Лидеры

Есть ещё такая фишка. Снимают квартиру в центре и ездят на море на проспект. Говорю, что может удобнее и дешевле снять на проспекте или Джемете? Нееет, говорят, нам ведь ещё и погулять хочется в любое время дня и ночи. А насчёт шума в центре смеются, спим, как убитые после моря и гуляний ничего не слышим. Ну или окна закрыли ,включили кондей и ву-а-ля. А другой контингент ударяется в лечение себя и детей, опять же хотят, чтоб всё рядом было. Так что люди все разные, поэтому каждый район Анапы востребован в той или иной степени.

Почему это нынче ? У меня была кошка, лет двадцать назад, так она не только дыни, но и арбуз с огурцами трескала мама не горюй, так же когда ели дыни диким криком орала, пока не дашь ей. Жутко любила печенье и ириски

По лицам чиновников можно легко прочитать их отношение к обратившимся и каков будет результат....

Мои сомнения и разочарования к счастью в прошлом. Они ушли вместе со счастьем, предыдущим застройщиком. Я даже тогда говорил что комплекс мне очень понравился, поэтому и угораздило меня связаться с этим застройщиком. Но когда Гамма выкупила нашу стройку и за 8 месяцев подняла монолит на 840 квартир, какие же у нас теперь могут быть сомнения? Сомнений никаких нет и быть не может. Темпы и качество строительства вызывают только восхищение! Поэтому и раскупается комплекс. Перед покупкой каждый делал выбор для себя. Вот беда 40 минут пешком до моря топать! Не хочешь топать через дорогу остановка. Я иногда ездил на маршрутке. Идут каждые 5 минут.

Вчера мимо проходил...

Вторая квартира 2 секция 14 этаж с шикарным панорамным видом на Анапскую бухту кв № 270 площадь 56,3м2, стоимость 2.815.000 р. Цена за 1 м2 50.000р.

Появились в продаже две двухкомнатные квартиры. Квартиры № 82 площадь 59м2, 8 этаж 1 секция цена 2.950.000р. Цена за 1 м2 50.000р.

Уровень доходов населения упал очень сильно. Во первых просел сильно рубль по отношению к доллару. Во вторых добивает инфляция. Цены на углеводороды упали. У нас на севере все кризисы проходили незаметно. А сейчас много проектов сворачивают. нет финансов. Компании сводят концы с концами. Мелкие фирмы разваливаются. Сокращения и т.д. Оптимизация расходов. На многие вещи мы стали смотреть по другому. Научились экономить. Ходить в магниты даже на отдыхе. Вчера с руководством общался тоже прогнозы не утешительные. Грядет второе сокращение. Это в то время когда мы уже сейчас выкручивались потому что не хватает специалистов. Если ещё и оплату подрежут придётся увольнятться. Все это скажется в конечном счёте и на недвижимости на юге. В том числе и в Анапе.

И я тоже. Как жили без него? Безусловно он расширяет рамки нашего кругозора, а особенно - общения. Это как тепло в наших квартирах - хочешь, общаешься, захотел - выключил

По видео можно сделать вывод, что собственники земли Восточного рынка не платят налоги на землю и давно, хотя получали и получают арендную плату с предпринимателей и тоже давно... А сейчас говорят, что законодательство изменилось, что ЛЭП там проходит и что по плану зеленая зона там должна быть, а зеленая зона так и останется на бумаге, если снесут Восточный рынок, то со временем застроят МКД. ИМХО

