Лидеры

Вся Анапа, наверное, под обременением. Вспомнился Варламов с его «идеей» всю Анапу снести и строить заново

Люди изготовившие по заказу этот генплан, не испорчены интеллектом, они просто взяли да на всякий случай почти все земли курорта сделали беременными по ст.56, 56.1 Земельного кодекса, авось когда ни будь да понадобятся.

А вот это уже интереснее. Ради прикола проверил ЖК "Кавказ", на Пионерском проспекте. И...что? Да тоже самое: Ладно там частный дом, да если он еще не на кадастре, но многоквартирник, да не один?

Сегодня услышала о тоь, что на участки в Анапе в росреестре наложены обременения. Псмотрела свой.появилось Обременение Даже на Дачах за Аэропортом в СОНТ Дружба поставили резервирование земли для государственных и муниципальных нужд

Сегодня услышала о тоь, что на участки в Анапе в росреестре наложены обременения. Псмотрела свой.появилось Обременение Даже на Дачах за Аэропортом в СОНТ Дружба поставили резервирование земли для государственных и муниципальных нужд

На Уучастки в Анапе наложили Обременения. Теперь проблемно будет узаконить что то.У нас даже на дачный участок в старой нарезке за Аэропортом в срнт дружба наложили обременение для резервирования для государственных и муниципальных нужд

Друзья, такая вот тема. Для начала посмотрите ролик Юры : Небольшой анализ росреестра. Участки взяты спонтанно. Но за один из них я точно отвечаю. Он мой. Не было на момент покупки, да и до недавнего времени никакого обременения и кадастровая стоимость была значительно выше. Итак: Смысла все лопатить нет. И так понятно. Что это такое вообще ст.ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации Это ничего более как возможность резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Нормальное такое обременение. Теперь сиди на пороховой бочке и жди. А вдруг государству понадобится. Выплатят кадастровую стоимость, заведомо заниженную и....досвидос. И еще по теме: И скорее всего делается вся это для этих людей: Ссылка на тему Завтра, 8 ноября, в 16 часов, у городского театра обещается ответ от администрации. Пойду послушаю.

Да, действительно Росреестр пишет Ограничение прав и обременение объекта недвижимости Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 19.07.2016 Продажи конечно же были...

Там там и весь Бельведер и Резиденция в 500 метровой зоне.

Ограничение наложено более 5 лет назад. Не думаю, что там не продали ни одной квартиры за эти годы. Равно как и в жк Кавказ где обременение действует с 2019 года.

из переписки с вотсап томат-помидор:

Общалась по вотсап в группе томат-помидор (есть и такая группа любителей земли и все, что с ней связано): под раздачу также попал Абинск. Земля в ограничении, кадастровая стоимость снижена...

Бл.... Анапская. А,да, ссыль: https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online?KN=23:37:0801002:400

Ух блэ ктойто попадет. Запрет на рег.действия. А если у меня там 5 квартир на продажу? Ладно Какказ, сдавать можно. А в других как ЖК? Надо поглядеть, где там ссыль была на росреестр? Да блин, это все наверняка еще и без всяких уведомлений происходило.

Ради прикола проверила ЖК Магнолия Характеристики объекта Адрес (местоположение) край Краснодарский, г. Анапа, ул. Крылова, 15 Площадь, кв.м 9999 Категория земель Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования Для многоэтажной застройки Сведения о правах и ограничениях (обременениях) Вид, номер и дата государственной регистрации права Общая долевая собственность № 23:37:0101054:92-23/026/2018-191 от 11.05.2018 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 19.07.2016 Интересное дело... Как продавать люди будут в этих домах?

Просто захотелось оставить 1000-е сообщение !

После ремонта проверить нужно

Так и я об этом. Падение цен на участки и дома подтолкнут цены на квартиры.

Складываем 2 + 2. Получаем - грандиозный шухер намечается! По ходу и 400 000 за квадрат скоро увидим.

Всё это хорошо. Только вот, когда стали появляться сообщения о новой стройке - мною были заданы вопросы всем риэлторам, представляющим эту стройку : газ будет подключен в квартиры одновременно со сдачей дома в эксплуатацию и как часто отключают в Супсехе эл.энергию и воду. Абсолютно все риэлторы как в рот воды набрали. Это всё наводит на неприятные размышления.

Вся эта стройка нелепая, ели ели душа в теле! На форуме консула хотя бы нет-нет но какие то отчеты и фото, представители отвечают хоть иногда! А здесь вообще ни ответа ни привета! Камера работает через раз а то и больше! Втора так бестолковая и при нормальном восприятии… рабочих нет, стройка ели дышит, интересно, вторые допы когда ждать!?? Ближе ко 2 кварталу следующего года!?? Ещё плюс на год… а главное, чтобы все эти не вылезло в банкротство и кидалово.

Жители Анапы вышли на протест против нового генплана города

Если есть возможность и нет более выгодных инструментов инвестирования, я бы квартиры в Анапе не продавал. Мое мнение (а я занимаюсь много лет инвестициями в недвижимость как частный инвестор) цены на квартиры в Анапе будут неизбежно расти. Как быстро и как высоко – вопрос, но то, что будут расти – элементарная логика, вытекающая из следующих фактов: 1. Ковид. Мир загоняют в ковидное гетто. Это очевидно и владеть сегодня и завтра зарубежной недвижимостью для отдыха – не умно и не дальновидно. А для пмж – глупо. Как только мир поделится на ковидные и технологические зоны, самыми бесправными и гонимыми в этих зонах будут «понаехи». Особенно - русские, которые, как известно, все агенты Путина. Посмотрите, как легко могут разрушить европейское благополучие цены на газ. Европейцы – энергетические нищеброды и там скоро будет весело. Многие это понимают и предпочтут иметь недвижимость для отдыха в России. Да и быть немым свидетелем как твоя дочь (а скоро и сын) станет добычей двух грязных, не светлых… ну, сами понимаете. 2. Шойгугорода. Ошибочно винить мэра Анапы и тем более губернатора края в «закрытии» Краснодарского края и строек по побережью. Не серьезно думать, что такое решение они принимали самостоятельно. Это решение с самого верха и связано оно с приближающимся мировым кризисом который будет очень, очень серьезным, а возможно горячим. + мир исчерпал легкодоступные энергоресурсы. Скоро, очень скоро, их добывать придется в районах глухой Сибири и крайнего Севера. В этих условиях выгоднее и правильнее центры переработки и управления (особенно военной инфраструктурой) перенести туда, где ресурсы добываются, и куда ракетам противника далеко лететь. Думаю (имхо) принято решение о ограничении и перенаправлении потоков рабочей силы и специалистов. Отдыхать – пожалуйста, жить и работать - в новых «шойгугородах» (условно). Все это и другое будет давить на цены в Анапе в ближайшем будущем. Кто поумнее и следит за мировыми процессами будет покупать сейчас, или скоро, квартирку на море, остальные дороже, когда чухнутся… ))) P.S. Все написанное выше – мое имхо. P.P.S. Разговоры, что у людей нет денег на дорогие квартиры в Анапе – в пользу бедных. Полно денег у людей!

Да Горгиппия с рождения является одним сплошным дисконтом... Панельки, социальный ремонт, проблемы с водой, где-то у негра и т.д. P.S. Дмитрий, Вы часом ни риелтор?