Не относится. Общедомовое то, чем пользуется больше, чем одна квартира.
На лицо противоречия НПА.
СНиПами регулируются те отношения, которые возникают между дольщиками и строителями многоквартирных домов.
Строительные фирмы, обязаны оценивать их метраж вместе с балконными помещениями.
ЖК регулируются только те отношения, которые возникают между владельцами жилищ и обслуживающими компаниями и другими органами.
По этой причине ЖК не относит к обобщенному метражу квартир балконы с лоджиями, а ЖК выше других НПА, нормами руководствуются все органы. По плану БТИ площадь балконов и лоджий входит в суммарную площадь жилища, но не является жилой.