ЖК Славянский, Анапа, ул. Ленина, д. 136.

[Armanikot 136]

Мы с Витом сегодня были на объекте. Познакомились с некоторыми соседями (ПВП) и пофоткали, как обычно, по просьбам трудящихся Из хороших новостей: ура, товарисчи, нам, наконец, вставили последнее стекло! Даже не успели еще убрать с лоджии козлы (или как их там еще называють). В остальном все по старому - в квартире все тот же срач (банки из под шпрот, окурки, пленки от стеклопакетов и проч), с разводкой и текущим регистром тоже все по прежнему

Сначала фото для Владимира - это на 12-м этаже (щиток был закрыт на ключ, поэтому сфотали, как смогли, уж извиняйте):

Теперь немного о грустном... Лифт уже несколько пообтрепался, несмотря на то, что его предусмотрительно зашили, зато теперь в нем установили видеонаблюдение)))

Между 11-м и 12-м этажами забыли влепить провод

Для сравнения эта же лампа между 12-м и 13-м этажами)))

На 13-м этаже всюду видны следы недавнего потопа.. Вот тут видно какой был уровень воды:

Внутренние углы (левый и правый) при выходе на общий балкон 13-го этажа и стенка:

Одной из причин потопа, наверняка, явилось то, что сливы забиты всякой дрянью(((

Нижние кирпичи мокрые до сих пор...

Это газовая труба с улицы так "аккуратно" запенена))) 

 

 

 

[Armanikot 136]

Побывали также в гостях у соседей из 215-й (ПВП). Ну что я Вам хочу сказать... Приятного тут мало - это мягко сказано((( Сами посудите:

это в кухне такой уровень воды

в правой комнате

и в центральной комнате

Что интересно, сливы на балконе также забиты...

Ветер сегодня был просто адский, а на 13-м этаже это чувствовалось на все 1000%. И немудрено, что этот жалкий стеклопакет у них вырвало с корнем((( Открываешь балконную дверь, а сам боишься, как бы вместе с ней не улететь(((

Это уголок на балконе 215-й квартиры:

 

 

 

[Armanikot 136]

Ну и еще пара-тройка "приятностей"...

На первом этаже могли бы и заделать эту здоровенную дыру у большого лифта:

На 6-м этаже ветром выгнуло доводчик на двери межэтажного перехода - на этаже ветер воет, как в аэродинамической трубе((( 

И все-таки это высолы - тут даже к бабке не ходи (12-й этаж):

С 13-го этажа открывается живописный вид на дырчатый кирпич))) Наверняка, туда вода тоже затекает, а зимой еще и замерзает...

Тут можно еще раз увидеть как сливы с этажей выведены в никуда - альтернатива, видать, невелика либо пробить сливы и наслаждаться потоками на головы, либо не пробивать и каждый раз устранять последствия потопов в квартирах и на этажах(((

И еще большая просьба к застройщику - запретите Вы, наконец, рекламщикам ставить штампы на кирпиче((( Я понимаю, что реклама - это двигатель прогресса, но кто потом будет эти художества отмывать?

 

 

[Мираж 2 172]

Да, уж, что то "приятностей" многовато... Интересно, устранять то будут?

[Евгений73 116]

Недоделок дохрена, нь они есть на каждой стройке(

[Hornet 530]

Сначала фото для Владимира - это на 12-м этаже (щиток был закрыт на ключ, поэтому сфотали, как смогли, уж извиняйте):

Спасибо, что не забыли, недостаток информации меркнет перед такими фактами!  Спасибо за репортаж. Понимаю, что на любой стройке есть косяки, но на нашей то?! Это вдвойне больнее. Тем паче у кого это в квартирах.

[Евгений73 116]

Согласен, это ужастно!!!

[Евгений73 116]

Послежу. Очень интерестно как будут бороться с недоделками!

[Andrea 522]

Мы с Витом сегодня были на объекте. Познакомились с некоторыми соседями (ПВП) и пофоткали, как обычно, по просьбам трудящихся

Большущее спасибо за такой исчерпывающий фото-репортаж!  

................

Ндааааа...!...! Вот это недоделки бизнес-класса....

