ЖК Славянский, Анапа, ул. Ленина, д. 136.

[Igor-R 3 998]

Это хорошо, что недельный дождь с ветром прошел сейчас. Вот все и вылезло. Хуже было бы когда уже ремонты прошли. Интересно, что после июльского наводнения все было сухо. Вот и пойми. 

[Igor-R 3 998]

Да дело не в ветре, а в технологии монтажа оконного блока. Если бы он был установлен с соблюдением ГОСТа, то такого безобразия бы не было. При анкерном креплении и грамотной гидроизоляции никакой ветер не страшен. Наверное, когда стали поджимать сроки, к остеклению были допущены неквалифицированные люди, которые и крепили блок с помощью распорок и пены. А поскольку в 1 подъезде не торопились, то там и жалоб таких не было.

.... +100500. А так строят наверное все. Во Фройде наблюдал такую же картину. Под окнами стены мокрые. 

[Andrea 522]

мы ведь переживаем и за наших соседей, и за наш дом... По существу - еще окончательно не сданным в опытную эксплуатацию!

 

 

Ну не ураган, конечно, но оочень сильный ветер.

 

Предлагаю подумать, что можно сделать в данной ситуации с недоделками по дому.

Лучший вариант, на мой взгляд, это хотя бы обозначить своё мнение и требования, оформить это в виде Заявления от лица членов ЖСК - к Застройщику.

 

Алгоритм действий:

 

1. Оформление заявления от лица членов ЖСК - к Застройщику с перечнем всех явных недоделок

2. Поход в Респект, разговор с председателем ЖСК на предмет написанного Заявления

3. Просьба к председателю ЖСК, подписать Заявление (2 экз)

4. Передача Заявления от ЖСК - Застройщику (наверное в том же кабинете  )

5. Взятие у Застройщика контактов лица, с которого можно будет периодически спрашивать устранение недоделок (должность, ФИО и тел)

6. Постоянный мониторинг устранения недоделок (силами местных жителей)

 

Примечание: под актом подписывается в первой строке председатель ЖСК, затем ниже - члены ЖСК (с кого удастся собрать подписи, в том числе скан)

 

КТО возмётся это осуществить?

 

Armanikot, кроме Вас больше не кому...

[Armanikot 136]

Из слов Игоря я поняла, что ситуацию все-таки держат на контроле.

.... может,  и предьявляет. 

Armanikot, кроме Вас больше не кому...

Андрей, из всех перечисленных Вами пунктов я могла бы, разве что, выполнить пункты со 2-го по 5-й))) Составлять это самое заявление (да еще и с перечнем всех явных недоделок) должен человек разбирающийся в вопросах строительства))) Тем более, что недоделок там, наверняка, на порядок больше тех, что мы заметили при обходе 2-го подъезда (!!!). Заметьте, что в первый мы даже никогда не заходили, а там скорее всего тоже не все так радужно. Ну и мониторить устранение тоже должен понимающий человек. Опять же, я могу только фото предоставить, а качественно устранили или нет - в этом я ни бум-бум. Тут надо знающего мужика в тандем - супруг мой не из этой области (компьютерщик), да и на работе с утра до ночи. Может, есть кто грамотный в сфере строительства из соседей?

[Andrea 522]

Составлять это самое заявление (да еще и с перечнем всех явных недоделок) должен человек разбирающийся в вопросах строительства))) Тем более, что недоделок там, наверняка, на порядок больше тех, что мы заметили при обходе 2-го подъезда (!!!)

Согласен с Вами. лучше конечно, чтобы был человек, реально разбирающийся в строительстве.

Впрочем, думаю, что всё равно всё придёт в норму. 

[Igor-R 3 998]

1. Оформление заявления от лица членов ЖСК - к Застройщику с перечнем всех явных недоделок 2. Поход в Респект, разговор с председателем ЖСК на предмет написанного Заявления 3. Просьба к председателю ЖСК, подписать Заявление (2 экз) 4. Передача Заявления от ЖСК - Застройщику (наверное в том же кабинете  ) 5. Взятие у Застройщика контактов лица, с которого можно будет периодически спрашивать устранение недоделок (должность, ФИО и тел) 6. Постоянный мониторинг устранения недоделок (силами местных жителей)

... Андрей, это делается каждый день.  Это не так заметно, но недостатки устраняются. В 216-й(почему-то она собрала больше всех проблем) завтра с утра должны устранить проблемы с окном. На любое сообщение  жильцов ЖСК реагирует.

 

Теперь про воду. Водокалал на подстанции  меняет насосы на более мощные. Что-то там не так рассчитали. Это претензии к водоканалу. Обещались сделать за неделю. Будет раньше-хорошо.

Документы на кадастр уже в Краснодаре. Ждем в конце недели. 

Не все так просто. Еще раз поражаюсь тому как можно сдать дом по суду без крыши, и гордо заявлять дом сдан. Это очень не просто что бы дом зажил полной   жизнью.

