Лидеры

Антон куда-то пропал. Может на лыжах кататься полетел?

В городе упорно ходят слухи об организации нового благоустроенного спуска к морю в районе Высокого берега. Некоторые офисы продаж и риелторы используют эти слухи как очевидный факт, ну или уже "почти состоявшееся явление". Для чего, понятно. Давайте все вместе попробуем разобраться в этом. Слух это или действительность. Откуда "растут ноги". Из инвестиционного проекта представленного на экономическом форуме в г. Сочи. Представлен он был в рамках строительства мкр. Горгиппия Морская. Видимо застройщиком этого самого мкр. Вопросов нет. Застройщик надежный. Строит много. Честь ему и хвала за уже построенный детский садик. В планах будущих строек есть места и под школу и еще один детский садик. Речь не про него. Помимо инвестпроектов, которые никто в глаза не видел, должен быть документ и посерьезней. Как минимум Генеральный план развития города и положение о территориальном планировании. Зеленые насаждения в этом районе нашел, но спуска не увидел. С насаждениями тоже не все до конца понятно, так как назначение земли в отведенных местах не соответствует таковым. Так же, место предполагаемого лифта находится аккурат на территории заповедных земель. Какую картинку мы встречаем в рекламе: Видно, что одна аллея протянута от мкр.Горгиппия Морская, а другая от заправки Лукойл. Практически от ЖК Южный. Смотрим на улицы, планируемые в этом районе Ищем предполагаемые спуски к морю: 1. Со стороны Горгиппии 2. Со стороны ЖК Южный: Есть места отведенные и соответствующие этому начинанию. Но они упираются в частные земли и выхода к Высокому берегу не имеют. Посмотрим на План градостроительства: Здесь мы видим эти самые "подъездные пути", но их назначении не соответствуют кадастровому учету. Вызывает вопросы и один из спусков, который должен пройти по территории природного парка. Что касается самой возможности обустройства спуска к морю. Это только мое личное мнение. Были бы средства, а построить можно все. Вопрос, где их взять это не к нам. Любимое занятие всех мерий это привлечение инвестиций. По моим дилетанским наблюдениях денег там надо вложить не на одну новостройку. Берег имеет сланцевые грунты. Это сыпучка. Его надо укреплять. Прибрежная полоса каждый год уменьшается. Ее тоже надо расширять. Туда надо загонять коммерцию. А для коммерции нужен поток туристов. И это каменнистый пляж. Все едут в Анапу именно из за песчаных пляжей. Местные, а это весть 3а, 3б мкр., + Южный+Горгиппия+Бельведер, конечно будут очень рады такому спуску. А вот будет он все-таки построен или нет, я не знаю. Но.... как говориться дыма без огня не бывает. Может быть у форумчан есть какие-либо более точные сведения или знания по этому вопросу. Потому как одна голова хорошо, много лучше.

А вы почему нас по веткам расставляете? Мы форумчане, и нас интересуют все темы на форуме, Антон, которому вы (смешно выглядит) - ставите минусы - тоже наш форумчанин, и на всех ветках ему рады! Не успели появиться , тут же стали командовать, нехорошо.

По приглашению губернатора КК 6 декабря побывали в Анапскрй прокуратуре, минут десять продолжалось общение с мэром Анапы и прокурорами, на бюрократическом сленге, за нас отвечала Юля у неё это хорошо получается. Я так сосредоточится и не смог, тема родная, слова все понятны, но во едино всё это связать не могу, нет это не для меня, тут тренировка нужна. Вышел из прокуратуры в голове пусто, не могу вспомнить о чём говорили, единственно запомнил, так это слова Полякова: " У вас новости есть?", ну мы плечами пожали, он дальше: "У нас тоже нет, ну тогда всё". Одно понял хорошо, местная власть нам не поможет и надеяться на неё не стоит, не найдёт она нам нового застройщика. А по сему продолжу писать письма на "верх", думаю толку больше будет. Скажите Жора: где Вы слышали другие звуки У Губернатора, Минстроя те же трели Уже три года мы испытываем муки И эти композиторы как мухи надоели

Процесс заливки межэтажного перекрытия Секции 3

Никто не обещал. Кому-то менеджеры обмолвились, что при самых лучших раскладах к осени 2018 сдадут. На самом деле, и я уже не раз говорил об этом, - если к весне 2019 1-ю очередь сдадут - будет счастье!!! К лету 2018 - это нереальные сроки. Не думаю, что вселять в себя надежду, а потом обижаться на застройщика - это правильный путь. Застройщик итак взялся достраивать за другого - уже честь и хвала ему.

