Лидеры

Добрый день. До Вас был представитель я его просила сделать видео своей квартиры. Шли годы как говориться ........ Представитель исчез, так и не выполнил свои обещания!!!!!

Вот видите, каждый про своё, вы все перевели на деньги, а для меня это в первую очередь большое счастье, я почти год, ежедневно, по разбитой дороге ездил к своим участкам, а тут такое счастье. И машину новую теперь не так жалко и участки стали доступнее. Спасибо управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации, что не останавливаются и продолжают благоустройство ул. Прибрежной. Почему как будто? Дороги ремонтируются на налоги, которые мы исправно платим.

А если бы в вашем ДДУ было написано, что вы обязуетесь принять квартиру в течении 7 часов с момента получения уведомления, а потом прыгнуть с крыши, никто бы не заметил этого бреда и все подписали ДДУ, что неужели бы прыгнули. Есть закон ФЗ 214 и никто не может выйти за его пределы даже по взаимному согласию, это согласие будет ничтожным. Так можно и Конституцию РФ отменить по взаимному согласию на территории ЖК "Адмирал".

Я извиняюсь. Вы стройку сами хоть раз реально видели? Текстовый отчет не более чем краска принтера на бумаге и желаемые результаты в голове маркетолога. Сделайте фото внутри. На разных этажах, в разных корпусах. И..вопросов не будет. Ну... или будут.

Ну вот и прозвучали иные сроки . Март 2019. Далее. Какие 10 дней? Менеджеры, кто вас учил? Застройщик, по окончании строительства обязан уведомить участника долевого строительства об его окончании, в письменной форме. Нормальный отдел продаж начинает обзванивать заранее, сообщая, что в ваш адрес отправлено письменное уведомление, потому как, если дольщик не получил такового, то не несет никакой ответственности по приемки квартиры от застройщика в установленный срок. Письменные уведомления отправляются заказными письмами, с уведомлением о получении. Далее дольщик должен прибыть на место построенного объекта капитального строительства и осмотреть это самое строительство. Причем не только свои квадратные метры, но все в целом. Если есть недостатки, то вправе потребовать их устранения. Законом (ФЗ-214 ) определены очень размытые сроки " в разумные сроки". Что такое разумные сроки никто не знает. Все индивидуально. Если подоконник имеет царапины, то его заметить 2 часа. Если нет детской площадки, то, наверное чуть больше. Ни о каких 10 днях речи и быть не может. Срок передачи квартир дольщикам определен в ваших ДДУ и он составляет не более 2-х месяцев. Ни о каких штрафных санкциях речи и быть не может. Все, чем Вам грозили, это не более чем не компетентность менеджеров. Есть и другая сторона медали: Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Добрый день!

Госдума отказалась приравнять апартаменты к жилью

Город- курорт Анапа признан самым безопасным в стране после Грозного. Опросив более 60 тысяч респондентов в нашей стране, сделаны выводы о безопасности российских городов. Первое место в рейтинге о безопасности уже второй год подряд удерживает город Грозный Чеченская республика). Жители уверены в безопасности своего города на 9,4 балла из 10 возможных. Город - курорт Анапа занимает уверенное второе место с результатом опроса граждан 8,5 балла из 10. Геленджик расположился на третьей строчке рейтинга. Москва в рейтинге безопасных городов России находится в четвёртом десятке.

Это не общее положение. Это Закон, на основании которого застройщик осуществляет строительство!

Любой суд выиграете. Я бы такой ДДУ вообще подписывать бы не стал. Стройка в Анапе, живу на Сахалине. На дорогу 2 недели. Уведомление на оленях не доставили и т.д.