"Много букв", но могу рекомендовать для прочтения Памятку по приему квартиры, которую я использовал при приеме квартиры в Переделкино-Ближнем (Москва). По ходу чтения пытался отредактировал применительно к Вертикали, пункты ДДУ могут не совпадать с нашим ДДУ, но смысл понятен, от ФЗ214 никто не отказывается. И, учитывая, что мы становимся собственниками не только жилья, но и общедомового имущества с земельным участком, можно обратить внимание не только на квартиру, а и на Вертикаль в целом: Раздел А. Квартира Входная дверь Входная дверь не имеет царапин (потребуется электрический фонарь, потому что в межквартирном холле свет может еще отсутствовать) легко открывается, закрывается на все замки. Царапины могут быть закрашены маркером, поэтому имеет смысл иметь при себе средство проверки этого факта. В двери присутствует (вставлен) глазок. Проверка окон/балкона Стекла не болтаются; Уплотнитель не торчит и не "вдавлен" под стекло; Не дует; Стыки между полом и рамой на балконе (для тех, у кого панорамные окна) Обратите внимание на качество изоляции швов между плитой пола и стенами балкона. В раме нет посторонних предметов (встречаются вогнанные в раму снаружи саморезы) Нет царапин/сколов; Ручки работают; Плотность прилегания оконной створки к раме; Проверяется с помощью листа бумаги. Лист прикладывается к раме и закрывается: створка отрегулирована правильно, если бумагу можно вытащить с трудом или вообще не получается это сделать. Установлен приточный клапан (если имеется на окнах) Стены/пол/потолок Не дует в углах и стыках; Проверить на "кривизну"; Если отклонения любых плоскостей, на расстоянии от уровня пола до потолочных перекрытий превышает 3 см - то это БРАК КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА и Вы, теоретически, можете требовать от застройщика, что бы он СВОИМИ СИЛАМИ исправлял этот косяк. Чисто, убрано, не пахнет; Трубы / радиаторы / клапаны Вывод полотенцесушителя присутствует и соответствует нормам (6-7 см от стены) На кухне присутствует слив канализации Гофра тепловых трасс (трубы по полу) не примята и не повреждена по всей длине. Нет прехлестов по всей длине. (этот пункт мы не увидим, так как полы залиты). Необходимо требовать Акт скрытых работ, чтобы случайно не повредить сеть отопления. Радиаторы в каждой комнате и на кухне надежно закреплены на стенах анкерами, не болтаются, не отваливаются. Сухие соединения; Нет ржавчины; Нет влаги на полу и на стенах рядом; Наличие электричества Для проверки напряжения при себе желательно иметь 2 инструмента: отвертки фазовую или переноску и обычную (для разбора щитка). Если необходимых инструментов при себе не имеется, имеет смысл поинтересоваться о наличие света в квартире у менеджера, который вас сопровождает при приемке квартиры. В квартире имеется щиток Если в щитке установлен УЗО, проверить его работу Счетчики Наличие опломбированного счетчика электричества; Должны быть установлены счетчики «Меркурий» (у нас пока не знаю какой марки) или их аналоги. Счетчики опломбированы и диспетчеризованы (от счетчика отходит проводок, который подключен к слаботочной системе дома – достаточно просто проверить, что проводок не болтается и не оборван). Наличие опломбированного счетчика тепловой энергии; Шкаф, в котором расположены системы отопления, содержит счетчик тепла “Compact Danfoss” (у нас пока не знаю какой марки) (в разрешении на ввод будет указаны марки счетчиков. Счетчик опломбирован и диспетчеризован. Наличие опломбированных счетчиков воды; Наличие паспортов на счетчики. (Нет паспорта - нет счётчика. Кто знает, может, у него уже межповерочный интервал истёк.) Наличие воды Холодная - обязательно; Горячая - проверить наличие воды в трубе (не обязательно горячей). Наличие ввода кабелей Интернета/телефонии/коллективного телевидения/радио; Пожарная сигнализация Должен быть установлен и подключен датчик пожарной сигнализации; Прочее За решетками вентиляции имеются отверстия вентилляционных шахт. На смежных балконах установлены перегородки. Перегородки не имеют трещин, сколов, отверстий. (у нас перегородка из блоков) Корзины для кондиционеров зафиксированы, отсутствуют видимые повреждения. (обещанного не чего ждать) Проверить наличие домофона (трубки) в квартире. Раздел В. Межквартирный холл (МОП), прилегающий к квартире В электрощитовом шкафу установлен квартирный счетчик учета электричества. Счетчик опломбирован и диспетчеризован МОП имеет необходимый приемлемый̆ для проживания уровень отделки: не висят провода, на полу уложена плитка, отсутствует строительный мусор. Раздел С. Оборудование и содержание многоквартирного дома (МКД) Все 2 лифта функционируют в автоматическом режиме. Холл на 1 этаже освещен внутри, отсутствует строительный мусор. Санитарные узлы на 1 этаже функционируют: есть свет, горячая и холодная вода.(???) Консьержная комната оборудована: освещение, горячая и холодная вода (у нас будет такая?) Все входные двери на 1 этаже установлены. Раздел D. Состояние прилегающей территории Вокруг дома уложен асфальт, не торчат люки. Оборудованы тротуары, уложена тротуарная плитка. Установлены опоры освещения. Оборудованы газоны оборудованы детские площадки размечены места стоянки автомобилей Хотел дополнить, что составляющие прилегающей территории отражены в проектной документации кажется в разделе 13 (могу ошибаться, но можно посмотреть на сайте застройщика - точно помню, что детская площадка дается во множественном числе - площадки). Дополнительные советы и рекомендации Изучите внимательно пункт к ДДУ, в котором указано в каком состоянии передается квартира. В Признаки, указанные в разделах ДДУ 4 и 5, в соответствии с ФЗ-214 п.1 ст. 7: 7.1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. при отсутствии любого из них дают право не принимать квартиру. Однако если для вас это – несущественно, и вы готовы ближайшие несколько месяцев мириться с соответствующими неудобствами и ограничениями, имеет смысл от их требования отказаться. Следует только помнить, что в переговорах делать односторонние уступки - не рекомендуется. В обмен на такую уступку с Вашей стороны, застройщик, к примеру, может предложить вам – не требовать аванс за 4 месяца, который в соответствии с действующим законодательством не является обязательным. (я не знаю планов застройщика на этот счет). При себе помимо обязательных документов имеет смысл иметь ДДУ и текст закона ФЗ- 214, если вы планируете следовать советам данной памятки в диалоге с представителями застройщика. Выявленные Вами недостатки при осмотре квартиры заносятся в акт, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства (квартиры) требованиям, указанным в части 1 статьи 7 федерального закона No 214 (ФЗ-214), то есть, указанным выше, признакам. Следует помнить, что в соответствии с п.5. статьи 8 ФЗ- 214, вы вправе потребовать от застройщика составления данного акта и отказаться от подписания акта приема-передачи. Ниже приводится текст пункта статьи закона: 5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. В заключение Данная памятка носит рекомендательный характер. В ней перечислены признаки, которые должна иметь Ваша квартира и Ваш дом, в случае, если строительство завершено. При незавершенном строительстве часть признаков может отсутствовать и это дает Вам определенные права, как указано выше. Окончательный итог приемки Вашей квартиры может зависит не только от данной информации.

