Южный Эксперт

Жилой комплекс Orange Complex Анапа ул. 12 мкр. д.36А

В теме 126 сообщений

Да, то же слышал. Не знаю точно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну забацают фитнесклуб на крыше второго дома, подумаешь...:ism (49):обещать, не значит сделать:ism (50):

11 час назад, Дик Штейн сказал:

На картинках был фитнес клуб))

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А в ДДУ что у них прописано?

Если не ошибаюсь то дата ввода в эксплуатацию  2 кв. 2017 года

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да согласно ДДУ сдача 2 квартал, вот только сдадут или нет.во время вопрос.

Изменено пользователем Anatolii
ошибка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

....... уже и второй квартал 2017, несколько страниц назад какое-то ........ под ником южный эХсперт писало про снос автобазы и сдачу дома ещё в 2016 году.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎30‎.‎08‎.‎2017 в 03:23, Anapastroy сказал:

Что то эта тема совсем затухла) вроде дом ожил) ремонты полным ходом идут)

Какие ремонты? Дом в этом году уже однозначно не сдадут в эксплуатацию. Интересно, там "счастливые" покупатели квартир не подвесили за тестикулы Южного Эксперта где-нибудь на видовом этаже в этом доме?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У них 4 квартал этого года. А какие там проблемы? Действительно тишина по стройке. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, SHUTTL сказал:

Какие ремонты? Дом в этом году уже однозначно не сдадут в эксплуатацию. Интересно, там "счастливые" покупатели квартир не подвесили за тестикулы Южного Эксперта где-нибудь на видовом этаже в этом доме?

 

Сегодня проходил мимо оранжевого дома, строитель на крыльце укладывал керамогранит, прошлый раз проходил мимо, по двору ходили строители тоже что то делали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Автостоянка и детская площадка для дома в котором почти 200 квартир :lol::lol::lol:

 

23756_20180118_083614_3.jpg.be499177f1945be6cad94424c0035818.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Коллектив агенства Анапа Форум искренне поздравляет всех дольщиков с вводом ЖК Оранж в эксплуатацию!

 

0001.jpg

0002.jpg

0003.jpg

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.06.2015 в 19:12, feta8 сказал:

Так понимаю: ЗА "Китайской стеной" стройка?  Хороший район, зеленый, хоть и объездная рядом. Когда там сдача?

 

В 10.06.2015 в 00:28, Южный Эксперт сказал:

Через год.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

говорят нет ни воды, ни отопления? Врут?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну что, прошло 3 года, автобазу так и не снесли, двора у дома нет, стоянка на 10 машин, подъезд к дому только через узкие дворы других домов. Классный дом, не правда ли?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.09.2015 в 09:46, Южный Эксперт сказал:

Дорога естественно будет расширена и оборудованы подъездными путями с новым асфальтом, как со стороны ул. Астраханской, так и со Стахановской и Объездной, просто там сейчас стоит строительный забор и не понятно что где и как и кажется узко, но когда забор уберется то все увидят....

Что касаемо детской площадки, то она во дворе будет но не особо большая, горка, качели, турник, а так основная детская площадка будет во дворе китайской стены, которая сейчас в печальном состоянии, зато имеет большую площадь, да вот как раз она по указанию Администрации и будет полностью заменена на современную и многофункциональную за счет ЖК Оранж))))) Так что жители китайской стены должны радоваться что им это сделают

Ничего так не сделано..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а что в доме с коммуникациями?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.09.2018 в 14:01, MIKKAT сказал:

а что в доме с коммуникациями?

Как мы узнали от агентов, которые сами там проживают в этом доме, все нюансы с коммуникациями улажены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Администрация Анапы закрыла глаза на банкротство застройщика?

6564139dccc0b.jpg

 

Продолжается дело в Краснодарском арбитражном суде о банкротстве анапского застройщика ООО «Анапа Девелопмент», под угрозой законные права на земли общего пользования, принадлежащие собственникам квартир жилого комплекса Оранж расположенного по адресу г.Анапа, 12 мкрн., 36А.

Предыстория. В 2020 году Администрация города-курорта Анапа выиграла в арбитражном суде иск №А32-1706/2020, против застройщика ООО «Анапа Девелопмент» обязав компанию застройщика, благоустроить придомовую территорию жилого комплекса Оранж и сделать детскую площадку(площадью минимум 338,1 кв.м.), спортплощадку, территорию для отдыха, провести озеленение - общей площадью "нормируемых элементов дворовой территории" не менее 1497,3 кв.м. Суд также обязал организовать паркинг на 121 машино-место. Для исполнения решения арбитражного суда, в долевой собственности жильцов ЖК Оранж имеется участок, площадью 3000 кв.м., за вычетом площади на которой построен дом - 2257 кв.м.