Здравствуйте, адмиральцы. Сегодня был в головном офисе АСК в Краснодаре. В начале напишу о качестве строительства АСК, разговаривал с дольщиком Аквамарина ( Краснодар), который вроде уже сдали. Несчастные дольщики, до сих пор не могут получить документы. При приемке квартиры, кто принимал, девушка была в туфельках на шпильках, и провалилась каблучком туфельки в пустоту стяжки на полу. Не говоря уже о трещинах в стенах. Она пришла с уровнеметром, стены кривые, подоконники пленка ободрана. Это, то качество, которым хвалился АСК, в связи с задержкой сдачи дома. Кстати в в Аквамарине тоже задержка 1,5 года. Теперь на счет нашего Адмирала. Уверяли, что сдадут к концу декабря 2018 года, т.к. боятся штрафных санкций. И очень клятвенно заверили, что мы получим ключи от своих квартир к концу марта. И сказали, что это-же почти полгода до сдачи дома. На что я высказал сомнения, т.к был неделю назад в Анапе, там еще окна не все вставлены, парковка не сделана и придомовая территория не обустроена. Ответ был оригинальный, мы можем дать дом и без вставленных окон, главное что монолит возведен и сделана отделка внутри дома в подъездах. Задержки сдачи дома все оправданы законом, по договору. То подрядчики подводят, то недобросовестные дольщики, купившие квартиры в рассрочку, не вносят взносы. Вообщем, как у плохого танцора, что-то всегда мешает. Но обнадежили, будем ждать марта. И еще принять надо квартиру в течении 10 дней, иначе будут наложены штрафные санкции 0.1 % от окончательной цены договора за каждый день просрочки, вот это "правильный подход". А Вы все спорите когда сдадут дом. Тут главное не прозевать 10 дней приёмки квартиры, что-бы не попасть на штрафные санкции.

Плата за мусор была 3 р с метра, год тому назад. Мусорщики уговорили власти разрешить повысить плату на 100 %. в обмен на строительство мусороперерабатывающего завода под Анапой, но время идёт завода нет, а платим 6 р за метр.

Здравствуйте! Меня зовут Ирина. Я купила квартиру в 3 очереди жк Раз, два , три. Через Ваш форум нашла дизайнеров и планирую начать подготовку к ремонту. Огромная благодарность администраторам форума за возможность следить за ходом строительства и узнавать новости, а также о дбросовестных компаниях по ремонту , надеюсь!. У меня вопрос к Игорю или Марине. Не подскажите ли телефон людей , с которыми можно связаться для выхода на стройку для снятия замеров. Со своим менеджером я не могла договориться, даже на период после принятия 1 очереди. Спасибо!

А смысл строить такую? В каждой квартире будет через стенку гараж для авто. Тогда это будет котеджный поселок расположенный вертикально.

На такого рода поступки способны люди с низменными жизненными устоями, которые как крысы, молча, ночью напакостят и спрячутся в свою норку, откуда будут громко кричать в интернете о социальной несправедливости, не показывая свое лицо.

Продолжаю изучать пригороду Валенсии и на этот раз посетим Патерну, поднимемся на древнюю сторожевую башню, а для практики языка зашел в местную иммобилярию (агентство недвижимости)

И розы в конце октября удивительные. Летом они были... Грусненькими... Полива, возможно не хватало. Но сейчас!!! Практически весеннее цветение!!!

После дождя

Где я?

Да, у нас полиция в час пик в пробке не дежурит). Но самое интересное, сколько видео не смотрю и везде одно и то же (кроме видео праздника).Нет пробок. Да каких пробок, нет практически прохожих, и на пляжах пусто. Роман, скажите, где они все, люд испанский? Неужели работают с утра до ночи?

Дальше по ходу движения из центра уже вырастают многоэтажные дома. Школа №4 для детей.

Начинается улица Парковая от улицы Краснодарской. Здесь располагается частный сектор.

Ездили пока в малоизвестный город Испании Кастельон-де-ла-Плана... Достаточно новый... будет 2 ролика на разных каналах, тут более кратко но почему ее размещаю в районе порта Кастельона много водорослей вынесло течением, потому встречается и цветение и водоросли и в Средиземном море и курортах) А в 50 метрах уже чисто... То ли течение так, то ли чистят сам пляж... В общем первый ролик, второй более детальный будет...

А тут и гадать не нужно. При самых благоприятных прогнозах после окончания монолита фасад, окна и внутреннюю отделку делать МИНИМУМ год. Таким образом, если к марту 2018 монолит зальют, к концу весны 2019 могут сдать в эксплуатацию. Если очень постараются. Доки о собственности при таких раскладах будут к лету 2019. Это самый оптимистичный прогноз

А как вам фамилия Топилин, так социально защитил пенсионеров, что они совсем утонули