого можно будет периодически спрашивать устранение недоделок (должность, ФИО и тел) 6. Постоянный мониторинг устранения недоделок (силами местных жителей)

... Андрей, это делается каждый день.  Это не так заметно, но недостатки устраняются. В 216-й(почему-то она собрала больше всех проблем) завтра с утра должны устранить проблемы с окном. На любое сообщение  жильцов ЖСК реагирует.

 

Теперь про воду. Водокалал на подстанции  меняет насосы на более мощные. Что-то там не так рассчитали. Это претензии к водоканалу. Обещались сделать за неделю. Будет раньше-хорошо.

Документы на кадастр уже в Краснодаре. Ждем в конце недели. 

Не все так просто. Еще раз поражаюсь тому как можно сдать дом по суду без крыши, и гордо заявлять дом сдан. Это очень не просто что бы дом зажил полной   жизнью.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.. Андрей, это делается каждый день.  Это не так заметно, но недостатки устраняются. В 216-й(почему-то она собрала больше всех проблем) завтра с утра должны устранить проблемы с окном. На любое сообщение  жильцов ЖСК реагирует.   Теперь про воду. Водокалал на подстанции  меняет насосы на более мощные. Что-то там не так рассчитали. Это претензии к водоканалу. Обещались сделать за неделю. Будет раньше-хорошо.

Да конечно будет всё нормально!

Постепенно все недоделки устранят.  :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Смотрю свиду вроде все Ок.

А сколько косяков аж неверится...ну и как это называется..при том что дом сдан...

Считаю это как плевок в сторону дольщиков...некрасиво конечно...

Уже негатив есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Смотрю свиду вроде все Ок. А сколько косяков аж неверится...ну и как это называется..при том что дом сдан... Считаю это как плевок в сторону дольщиков...некрасиво конечно... Уже негатив есть.

Ничего он не сдан. Есть только Разрешение на ввод в эксплуатацию. А акта приёмки мы не видели. Значит не сдан. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ничего он не сдан. Есть только Разрешение на ввод в эксплуатацию. А акта приёмки мы не видели. Значит не сдан. 
 

 

 Вообще-то разрешение на ввод в эксплуатацию выдается после подписания акта приемки.

 

"Когда в новостройке завершены все предусмотренные строительные и отделочные работы, застройщик начинает оформлять инвентаризационную и техническую документацию на дом, а БТИ производит все необходимые обмеры. После чего у застройщика на руках оказывается технический паспорт дома. Далее построенное здание инспектируют структуры государственного архитектурно-строительного надзора нередко вместе с инициативной группой дольщиков. После устранения всех выявленных недочетов и неполадок строительная компания получает акт о приемке дома, который должна направить в местную администрацию, выдающую разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Затем дому присваивается почтовый адрес, он подключается ко всем коммуникациям, застройщик заключает договор с управляющей компанией, которая будет обслуживать здание, пока жильцы не определятся с формой управления домом - например, создадут ТСЖ. В это же время представители строительной фирмы встречаются отдельно с каждым дольщиком и проводят совместный осмотр приобретенного жилья. Если у дольщика нет замечаний, то подписывается акт приема-передачи квартиры и передаются ключи."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Вообще-то разрешение на ввод в эксплуатацию выдается после подписания акта приемки.

Не знаю. Где-то читал наоборот.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Счетчик на воду (общий) опломбировали. Вода в понедельник. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Теперь главное чтоб потопа небыло!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... вот это точно. От каких  квартир ключи есть, то прорабы откроют. А вот кого нет? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... какой-то маньяк сносит дом! 2 подъезд, 8-9 этаж, трехкомнатная квартира, к вам уже едут! Перестаньте разрушать несущие колонны!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... какой-то маньяк сносит дом! 2 подъезд, 8-9 этаж, трехкомнатная квартира, к вам уже едут! Перестаньте разрушать несущие колонны!

Подробности происшествия можно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... какой-то маньяк сносит дом! 2 подъезд, 8-9 этаж, трехкомнатная квартира, к вам уже едут! Перестаньте разрушать несущие колонны!

Подробности происшествия можно?
Случайно разбогатевшая жертва ЕГ? Изменено пользователем Hornet

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Газ есть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Случайно разбогатевшая жертва ЕГ?

..... )))), да не. Дверной проем расширили. Не критично. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Газ есть?

Газ-то есть, теперь от расторопности жильцов все зависит. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Случайно разбогатевшая жертва ЕГ?