Пол в моей квартире уже залили, опалубку под стены ставят)

Спуск там где-нибудь точно будет построен. Лет так через 20-30 и точно не на средства тех застройщиков, которые сегодня раздают красивые буклеты с этим спуском.

29.11.17

Привет, соседка! Обещали до 31 декабря, но, я не верю А потом может и Москве начнут Везде тишина... и здесь тоже... , лишь неумелые попытки вселить оптимизм...

Курорт и море есть, а места всем хватит.

Все снесут. Ничего достраивать не будут. Скоро тему открою.

Ребята!! Сто лет в Анапе не была, интересно, что с домами, типа "для военных" по Рождественской, кто в курсах?? )))

Хорошая квартирка! Повезло Георгию)) Место удачное, вид отличный, Заводская потише, чем Астраханская. По крайней мере, сейчас - все дома когда сдадут- наверное, оживленнее станет.

18.11.17

Посмотрела на Солнечный город с соседнего дома, расстояние нормальное и ничего не видно в окнах соседа и уж никак не поздороваешься за руку!

)))) Когда Отец (царство ему небесное) , получая 180 рублей, проработав всю жизнь в свинцовом цехе, увидел мою первую зарплату лейтенанта в 350 р., он от гордости прослезился. За себя и маму, за страну, за меня. Вот тогда за Державу обидно не было.

Уточню, что я в другом доме) Но это не имеет никакого значения, т.к. мы в одном маленьком городе и на одном форуме) И живем достаточно дружно. А то, что ведем разные разговоры - так это нормально, мы же не ругаемся

Вот это мудрые слова. Достаточно ведь сделать серьезные расчеты, учитывая все неизбежные расходы... И перенасыщение рынка аренды.

А вот эта скульптура поразила меня. Называется она "Формула скорби".

Мы неделю провели в подтаежной деревне. Всем дарю букетик сладкой лесной клубники!

Да, Сахалин. А вообще, вся, абсолютно вся Земля прекрасна, гармонична и самодостаточна. И пустыни, и горы, и суровые полюсы, и тропики, море и суша, небо и леса - всё прекрасно. Во всём мироздании виден гений инженерной мысли, кисть Великого Художника, сверхъестественная премудрость Величайшего Зодчего и Рука Творца. Всё сотворено изумительно гармонично, всё имеет потрясающий порядок и тончайший баланс. Окружающий мир напоминает потрясающие музыкальные произведения одного великого композитора, разные по содержанию, но узнаваемые по почерку и предназначению. а для меня самая прекрасная на данный момент - это Анапа с её окрестностями