Застройщик с решением суда согласился, но за прошедшие 3 года, так ничего и не выполнил. Нормальная детская площадка так и не была построена. Нынешняя крохотная площадка, вплотную примыкает к трансформаторной подстанции на 10 киловольт, а ведь согласно СанПиН нахождение детской игровой площадки ближе 10 метров к трансформаторной подстанции, создает угрозу безопасности жизни и здоровью не только детей, но даже взрослых.

 

656413bcc51e7.jpg

Детская площадка рядом с трансформатором.

 

Ситуация с паркингом также оставляет желать лучшего. Жильцы 18 этажного дома вынуждены парковаться на газонах, во дворах соседних домов или на уличных парковках за сотни метров от дома, опасаясь за свои автомобили.

 

656413d16dc8f.jpg

Пустой участок перед домом в собственности жильцов, но они "не могут" его использовать.

 

Участок земли принадлежащий, «на бумаге», собственникам квартир ЖК Оранж, был недоступен с момента постройки дома, видимо не спроста и строительство нормальной придомовой инфраструктуры, заложенной в Проектной декларации, похоже не планировалось изначально. В подтверждении этого заявления, служит судебное разбирательство между ООО "Анапа Девелопмент" и неким ООО "А-проект", еще в 2017 году. В материалах дела № А32-26996/2017, упоминалось намерение застройщика получить разрешение на строительство жилого дома с литером Б на участке, на котором, согласно проектной декларации, должна была располагаться придомовая инфраструктура ЖК Оранж.

 

656413f43dd95.jpg

 

65641417c4a76.jpg

Вид на придомовую территорию с верхнего этажа ЖК Оранж.

 

Тогда со строительством у них не задалось, однако идея постройки нового дома, по мнению жильцов, не была оставлена застройщиком. В 2021 году, через год после решения арбитражного суда с требованием облагородить территорию, застройщик ООО "Анапа Девелопмент" подал заявление на банкротство с долгом около 1.8 млн рублей. Возникает вопрос: зачем компания имевшая выручку в десятки миллионов(в 2018 году выручка составила 71 млн.руб.), вместо погашения долга, затеяла длительную процедуру банкротства? Все очень просто - банкротство, официально освобождает застройщика от всех обязательств, включая требования, которые были выставлены администрацией Анапы и арбитражным судом.

 

6564142dc5bc5.jpg

 

Жильцы ЖК Оранж подозревают что банкротство также было необходимо для того что-бы незаконно передать земли общего пользования(кадастровый номер 23:37:0109001:74) придомовой территории, новому застройщику с другим юр.лицом, который уже не будет связан судебными обязательствами перед жильцами и администрацией города и сможет "выбить" на этом клочке земли, разрешение на строительства нового многоэтажного дома номер 36 литер Б. Как такое возможно? Ведь земля, согласно Росреестру, принадлежит собственникам квартир ЖК Оранж, в долях согласно площади квартир, и без ведома жильцов, даже условный рекламный плакат повесить нельзя, не говоря уже о каком-то строительстве. Но видимо в Анапе нет ничего невозможного, если есть связи и деньги, а главное желание хорошо заработать. Жители подозревают что в данном деле возможно задействованы коррупционные схемы с участием отдельных чиновников, которые могут дать добро на незаконную стройку. В пользу этой версии говорит и то что администрация города-курорта Анапа не заявила свои требования(подтвержденные арбитражным судом Краснодарского края в 2020 году) по облагораживанию участка, в конкурсную массу должника(застройщика), а значит интересы жильцов учтены не будут. В пользу этой же версии говорит и то что со стороны проезда, участок не имеет тротуара, ведь тогда тротуар так же помешал бы проезду строительной техники.

Однако, жители не намерены молчать и активно собирают материалы, после привлечения независимых юристов, они намерены обращаться в прокуратуру и лично к Александру Бастрыкину для возбуждения расследования.

 

6564144b8e737.png

 

ЖК Оранж и придомовая территория (23:37:0109001:74) на кадастровой карте. Взято с официального сайта Росреестра.