..... )))), да не. Дверной проем расширили. Не критично.

Ну вот, а я подумал колонны сносят. Так то стены можно "дырявить", только нормы соблюдать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... какой-то маньяк сносит дом! 2 подъезд, 8-9 этаж, трехкомнатная квартира, к вам уже едут! Перестаньте разрушать несущие колонны!

..... )))), да не. Дверной проем расширили. Не критично. 

Фу! а я то уже подумал, что действительно маньяк ! (шутка).

 

Дверной проём? Ворота что ли царские решили ставить,  или кто-то в стандартные двери не пролазит?  432c42269535b607fc8be592a54cd4ec.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Случайно разбогатевшая жертва ЕГ?

а ЕГэ - это чего? "Единый государственный экзамен" ? 3961dc78883435fbbab4cd674ed1e14f.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а ЕГэ - это чего? "Единый государственный экзамен" ?

Ну да! Меня видимо тоже зацепило на одну треть!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • В настоящее время парковочное место в Анапе стоит от 500 тыс. р. до 1000000 р., а по сему в нашем ЖК цены более 3000000р. быть не может.  И застройщик всё,  что захочет сделать тоже не может. Вот например дольщик Ситкарёв Н.П. долго сидел и думал, что ему брать - деньги или квартиру и досиделся до того пока стройку не передали новому застройщику, и его квартиру отдали в залог банку, а всё что упало в банк не выдолбить кайлом, не вырубить топором и суд Верховный не помог, такой вот страшный зверь залог. Он долго судился, что бы вернуть квартиру, но ему это не удалось и вот что из этого получилось......   Определением суда от 26.02.2024 по рассматриваемому обособленному спору назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «АФИНА ПАЛЛАДА». На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: какова рыночная стоимость права требования двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79 по состоянию на 03.10.2022 (дата передачи объектов должника новому застройщику). 7 Согласно заключению эксперта от 13.03.2024 № 87 рыночная стоимость права требования двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79 по состоянию на 03.10.2022 составляет 7 450 000 рублей. Поскольку размер компенсации должен соответствовать рыночной стоимости жилого помещения, на которое претендовал участник строительств, суд приходит к выводу о том, что разногласия, возникшие между Ситкаревым Н.П. и ООО «СЗ Капвысотстрой» в отношении суммы компенсационной выплаты по договору долевого участия в отношении квартиры № 162 подлежат разрешению, путем определения рыночной стоимости квартиры в размере 7 450 000 рублей. Следовательно, ООО «СЗ Капвысотстрой» необходимо произвести выплату возмещения Ситкареву Н.П. в размере 7 450 000 рублей. Руководствуясь статьями 184 – 186, 223 АПК РФ, статьями 4, 71 Закона о банкротстве, суд                                             О П Р Е Д Е Л И Л: разрешить разногласия, возникшие между Ситкаревым Николаем Петровичем и ООО СЗ «Капвысотстрой» в отношении суммы компенсационной выплаты по договору долевого участия в отношении двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79, установив, что рыночная стоимость квартиры составляет 7 450 000 рублей   То есть дольщик получит внушительную компенсацию за квартиру, которую не смог вернуть, совсем не ту сумму по ДДУ плюс 15%, которую выплачивал Фонд ликвидации пострадавших дольщиков. Таким образом Капвысотстрой, не может сделать всё что хочет. Но в настоящее время нам не выгодно скандалить с застройщиком, нам квартиры нужны, нам нужно дождаться сдачи ЖК в эксплуатацию, на это столько сил истрачено и много дольщиков не дожили до получения своих квартир. Вот такие вот дела!
    • В подземной парковке под первым литером не продано ни одно машиноместо,поэтому не будет проблем,тем более изначально было нарушено строительство этой парковки,так что,возвращать нечего и некому,там будет коммерция
    • Под первым домом продавали парковочное место за 700т. в далёком 2014, сейчас это более 3 миллионов, так что застройщик что захочет то и сделает и тому примеров масса, а кому не понравится в праве отказаться и получить обратно уплаченную сумму в договоре и все по закону.
    • Если всё равно мало, тогда зачем строить? возьмутся за эту парковку, тогда можно забыть про мечты о сдаче ЖК к Новому году. А нам очень важно, что бы ЖК сдали как можно быстрее, международная обстановка сложная, мы и так 10 лет потеряли, и разбираться с застройщиком сейчас нельзя, себе дороже.
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 262
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    sabawa
    Регистрация