[Andrea 522]

.. Андрей, это делается каждый день.  Это не так заметно, но недостатки устраняются. В 216-й(почему-то она собрала больше всех проблем) завтра с утра должны устранить проблемы с окном. На любое сообщение  жильцов ЖСК реагирует.   Теперь про воду. Водокалал на подстанции  меняет насосы на более мощные. Что-то там не так рассчитали. Это претензии к водоканалу. Обещались сделать за неделю. Будет раньше-хорошо.

Да конечно будет всё нормально!

Постепенно все недоделки устранят. 

[YURIY 920]

Смотрю свиду вроде все Ок.

А сколько косяков аж неверится...ну и как это называется..при том что дом сдан...

Считаю это как плевок в сторону дольщиков...некрасиво конечно...

Уже негатив есть.

[Andrea 522]

Смотрю свиду вроде все Ок. А сколько косяков аж неверится...ну и как это называется..при том что дом сдан... Считаю это как плевок в сторону дольщиков...некрасиво конечно... Уже негатив есть.

Ничего он не сдан. Есть только Разрешение на ввод в эксплуатацию. А акта приёмки мы не видели. Значит не сдан. 

[Aleksa 0]

Ничего он не сдан. Есть только Разрешение на ввод в эксплуатацию. А акта приёмки мы не видели. Значит не сдан. 

 

 

 Вообще-то разрешение на ввод в эксплуатацию выдается после подписания акта приемки.

 

"Когда в новостройке завершены все предусмотренные строительные и отделочные работы, застройщик начинает оформлять инвентаризационную и техническую документацию на дом, а БТИ производит все необходимые обмеры. После чего у застройщика на руках оказывается технический паспорт дома. Далее построенное здание инспектируют структуры государственного архитектурно-строительного надзора нередко вместе с инициативной группой дольщиков. После устранения всех выявленных недочетов и неполадок строительная компания получает акт о приемке дома, который должна направить в местную администрацию, выдающую разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Затем дому присваивается почтовый адрес, он подключается ко всем коммуникациям, застройщик заключает договор с управляющей компанией, которая будет обслуживать здание, пока жильцы не определятся с формой управления домом - например, создадут ТСЖ. В это же время представители строительной фирмы встречаются отдельно с каждым дольщиком и проводят совместный осмотр приобретенного жилья. Если у дольщика нет замечаний, то подписывается акт приема-передачи квартиры и передаются ключи."

[Andrea 522]

 Вообще-то разрешение на ввод в эксплуатацию выдается после подписания акта приемки.

Не знаю. Где-то читал наоборот.

[Igor 10 242]

Счетчик на воду (общий) опломбировали. Вода в понедельник. 

[Hornet 530]

Теперь главное чтоб потопа небыло!

[Igor 10 242]

... вот это точно. От каких  квартир ключи есть, то прорабы откроют. А вот кого нет? 

[Igor-R 3 998]

... какой-то маньяк сносит дом! 2 подъезд, 8-9 этаж, трехкомнатная квартира, к вам уже едут! Перестаньте разрушать несущие колонны!

[Мираж 2 172]

... какой-то маньяк сносит дом! 2 подъезд, 8-9 этаж, трехкомнатная квартира, к вам уже едут! Перестаньте разрушать несущие колонны!

Подробности происшествия можно?

[Hornet 530]

... какой-то маньяк сносит дом! 2 подъезд, 8-9 этаж, трехкомнатная квартира, к вам уже едут! Перестаньте разрушать несущие колонны!

Подробности происшествия можно?

Случайно разбогатевшая жертва ЕГ? Изменено 6 февраля, 2015 пользователем Hornet

[Sergey 287]

Газ есть?

[Igor-R 3 998]

Случайно разбогатевшая жертва ЕГ?

..... )))), да не. Дверной проем расширили. Не критично. 

[Hornet 530]

Газ есть?

Откуда?!

[Igor-R 3 998]

Газ есть?

Газ-то есть, теперь от расторопности жильцов все зависит. 

[Hornet 530]

Случайно разбогатевшая жертва ЕГ?

..... )))), да не. Дверной проем расширили. Не критично.

Ну вот, а я подумал колонны сносят. Так то стены можно "дырявить", только нормы соблюдать.

[Andrea 522]

... какой-то маньяк сносит дом! 2 подъезд, 8-9 этаж, трехкомнатная квартира, к вам уже едут! Перестаньте разрушать несущие колонны!

..... )))), да не. Дверной проем расширили. Не критично. 

Фу! а я то уже подумал, что действительно маньяк ! (шутка).

 

Дверной проём? Ворота что ли царские решили ставить,  или кто-то в стандартные двери не пролазит?  

[Andrea 522]

Случайно разбогатевшая жертва ЕГ?

а ЕГэ - это чего? "Единый государственный экзамен" ? 

[Hornet 530]

а ЕГэ - это чего? "Единый государственный экзамен" ?

Ну да! Меня видимо тоже зацепило на одну треть!