 

1. Особенно ужасно из внешних недоделок - это незакрытый дырявый кирпич на застеклённом балконе. Это что, везде так? Почему нет подоконника/карниза с внешней стороны балконных окон???

Если там будет вода и температура опустится хотя бы до -3 - 4 гр, где гарантия, кирпич не  разорвёт!?

 

2. Неужели в квартире на фото был такой уровень воды??? Чуть ли не пол метра? На одной фото видимый уровень воды почему-то не по всему периметру  комнаты?

 

3. Куда делась потом эта вода, затопило ли соседей снизу?

 

 

 

Теперь немного о грустном... Лифт уже несколько пообтрепался, несмотря на то, что его предусмотрительно зашили, зато теперь в нем установили видеонаблюдение)))

 

Судя по рисункам и надписям в лифте, их делали  ребятки, которым нечем заняться. Надеюсь, это были залётные гости или кто-то из ремонтников. Или у нас в доме есть праздно-шатающиеся элементы?

[Aleksa 0]

 Видимо приемной комиссии было далеко до фонаря на эти косяки. 

Напрашивается вопрос: может ли  ЖСК после сдачи дома в эксплуатацию предъявить недоделки строителям или это уже за наши с вами деньги?

[Татьяна Anapa-Forum 15]

у меня это четвёртая новостройка и если бы была первой то наврядли  я ещё раз  связалась бы  с новостройкой .Не думала ,что можно так плохо строить .А  это так называемая закрытая территория .Она  где? Застройщик, в принципе не знает как это должно быть? Или просто -так сойдёт , мы же уже купили квартиры ,куда денемся ?И ,кстати воду теперь уже обещают дать 9 -го февраля . Если вдруг по какой то причине исчезает вода в старых домах -это аварийная ситуация ,расскажут по телевидению ,организуют подвоз воды .У нас же , дадут совет ,где брать -в  ливнёвках  , видно засройщик  пьёт воду оттуда. А так, как мы не местные, приходиться искать другие выходы. Теперь про воду которой не должно быть в наших квартирах. Когда у меня закапал дождь с потолка, я была в ужасе , но оказывается могло быть и хуже .Я сочувствую всем нам .И неужели нельзя было сделать отводы с  террас  13 этажа для дождевой воды? Извините ,соседи живущие ниже .

[Armanikot 136]

Спасибо, что не забыли, недостаток информации меркнет перед такими фактами!  Спасибо за репортаж.

Владимир, не за что))) К сожалению, все щитки выше 11-го этажа закрыты. Если в следующий раз пойдем, надо брать с собой трехгранник, чтобы открыть и посмотреть. 

Большущее спасибо за такой исчерпывающий фото-репортаж!

Да на здоровье))) Должны же иногородние члены ЖСК знать, что к чему, иначе потом, и правда, придется эти все художества устранять за свой счет.

Надеюсь, это были залётные гости или кто-то из ремонтников. Или у нас в доме есть праздно-шатающиеся элементы?

Вчера ехали в лифте с одним из таких вот элементов. Он даже мне предложил оставить в лифте на память какой-нить рисунок, а когда я возмутилась, что нам тут еще жить, сказал что это он пошутил так((( Это, как я поняла, был один из рабочих, но и от праздно-шатающихся дом тоже не защищен - зайти может любой желающий, подъездная дверь открыта настежь (и даже подперта какой-то палкой, чтобы не закрывалась), домофоны не работают.

Напрашивается вопрос: может ли  ЖСК после сдачи дома в эксплуатацию предъявить недоделки строителям или это уже за наши с вами деньги?

Вопрос актуальный, но ответа на него у меня нет. Давайте уже сейчас думать, что делать, пока еще бумажек никаких не подписывали, т. к. после подписания придется все исправлять за свой счет... 

[Armanikot 136]

И ,кстати воду теперь уже обещают дать 9 -го февраля

 

Татьяна права, вот, в подтверждение ее слов:

[Armanikot 136]

И неужели нельзя было сделать отводы с  террас  13 этажа для дождевой воды? Извините ,соседи живущие ниже .

