А что здесь нереального? Россельхозбанк выдает, на сайте есть данная ипотечная программа. Но она распространяется на населенные пункты с населением до 30 тыс. человек. И есть список утвержденный, в сообщениях СМИ фигурирует только Анапская. Было бы интересно, если бы знающие люди на форуме уточнили список населенных пунктов полный по окрестностям Анапы. Программа рассчитана на землю и строительство на ней, а не на многоквартирники, так что не вызовет ажиотажа на рынке новостроек. А землю, участок, почему нет, прикупить, чтобы потом отстроиться на ней через н-ное количество лет?! Другое дело, что есть оговорки, подводные камни, на которые надо обращать внимание: 1) если вы что-то нарушите по графику платежей и т.д., то банк вправе пересмотреть ставку до 9,9%; 2) если государство вдруг прекратит субсидирование программы и возмещение разницы ставок банку, то ставка возрастет до 11,9%. Это будет в договоре и надо учитывать такую вероятность.