Если предстоит покупка квартиры в многоэтажном доме, то естественно возникает вопрос: «А какой этаж лучше выбрать? Какой же этаж будет более удобным, безопасным и комфортным для проживания?» Ведь не зря, жилье на первом и последнем этаже продается хуже, а «золотая середина» стоит на порядок дороже. Квартиры на первых этажах продаются на 10–15% дешевле, чем на других в том же доме. А в старых советских «хрущевках» скидка вообще может доходить до 20%. Первые этажи славятся шумом, выхлопными газами от прогреваемых машин, холодом и сыростью от подвала, да и многих домушников притягивают окна таких квартир. Причем большая часть данных минусов встречаются не только в старых домах, но и в типовых новостройках. Конечно, в последнее время в новых жилых комплексах первые этажи стали делать нежилыми. Что касается последних этажей, то в старых многоэтажных домах квартиры здесь тоже уходят с небольшой скидкой. Хотя, если рассматривать самый верхний этаж, то здесь есть и свои достоинства и недостатки. Его главным достоинством может является отсутствие соседей над головой, что исключает риск быть однажды затопленными водой, если соседи сверху вдруг забудут закрыть кран, уйдя из дому. К тому же, для проживающих на верхнем этаже не грозит шум соседей сверху. Однако, от протекания прохудившейся кровли, в ненастную погоду, обычно больше всего страдают жители именно верхних этажей, да и залезть домушнику в квартиру через окно прямо с крыши- вполне возможно. Однако, в современных многоэтажках под крышей находится технический этаж, поэтому об упомянутых скидках речь не идет. Наоборот, в элитных домах самый дорогой этаж – последний. Здесь можно оборудовать пентхаус. В стандартных домах самые ходовые на продажу квартиры расположены с 4-го по 7-й этаж. Так какой же этаж лучше для проживания? 1 этаж Достоинства. В случае пожара или обрушения — это самый безопасный вариант. Если на окнах нет глухих решеток, из дома можно будет свободно выбраться через окна или балкон при любой чрезвычайной ситуации. К томе же, первые этажи здания, в частности отдельные квартиры, могут быть переоборудованы в нежилое помещение и проданы, как коммерческая недвижимость. Недостатки. Расположенные на первых этажах квартиры грабят чаще всего. Они самые шумные, воздух в них попадает с улицы самый грязный. В старых домах, к тому же, чувствуется подвальная сырость и мучают комары. 2 этаж Д. Также достаточно безопасен при пожаре и других ЧП, чтобы выбраться из квартиры, не нужна специальная техника. Лучший вариант для пожилых людей и семей с детьми, так как можно быстро и легко попасть домой, нет надобности слишком долго подниматься по лестнице. Н. Минусы те же, что и у квартиры на первом этаже, но только они выражаются в меньшей степени. 3 этаж Д. В старых пятиэтажках всегда считался лучшим. Поскольку равноудален и от сырого подвала, и от протекающей крыши. Для хрущевок эти аргументы все еще в силе. Н. Если нет лифта или он не работает, то трудно занести в квартиру мебель. С 4 по 6 этаж Д. С точки зрения экологии- наиболее безопасные. Н. В случае поломки лифта тяжело подниматься в квартиру. 7 этаж Д. В типовых многоэтажных домах – это лучшая «золотая» середина. Не так шумно, автомобильные выхлопы далеко внизу, страх высоты еще не ощущается. Н. Но если есть боязнь высоты на 7 этаж и, тем более, выше людям селиться не рекомендуется, как и людям с сердечно-сосудистыми заболеваниями и неуравновешенной психикой. С 8 по 16 этаж Д. С этого этажа и выше начинаются самые светлые квартиры. Самые высокие деревья оказываются ниже. Н. Если поблизости имеются коптящие трубы, то на уровне 8–16 этажей их негативное влияние оказывается сильнее всего. Выше 16 этажа Д. Лучший панорамный вид и самый чистый воздух. Поскольку тепло в многоэтажном высотном доме поднимается вверх, это к тому же самые теплые этажи. Н. В случае пожара – самые опасные. Токсичные продукты тоже имеют свойство распространяться снизу вверх. Самый верхний этаж Д. Помощь при пожаре может быть оказана с крыши. Имеются некоторые дополнительные возможности, типа оборудования настоящего камина или присоединения части чердака. Н. Возрастает риск ограбления. В старых домах слабый напор воды и часто бывают протечки.И еще квартиры под крышей обычно более жаркие в летнее время года: они нагреваются от крыши и не защищены деревьями, дающими тень более низким этажам. А если говорить о новостройках, то в квартирах на верхних этажах всегда хороший напор воды и горячие отопительные батареи, так как все коммуникации находятся на этажах, расположенных под крышей и водоснабжение происходит сверху вниз. Плюс в современных домах жители верхнего этажа часто получают своего рода «бонус» - ключи от упомянутого техэтажа, и могут пользоваться им в своих целях: для хранения детских колясок, велосипедов и т.п. Стоимость Большинство застройщиков по мере роста этажности применяет повышающие коэффициенты, редко где эта практика отсутствует.А если еще учесть, что на старте продаж верхние этажи, особенно с красивыми видами, предлагаются не часто, так как на них есть спрос и застройщики понимают, что могут продать их дороже и придерживают их до более высоких стадий готовности, дешевых вариантов ближе к крыше практически не бывает. Таким образом, разница диапазона цен нижних и верхних этажей в массовом сегменте составляет в среднем 10-15%, а в высокобюджетном - 20-30%. Это лишь самые распространенные достоинства и недостатки квартир на определенных этажах в жилых домах. Но отказываться от приобретения жилья на первых и последних этажах не стоит. В любом случае каждая ситуация индивидуальна. Источник

Хорошее решение. Но, что-то подсказывает, что здесь не обошлось без чьего-то интереса... Но, впрочем, нам, обывателям, какая разница? Лишь бы дома были достроены и сданы людям.