Лидеры

Тщательно осмотрите саму квартиру. В ДДУ, как правило, есть глава, описывающая характеристики объекта: здесь указываются работы, которые должен был произвести застройщик (для некоторых видов – с материалами). Если чего-то по факту нет, зафиксируйте это. Вот что нужно обязательно проверить при приемке квартиры. Показания счетчиков – на лестничной клетке и внутриквартирных. Все показания лучше записать или сфотографировать. Также необходимо зафиксировать номера счетчиков, чтобы сверить их с указанными в паспортах на эти приборы. Двери. Правильно вмонтированная дверь свободно открывается и закрывается, при этом плотно прилегает к проему. Во входной двери обязательно должен быть установлен замок. Полы. Стяжка должна быть горизонтальной, это проверяется уровнем. В полу не допускается наличие воздушных пузырей: для этого как раз понадобятся каблуки или молоток – простучите каждый метр напольного покрытия и сравните звук. Если обнаружатся пустоты или расслоения, их обведите их мелом. Стены. Проверьте отклонение от вертикали (для этого пригодится груз на нитке) и неровности (здесь необходимо правило). Местные неровности могут составлять не более 5 мм. Также проверьте, соответствует ли размещения стен плану квартиры. Измерьте длину стен, высчитайте площадь и также сравните ее с планом: может оказаться, что площадь квартиры по договору и итоговая разнятся. Потолки. При осмотре необходимо исключить трещины, пустоты и явные перепады на стыках. Высота потолков должна соответствовать заявленной. Если дом кирпичный или панельный, потолок будет состоять из плит, между которыми недопустимы перепады по высоте. Впрочем, если планируется установить натяжной потолок, а перепады незначительные, на этот недочет можно закрыть глаза, главное, чтобы стыки были заделаны. Окна в комнатах и на лоджиях. Убедитесь в целостности стеклопакетов и элементов окна: на стекле недопустимы трещины, стеклопакет должен плотно прилегать к раме, ручки – установлены, все элементы – надежно закреплены. Проверьте, насколько легко и плотно закрываются и открываются створки, хорошо ли запенены все зазоры. Убедитесь в том, что на лоджии установлен козырек, а влага с улицы не попадает внутрь. Электрика. Убедитесь в том, что есть все необходимые провода для подключения выключателей, розеток и дверного звонка. Если эти приборы уже установлены, тоже проверьте их работу. Для этого пригодятся электроприбор или отвертка-тестер. Вкрутите лампочку во все цоколи (иногда застройщики вкручивают в цоколи лампочки самостоятельно). Канализация, вентиляция и отопление. Недопустимы лужи и подтеки возле стояков, все запорные краны должны плотно закрываться. В туалете и ванной комнате устанавливаются тройники, объединяющие сливные трубы от ванны, раковины и унитаза. Проверьте, надежно ли закреплены радиаторы отопления, хорошо ли затянуты все болты. Работа вентиляционной системы проверяется с помощью листа бумаги. Поднесите его к вентиляционному отверстию: если бумага прилипает, значит, с вытяжкой все в порядке.

У нас, где я живу города делятся на центр, пром зоны и спальные районы. Мы так привыкли. В центре мы тусим а спать едем в спальные районы. Так вот наш ЖК идеальный спальный район. Это раз. Действительно простор это два. трт и далее: - Не будет проблем с парковками, под боком Магнит, вост. рынок. До центра 30 минут пешком или пятая остановка. Автобусов тьма. Низкий берег. На примере Тургеневского квартала качество всей стройки. Фасад, утеплитель, проводка, штукатурка, благоустройство. Лично там был и все видел своими глазами. Ну и скорость строительства, надёжность застройщика, ну и конечно же адекватный ценник Сергей. И вот результат. Девчонки в отделе продаж сказали вторая очередь наполовину раскуплена на котловане! Я два раза ходил на стройку, в отделе продаж брал каску. Идёшь на стройку одни покупатели сидят, идёшь обратно сидят другие. Славянский дом хороший застройщик. Но если выбирать Южный и наш без вариантов наш привлекательнее. Это только моё мнение.

Плюс этого ЖК - в каждой очереди своя газовая котельная. Проблем с отоплением и горячей водой не должно быть. И тарифы могут быть ниже общегородских. Другим застройщикам пора бы тоже эту технологию реализовывать.

