Лидеры

Решением арбитражного суда от 1 февраля 2022г. в отношении ООО "Анапский проект" продлена процедура внешнего управления сроком на 6 месяцев и внешним управляющем назначен Динисенко. Суд удовлетворил ходатайство дольщиков, основанном на решении общего собрания кредиторов. Теперь за эти 6 месяцев ООО "Анапский проект" должен быть также судебным решением передан новому застройщику для завершения строительства. Это повестка следующего заседания рабочей группы, которое теперь уже состоится в конце следующей недели, как только полный текст решения суда будет опубликован на сайте. Пока полного текста решения суда нет.

Аренда квартир подорожает на 20%? Казна пуста Милорд. Надо больше золота. Арендодателям приготовится. Закрывается лазейка серого рынка в части сдачи недвижимости в аренду. Связано это с упущенной выгодой в окулиард рублей в год и созданием ГИС (Государственной информационной системы) Основная цель будущей ГИС — обеление рынка и защита интересов нанимателей, говорится в пояснительной записке к проекту закона. Авторы законопроекта ссылаются на данные ВЦИОМа, согласно которым в России без учета социального найма сдается 250 млн кв. м (7% от всего объема жилого фонда). При этом съемными квартирами и апартаментами пользуются 6,9 млн домохозяйств или 11% от их общего числа. На данный момент из-за серого рынка аренды жилья бюджет теряет 162 млрд руб. в год, отмечают в Минстрое. Там также уточнили, что создание ГИС позволит дополнительно собрать 62,8 млрд руб. в 2023–2025 гг. Стимулом регистрировать договоры станут штрафы. Минстрой предлагает внести поправки в кодекс об административных правонарушениях. К примеру, штрафы для тех, кто будет проводить расчеты вне системы могут составить от 500 до 2,5 тыс. руб. для физлиц и от 5 тыс. до 10 тыс. руб. для юрлиц. Отказ размещать информацию в ГИС или ее искажение обойдется гражданам в 3–5 тыс. руб., бизнесу — в 30–50 тыс. руб. Затраты на разработку такой системы могут составить около 2 млрд руб., предположил в разговоре с «Коммерсантом »директор по продуктовой стратегии группы «Т1» Сергей Иванов. При этом содержание ГИС и ее доработка обойдется государству еще в 100–200 млн руб. в год. За чей счет? В Яндекс Недвижимости, ЦИАН, Авито считают, что проект требует открытого обсуждения с рынком, к которому бизнес пока не привлекали. Появление единого оператора может монополизировать рынок. И. о. директора по GR ЦИАН считает, что введение обязательной регистрации договоров, напротив, приведет к обратному эффекту — к росту серого сегмента. С этим согласны в Авито недвижимости. Не исключено, что на рынке появятся агентства-прослойки, которые будут помогать гражданам в регистрации договоров в ГИС. Использование единственной ГИС для регистрации договоров найма жилья и прочей недвижимости на предлагаемых Минстроем сегодня условиях может создать проблемы арендаторам, арендодателям, бизнесу и государству. После запуска системы ставки аренды могут вырасти на 15—20%. Спровоцировать рост цен может и то, что оператор ГИС превратится в монополиста. Проект не предусматривает прием платежей такими площадками, как «Авито» или «Циан», ибо это будет являться нарушением порядка расчетов. Что автоматически ставит под угрозу и деятельность этих и других игроков рынка. Не забываем и про налоги. Планируется, что оператор ГИС будет взимать с арендодателей обычный НДФЛ в 13%, а самозанятые граждане, сдающие квартиры, не смогут воспользоваться льготной ставкой 4%. Ну и вишенка на торте. Тем кто не дружен с онлайн платформами , того ждет поход в МФЦ. Т.к. договора подлежат обязательной регистрации. В теме открыт опрос. Как бы вы поступили?

Основная цель будущей ГИС — обеление рынка и защита интересов нанимателей, говорится в пояснительной записке к проекту закона. Авторы законопроекта ссылаются на данные ВЦИОМа, согласно которым в России без учета социального найма сдается 250 млн кв. м (7% от всего объема жилого фонда). При этом съемными квартирами и апартаментами пользуются 6,9 млн домохозяйств или 11% от их общего числа. На данный момент из-за серого рынка аренды жилья бюджет теряет 162 млрд руб. в год, отмечают в Минстрое. Там также уточнили, что создание ГИС позволит дополнительно собрать 62,8 млрд руб. в 2023–2025 гг. Странные люди эти чиновники и кто им сказал, что они теряют, как будто они эти доходы имели и что самое интересное они заранее сообщают сколько иметь будут, пол страны в сером секторе находится и ничего, а тут аренду квартир рассмотрели, ищут они не там где потеряли, а там где светло.

Год назад не было налогов ни на депозиты, ни на сдачу квартир. Даже если сейчас начнут изымать налог на сдачу квартир, ситуация просто вернется в статус-кво. Проценты по на депозитам сегодня 8%, завтра 4% и это от вас никак не зависит. Кроме того, процент по депозиту в России всегда ниже уровня реальной инфляции, так что держа деньги на депозите, вы гарантировано их обесцениваете.

Окна +12 этаж

Анапские плавни выходят из берегов Еще неделя дождей и нас окончательно затопит.