Отводов нет не только на 13-м этаже((( Их в принципе нет ни на одном из 13-ти этажей, поэтому не извиняйтесь. Уж точно не Вы должны извиняться в этой ситуации

[Andrea 522]

 

Отводов нет не только на 13-м этаже((( Их в принципе нет ни на одном из 13-ти этажей, поэтому не извиняйтесь. Уж точно не Вы должны извиняться в этой ситуации

 

 

Успокаивает то, что в Анапе почти все новостройки такого качества. И даже хуже.

Но если уж застройщик обозвал дом "бизнес-класс", то нужно хотя бы шпигаты сделать с общих проходных балконов и тем более закрыть дырявые кирпичи, там где должен быть карниз на застеклённых балконах.

 

Очень интересно, какого же качества более солидный "бизнес-класс" Villa Viktoria" ? Не думаю, что там были такие проблемы, там этажей значительно меньше.

[Andrea 522]

Татьяна права, вот, в подтверждение ее слов:

А кто написал это объявление? Странно, нет подписи... это застройщик или так и не объявившаяся и не выбранная официально, управляющая компания? 

[Andrea 522]

(( Это, как я поняла, был один из рабочих, но и от праздно-шатающихся дом тоже не защищен - зайти может любой желающий, подъездная дверь открыта настежь (и даже подперта какой-то палкой, чтобы не закрывалась), домофоны не работают.

А как вам двери входные на квартире? Их нужно обязательно менять?

Слышал такую историю (может на сайте), что воры взламывали двери в новые квартиры и крали котлы. Выносили прямо посреди белого дня.

[Aleksa 0]

Вопрос актуальный, но ответа на него у меня нет. Давайте уже сейчас думать, что делать, пока еще бумажек никаких не подписывали, т. к. после подписания придется все исправлять за свой счет... 

 

 Бумажки мы будем подписывать каждый за свою квартиру (акт приемки). А как быть с общими недоделанными помещениями? Хотя само собой владельцам квартир 13-го этажа надо быть особенно принципиальными при подписании акта приемки. Видимо нужна какая-то бумага с претензией к строителям от имени собрания членов ЖСК, подписанная председателем.

 

Успокаивает то, что в Анапе почти все новостройки такого качества. И даже хуже.

Андрей, думаю не надо успокаиваться и сделать все возможное, пока "поезд не ушел".

[Armanikot 136]

или так и не объявившаяся и не выбранная официально, управляющая компания? 

 

Почему же, необъявившаяся? Вот еще одно объявление с того же стенда)))

[Armanikot 136]

Очень интересно, какого же качества более солидный "бизнес-класс" Villa Viktoria" ? Не думаю, что там были такие проблемы, там этажей значительно меньше.

Как по мне то эта новостройка ничем не лучше нашего Славянского))) Единственное, что поближе к центру находится, а так те же яйца только в профиль))))

[Armanikot 136]

Их нужно обязательно менять?

Обязательно надо будет поменять, имхо. Такую дверь даже я вскрою в 2 счета, не говоря уж о "специалистах"...

[Armanikot 136]

Видимо нужна какая-то бумага с претензией к строителям от имени собрания членов ЖСК, подписанная председателем.

Да вообще вся эта ситуевина с ЖСК довольно странная... Получается так: мы сами себе за свой счет построили с такими вот косяками дом)))) Раз существует ЖСК и его председатель, наверное, было бы логично спросить с него, почему так много косяков и как теперь их устранять)))) Или это формальный человек, который ни за что не отвечает?

Изменено 1 февраля, 2015 пользователем Armanikot

[Пчела Майя 4 593]

Грустно-то все как.......

Двери менять, окна тоже (понятно было сразу при бушующих там ветрах).....

Про остальные проблемы вообще молчу...Я бы не рискнула начинать там ремонт((

[Andrea 522]

Почему же, необъявившаяся? Вот еще одно объявление с того же стенда)))

Во! А мы и не знали! А что там ещё на том стенде есть? 

[Armanikot 136]

Начнем с того, кто выполнял строительные работы? Если это была подрядная организация, то у ЖСК должен быть договор с ней и председателем ЖСК должен был осуществляться контроль за качеством работ. Можно и предъявить подрядчику претензии от лица ЖСК, почему нет? Стекольщики, насколько я поняла, тоже подрядчики и никуда сильно не торопятся))) Видимо, никто их не контролирует, что они так расслабились? Или, возможно, это какие-то "свои" люди, которым закон не писан?