Наш "Раз - Два- Три" самый лучший во всех отношениях (моё мнение). Заезд с трассы свободный, парковка своя, шлагбаум на въезде, чистый воздух, растительность рядом (плавни), гипермаркет, ресторан, М-видео, рынок Восточный, заправки и многое другое рядом - в шаговой доступности. К морю - на автобусе 15 минут или пешком. Всё посмотрели и прошли ножками. Очень понравилось. Ждём окончания стройки первой очереди.

До моря 25 мин. ЖК Турненевский- большой комплекс и очень много предложений на сдачу во Фройдовских домах. Если честно- то больше 1700 в сутки не было в этот сезон. "Запихивать" в квартиру более 4-х человек (5 -7) нет смысла. Кто-то постоянно будет дома . слоняться по квартире и возмущаться постоянными отключениями света и воды как это было этим летом или наоборот будет пользоваться электроприборами на полную, лить воду и постоянно будет работать сплит.Близость оживленной проезжей части располагает к тому, что окна будут закрыты ночью, а сплиты будут работать. По факту очень дорого получается.Плюс- большое количество людей. одновременно в квартире находящихся реально убивают квартиру. Конкуренция на рынке аренды жилья очень большая. Почти каждый дом. особенно в реальном центре Анапы- гостиница. В этот сезон не всегда была полная загрузка даже в районе Центрального рынка и автовокзала и владельцы гостишек втайне друг от друга уступали при заселении. В не курортный сезон пользуется спросом район Южного рынка. ВУЗы и техникумы работают,удобная транспортная развязка, банки. магазины. рынки. школы и садики- все рядом. В не сезон удобнее жить в геометрическом центре Анапы.

История с рынками не такая простая, как кажется на первый взгляд. Давно в Анапе шумных дел не было.

Адекватный ценник...Почему? Некоторая удаленность от моря. Но! 30мин. пешком для нас, живущих от моря более 1700км.не проблема и потом, переходите от нашего ЖК на другую сторону дороги и вот вам автобусная остановка! Все таки это был пустырь, поле без газа...ещё и горе "Счастье" начинало стройку....у многих зная, предыдущую репутацию горе-строителя отпадало всякое желание покупать здесь квартиру, я например только Гамме доверилась.... Ну, как сказать адекватный ценник? Да, не завышена цена в начале строительства и нам повезло, что бронь на нашу квартиру закончилась, предложили нам, мы взяли свою студию тоже по хорошей цене. А сейчас уже цена возросла. Плюсы уже озвучены на форуме и во многом соглашусь с Яковом. Да, мы находимся немного в стороне от центра, значит от шума, суеты и громкой музыки. Простор: хорошее расстояние между домами, детские площадки, в 2020 должен появиться свой детский садик, частный сектор рядом. Проблем с ремонтом также не будет, строится Леруа, все под рукой, магазин "Магнит" рядом, Восточный рынок рядом, 2 остановки и вот уже Крымская улица и 5-ая школа. А так внимательное читайте форум, все уже озвучено, что десять раз повторяться. И лучше один раз увидеть. Мы сьездили на стройку и решили: Берём! Я лично так...должна прочувствовать на месте, моё ли это.

Так читайте форум побольше, Сергей) В ЖК Лермонтовский детская площадка на крыше дома.

Я Вам вопрос, а Вы мне)))) Где в Анапе детские площадки на крышах я незнаю, в притык это да. Минусов на этой стороне города (до шоссе) много, земля дорогая. Насчёт застройщиков Тургеневский дома не в притык?

Может то, что простор там, вокруг елочки, что стройка быстро идет. А до моря с некоторых новых строящихся ЖК примерно одинаково топать 30-40 минут, не хочешь топать за 5-10 минут на автобусе доедешь. ИМХО