Электроотопление очень дорогое. Жили в домах, когда газа не было два года и отапливались электричеством. За однушку в 40 метров более 10 тыс в месяц выходило ком платежей. Не очень комфортно, когда электричество отключают. Ни воды горячей, ни отопления. ни возможности приготовить пищу и попить чай. Да и дом уже морально устарел.

Для выбора своего застройщика в Анапе,я обращался во многие соответствующие конторы и меня покатали и показали большинство новостроек как надёжных застройщиков (ск Каскад,ооо Капстрой, Славянский дом),так и тех,чьи дома сданы,но не подключены к коммуникациям по разным причинам.В общем с жк 123 причин для ступора я не вижу,всё нравится и местоположение и заявленные характеристики в целом!

У всего есть равновесная цена. И желающие переехать на юг не исчезнут, а юг не резиновый. Не думаю, что будет падение цен, тем более цены на кв. м в Анапе ещё не самые высокие на черноморском побережье и потенциал для роста ещё есть. Даже посмотрите хотя-бы на темпы, как раскупается Ваш ЖК, или наш "Огни Анапы" (из 540 квартир осталось 113). То-же и по аренде - бесконечно снижаться цены не будут. Как уже здесь обсуждалось в теме ЖК Кавказ - есть уровень, ниже которого владельцы квартир предпочтут чтобы они простаивали, чем сдавать. Это когда ожидаемый доход будет сопоставим с возможными убытками имуществу (цены ремонта, замены мебели) после квартирантов. То-же и с отелями: а там ещё з/п, налоги... В Анапе пока всё продается и снимается. Просто уровень доходов населения упал, поэтому и снижение цен и спроса на аренду, в частности. Также есть некоторый переизбыток студий, например, что влияет на их цену при продаже и аренде. Но это особенность конкретного сегмента рынка, а не рынка в целом.

Правильно, купите все лучшее, сдадите семье с тремя детьми.. И в следующем сезоне опять купите.. Даже в отеле, где горничные каждый день следят за номером случаются чудеса.. Из личного опыта, подходит женщина и говорит, мы живём у вас в люксе, пошлите горничную пусть уберет все, рыбой протухшей воняет в душе... Я говорю странно, а от чего, ну мы купили камбалу и жарили её на барбекю, чистили в душевой, все летело, забилась душевая и завоняло...мы же достаточно платим, чтобы вы поддерживали чистоту))))

Власть

Стройка Слава Богу идет и это главное на сегодня.

А почему срок так ограничен "Действительно до 05.05.2018гг" ?

У дочери тоже такая! Нашли года два назад, бегала вокруг школы.... Писали объявление, никого... Вот и живет у них, любимица Бася. Стерилизовали.

Александр, скажите, пожалуйста, какая площадь у этого дома?

Ветер стих и работа пошла полным ходом .

Антон, понедельник сегодня, а вы в таком философском настроении!)) "Что хочешь со мной делай, только в терновый куст не бросай" Перефразирую : Как хочешь интернет обзывай, только его не отключай

Не соглашусь. Интернет - наше всё. Очень много нашла единомышленников, друзей, общаюсь с ними и в реале теперь, поэтому какая же это иллюзия?