Судебные дела по банкротству еще не завершены, но по всей видимости "новый" застройщик, настолько уверен в том, что разрешение у него "в кармане", что уже началась расчистка участка. Территорию, которая несколько лет была огорожена забором и завалена строительным мусором, похоже начали готовить под новое строительство.

Жители ЖК Оранж готовят обращения к неравнодушным депутатам, мэру Василию Швецу выступавшему против точечной застройки Анапы, губернатору Вениамину Кондратьеву с просьбой разобраться в происходящем, проверить цели банкротства и все таки обязать застройщика исполнить судебное решение по благоустройству придомовой территории, путем заявления администрацией Анапы кредиторских требований в проходящее по банкротству, дело.

 

 

Изменено пользователем Житель ЖК Оранж

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.06.2015 в 07:40, Южный Эксперт сказал:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Площадь участка в границах отвода

кв,м

3000

 

Площадь проезда

кв,м

2625

 

Площадь проектируемого плиточного мощения

кв,м

980

 

Площадь озеленения

кв,м

1207

 

Площадь застройки

кв,м

742,4

 

Просто напомню что в 2016 "планировали" облагородить все 3000 кв. метров, всю площадь участка ни о каком Литере Б в проектной декларации речи не шло.

 

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 27.11.2023 в 15:16, Житель ЖК Оранж сказал:

Просто напомню что в 2016 "планировали" облагородить все 3000 кв. метров, всю площадь участка ни о каком Литере Б в проектной декларации речи не шло.

 

 

Сочувствую (((. Хорошо, что вообще построили. Застройщик-то, так себе. Еще тогда был. Дружище...забудьте. 

Но... бороться надо!!! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 27.11.2023 в 15:01, Житель ЖК Оранж сказал:

Однако, жители не намерены молчать и активно собирают материалы, после привлечения независимых юристов, они намерены обращаться в прокуратуру и лично к Александру Бастрыкину для возбуждения расследования.

 

 

Во! Это правильно! Даже Парковая 79 раскачала тему. Как говорится, под лежачий камень ....

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Нам бы таких, которые делают быстро, качественно и по адекватной цене. 
        Спасибо за любые рекомендации, ваших ребят изучим. 
    • Дорогие форумчане. Уж поверьте человеку, админу и создателю этого форума. Я знаю всех застройщиков, подрядчиков и ремонтников. И поверьте, нет ни у одного застройщика , а точнее если дом сдается в предчистовой отделке, достаточно колличества бригад на выполнение ремонтов. Нет, не ремонтов. Там ремонтировать нечего. На выполнение отделочных работ. Как это происходит? Просто. Заключаются договора с несколькими подрядными организациями. Их может быть более 20+. И это не супер-пупер ремонтники, а обычные, в лучшем случае ИП , с  2-3 работниками, реклама которых уродует входные двери подьездов.    Здесь уже не до качества. Материалы и расценки +"доля" застрощика + подрядчика = стоимость "ремонта". Если застройщик ставит жесткие рамки, что стоимость не должна превышать N-ю сумму, то подрядчики ( ремонтники) начинают использовать дешевые материалы. Или халтурить. От себя хочу добавить, что на форум от разных "ремонтников" постоянно поступают предложения продвижения их услуг на платной основе. Чего греха таить, форум существует  и за счет рекламы   застройщиков. Можно было бы на коммерческой основе пустить и  ремонтников. Но, если заметили, их нет. Я им не верю!  За исключением немногих. Один из них мой друг и его партнер, мой хороший знакомый.  Артут, Сергей. Арт-Анапа. С 2013 года вместе. Ни одного нарекания. На форуме их баннер. Ну или  пишите мне в личку. Площадь, этаж, квартира, предпочтения. Если от форума, то особое внимание, потому как это и моя репутация. + Можно гворить и о скидке, как форумчанину. P.S. Уважаемы ремонтники, не хотел никого обидеть. Верю, что есть еще отличые и добросовестные ребята.  Их имена на слуху, но я с вами не работал и поручиться за вас не могу.  
    • История одного поста. Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...   2020 год          2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом. А сейчас.... в этом же доме 2024 год     И скажу вам, что это еще не дорого.  Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта. ппц. P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.  
    • Обычно УК передается план от застройщика с разводкой. 
        По поводу ремонта от застройщика ошибка вышла. Позвонила на указанный телефон, сказали, что заявки не принимают, рано.  Написала застройщику. Пост убрали. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      10 636
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    RuslinVEw
    Регистрация