Игорь, Марина, спасибо за экскурсию! Была там прошлым летом. Очень понравилось!!! Можно ходить часами, заглядывая под каждый кустик, потому что там... кто-нибудь да живет))) Очаровательные ёжики, совы, мышки и т.д. и т.п. На каждом шагу поражает фантазия и мастерство людей, которые это придумали и воплотили. Действительно ощущение, что все делалось с душой. Очень красивая архитектура. Очень красивые вазоны с растюшками. Каждый сантиметр индивидуален и не повторим. Согласна с Ириной - ехать туда лучше "не в сезон". Летом было сложно сделать фото так, что бы в нем не было позируюших фигур. Людей не просто много, а оооочень много. Наш экскусовод была краткой, а жаль... Хотелось бы что бы рассказали по подробнее. Хотя парк: архитектура, камни и растения сами за себя говорят прекрасно. Входной билет не дешевый. Но при этом мы были проинструктированы нашим экскурсоводом: Зевс исполняет желания - для этого ему на колени нужно положить денежку (купюры периодически убирают)))), японский божок то же исполняет желания - для этого... )))) да, да, процедуру надо повторить))) и так на каждом шагу... Так что не знаю, что там за секрет бетона, но на развитие парка используется другой "секрет"))) Возможно, это только для "сезона" характерно. Обязательно постараюсь побывать там ещё... С бутербродом))) Без ожидающего экскурсионного автобуса))) И не в сезон)))

Не то чтобы минус, но разнообразия-то хочется) В этом году с желанием так и сделаю, вдруг случится новогоднее чудо))

Какие обе красавицы!

А сколько бы семей военных могли обеспечить... Грустное зрелище...

Дом шахматиста или Алиса в Стране в Зазеркалье ?))) Александр, если делаете из газоблока?, то как штробу под арматуру вырезаете?

Ох... как же давно мечтается и хочется свой домик...

Приветик всем! Почему пишу здесь? Потому, что Антон пришёл на выручку (Чип и Дейл спешат на помощь!) Приехали в отпуск. Бегом санузел смотреть. Плитка на той стене, где крепится вся сантехника лопнула вдоль от инсталляции и поперёк. Когда надавили на стену, пошла и по углам. Садиться на унитаз в такой обстановке как-то боязно было. Решили исправлять. И давай мы скитаться по родственникам, как бомжики при своей-то квартире=))). Нам посоветовали соседи мастера. Он приступил к работе. Всё шло хорошо. Но у него, вдруг, умирает жена. Какая тут уже работа... (Мы уж подумали, что совсем Анапа нас не хочет к себе пускать=( Позвонили Антону. Выручай, мол, форс-мажор у нас! Ай-я-яй!!! Всё развалено-разбито. Антон откликнулся оперативно. Огромное ему спасибо!!! Прислал нам хорошего парня Алексея, знающего и любящего свою работу. Вот Алексей трудится ещё у нас, немного осталось. А Антон контролирует, звонит, интересуется, всё ли в порядке. Спасибо большое ребятам! Выручили. Ну а нам надо было уже ехать, 28 сентября поезд. Ну это я т.с. крупными мазками нарисовала наши приключения. Были и ещё..., но это уже совсем другая история. Потом выложу фото до и после.

Он улетел....но обещал вернуться! Счастливого пути домой, Яша! Спасибо и тебе за сердечность и доброту, Анапа дарила тебе солнце, цветы и фрукты...и море!! Теперь эти воспоминания с тобой, в любой холод и мороз они будут согревать тебя И останется только сесть в самолет, чтобы опять дышать анапским морским воздухом)) Всего делов- то

Добрый день всем! Сегодня улетаю домой. Хотелось бы от души поблагодарить всех форумчан кого имел счастье видеть лично! Отдельное сердечное спасибо моим землячкам, Ирине и Светлане! Замечательные девочки! Душечки Галина и Влада! Ваши тёплые слова и взгляды я увожу с собой. Они будут согревать меня на далёком севере. Спасибо Антону и Марине за участие и помощь во встрече форумчан! Спасибо моим замечательным соседям Евгению и Алене! Отдельное спасибо Игорю! Благодаря Вам Анапа стала для меня немного роднее. Берегите себя и свои семьи!!!

Неоспорима только любовь

как будто наша кошка))

Такса Лиза с хозяйкой

Такса Лиза- специалист по поиску белых грибов

Такса Лиза на даче

Фонд долевого строительства - это так мелочь по сравнению с мерами которые будут вводится для застройщиков с 1 июля 2018 г., я почитал что там предполагается и понял что для застройщиков это полный кирдык. Намного проще будет построить МКД за свои деньги и потом продать квартиры, видимо властям надоело бороться с этим долевым Чернобылем.